تقع هذه فيلا ناغويليس في منطقة سكنية حصرية بمنطقة ناغويليس، بجوار سييرا بلانكا، مباشرة تحت الميل الذهبي المعروف في ماربيا. يقع المشروع على بعد 4 كم فقط من ماربيا، ويوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. تم بناء هذا المنزل شبه المنفصل في عام 2002، ويتميز بمساحة 288 متر مربع مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعله خيارًا suitable للعائلات الباحثة عن سكن فسيح في منطقة مرغوبة على ساحل ديل سول.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، يقدم هذا المشروع قيمة ممتازة بالنسبة لموقعه وحجمه. فبينما تتراوح أسعار المشاريع المماثلة في مناطق مثل توري ديل مار (أكوامارين) وإستيبونا (إثيرنا هومز 2) بين 205,000 و 269,950 يورو، إلا أن هذه المشاريع غالبًا ما تكون أصغر حجمًا أو تقع في مناطق أقل تميزًا. يقدم مشرع لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس خيارًا بأسعار أقل، ولكنه يبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيلا. يتميز مشروع ناغويليس بموقعه الفريد في منطقة مرموقة بالقرب من جميع المرافق والخدمات، مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. هذا المزيج بين الموقع المتميز وحجم العقار والمرافق المتاحة يجعله خيارًا فريدًا في السوق العقاري في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ناغويليس، وهو حي سكني مرموق على بعد 4 كم من ماربيا. المنطقة محاطة بتضاريس طبيعية مع تطلع على البحر والجبال. يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى شواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيا على بعد 1.4 كم وملاعب الجولف مثل نارانخوس على بعد 2.5 كم، مما يجعله في قلب المنطقة السياحية والترفيهية.
يتناسب المشروع مع احتياجات السكن العائلية من خلال توفير 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو للضيوف. تتيح المساحات الداخلية الواسعة والمرافق الخارجية مثل التراس الخاص والملكية الخاصة نمط حياة مريح مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المحلي والبيئة المحيطة.
تم إكمال المشروع في عام 2002، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. تم تجديد المنزل بالكامل مؤخرًا، مما أدى إلى تحديثه إلى معايير حديثة مع الحفاظ على هيكل الأصلي. هذا يجعله جاهزًا للسكن فورًا دون الحاجة إلى انتظار عمليات بناء أو ترميم إضافية.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية واسعة جدًا حيث تبلغ مساحة الأرض فقط 94 متر مربع. كما أن المنطقة لا توفر إمكانية للتوسع المستقبلي بسبب طبيعة البناء شبه المنفصل والقيود المفروضة على الممتلكات المجاورة. علاوة على ذلك، يتطلب الموقع استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق الرئيسية.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة مرموقة على ساحل ديل سول، حيث يجمع بين السكن الفاخر والوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. هو أيضًا خيار مناسب للأشخاص الذين يعملون من المنزل أو يبحثون عن مكان لقضاء عطلاتهم الطويلة. من خلال موقعه بالقرب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية، يعد Project مناسبًا للعائلات ذات الأطفال. يمكن للمشتريين الذين يقدرون الجمع بين الحياة الساحلية والمناظر الطبيعية الجبلية أن يجدوا في هذا المشروع ما يبحثون عنه.
تم تجديد المنزل بالكامل مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة. تتميز المطبخ المجهز بالكامل بأجهزة سيمنس وأسطح رخامية، بينما تضم الأرضيات خشب عالي الجودة في جميع أنحاء المنزل. تم تركيب ستائر كهربائية ونظام تكييف هواء متطور لإضفاء الراحة والحداثة. تم تصميم الحمامات بأسلوب عصري مع دشات مشي ومصابيح إضاءة مخفية. يحافظ الفناء الخاص والتراس الواسع على نفس مستوى الجودة في التصميم الخارجي، مما يوفر مساحات خارجية عملية للترفيه والاسترخاء.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 1,195,000 يورو. بالنظر إلى مساحة 288 متر مربع وموقعه في منطقة ناغويليس المرغوبة، يعتبر السعر competetive بالمقارنة مع الممتلكات المماثلة في المنطقة. يقدم المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى عدد الغرف والمرافق والتشطيبات عالية الجودة، مع الأخذ في الاعتبار الموقع القريب من مرافق ماربيلا والشواطئ.
الحياة في هذا المشروع تجمع بين الراحة السكنية والوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر من السطوح المشمسة، والاسترخاء في الفناء الخاص أو الملعب المجتمعي. في الصباح، يمكن الوصول بسهولة إلى المقاهي والمتاجر المحلية، بينما بعد الظهر يمكن قضاء الوقت على الشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف. توفر منطقة ناغويليس بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى الحياة الاجتماعية في ماربيلا القريبة. مع وجود 3856 ساعة من الشمس سنويًا، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع إمكانية الوصول إلى مرافق حضرية متنوعة. تقع المدارس والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. يقع المشروع على بعد 4 كم من ماربيلا، وهي مدينة توفر جميع الخدمات والأنشطة الترفيهية. يمكن الوصول إلى المطاعم والمتاجر المحلية سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول اليومي إلى الاحتياجات الأساسية. مع وجود 12 خط نقل عام و 50 محطة توقف في المنطقة، يمكن للسكان التنقل بسهولة بدون سيارة، على الرغم من أن وجودها يوفر المزيد من المرونة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في ناغويليس، على بعد مسافة قصيرة من وسط ماربيلا والشواطئ. يوضح الخريطة قرب المشروع من الملاعب الرياضية والمدارس والمرافق الحضرية، مما يعكس الموازنة بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية وماربيلا، مما يسهل فهم الموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
يقع المشروع في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول. على بعد 4 كم فقط من ماربيلا، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة، ويبعد حوالي 51 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة. هذا الموقع يوفر للسكان إمكانية الاستمتاع بالهدوء في منطقة سكنية فاخرة مع الوصول السريع إلى الحياة الحضرية والخدمات. يمكن الوصول بسهولة إلى مناطق سياحية أخرى مثل بينالمادينا وإستيبونا على طول الساحل.
يقع المشروع على بعد 1.4 كم من الشواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيا وبلايا دي ناغويليس، مما يسهل الوصول اليومي إلى البحر. تبعد ماربيلا حوالي 4 كم، وتضم جميع المرافق الحضرية. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 42 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 56 كم. يمكن لمحبي الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف مثل نارانخوس (2.5 كم) وألوها (3.3 كم). يوجد أيضًا محطة شحن كهربائية للمركبات على بعد 1.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية في المتوسط سنويًا. يبلغ ارتفاع المشروع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتدفق هواء طبيعي. تتميز المنطقة بـ 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر الكثير من الفرص للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يبلغ موسم السباحة خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يتميز المنحدر المؤدي إلى الشاطئ بانحدار معتدل بنسبة 4.2٪، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع فرصًا متعددة للترفيه والاستجمام. تقع شاطئان يحملان العلم الأزرق على مسافة قريبة، وهما لوس مونتيروس وبويرتو بانوس-ليفانت. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب القريبة مثل نارانخوس (2.5 كم) وألوها (3.3 كم) وريال كلوب دي لاس بريساس (3.8 كم). توجد أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس والبادل (2.7 كم) ومركز بوليديبورتيفو باكو كانتوس (2.9 كم). يمكن للسكان أيضًا الاستمتاع بالمراسي البحرية القريبة مثل مارينا دي ماربيلا (3.8 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول. على بعد 4 كم فقط من ماربيلا، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة، ويبعد حوالي 51 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة. هذا الموقع يوفر للسكان إمكانية الاستمتاع بالهدوء في منطقة سكنية فاخرة مع الوصول السريع إلى الحياة الحضرية والخدمات. يمكن الوصول بسهولة إلى مناطق سياحية أخرى مثل بينالمادينا وإستيبونا على طول الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL478282
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID