נכס מגורים דו-משפחתי באזור נגואלס, מאלגה, בסמוך למארבליה. הנכס בנוי על שטח של 288 מטר רבוע וכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. ממוקם בגובה 87 מטר מעל פני הים עם נוף לים ולהרים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למתקנים עירוניים, ומציע גישה נוחה לחופי הים המפורסמים של אזור הקוסטה דל סול ולמגרשי הגולף היוקרתיים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בנגואלס מציע ערך משמעותי בשל המיקום היוקרתי והגודל הנרחב. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך באזורים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות ומתקנים. המחיר של 1,195,000 אירו עבור נכס זה משקף את הפרימיום של אזור נגואלס, הקרבה למארבליה, והגישה המהירה לחופים ולמגרשי הגולף היוקרתיים. בהשוואה לנכסים דומים באזור המייל הזהב של מארבליה, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל, במצב המצוין, ובמתקנים הנלווים. ההשקעה בנכס זה מציעה יתרון משמעותי של מיקום באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברובע נגואלס, אזור מגורים יוקרתי מתחת לסיירה בלנקה, בקרבת מארבליה. במרחק של 1.4 קילומטר מהחופים ובסמוך למתקנים עירוניים חיוניים. מיקומו מציע נוחות עירונית תוך שמירה על אופי פרברי שקט ויוקרתי.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם 4 חדרי שינה ואפשרויות פנאי מגוונות. המרפסת הפרטית, הגינה והבריכה הפרטית מספקות מקומות לבילוי ומנוחה בחוץ, בעוד הקרבה לחופים ולמרכז מארבליה מציעה אורח חיים דינמי.
הנכס הושלם בשנת 2002 ועבר שיפוץ מקיף מאז. המבנה נמצא במצב טוב עם ציוד חדיש כגון מערכת מיזוג אוויר, תריסים חשמליים ותאורת LED משובצת בתקרה. הנכס מוכן למגורים מיידיים ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו כולל שטח קרקע נרחב (94 מטר רבוע בלבד). גודל המגרש מגביל את האפשרויות להרחבה עתידית או להוספת מתקנים חיצוניים גדולים. כמו כן, אין בנכס מעלית, מה שעלול להוות מגבלה לאנשים עם מוגבלויות תנועה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ באזור מארבליה. הגודל הנרחב וארבעת חדרי השינה הופכים אותו למתאים למשפחות עם ילדים או לזוגות המארחים לעתים קרובות. קרבתו למוסדות חינוך בינלאומיים הופכת אותו לאפשרות מעולה למשפחות אקספטריות. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים שמעריכים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לחופים, למגרשי גולף ולמתקני ספורט. גם אנשים שמחפשים נכס המשלב בין פרטיות לקרבה לתרבות ולבילויים עירוניים ימצאו בנכס זה פתרון מתאים. המיקום מציע שקט יחסי למגורים, עם גישה מהירה לחיי החברה והתרבות של מארבליה.
הנכס עבר שיפוץ מקיף ומציג חומרים וטכניקות בנייה מודרניים. המטבח מצויד במכשירי סימנס איכותיים עם שיש מרפסת. בבית מותקנים תריסים חשמליים בכל החלונות, מערכת מיזוג אוויר Airzone, ותאורת LED משובצת בתקרה היוצרת אווירה מודרנית ומתוחכמת. הרצפות עשויות עץ איכותי התורם לאווירה החמה והמפנקת של הבית. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות מודרניות בסגנון הליכה עם פרטי כרום וזכוכית. המרפסת והגינה הפרטית תוכננו בקפידה כדי לספק מרחבי חוץ איכותיים לבילוי ומנוחה. כל הפרטים בנכס מעידים על תשומת לב לפרטים ועל רמת גימור גבוהה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,195,000 אירו החל ממחיר זה. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בנגואלס, את הגודל הנרחב של הנכס (288 מטר רבוע), ואת המתקנים הפרטיים והמשותפים הכלולים בו. יש לציין כי מחירי הנדלן באזור נגואלס נוטים להיות גבוהים יותר מהממוצע במאלגה בשל הקרבה למארבליה ולחופים, והמחיר המבוקש תואם את שוק הנדלן המקומי לנכסים בגודל ובאיכות דומים.
הנכס מציע אורח חיים שמשלב בין פרטיות לנוחות עירונית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש המאירה במרפסת המערבית תוך שתיית הקפה הבוקר. בצהריים, ניתן לבקר באחד מהחופים הקרובים או ליהנות מהבריכה הפרטית בקהילה. אחר הצהריים, הסולריום על הגג מציע נקודת תצפית פנורמית לים ולגיברלטר, מקום מצוין לצפות בשקיעות מרבליה. בערב, המרחק הקצר למרכז מארבליה מאפשר גישה למסעדות ולחיי לילה, תוך שמירה על האפשרות לחזור לסביבה השקטה של השכונה. אורח החיים כאן מתאים לאנשים שמעדיפים לחלק את זמנם בין בילויים חיצוניים לבין שהייה נוחה בבית.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע איזון בין שקט לבין נוחות עירונית. מרחק ההליכה לחופים (1.4 קילומטר) מאפשר לתושבים ליהנות מהים ללא תלות ברכב. הקרבה למרכז מארבליה (4 קילומטר) מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות וחיי לילה. במקביל, השכונה שומרת על אופי פרברי שקט עם רחובות רחבים וצמחייה טבעית. תשתיות התחבורה באזור כוללות 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות גם ללא רכב פרטי. הקרבה למוסדות חינוך, מרכזים רפואיים ומתקני ספורט הופכת את האזור למתאים למשפחות ולאנשים בכל הגילאים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בשכונת נגואלס, מאלגה, עם דגש על הקרבה לחופים, למרכז מארבליה ולמגרשי הגולף הבולטים באזור. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם באופן אסטרטגי המאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על סביבה מגורים שקטה ופרטית.
הנכס ממוקם בנגואלס, שכונה יוקרתית במאלגה, במרחק של 4 קילומטר בלבד ממרכז מארבליה עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. המיקום מציע את היתרונות של קרבה לעיר הגדולה תוך שמירה על אופי שקט ופרטי. מיקומו בין מאלגה (51 קילומטר) ואלחסירס (63 קילומטר) הופך אותו לנקודה אסטרטגית לגישה לשלוש הערים הגדולות באזור. נגואלס נחשבת לאחת מהשכונות המבוקשות ביותר במאלגה, המשלבת בין יוקרה לטבע, עם קרבה לסיירה בלנקה ולחופי הים המפורסמים של הקוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במרחק של 1.4 קילומטר מחופי הים פלאיה דה לה פונטנייה, פלאיה דה נגואלס ופלאיה דה קסבלנקה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 42 קילומטר. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף לוס נרנחוס (2.5 קילומטר), מגרש האימונים הריינג' (2.6 קילומטר) ומועדון הגולף אלוהה (3.3 קילומטר). במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (1.4 קילומטר), בית מרקחת (1.1 קילומטר) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (1.1 קילומטר). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.5 קילומטר.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 11-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 מעלות, מה שיוצר אקלים נוח למגורים רוב ימות השנה. כמות השמש השנתית עומדת על 3,856 שעות שמש בממוצע, מה שמציב את האזור בין השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 87 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.2% לכיוון הים, היוצר ניקוז טבעי טוב ומונע הצפות. הגובה הבינוני תורם לאוויר צלול ולנוף פנורמי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים חופים רבים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה פונטנייה, פלאיה דה נגואלס ופלאיה דה קסבלנקה, כולם במרחק של 1.4-1.6 קילומטר מהנכס. שני חופים באזור זכו בדגל כחול: לוס מונטרוס (אדלפס) ופוארטו בנוס-לבנטה. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות נופש וספורט, כולל מספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק קצר: גולף לוס נרנחוס (2.5 קילומטר), הריינג' לגולף (2.6 קילומטר), אלוהה גולף קלאב (3.3 קילומטר), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (3.8 קילומטר) ומגנה מארבליה גולף (4.6 קילומטר). מתקני הספורט הקרובים כוללים מועדוני טניס ופאדל, מרכזי ספורט ואפילו חומת טיפוס.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בנגואלס, שכונה יוקרתית במאלגה, במרחק של 4 קילומטר בלבד ממרכז מארבליה עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים. המיקום מציע את היתרונות של קרבה לעיר הגדולה תוך שמירה על אופי שקט ופרטי. מיקומו בין מאלגה (51 קילומטר) ואלחסירס (63 קילומטר) הופך אותו לנקודה אסטרטגית לגישה לשלוש הערים הגדולות באזור. נגואלס נחשבת לאחת מהשכונות המבוקשות ביותר במאלגה, המשלבת בין יוקרה לטבע, עם קרבה לסיירה בלנקה ולחופי הים המפורסמים של הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 94 mm |
| פברואר | 11.7°C | 97 mm |
| מרץ | 13.7°C | 85 mm |
| אפריל | 15.5°C | 56 mm |
| מאי | 17.5°C | 43 mm |
| יוני | 21.6°C | 11 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL478282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID