Esta moradia semi-isolada localiza-se na prestigiada área residencial de Nagüeles, em Málaga, a pouca distância da famosa 'Mila de Ouro' de Marbella. Com 288 m² de área habitável, quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade foi completamente renovada e está pronta a habitar. Situada a 1,4 km das praias mais próximas e a apenas 4 km de Marbella, oferece um equilíbrio entre privacidade residencial e acesso conveniente a serviços e entretenimento. A propriedade dispõe de vista para o mar e montanhas, com espaços exteriores que incluem terraço, jardim privado e um solário panorâmico no topo.
Comparativamente a outras áreas residenciais da Costa del Sol, Nagüeles distingue-se pela sua posição geográfica privilegiada que combina exclusividade com conveniência. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços significativamente inferiores, localizam-se em zonas mais distantes do centro de Marbella e seus serviços premium. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), embora com preços mais acessíveis, não beneficia da mesma proximidade às praias Bandeira Azul e campos de golfe de prestígio que caracterizam Nagüeles. A posição geográfica de Nagüeles, entre a Serra Blanca e o mar, cria um microclima distinto com proteção natural contra ventos e temperaturas mais moderadas durante o verão comparativamente a zonas interiores. O preço desta propriedade reflete não apenas a qualidade construtiva e dimensão, mas principalmente o valor do seu enquadramento geográfico numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Nagüeles, uma área residencial exclusiva abaixo da Serra Blanca. A propriedade está a 1,4 km do centro de Marbella e a igual distância das praias da Fontanilla e Nagüeles. A sua posição urbana permite acesso pedestre a diversas comodidades, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial premium. A altitude de 87 metros acima do nível do mar proporciona vistas desimpedidas para o mar e proteção contra a humidade costeira.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, esta propriedade satisfaz necessidades de famílias maiores ou grupos que requerem espaços privativos diferenciados. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, áreas de estar amplas com lareira e multiple espaços exteriores atendem a requisitos de conforto diário. O sistema de ar condicionado Airzone e estores elétricos asseguram controlo climático em todas as estações, enquanto o garage para vários veículos resolve questões de estacionamento na zona.
Concluída em 2002 e recentemente renovada, a propriedade apresenta infraestruturas e sistemas atualizados que correspondem a standards contemporâneos. As renovações incluem instalação de sistema de ar condicionado Airzone, spots LED embutidos no teto, e acabamentos modernos nas casas de banho. Como propriedade concluída, elimina períodos de espera associados a construções novas, permitindo ocupação imediata sem incertezas de prazo ou qualidade final.
A propriedade não dispõe de serviço de concierge ou manutenção contínua incluído, exigindo que os proprietários gerenciem autonomamente a conservação do espaço. O jardim privado requer manutenção regular para manter a sua apresentação. Por ser uma moradia semi-isolada em condomínio fechado, existem limitações regulamentares sobre modificações estruturais ou exteriores que possam afetar a estética harmoniosa do conjunto. Não está disponível como opção de arrendamento de longo prazo através do condomínio.
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias que procuram uma residência principal numa área segura e bem localizada na Costa del Sol. É adequada para quem valoriza a proximidade de escolas internacionais, como a British International School a 1,6 km, facilitando a educação de filhos em ambiente multilingue. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço no caveado pode ser adaptado como escritório, enquanto as múltiplas zonas exteriores oferecem alternativas para reuniões informais. Também satisfaz necessidades de compradores que procuram uma segunda residência para férias prolongadas, dada a sua completa preparação para ocupação imediata sem trabalhos adicionais. A proximidade de campos de golfe e praias atrai especialmente interessados em desporto e atividades ao ar livre.
A propriedade apresenta acabamentos de elevado padrão, resultado da sua recente renovação completa. Os pavimentos em madeira maciça conferem calor e elegância aos espaços interiores, enquanto as casas de banho foram equipadas com chuveiros modernos e acabamentos contemporâneos. A cozinha dispõe de bancada em mármore e eletrodomésticos Siemens, garantindo durabilidade e funcionalidade. O sistema de iluminação com spots LED embutidos oferece eficiência energética e luz ambiente controlável em cada divisão. Os estores elétricos instalados em todas as janelas proporcionam conveniência e isolamento térmico adicional. O sistema de ar condicionado centralizado Airzone permite controlo individualizado da temperatura por divisões, otimizando o consumo energético. Os materiais selecionados durante a renovação foram escolhidos pela sua resistência às condições climáticas mediterrânicas e pela sua baixa necessidade de manutenção.
O preço de partida para esta propriedade é de €1.195.000, posicionando-a no segmento premium do mercado imobiliário de Nagüeles. Este valor reflete a localização privilegiada, dimensão generosa de 288 m² de área habitável, quatro quartos, e acabamentos de alta qualidade. A propriedade está totalmente mobilada e equipada, eliminando custos adicionais com aquisição de mobiliário. Os custos anuais de condomínio e manutenção devem ser considerados além do valor de aquisição, variando conforme os serviços comunitários utilizados. O preço representa um investimento significativo, alinhado com o valor de propriedades similares nesta área exclusiva de Marbella.
Viver em Nagüeles significa desfrutar de um ritmo de vida que combina tranquilidade residencial com fácil acesso a serviços e entretenimento. As manhãs podem começar com café no terraço virado a poente, aproveitando a luz natural antes do calor se instalar. A proximidade das praias permite deslocamentos a pé ou de bicicleta para banhos matinais, enquanto a tarde pode ser dedicada a compras em Marbella ou prática de desporto nos campos de golfe próximos. O jardim privativo oferece espaço para refeições exteriores e relaxamento após um dia de atividades. No final do dia, o solário no topo da propriedade proporciona um local privilegiado para observar o pôr do sol sobre o Estreito de Gibraltar, transformando momentos simples em experiências memoráveis.
A localização de Nagüeles oferece um equilíbrio privilegiado entre acesso a serviços e ambiente residencial tranquilo. A apenas 1,4 km, o supermercado mais próximo permite compras diárias sem necessidade de deslocamentos longos. O hospital a 2,5 km assegura assistência médica em situação de urgência. As dez restaurantes num raio de 2 km oferecem diversidade gastronómica, desde estabelecimentos locais a opções internacionais. A farmácia a 1,1 km resolve necessidades básicas de saúde. A rede de transporte público com 12 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem veículo próprio. Marbella, com os seus serviços comerciais, culturais e de entretenimento, está a apenas 4 km, tornando acessível tudo desde compras a eventos culturais. Esta infraestrutura completa permite viver sem a sensação de isolamento, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma área residencial de qualidade.
A propriedade localiza-se na área residencial de Nagüeles, a sul da Serra Blanca e a norte da N-340. A sua posição estratégica coloca-a a meio caminho entre Marbella e San Pedro de Alcántara, com fácil acesso tanto às praias como às zonas comerciais. Os miradouros próximos oferecem vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e a costa africana em dias claros.
Nagüeles ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental, situada entre Marbella (4 km a leste) e San Pedro de Alcántara. Esta localização permite fácil acesso a duas cidades importantes: Málaga, a 51 km (aproximadamente 50 minutos), centro administrativo e cultural da província; e Algeciras, a 63 km, importante porto e ligação com África. A posição geográfica privilegiada coloca a propriedade a igual distância entre o aeroporto internacional de Málaga (42 km) e o de Gibraltar (56 km), oferecendo alternativas para viagens internacionais. Esta centralidade relativa na Costa del Sol Ocidental permite desfrutar simultaneamente da tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e do acesso rápido a centros urbanos com serviços completos.
As praias mais próximas, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, situam-se a 1,4 km, aproximadamente 15-20 minutos a pé ou 5 minutos de carro. Marbella, com a sua ampla oferta comercial e de serviços, localiza-se a 4 km (10-15 minutos de carro). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 42 km, aproximadamente 35-40 minutos de carro em condições normais de trânsito. Para entusiastas de golfe, três campos de prestígio encontram-se próximos: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) e Aloha Golf Club (3,3 km). Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1,1 km, facilitando a mobilidade sustentável. A infraestrutura viária bem desenvolvida permite deslocamentos eficientes para toda a Costa del Sol Ocidental.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18,7°C e variações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 87 metros acima do nível do mar proporciona condições microclimáticas favoráveis, com ventilação natural que atenua o calor estival. Com 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais ensolarados da Europa. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água superior a 20°C entre maio e outubro. A inclinação moderada de 4,2% em direção ao mar favorece drenagens naturais e minimiza riscos de inundações. A localização abrigada pela Serra Blanca protege a zona dos ventos mais fortes do norte, criando microclima especialmente agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de duas praias com Bandeira Azul nas proximidades: Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, garantindo qualidade de águas e serviços. A Playa de Nagüeles, a 1,9 km, oferece areais dourados e águas calmas, ideais para banhos e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com múltiplos campos de prestígio: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km), Aloha Golf Club (3,3 km) e Magna Marbella Golf (4,6 km). Para desportos alternativos, o Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) oferece courts e treinamento. Os miradouros próximos como Cantera de la Legua (2,8 km) e Mirador la Concha (3,6 km) proporcionam vistas panorâmicas excelentes para caminhadas e fotografia. A marina de Puerto José Banús (4,1 km) completa a oferta recreativa com acesso a atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental, situada entre Marbella (4 km a leste) e San Pedro de Alcántara. Esta localização permite fácil acesso a duas cidades importantes: Málaga, a 51 km (aproximadamente 50 minutos), centro administrativo e cultural da província; e Algeciras, a 63 km, importante porto e ligação com África. A posição geográfica privilegiada coloca a propriedade a igual distância entre o aeroporto internacional de Málaga (42 km) e o de Gibraltar (56 km), oferecendo alternativas para viagens internacionais. Esta centralidade relativa na Costa del Sol Ocidental permite desfrutar simultaneamente da tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e do acesso rápido a centros urbanos com serviços completos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL478282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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