Tento polooddelený dom sa nachádza v exkluzívnej štvrti Nagüeles v Málage, v blízkosti Sierra Blanca a slávnej Zlatej míle. S rozlohou 288 m² ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne, čo ho robí vhodným pre rodiny alebo ako druhé bývanie. Nemovitosť bola kompletná rekonštruovaná a je pripravená na nasťahovanie. Vlastníctvo je situované na západ s výhľadom na more, hory a záhradu, čo zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa.
Nagüeles predstavuje jednu z najexkluzívnejších lokalít v Marbelle, čo sa odráža v cenovej úrovni nehnuteľností v porovnaní s inými oblasťami. Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) sú nehnuteľnosti v Nagüeles výrazne vyššej cenovej kategórie, čo je odôvodnené lepšou lokalizáciou vzhľadom na pláže, vybavenie a celkovú prestíž oblasti. V porovnaní s projektom Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) ponúka Nagüeles lepšie dopravné napojenie na Marbellu a medzinárodnú školu v pešej vzdialenosti. Okolité štvrte ako Golden Mile majú podobnú prestíž, ale Nagüeles si udržiava kludnejšiu atmosféru pri zachovaní blízkosti mestských služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v rezidenčnej štvrti Nagüeles, len 1,9 km od pláže Playa de Nagüeles a 4 km od Marbelle. Poloha poskytuje výhody mestského prostredia s dostupnosťou potrebných služieb v pešej vzdialenosti. Vzdialenosť od letiska Málaga-Costa del Sol je približne 42 km, čo zaisťuje dobré napojenie na medzinárodnú dopravnú sieť.
Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s viacerými spálňami a verejnými priestormi pre rodinu alebo hostí. Súkromná záhrada, terasa a strešná slnečná terasa poskytujú viacero možností pre exteriérový životný štýl. Blízkosť pláže, golfových ihrísk a mestských služieb zaisťuje praktický komfort pre každodenné potreby obyvateľov.
Budova bola postavená v roku 2002 a následne úplne rekonštruovaná, čím získala moderný vzhľad a vybavenie. Všetky priestory boli renovované s použitím súčasných materiálov a technológií vrátane elektrických žalúzií, klimatizačného systému Airzone a zabudovaných LED svietidiel. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a okamžite obývateľná bez nutnosti ďalších investícií.
Tento projekt neposkytuje prvotriedny panoramatický výhľad na more zo všetkých miestností, keďže je orientovaný na západ. Neponúka prístup k verejnému bazénu v rámci komunity, hoci existuje súkromný priestor na terase. Nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú extrémne tiché vidiecke prostredie, keďže sa nachádza v urbanizovanej oblasti s blízkosťou mestských služieb.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny hľadajúce priestorné bývanie v blízkosti pláží a mestských služieb, ktoré zároveň cenia súkromie a bezpečnosť. Je tiež ideálna pre tých, ktorí plánujú druhé bývanie v južnom Španielsku s prístupom na pláž a rekreačné aktivity. Pre zástupcov medzinárodných spoločností, ktorí potrebujú pracovať na diaľku s vysokorýchlostným internetom, poskytuje komfortné prostredie s blízkosťou medzinárodných škôl. Taktiež sa hodí pre dôchodcov, ktorí chcú tráviť zimu v teplom podnebí s prístupom k zdravotníckym službám v blízkosti.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s použitím moderných materiálov a technológií. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Siemens a mramorovou pracovnou doskou, ktorá zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj praktickú údržbu. V kúpeľňach sú inštalované moderné sprchy so zabudovanými sprchovými kútmi. Podlahy sú vyhotovené z dreva, čo prispieva k tepelnému komfortu a príjemnému povrchu pre chôdzu. Okná sú vybavené elektrickými žalúziami, ktoré umožňujú efektívnu kontrolu osvetlenia a tepelnej izolácie. Klimatizačný systém Airzone zaisťuje optimálnu teplotu v jednotlivých miestnostiach podľa potrieb obyvateľov.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €1,195,000, čo predstavuje približne €4,150 za m² obytnej plochy. Vzhľadom na polohu v exkluzívnej štvrti Nagüeles, blízkosť Marbelle, pláží a golfových ihrísk je cenová úroveň v súlade s podobnými nehnuteľnosťami v tejto oblasti. Rekonštrukcia a moderné vybavenie prispievajú k hodnote nehnuteľnosti, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
Denný režim v tejto nehnuteľnosti zahŕňa využitie viacerých úrovní domu pre rôzne aktivity. Spodné podlažie s obývačkou a kuchyňou ponúka priestor pre spoločné aktivity a prístup na terasu ideálny na raňajky pod šírim nebom. Horné podlažie so spálňami poskytuje súkromie a pokoj na odpočinok. Strešná slnečná terasa je ideálnym miestom na večerné pozorovanie západu slnka s výhľadom na more a Gibraltar. Súkromná záhrada na nižšej úrovni poskytuje priestor na oddych v prírode. Obchodné a reštauračné zariadenia v blízkosti umožňujú praktický nákup bez nutnosti použitia automobilu.
Okolitá infraštruktúra poskytuje všetky potrebné služby v dosahu 2,5 km vrátane supermarketov, lekárni, nemocnice a škôl. Britská medzinárodná škola sa nachádza len 1,6 km od nehnuteľnosti, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. V okolí je 10 reštaurácií ponúkajúcich rôzne kuchyne. Verejná doprava je dobre vyvinutá s 12 linkami a 50 zastávkami v oblasti, čo umožňuje pohodlnú mobilitu aj bez vlastného vozidla. Pre športové aktivity sú v okolí dostupné tenisové a padelové kluby, klimatizačné centrum a golfové ihriská.
Nehnuteľnosť sa nachádza v severnej časti Nagüeles, v blízkosti Sierra Blanca. Z mapy je zrejmá jej výhodná poloha vzhľadom na pláže na juhu, mestské centrum Marbella na východe a golfové ihriská v okolí. Vzdialenosť od hlavných komunikácií zaisťuje dobrú dostupnosť pri zachovaní pokojnej atmosféry rezidenčnej štvrti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Nagüeles, ktorá je súčasťou mesta Marbella. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi mestom Málaga (51 km) a Algeciras (63 km). Poloha v západnej časti Costa del Sol poskytuje výhody blízkosti k významným turistickým a obchodným centram. Oblasť je charakteristická kombináciou mestského vybavenia a prírodných krás v blízkosti Sierre Blanca. Nagüeles je považovaná za jednu z najprestížnejších a najbezpečnejších štvrtí v Marbelle.
Najbližšie pláže, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles, sa nachádzajú vzdialené len 1,4 km, čo umožňuje príchod pešo za približne 15-20 minút. Do centra Marbella je to 4 km, kde sa nachádzajú široké možnosti nákupov, gastronómie a zábavy. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 42 km, čo predstavuje približne 35 minút autom. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2,5 km), Aloha Golf Club (3,3 km) a Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) sú ľahko prístupné pre fanúšikov tohto športu. EV nabíjacia stanica sa nachádza 1,1 km od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 87 metrov nad morom poskytuje miernu klímu s ročnou priemernou teplotou 18,7°C. Ročne je zaznamenaných 3,856 hodín slnka, čo zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého roka. Teploty v letných mesiacoch dosahujú priemerne 26°C, v zimných mesiacoch klesajú na 11°C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Mierne svahovanie 4,2% smerom k mori zaisťuje prirodzené odvodnenie a panoramatické výhľady. Klimatické podmienky sú ideálne pre celoročné bývanie s miernymi zimami a dlhými, slnečnými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú dve pláže ocenené modrou vlajkou - Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšie pláže ako Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla ponúkajú jemný piesok a pohodlný prístup. Pre fanúšikov golfu je dostupných niekoľko vysokej kvality golfových ihrísk vrátane Golf Los Naranjos (2,5 km), Aloha Golf Club (3,3 km) a Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Okrem golfových ihrísk sú v okolí dostupné športové kluby ako Club de Tenis y Padel EL Mirador, ktoré ponúkajú možnosti pre aktívny voľný čas.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti Nagüeles, ktorá je súčasťou mesta Marbella. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi mestom Málaga (51 km) a Algeciras (63 km). Poloha v západnej časti Costa del Sol poskytuje výhody blízkosti k významným turistickým a obchodným centram. Oblasť je charakteristická kombináciou mestského vybavenia a prírodných krás v blízkosti Sierre Blanca. Nagüeles je považovaná za jednu z najprestížnejších a najbezpečnejších štvrtí v Marbelle.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL478282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID