Das in Nagüeles gelegene Reihenhaus befindet sich in einer exklusiven Wohngegend von Málaga, nur kurze Entfernung zum Strand und zur Sierra Blanca. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2002. Das 288 m² große Grundstück bietet vier Schlafzimmer, vier Bäder und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Meerblick. Das vollständig renovierte Haus befindet sich in einem bewachten Komplex mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools und Paddle-Tennis-Platz.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region positioniert sich das Reihenhaus in Nagüeles im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) deutlich erschwinglichere Einstiegspreise bieten, rechtfertigt die Lage des Nagüeles-Projekts den höheren Kaufpreis. Die unmittelbare Nähe zu Marbella und zur Goldenen Meile, eine der exklusivsten Adressen der Costa del Sol, macht die Immobilie besonders attraktiv. Im Vergleich zu den neueren Bauprojekten bietet das Nagüeles-Reihenhaus den Vorteil einer sofortigen Beziehbarkeit ohne Wartezeiten auf Fertigstellung. Die bereits abgeschlossene Renovierung stellt sicher, dass die Immobilie zeitgemäßen Standards entspricht. Während einige Neubauprojekte oft auf kleineren Grundstücken mit weniger Grünflächen geplant werden, bietet die Immobilie in Nagüeles mit privaten Gartenflächen und Gemeinschaftseinrichtungen eine ausgewogene Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die hervorragende Infrastruktur mit internationalen Schulen, medizinischen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung macht das Nagüeles-Projekt besonders für anspruchsvolle Käufer attraktiv, die eine dauerhafte Residenz oder eine qualitativ hochwertige Ferienimmobilie suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Reihenhauses in Nagüeles bietet die Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Umgebung. Das Grundstück befindet sich auf 87 Metern über dem Meeresspiegel, in einer Gegend mit leichter Hangneigung von 4,2% Richtung Küste. Die Nähe zu Marbella und den Stränden der Costa del Sol verbindet die Residenten mit dem pulsierenden Leben der Region.
Die Immobilie erfüllt die Anforderungen an geräumiges Wohnen mit vier unabhängigen Schlafzimmern und ebenso vielen Badezimmern. Der zusätzliche Raum im Souterrain bietet Flexibilität für Gäste oder Hobbyräume. Die private Terasse und der Garten ermöglichen es, das mediterrane Klima im Freien zu genießen, während die bewachte Anlage Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl bietet.
Das Reihenhaus wurde 2002 fertiggestellt und ist somit keine Neubaueigenschaft. Die Renovierungsarbeiten wurden jedoch kürzlich abgeschlossen, wodurch die Immobilie sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Die Modernisierung umfasst eine zeitgemäße Ausstattung mit Siemens-Geräten, elektrischen Jalousien und einer Airzone-Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort.
Die Immobilie weist einige Einschränkungen auf, die in der Datenbank vermerkt sind. Bei dem relativ kleinen Grundstück von 94 m² stehen die Gemeinschaftseinrichtungen im Vordergrund, weshalb kein privater Pool vorhanden ist. Die Hanglage erfordert bei Bewältigung der Wege teilweise körperliche Anstrengung. Für die Nutzung aller regionaler Angebote ist ein Fahrzeug empfehlenswert.
Diese Immobilie passt insbesondere für Familien oder Paare, die eine zweite Wohnsitze an der Costa del Sol suchen und Wert auf hohe Wohnqualität legen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für den Empfang von Gästen. Die Nähe zur British International School (1,6 km) macht das Objekt attraktiv für Expatriates mit schulpflichtigen Kindern. Auch für Golfbegeisterte ist die Lage geeignet, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,5 km) oder Aloha Golf Club (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Wer einen Hauptwohnsitz an der Costa del Sol sucht, wird die Sicherheit der bewachten Anlage und die gute Anbindung an Marbella zu schätzen wissen. Die vollständige Renovierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Für Investoren, die eine Ferienimmobilie in einer begehrten Lage suchen, bietet das Objekt Potenzial für Wertsteigerung, während die umfassende Ausstattung eine problemlose Vermietung ermöglicht.
Die Ausstattungsqualität des Reihenhauses entspricht gehobenen Standards. Die kürzlich abgeschlossene Komplettrenovierung umfasst hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik. Die Küchen sind vollständig mit Siemens-Einbaugeräten ausgestattet und verfügen über Marmorarbeitsplatten, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. In den Bädern wurden moderne Walk-in-Duschen installiert, die durch ihre bodengleiche Gestaltung und hochwertige Armaturen überzeugen. Alle Räume sind mit eleganten, flachen LED-Deckenspots ausgestattet, die eine angenehme und stimmungsvolle Beleuchtung ermöglichen. Der Wohnungsboden besteht aus hochwertigem Holzboden, der für seine Langlebigkeit und sein angenehmes Raumklima bekannt ist. Die gesamte Immobilie verfügt über eine zentralisierte Klimaanlage des Typs Airzone, die eine individuelle Temperaturregelung in jedem Raum ermöglicht. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen elektrische Rollläden an allen Fenstern. Die westliche Ausrichtung der Immobilie wurde bei der Planung berücksichtigt, um optimale Sonneneinstrahlung auf der Hauptterrasse zu gewährleisten, während die Dachterrasse Panoramablicke auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet.
Der Kaufpreis für das Reihenhaus in Nagüeles beginnt bei 1.195.000 €. Für diese Summe erhält man eine vollständig renovierte Immobilie mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und 288 m² Wohnfläche auf einem 94 m² großen Grundstück. Der Preis umfasst die vollständige Möblierung und die bereits installierten hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie die Klimaanlage und die elektrischen Rollläden. Im Vergleich zu anderen ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich diese Immobilie im gehobenen Preissegment, was durch die exklusive Lage und die umfassende Renovierung gerechtfertigt ist.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Nagüeles ist von einer entspannten, dennoch komfortablen Atmosphäre geprägt. Die Westausrichtung gewährleistet sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge von der Dachterrasse aus, wo man den Blick über das Meer bis nach Gibraltar genießen kann. Morgens kann man einen Spaziergang zu einem der nahegelegenen Strände unternehmen, die nur etwa 1,9 Kilometer entfernt sind. Das bewachte Wohnumfeld mit seinen Gemeinschaftspools lädt zum geselligen Beisammensein ein, während die private Terrasse Rückzugsorte für persönliche Momente bietet. Die Nähe zu Marbella bedeutet, dass man within weniger Minuten das pulsierende Stadtleben mit seinen exklusiven Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten erreichen kann. Nach dem Tag kann man die Ruhe der eigenen vier Wände oder des privaten Gartens genießen, abgeschirmt vom Trubel der Touristenorte. Die gute Infrastruktur mit internationalen Schulen in der Nähe macht diese Immobilie besonders für Familien attraktiv, die das ganze Jahr über an der Costa del Sol leben möchten.
Die Lebensqualität in der Umgebung von Nagüeles wird durch die exzellente Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen bestimmt. Marbella, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region, ist nur 4 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die mediterrane Küstenlinie mit ihren feinsandigen Stränden ist innerhalb von etwa 1,9 Kilometern erreichbar, was tägliche Spaziergänge zum Meer ermöglicht. Die Autobahnanbindung verbindet die Region mit dem internationalen Flughafen Málaga (42 km) sowie mit anderen wichtigen Städten wie Málaga (51 km) und Algeciras (63 km). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 12 Omnibuslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut, auch wenn für manche Ausflüge ein Fahrzeug vorteilhaft ist. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 2,5 Kilometern Entfernung und eine Apotheke in 1,1 Kilometern Entfernung sichergestellt. Die exklusive Lage unterhalb der Sierra Blanca verleiht dem Gebiet ein besonderes Mikroklima und schützt es zugleich vor den stärksten Winden.
Die Lage des Reihenhauses in Nagüeles zeigt eine ideale Positionierung zwischen der Sierra Blanca im Norden und der Mittelmeerküste im Süden. Die Karte verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu Marbella (4 km) und den verschiedenen Golfplätzen und Stränden in der Umgebung. Die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele der Costa del Sol.
Die Lage des Reihenhauses in Nagüeles positioniert es strategisch zwischen der glamourösen Goldenen Meile von Marbella und der natürlichen Schönheit der Sierra Blanca. Mit nur 4 Kilometern Entfernung zum Zentrum von Marbella (147.958 Einwohner) befindet sich die Immobilie in der unmittelbaren Nähe zu einem der bekanntesten und exklusivsten Urlaubsziele der Costa del Sol. Die größeren Städte Málaga (51 km, 579.076 Einwohner) und Algeciras (63 km, 121.957 Einwohner) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Diese zentrale Lage innerhalb der Region ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die lebendige Atmosphäre der Küstenorte als auch die Ruhe der natürlichen Umgebung zu genießen.
Die strategische Lage der Immobilie ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Strände der Costa del Sol sind nur etwa 1,4 bis 1,9 Kilometer entfernt, wobei die Playa de Nagüeles und die Playa de la Fontanilla die nächstgelegenen sind. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in 42 Kilometern Entfernung gelegen, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Für Golfbegeisterte bieten sich mehrere erstklassige Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung an: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) und der exklusive Aloha Golf Club (3,3 km). Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit Supermärkten in 1,4 Kilometern Entfernung gut erschlossen. Auch die Anbindung an das öffentliche Stromnetz für Elektrofahrzeuge ist mit einer Ladestation in nur 1,1 Kilometern Entfernung gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima von Nagüeles zeichnet sich durch milde Temperaturen und reichliche Sonneneinstrahlung aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,7°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate im Jahr, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die Lage des Grundstücks auf 87 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung und panoramaartige Ausblicke. Die leichte Hangneigung von 4,2% Richtung Meer begünstigt nicht nur den Blick auf die Küste, sondern sorgt auch für einen natürlichen Wasserablauf. Die geschützte Lage unterhalb der Sierra Blanca wirkt sich positiv auf das Lokalklima aus und verleiht der Region ein besonders mildes Winterklimat, das das ganzjährige Wohnen angenehm macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nagüeles bietet mit den Blue Flag-Stränden Los Monteros und Puerto Banús-Levante qualitativ hochwertige Bademöglichkeiten, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Die nächstgelegenen Strände wie die Playa de Nagüeles und die Playa de Casablanca sind nur etwa 1,9 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Für Golfliebhaber bietet die Region eine besonders hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km), Aloha Golf Club (3,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) und Magna Marbella Golf (4,6 km). Die sportliche Infrastruktur wird durch Einrichtungen wie den Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), den Rocódromo María Maestro (2,7 km) und das Polideportivo Paco Cantos (2,9 km) ergänzt, die vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Lage des Reihenhauses in Nagüeles positioniert es strategisch zwischen der glamourösen Goldenen Meile von Marbella und der natürlichen Schönheit der Sierra Blanca. Mit nur 4 Kilometern Entfernung zum Zentrum von Marbella (147.958 Einwohner) befindet sich die Immobilie in der unmittelbaren Nähe zu einem der bekanntesten und exklusivsten Urlaubsziele der Costa del Sol. Die größeren Städte Málaga (51 km, 579.076 Einwohner) und Algeciras (63 km, 121.957 Einwohner) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Diese zentrale Lage innerhalb der Region ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die lebendige Atmosphäre der Küstenorte als auch die Ruhe der natürlichen Umgebung zu genießen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL478282
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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