Situato nell'esclusiva area residenziale di Nagüeles, appena sotto Sierra Blanca, questa villetta a schiera si trova in uno dei quartieri più sicuri e prestigiosi di Marbella. La famosa Golden Mile, con il Puente Romano Hotel e il Marbella Club, dista solo 5 minuti in auto. La proprietà si affaccia a ovest, è completamente ristrutturata e presenta condizionatori d'aria con sistema Airzone, tapparelle elettriche e eleganti faretti LED a incasso.
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questa villetta a Nagüeles si posiziona nel segmento premium per posizione e caratteristiche. Confrontando con progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa proprietà offre una posizione più strategica vicino alla Golden Mile di Marbella, con conseguente valore più elevato. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) propone opzioni più moderne ma senza la vicinanza ai servizi consolidati di Marbella. La zona di Nagüeles si distingue per la sua stabilità nel mercato immobiliare, con valori che storicamente si mantengono meglio rispetto ad aree più turistiche. Il clima è simile al resto della Costa del Sol, ma l'altitudine leggermente superiore rispetto alle zone costiere più basse offre microclimi più miti durante i mesi estivi. La presenza di scuole internazionali a breve distanza e la vicinanza a campi da golf di prestigio aggiungono valore competitivo rispetto ad altre zone residenziali della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata a Nagüeles, Málaga, a 87 metri sul livello del mare, con pendenza moderata del 4.2% verso il mare. La zona offre un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e vicinanza alle spiagge della Costa del Sol. La proprietà gode di privacy supplementare essendo un angolo e beneficia di luce naturale abbondante durante tutta la giornata.
La proprietà offre quattro camere da letto e quattro bagni, distribuiti su più livelli per soddisfare esigenze familiari o di accoglienza ospiti. Lo spazio esterno include terrazze, un giardino privato e un solarium sul tetto con viste panoramiche. Il garage multiplo e la stanza giochi nel seminterrato aggiungono versatilità per diversi stili di vita.
Costruita nel 2002 e recentemente ristrutturata, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere abitata immediatamente. Le finiture moderne includono pavimenti in legno, armadi a muro in tutte le camere e bagni con docce moderne. Il complesso residenziale chiuso offre piscine per adulti e bambini più un campo da paddle tennis.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia nonostante la vicinanza, richiedendo un breve spostamento. Il giardino privato è di dimensioni contenute rispetto alla superficie abitabile. Non sono presenti ascensori nell'edificio, il che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta a causa dei diversi livelli della proprietà.
Questa proprietà si adatta bene a famiglie che cercano una residenza principale in un ambiente sicuro e ben servito, senza sacrificare la vicinanza al mare e ai servizi di Marbella. È adatta anche a professionisti che lavorano nella zona e desiderano una residenza prestigiosa con spazi versatili per l'intrattenimento. Per chi cerca una seconda casa sulla Costa del Sol, offre l'equilibrio solido tra esclusività e praticità, con la possibilità di godersi il clima mediterraneo quasi tutto l'anno. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi prestigiosi, mentre chi cerca un investimento immobiliare troverà stabilità in una zona storicamente resiliente del mercato immobiliare spagnolo.
Le finiture interne combinano materiali di alta qualità con design funzionale. I pavimenti in legno creano un'atmosfera calda e raffinata, mentre i bagni presentano docce moderne e finiture contemporanee. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici Siemens e piani di lavoro in marmo, unendo estetica e praticità. L'illuminazione è stata attentamente studiata con faretti LED a incasso che creano ambienti versatili. Le tapparelle elettriche e il sistema di condizionamento dell'aria Airzone garantiscono comfort termico durante tutto l'anno. Esternamente, la proprietà mantiene standard elevati con terrazze ben curate, un giardino privato e un solarium sul tetto che offrono diversi spazi per godere del clima mediterraneo.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €1,195,000, riflettendo la sua posizione privilegiata nell'esclusiva area di Nagüeles e le recenti ristrutturazioni. Il mercato immobiliare di questa zona di Marbella mantiene valori stabili grazie alla domanda costante di proprietà ben posizionate vicino alla Golden Mile. Il rapporto tra superficie abitativa (288 m²) e prezzo si allinea con il mercato premium di Marbella, considerando anche i quattro posti auto e le finiture di alta qualità incluse nella proprietà.
La vita quotidiana in questa proprietà si sviluppa tra ambienti interni ed esterni ben collegati. Il piano principale funziona come cuore sociale con soggiorno e cucina a vista che si aprono sulla terrazza, creando un fluido passaggio tra interno ed esterno adatto per intrattenere. Le mattine iniziano con la luce del mattino che filtra dalle finestre, mentre le serate sono dedicate al relax sulla terrazza con vista mare. Il quartiere residenziale chiuso offre un ambiente sicuro e tranquillo, con la possibilità di socializzare presso le piscine comuni o praticare paddle tennis. La vicinanza a negozi e ristoranti permette di gestire le necessità quotidiane senza necessitare di spostamenti lunghi, mentre il centro di Marbella rimane facilmente accessibile per una vita sociale più vivace.
La proprietà gode di una posizione strategica che bilancia tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. A piedi si raggiungono supermercati, farmacie e ristoranti, mentre il centro di Marbella dista solo 4 km, offrendo un'ampia gamma di negozi, servizi e opportunità culturali. L'ambiente urbano è ben organizzato con 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. La vicinanza a scuole internazionali, come la British International School a 1.6 km, la rende adatta per famiglie con figli. La sicurezza è garantita dal complesso residenziale chiuso con servizi di vigilanza, tipico delle aree residenziali premium di Marbella.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a Nagüeles, con la sua prossimità alla famosa Golden Mile di Marbella. Si nota la breve distanza dal mare e l'accessibilità ai campi da golf della zona. La configurazione urbana evidenzia come la proprietà si trovi in un'area ben servita ma allo stesso tempo riservata, con facile accesso sia alle spiagge che ai servizi urbani del centro di Marbella.
Nagüeles si trova in una posizione privilegiata all'interno del contesto della Costa del Sol. A soli 4 km da Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, la zona offre accessibilità ai servizi urbani mantenendo un carattere residenziale esclusivo. La distanza da Malaga (51 km) e Algeciras (63 km) posiziona la proprietà in un punto strategico per esplorare l'intera regione. Questa collocazione geografica permette di godere sia del dinamismo di una delle zone più cosmopolite della Spagna sia della tranquillità di un quartiere residenziale ben consolidato, rappresentando un equilibrio ideale nella geografia urbana della Costa del Sol.
Le spiagge più vicine, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, distano circa 1.4 km, raggiungibili in circa 15 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Il campo da golf Los Naranjos si trova a 2.5 km, mentre l'Aloha Golf Club dista 3.3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 42 km, circa 35-40 minuti di auto. Per il golf, The Range per lezioni è a 2.6 km. Il centro di Marbella con i suoi servizi principali è raggiungibile in 10 minuti di auto. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici sono disponibili a 1.1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.7°C, oscillanti tra 11°C in inverno e 26°C in estate. I 3.856 ore di sole all'anno assicurano un clima piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 87 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 4.2% verso il mare contribuiscono a microclimi locali che mitigano l'eccessiva umidità estiva, rendendo l'ambiente più gradevole rispetto alle zone costiere completamente pianeggianti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona, tra cui Playa de Nagüeles a 1.9 km e Playa de Casablanca a 2.1 km, offrono sabbia fine e servizi completi. Due di queste hanno ottenuto la Bandiera Blu: Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante. Per il golf, l'area è eccezionalmente servita con campi prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas a 3.8 km e il Magna Marbella Golf a 4.6 km. Le strutture sportive locali includono il Club de Tenis y Padel EL Mirador a 2.7 km e il Rocódromo María Maestro per l'arrampicata. I porti turistici di Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Puerto Deportivo José Banús sono rispettivamente a 3.8 km e 4.1 km, offrendo opzioni per sport acquatici e vita marina.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles si trova in una posizione privilegiata all'interno del contesto della Costa del Sol. A soli 4 km da Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, la zona offre accessibilità ai servizi urbani mantenendo un carattere residenziale esclusivo. La distanza da Malaga (51 km) e Algeciras (63 km) posiziona la proprietà in un punto strategico per esplorare l'intera regione. Questa collocazione geografica permette di godere sia del dinamismo di una delle zone più cosmopolite della Spagna sia della tranquillità di un quartiere residenziale ben consolidato, rappresentando un equilibrio ideale nella geografia urbana della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL478282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID