Розташований у Нагуелесі, Малага, цей напіввідокремлений будинок пропонує житлову площу 288 м² на ділянці 94 м². З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, збудований у 2002 році, знаходиться в міському середовищі неподалік від зручностей та пляжів. Будівля розташована лише за 1,4 км від Плая де ла Фонтанілья та на короткій відстані від кількох полів для гольфу. Локація поєднує міську доступність з близькістю до Середземного моря, за 42 км від міжнародного аеропорту Малаги. Західна орієнтація забезпечує багато сонячного світла протягом дня.
У порівнянні з іншими проєктами в регіоні, цей будинок у Нагуелесі чітко позиціонується у вищому ціновому сегменті ринку нерухомості Коста-дель-Соль. З ціною від €1,195,000 він значно перевищує початковий рівень проєктів, таких як Аквамар в Торре дель Мар (від €269,950) або Лантана Ресіденсіаль в Міхас (від €205,000). Це відображення ціни можна пояснити комбінацією розташування, розміру та зручностей. На відміну від більш доступних новобудов в східних районах, таких як Торре дель Мар, Нагуелес пропонує прямий доступ до Золотої Милі Марбельї та пов'язаних з нею високоякісних зручностей. Близькість до престижних полів для гольфу та міжнародних шкіл сприяє ціннісній пропозиції, особливо для сімей та любителів гольфу. Порівняно з проєктами в схожих цінових категоріях, цей будинок пропонує перевагу негайної доступності (без часу будівництва) та нещодавніх реставрацій, тоді як багато новіших проєктів ще знаходяться в стадії розробки. Локація поєднує міську доступність із середземноморським способом життя, баланс, який важче знайти у більш віддалених комплексах, наприклад, в Естепоні, де знаходиться Етерна Гоумс 2 (від €259,000). Загалом, цей будинок представляє преміум-опцію для покупців, які віддають перевагу розташуванню, простору та негайній доступності порівняно з початковою ціною.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будівля знаходиться в Нагуелесі, районі Малаги, на відстані ходьби від пляжу та зручностей. Локація пропонує прямий доступ до пляжів, таких як Плая де Нагуелес, та розташована неподалік від Золотої Милі Марбельї. Оточення є міським з усіма необхідними зручностями в доступі, тоді як природа та море знаходяться на короткій відстані.
З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами цей будинок пропонує простір для проживання для сімей або як будинок для відпочинку. Приватний басейн та тераси з видом на море пропонують простір для життя на свіжому повітрі, тоді як закрита громада зі спільними зручностями, такими як майданчик для паделю, забезпечує відпочинок. Подвійний гараж та місце для зберігання пропонують практичні рішення для щоденного проживання.
Будівля була завершена у 2002 році і зараз знаходиться в доброму стані, не є новобудовою. Здача була показово у 2002 році, що означає, що об'єкт негайно доступний для проживання без часу очікування. Будівля нещодавно відреставрована, що забезпечує сучасні зручності та оздоблення, хоча сама будівля була збудована понад двадцять років тому.
Цей проєкт не пропонує доступну цінову якість, враховуючи вартість у €1,195,000. Ділянка розміром 94 м² є обмеженою для будівлі таких розмірів. Дата будівництва з 2002 року означає, що це не ультрасучасна новобудова. Розташування в міському середовищі не пропонує ексклюзивного сільського відчуття, якого деякі покупці шукають.
Цей проєкт підходить для сімей або пар, які шукають постійне або напівпостійне житло в одному з найбільш бажаних районів Коста-дель-Соль. Комбінація чотирьох спалень та близькості до міжнародних шкіл робить його особливо придатним для сімей з дітьми, які хочуть отримати доступ до міжнародної освіти. Близькість до полів для гольфу (2,5-3,8 км) приваблює любителів гольфу, тоді як доступність пляжів та зручностей Марбельї привабливі для тих, хто прагне активного способу життя. Для покупців, які шукають другий будинок як будинок для відпочинку, повне облаштування та нещодавня реставрація забезпечують негайну придатність для проживання без часу на реставрацію. Розташування в закритій громаді зі спільними зручностями, такими як басейн та майданчик для паделю, ідеально для людей, які цінують почуття спільноти, тоді як близькість до ексклюзивних зручностей Марбельї одночасно забезпечує міський комфорт. Західна орієнтація та тераси з видом на море роблять його особливо придатним для тих, хто любить вечірнє сонце та життя на свіжому повітрі.
Будівля нещодавно повністю відреставрована та пропонує сучасні зручності та високоякісне оздоблення. Кухня обладнана технікою Siemens, що гарантує якість та довговічність. Під час реставрації були встановлені електричні ролети, що сприяє як безпеці, так і контролю температури. Система кондиціювання повітря Airzone забезпечує передовий контроль клімату для всього будинку. Освітлення забезпечується елегантними вбудованими світильниками на стелі з LED-лампами, що створює сучасну та витончену атмосферу. Дерев'яні підлоги в частинах будинку додають тепла та характеру, тоді як сучасні душові кабіни у ванних кімнатах забезпечують сучасний вигляд. Будівля повністю мебльована, що означає, що меблі були обрані так, щоб відповідати стилю та оздобленню будинку. Зовнішні простори, включаючи тераси та басейн, спроектовані з увагою до деталей та легкості обслуговування. Якість будівництва 2002 року в поєднанні з нещодавніми реставраціями забезпечує стабільну структуру з сучасними зручностями, що пропонує хороший баланс між довговічністю та сучасним комфортом.
Цей напіввідокремлений будинок доступний від €1,195,000, що відповідає приблизно €4,149 за квадратний метр житлової площі. Враховуючи розташування в Нагуелесі, поруч із Золотою Мілею Марбельї, та характеристики будівлі, включаючи чотири спальні, чотири ванні кімнати, приватний басейн та вид на море, ціна знаходиться у вищому сегменті місцевого ринку. Нещодавня реставрація та повне облаштування будівлі сприяють її вартості. У порівнянні з іншими проєктами в регіоні, такими як Аквамар в Торре дель Мар (від €269,950) та Етерна Гоумс 2 в Естепоні (від €259,000), ця будівля чітко позиціонується в преміум-сегменті.
Нагуелес є житловим районом, який пропонує збалансований спосіб життя між міським комфортом та середземноморським спокоєм. Розташування поруч із Золотою Мілею Марбельї означає, що високоякісні ресторани, пляжні клуби та зручності знаходяться в межах досяжності, тоді як сам район зберігає більш спокійний характер. Близькість до різних пляжів (1,4-1,9 км) робить можливими щоденні прогулянки пляжем або ранні запливи під час купального сезону. Для любителів гольфу кілька престижних полів для гольфу знаходяться на короткій відстані (2,5-3,8 км), включаючи Гольф Лос Наранхос та Алога Гольф Клуб. Західна орієнтація будівлі забезпечує денне та вечірнє сонце на терасах, ідеально для вечері на свіжому повітрі з видом на захід сонця над Середземним морем. Закрита громада зі спільними зручностями, такими як басейн та майданчик для паделю, створює соціальну атмосферу без шкоди для приватності. Щоденні покупки можна зробити в найближчому супермаркеті (1,4 км), тоді як близькість міжнародних шкіл (1,6 км) приваблює сім'ї з дітьми.
Щоденне життя в Нагуелесі характеризується балансом між міськими зручностями та середземноморським способом життя. Близькість до супермаркетів (1,4 км) та аптек (1,1 км) забезпечує практичні щоденні покупки та медичний догляд в межах досяжності. Міжнародна школа лише за 1,6 км робить район привабливим для сімей, тоді як близькість до Марбельї (4 км) забезпечує доступ до розширених можливостей для шопінгу, культурних заходів та розваг. Доступність кількох пляжів протягом 2 км робить можливими щоденні відвідування пляжу, ідеально для ранкових прогулянок, занять плаванням або насолодження сонцем. Для любителів спорту в районі є різноманітні можливості, від тенісних та падель клубів (2,7 км) до спортивних залів (2,9 км). Розташування на висоті 87 метрів над рівнем моря забезпечує м'який клімат з легкими бризами з моря, тоді як помірний схил 4,2% у напрямку до пляжу забезпечує легку фізичну активність під час прогулянок. 12 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в околицях пропонують альтернативи використанню автомобіля, хоча автомобіль все ще практичний для подальшого дослідження регіону.
Карта показує положення Нагуелеса в провінції Малага, між містом Марбелья та Середземним морем. Будівля знаходиться в міському районі з прямим доступом до берегової лінії та внутрішніх районів. Розташування поруч із автомагістраллю А-7 забезпечує гарне сполучення з навколишніми містами та аеропортом. Висотні лінії показують легкий схил від району на висоті 87 метрів до моря, що сприяє панорамним видам з будівлі.
Нагуелес знаходиться в стратегічному положенні в регіоні Коста-дель-Соль, лише за 4 км від Марбельї, одного з найвідоміших прибережних міст Іспанії з 147,958 жителями. Більше місто Малага з 579,076 жителями та важливими адміністративними та культурними зручностями знаходиться на відстані 51 км. На заході лежить Алхесірас на відстані 63 км, важливий для поромних сполучень з Північною Африкою. Це положення забезпечує доступ як до міських зручностей, так і до спокійніших прибережних районів. Розташування поруч із Золотою Мілею Марбельї розміщує його в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль з доступом до ексклюзивних зручностей та міжнародної громади. Відносно коротка відстань до аеропорту Малаги (42 км) посилює міжнародну доступність локації.
Будівля пропонує чудову доступність до важливих зручностей. Різноманітні пляжі знаходяться на відстані ходьби 1,4-1,9 км, включаючи Плая де ла Фонтанілья, Плая де Нагуелес та Плая де Касабланка. Ця близькість робить можливими щоденні відвідування пляжу без залежності від транспорту. Для любителів гольфу кілька престижних полів для гольфу доступні в межах 3,3 км, включаючи Гольф Лос Наранхос (2,5 км), Тхе Рейнж гольф-уроки (2,6 км) та Алога Гольф Клуб (3,3 км). Місто Марбелья з його розширеними зручностями знаходиться лише за 4 км, тоді як міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 42 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Для довгих подорожей аеропорти Гібралтару (56 км) та Аліканте (433 км) пропонують альтернативні можливості вильоту. Близькість до лікарень (2,5 км) та аптек (1,1 км) забезпечує належний медичний догляд, тоді як супермаркети (1,4 км) та міжнародні школи (1,6 км) підтримують щоденні та освітні зручності в межах досяжності.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація користується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,7°C. Температури зазвичай варіюються між 11°C у найхолодніші місяці та 26°C у найтепліший період, що забезпечує приємні умови для проживання протягом більшої частини року. З 3,856 годинами сонячного світла на рік регіон належить до найсонячніших в Європі, що сприяє позитивному життєвому досвіду та потенціалу сонячної енергії. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців, протягом яких температура води перевищує 20°C, ідеально для водних видів спорту та пляжного відпочинку. Розташування на висоті 87 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та вид на Середземне море, тоді як помірний схил 4,2% у напрямку до пляжу забезпечує різноманітний ландшафт. Комбінація цих кліматичних факторів робить район особливо придатним для активностей на свіжому повітрі та способу життя на відкритому повітрі, де тераси із західною орієнтацією максимально використовують денне та вечірнє сонце.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Околиці пропонують доступ до кількох високоякісних пляжів у радіусі 2 км. Плая де ла Фонтанілья, Плая де Нагуелес та Плая де Касабланка знаходяться на відстані 1,4 км, 1,4 км та 1,6 км відповідно, що робить можливими щоденні пляжні активності. Два з цих пляжів досягли статусу Блакитного Прапора, що вказує на відмінну якість води та зручності. Для любителів гольфу локація особливо приваблива з кількома престижними полями для гольфу на короткій відстані: Гольф Лос Наранхос (2,5 км), Тхе Рейнж гольф-уроки (2,6 км) та Алога Гольф Клуб (3,3 км). Далі знаходяться Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (3,8 км) та Магна Марбелья Гольф (4,6 км). Спортивні можливості в околицях включають тенісні та падель клуби, такі як Клуб де Теніс і Падель ЕЛЬ Мірадор (2,7 км), можливості для скелелазіння біля Рокодромо Марія Маестро (2,7 км) та багатофункціональний спортивний центр біля Полідепортіво Пако Кантос (2,9 км). Ця різноманітність рекреаційних можливостей робить локацію ідеальною для активного способу життя, де як водні види спорту, так і активності на суші добре представлені.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес знаходиться в стратегічному положенні в регіоні Коста-дель-Соль, лише за 4 км від Марбельї, одного з найвідоміших прибережних міст Іспанії з 147,958 жителями. Більше місто Малага з 579,076 жителями та важливими адміністративними та культурними зручностями знаходиться на відстані 51 км. На заході лежить Алхесірас на відстані 63 км, важливий для поромних сполучень з Північною Африкою. Це положення забезпечує доступ як до міських зручностей, так і до спокійніших прибережних районів. Розташування поруч із Золотою Мілею Марбельї розміщує його в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль з доступом до ексклюзивних зручностей та міжнародної громади. Відносно коротка відстань до аеропорту Малаги (42 км) посилює міжнародну доступність локації.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL478282
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID