नागुएलेस, मालागा में स्थित यह अर्ध-अलग घर मारबेला के प्रतिष्ठित पड़ोस में स्थित है। 288 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र और 94 वर्ग मीटर के भूखंड के साथ, यह चार बेडरूम और चार बाथरूम वाला घर है जो 2002 में बनकर तैयार हुआ था। पश्चिम की ओर उन्मुख, इस संपत्ति का नवीनीकरण किया गया है और यह निजी पूल, पैडल टेनिस कोर्ट और बंद कॉम्प्लेक्स के साथ आता है। समुद्र और जिब्राल्टर के पैनोरमिक दृश्यों के साथ छत का सोलरियम इस घर को विशेष बनाता है।
नागुएलेस में यह अर्ध-अलग घर पूर्वी कोस्टा डेल सोल के अन्य परियोजनाओं की तुलना में एक प्रीमियम स्थान प्रदान करता है। एक्वामार इन टोरे डेल मार (€269,950 से शुरू) या लांटाना रेसिडेंशियल इन मिजास (€205,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं कम कीमत पर उपलब्ध हैं, लेकिन वे मारबेला के केंद्र से और दूर स्थित हैं और समान सुविधाओं और प्रतिष्ठा का दावा नहीं करती हैं। एथर्ना होम्स 2 इन एस्टेपोना (€259,000 से शुरू) एक विकासशील क्षेत्र में स्थित है, जो निवेश के अवसर प्रदान करता है, लेकिन नागुएलेस की स्थापित प्रतिष्ठा और तत्काल सुविधाओं से मेल नहीं खा सकता है। नागुएलेस की सबसे बड़ी ताकत इसका स्थान है - मारबेला के सबसे प्रतिष्ठित पड़ोस में, गोल्डन माइल के पास, और समुद्र तट के करीब। यह स्थान दीर्घकालिक मूल्य प्रशंसन की संभावना प्रदान करता है, जबकि क्षेत्र के अन्य हिस्सों में अधिक अस्थिरता हो सकती है। साथ ही, नागुएलेस में अधिक स्थिर आवासीय वातावरण है, जबकि टोरे डेल मार या एस्टेपोना जैसे स्थानों में पर्यटन अधिक मौसमी हो सकता है। भारतीय खरीदारों के लिए, जो अक्सर एक स्थिर यूरोपीय निवेश चाहते हैं, यह स्थान अधिक आकर्षक हो सकता है, भले ही प्रारंभिक लागत अधिक हो।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
नागुएलेस में स्थित, सिएरा ब्लैंका के ठीक नीचे, यह घर मारबेला के सबसे सुरक्षित और मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक में है। प्रसिद्ध गोल्डन माइल केवल 5 मिनट की ड्राइव पर है। समुद्र तट से केवल 1.4 किमी दूर, यह स्थान शहरी सुविधाओं के साथ प्राकृतिक सुंदरता को जोड़ता है, जो दैनिक जीवन के लिए एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है।
यह अर्ध-अलग घर उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो अधिक स्थान और गोपनीयता चाहते हैं। चार बेडरूम और चार बाथरूम परिवार के सदस्यों और मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। बड़ी रसोई और टेरेस रोजमर्रा की जिंदगी और मनोरंजन के लिए आदर्श हैं। निजी गैरेज और भंडारण स्थान व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, जबकि सामुदायिक सुविधाएं मनोरंजन विकल्प प्रदान करती हैं।
यह संपत्ति 2002 में बनकर तैयार हुई थी और हाल ही में पूरी तरह से नवीनीकृत की गई है। घर अब बिना किसी और काम के रहने के लिए तैयार है। नवीनीकरण में आधुनिक विद्युत शटर, एयरजोन एयर कंडीशनिंग सिस्टम और अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है। सभी कमरों में अंतर्निहित अलमारियां और समकालीन फिनिशिंग हैं, जो आधुनिक जीवनशैली के अनुकूल हैं। निर्माण की स्थिति अच्छी है और कोई और निर्माण कार्य आवश्यक नहीं है।
यह घर उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो एक नई निर्माण संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि यह 2002 में बनाया गया था। 94 वर्ग मीटर का भूखंड उन लोगों के लिए छोटा हो सकता है जो बड़े बगीचे की उम्मीद करते हैं। संपत्ति में कोई लिफ्ट नहीं है, जो किसी भी आवागमन की समस्या वाले लोगों के लिए एक सीमा हो सकती है। शहर के केंद्र से 4 किमी की दूरी उन लोगों के लिए एक कारक हो सकती है जो चलने की दूरी पर शहरी सुविधाओं की तलाश करते हैं।
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला क्षेत्र में एक स्थायी घर खोज रहे हैं। चार बेडरूम और बहु-कार गैरेज उन लोगों के लिए व्यावहारिक हैं जो अपने साथ अपने परिवार और सामान लाना चाहते हैं। समुद्र तट के करीब होने और गोल्फ कोर्स तक पहुंच इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाती है जो सक्रिय जीवनशैली का आनंद लेते हैं। बंद कॉम्प्लेक्स और निजी पूल उन लोगों के लिए सुरक्षा प्रदान करते हैं जो अधिकतर समय वहीं रहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो साल भर रहने वाले घर की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि 3,856 वार्षिक धूप घंटे और 5 महीने का तैराकी मौसम एक आरामदायक जीवनशैली सुनिश्चित करता है। उन लोगों के लिए जो मारबेला के जीवन का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन शहर की हलचल से दूर रहना चाहते हैं, यह घर एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है।
इस संपत्ति के नवीनीकरण में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री और आधुनिक तकनीक का उपयोग किया गया है। रसोई में सीमेंस उपकरण स्थापित हैं, जो दीर्घकालिक उपयोग के लिए जाने जाते हैं। सभी बाथरूमों में आधुनिक वॉक-इन शावर हैं, और लकड़ी की फर्श समाप्ति घर में गर्मी और विलासिता जोड़ती है। विद्युत शटर और एयरजोन एयर कंडीशनिंग सिस्टम ऊर्जा दक्षता और आराम सुनिश्चित करते हैं। छत में एलईडी स्पॉटलाइट्स एक आधुनिक और परिष्कृत वातावरण बनाते हैं। निर्माण गुणवत्ता अच्छी है, जिसमें मजबूत नींव और संरचनात्मक तत्व शामिल हैं जो 2002 से अच्छी स्थिति में हैं। खिड़कियों और दरवाजों में उच्च गुणवत्ता वाले सामग्री का उपयोग किया गया है, जो ध्वनि और तापीय इन्सुलेशन प्रदान करते हैं। पूरे घर में फर्श तापमान नियंत्रण और केंद्रीय हीटिंग है, जो साल भर आराम सुनिश्चित करती है।
यह अर्ध-अलग घर €1,195,000 से शुरू होता है, जो नागुएलेस क्षेत्र में इस आकार और सुविधाओं के साथ संपत्तियों के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु है। मूल्य में निजी पूल, पैडल टेनिस कोर्ट, बहु-कार गैरेज और हाल के नवीनीकरण शामिल हैं। स्थानीय बाजार में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में, मूल्य समुद्र तट की निकटता, मारबेला के केंद्र के प्रति निकटता और निजी कॉम्प्लेक्स की सुरक्षा को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया गया है। मूल्य में पूर्ण फर्निशिंग भी शामिल है, जो खरीदारों के लिए तत्काल रहने की सुविधा प्रदान करता है।
नागुएलेस में रहना एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है जहां समुद्र तट की निकटता और शहरी सुविधाओं का संयोजन है। सुबह में, आप कॉफी का आनंद लेते हुए निजी पैटियो में धूप का आनंद ले सकते हैं, और फिर थोड़ी दूरी पर स्थित समुद्र तट पर जा सकते हैं। दोपहर में, आप समुद्र तट पर विश्राम कर सकते हैं या निकटतम गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं। शाम को, घर की छत पर जिब्राल्टर के दृश्यों के साथ सूर्यास्त का आनंद लेना एक नियमित अनुष्ठान बन सकता है। क्षेत्र में 32 स्थानीय त्योहार हैं, जो साल भर सांस्कृतिक गतिविधियां प्रदान करते हैं। सप्ताहांत पर, आप गोल्डन माइल पर रेस्तरां और बीच क्लबों का दौरा कर सकते हैं, जो केवल 5 मिनट की ड्राइव पर हैं। घर का निजी स्वरूप आराम करने के लिए एक शांत वातावरण प्रदान करता है, जबकि निकटतम शहरी क्षेत्रों तक पहुंच सक्रिय सामाजिक जीवन की अनुमति देती है।
नागुएलेस में रहने वाले जीवन का मतलब है सुविधाओं तक आसान पहुंच। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 1.4 किमी दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। निकटतम अस्पताल 2.5 किमी पर है, जो चिकित्सा सेवाओं तक त्वरित पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं और 12 ओवी लाइनें हैं, जो कार रहित यात्रा के विकल्प प्रदान करती हैं। ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 1.6 किमी पर स्थित है, जो उन परिवारों के लिए आदर्श है जिनके बच्चे अंग्रेजी शिक्षा प्राप्त कर रहे हैं। मारबेला शहर केवल 4 किमी दूर है, जहां 147,958 निवासी हैं, जो व्यापार, मनोरंजन और सांस्कृतिक गतिविधियों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है। एक बड़े शहर मालागा 51 किमी पर स्थित है, जहां 579,076 निवासी हैं, जो अतिरिक्त सेवाओं और अवसरों तक पहुंच प्रदान करता है।
नक्शे पर, यह संपत्ति नागुएलेस क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला और सिएरा ब्लैंका पहाड़ियों के बीच में है। यह समुद्र तट से 1.4 किमी और मारबेला शहर के केंद्र से 4 किमी की दूरी पर स्थित है। निकटतम प्रमुख सड़कें आसान पहुंच प्रदान करती हैं, और क्षेत्र में कई सार्वजनिक परिवहन मार्ग हैं। संपत्ति गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच एक रणनीतिक स्थान पर है।
नागुएलेस मारबेला के प्रतिष्ठित पड़ोस में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर सबसे मांग वाले स्थानों में से एक है। मारबेला शहर 4 किमी पर स्थित है, जहां 147,958 निवासी हैं। बड़े शहर मालागा 51 किमी पर स्थित है, जो क्षेत्रीय राजधानी और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे का स्थान है। अल्जेसिरास बंदरगाह शहर 63 किमी पर स्थित है, जहां 121,957 निवासी हैं। यह स्थान मारबेला के गोल्डन माइल और प्रसिद्ध पुएर्टो बनुस के बीच में है, जो इसे क्षेत्र के सबसे अभिजात्य और केंद्रीय स्थानों में से एक बनाता है। सिएरा ब्लैंका पहाड़ियों के तल पर स्थित होने के कारण, यह एक संरक्षित महसूस करता है लेकिन फिर भी सभी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
इस संपत्ति से समुद्र तट केवल 1.4 किमी दूर है, जिसमें प्लाया डी ला फॉन्टानिला, प्लाया डी नागुएलेस और प्लाया डी कासाब्लांका शामिल हैं। मारबेला शहर 4 किमी पर है, जहां रेस्तरां, दुकानें और मनोरंजन स्थल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 42 किमी पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारानजोस (2.5 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन्स (2.6 किमी) और अलोहा गोल्फ क्लब (3.3 किमी) शामिल हैं। निकटतम ईवी चार्जिंग स्टेशन 1.1 किमी पर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन रखने वालों के लिए आवश्यक है। फार्मेसी भी 1.1 किमी पर स्थित है, जो दवाइयों तक पहुंच सुनिश्चित करती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नागुएलेस में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस है और गर्मियों और सर्दियों के बीच तापमान 11 से 26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है। वार्षिक रूप से 3,856 घंटे धूप की सुविधा एक उज्ज्वल जीवनशैली प्रदान करती है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या अधिक होता है। संपत्ति समुद्र तल से 87 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र के दृश्य प्रदान करती है और गर्मी में थोड़ा ठंडा वातावरण प्रदान करती है। समुद्र तट तक की पहाड़ी 4.2 प्रतिशत है, जो मध्यम माना जाता है और स्वस्थ लोगों के लिए चलने योग्य है। यह ऊंचाई और ढाल संयोजन समुद्र की नमी और गर्मी से राहत प्रदान करता है, खासकर गर्मियों के महीनों में।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: लॉस मॉन्टेरोस (एडेल्फास) और पुएर्टो बनुस-लेवांते, जो उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं की गारंटी देते हैं। प्लाया डी नागुएलेस केवल 1.9 किमी दूर है, जो सबसे निकटतम समुद्र तट विकल्प है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, क्षेत्र में कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारानजोस, अलोहा गोल्फ क्लब और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं। खेल सुविधाओं में क्लब डी टेनिस वाई पाडेल ईएल मिराडोर (2.7 किमी), रोकोड्रोमो मारिया माएस्ट्रो (2.7 किमी) और पोलिडेपोर्टिवो पाको कैंटोस (2.9 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में तीन मरीना भी हैं: पुएर्टो डेपोर्टिवो विरगेन डेल कारमेन (3.8 किमी), पुएर्टो डेपोर्टिवो जोसे बनुस (4.1 किमी) और मरीना ला बाजादिला मारबेला (5.0 किमी), जो जल खेल गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
नागुएलेस मारबेला के प्रतिष्ठित पड़ोस में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर सबसे मांग वाले स्थानों में से एक है। मारबेला शहर 4 किमी पर स्थित है, जहां 147,958 निवासी हैं। बड़े शहर मालागा 51 किमी पर स्थित है, जो क्षेत्रीय राजधानी और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे का स्थान है। अल्जेसिरास बंदरगाह शहर 63 किमी पर स्थित है, जहां 121,957 निवासी हैं। यह स्थान मारबेला के गोल्डन माइल और प्रसिद्ध पुएर्टो बनुस के बीच में है, जो इसे क्षेत्र के सबसे अभिजात्य और केंद्रीय स्थानों में से एक बनाता है। सिएरा ब्लैंका पहाड़ियों के तल पर स्थित होने के कारण, यह एक संरक्षित महसूस करता है लेकिन फिर भी सभी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 94 mm |
| फरवरी | 11.7°C | 97 mm |
| मार्च | 13.7°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 56 mm |
| मई | 17.5°C | 43 mm |
| जून | 21.6°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.4°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 104 mm |
मध्यम
Ref: VL478282
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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