Полуоткачена кућа у насељу Нагуелес, малагској регији, на 288 квадратних метра стамбеног простора са четири спаваће собе и четири купатила. Налази се на 87 метара надморске висине, са западном оријентацијом која обезбеђује поподневно сунце. Објекат је изграђен 2002. године и налази се у стамбеном комплексу са базеном и теренима за падел тенис. Укупна површина плаца износи 94 квадратна метра.
Нагуелес се разликује од других стамбених пројеката у региону по својој природној заштити и елитном статусу. За разлику од пројеката као што су Aquamar у Торее дел Мар или Etherna Homes 2 у Естепони, који нуде приступачније цене (од €205.000 до €269.950), Нагуелес представља премијум сегмент тржишта са ценом од €1.195.000. Локација уз Сијеру Бланку обезбеђује заштиту од ветрова и природни хлад у летњим месецима, што је предност у односу на обалске пројекте који могу бити изложени јачем ветру и вишој влажности. Близина Марбеље (4 км) и Златне миље чини Нагуелес атрактивнијим од изолованијих планинских насеља, али са више приватности и мира у односу на директне обалске локације.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Насеље Нагуелес позиционирано је испод Сијера Бланка, на 4 километра од Марбеље и 42 километра од међународног аеродрома у Малаги. Објекат се налази на 1,4 километра од најближих плажа, Фонтаниље и Нагуелес, са благим нагибом терена од 4,2% према мору. У непосредној близини су основне наменске и пословне намене.
Кућа са четири спаваће собе и четири купатила одговара породичним потребама за трајним или сезонским боравком. Просторна организација обухвата приземље са дневним боравком, кухињом и терасом, спрат са три спаваће собе и сутерен са додатном спаваћом собом, гаражом и простором за рекреацију. Private врт и соларијум на крову доприносе квалитету живота на отвореном.
Објекат је изграђен 2002. године и тренутно се налази у стању спремном за усељење. Кућа је потпуно реновирана са модерним инсталацијама и опремом. Систем за климу, електричне ролне и LED осветљење интегрисани су у читавом објекту. Комунални садржаји комплекса су функционални и одржавани.
Објекат нема директан приступ до плаже, захтевајући кратку вожњу или шетњу. Упркос близини Марбеље, нису сви дневни потребни садржаји у пешачком домету. Приземни део објекта није прилагођен особама са смањеном покретљивошћу због нивеластих разлика. Плочасти плац од 94 м² ограничава могућности проширења баште.
Овај објекат одговара породицама или појединцима који траже трајни или сезонски боравак у престижном делу Коста дел Сола. Особе које раде издаље (remotely) ће ценити просторне дневне собе и балконе са погледом. Погода за играче голфа је значајна због близине више клубова. Породице са децом ће искористити близину Британске интернационалне школе (1,6 км). Објекат такође одговара онима који траже спој урбаних погодности и приступа медитеранском начину живота без директне буке централних туристичких зона.
Објекат је реновиран са квалитетним материјалима и модерним технологијама. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима Сименс са мермерним радним површинама. Подови су од дрвета, купатила модерна са ходницима за туш, а цео објекат има систем за климу и електричне ролне. Соларијум на крову и терасе са дрвеним подовима обезбеђују спољне просторе високог квалитета. Сигурносни систем укључује контролисан приступ комплексу и приватну гаражу за више возила.
Цена од €1.195.000 рефлектује луксузну категорију имовине у Нагуелесу, престижној локацији у близини Марбеље. У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Aquamar у Торее дел Мар (од €269.950) или Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000), овај објекат припада вишој ценовној категорији због локације, величине и квалитета изградње.
Дневни ритам у Нагуелесу одликује се комбинацијом урбаног комфорта и близине медитеранског приморја. Јутарње активности могу укључивати шетњу до оближњих плажа или посета локалним трговинама. Поподневни сунчеви сати проводе се на приватној тераси или соларијуму са погледом на море. Увече, стамбено насеље нуди мирно окружење уз могућност посете ресторанима и баровима у Златној миљи, 5 минута вожње од објекта. Викендом становници често посећују оближње голф терене или плаже.
Живот у околини Нагуелеса пружа равнотежу између приватности и приступа градским садржајима. Марбеља са 147.958 становника, удаљена 4 километра, нуди комплетне урбане услуге, укључујући здравствене установе, образовне institucije и културне садржаје. 12 јавних транспортних линија повезује насеље са околином. Локални ресторани (10 у кругу од 2 км) и продавнице се допуњују међународним понудама у оближњој Златној миљи. Близина аутопута омогућава брз приступ другим приморским градовима.
Насеље Нагуелес налази се на југу Шпаније, у аутономној заједници Андалузија, провинцији Малага. Положај на планинској падини према мору обезбеђује природну баријеру од ветрова и поглед на обалски појас. Угледна локација уз Сијеру Бланку и у непосредној близини Марбеље чини Нагуелес једним од најтраженијих стамбених подручја на Коста дел Солу.
Нагуелес се позиционира као престижно стамбено насеље између Марбеље и Сијера Бланка, делом такозване Златне миље, најелитнијег подручја Коста дел Сола. Насеље нуди приватност и сигурност уз близину градских садржаја. У поређењу са насељима ближе мору, Нагуелес пружа бољу заштиту од летње врућине и морске влаге. Локација омогућава брз приступ истоку (Малага) и западу (Естепона) кроз добро повезану мрежу путева.
Плаже Нагуелес, Фонтаниља и Касабланка налазе се на око 1,4-1,6 километара од објекта, доступне пешака или кратком вожњом. Марбеља, као административни и комерцијални центар, удаљена је 4 километра. Међународни аеродром Малага налази се на 42 километра, а аеродром Гибралтар на 56 километара. Голф терени Лос Наранхос (2,5 км), Алоха (3,3 км) и голф школа Рејнџ (2,6 км) представљају значајне спортске садржаје у непосредној близини.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нагуелесу је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Летње температуре крећу се до 26°C, док зимске ретко падају испод 11°C. Са 3.856 сунчаних сати годишње, локација нуди повољне услове за живот на отвореном током целе године. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 87 метара и благи нагиб терена према мору (4,2%) доприносе природној вентиляцији и погледу на море.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, Фонтаниља и Нагуелес, удаљене 1,4 километра, нуде класичне медитеранске услове за купање и рекреацију. Две плаже са Плавом заставом (Los Monteros и Puerto Banús-Levante) гарантuju висок стандард чистоће и услуга. Голф клубови у окружењу укључују Лос Наранхос, Алоху и Реал клуб Лас Брисас, који представљају међународно призната игралишта. Спортски центри са тениским и пadel теренима, као и калиграфски центри, доступни су у кругу од 3 километара.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес се позиционира као престижно стамбено насеље између Марбеље и Сијера Бланка, делом такозване Златне миље, најелитнијег подручја Коста дел Сола. Насеље нуди приватност и сигурност уз близину градских садржаја. У поређењу са насељима ближе мору, Нагуелес пружа бољу заштиту од летње врућине и морске влаге. Локација омогућава брз приступ истоку (Малага) и западу (Естепона) кроз добро повезану мрежу путева.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL478282
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID