شقة فسيحة بمساحة 90 متر مربع في الحي السكني إل روساريو بمالقة. تتميز الشقة بغرفتي نوم واسعتين وحمامين، وتقع في مجمع سكني حصري مع مسبح مشترك ومناطق حديقية واسعة. اكتملت عملية التجديد بالكامل، مما يجعل الوحدة جاهزة للسكن الفوري. توفر الشقة إطلالات رائعة على البحر والجبال، مع شرفة مغطاة تضيف مساحة إضافية للاسترخاء والتمتع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة ممتازة مقابل السعر. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، ولكنه يقع في منطقة أبعد عن ماربيا. بينما يبدأ مشروع Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو، إلا أنه يبعد أكثر عن الشاطئ والمرافق الرئيسية. أما مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا، فيبدأ من 259,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة أكثر ازدحامًا سياحيًا. يتميز مشروع إل روساريو بموقعه المتوازن الذي يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق، بالإضافة إلى تشطيباته عالية الجودة وإطلالاته البانورامية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الجودة والسعر والموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إل روساريو، على بعد 7 كم من ماربيا و42 كم من مالقة. يقع المجمع السكني في موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والقرب من الخدمات الأساسية. تبلغ ارتفاع الأرض 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة بنسبة 0.3% نحو البحر.
تستوعب الشقة غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر مساحة 90 متر مربع مساحة معيشة كافية للحياة اليومية المريحة، مع شرفة خاصة تضيف مساحة إضافية للاستجمام. المطبح المشترك والمناطق الخضراء المشتركة توفر أماكن للترفيه والاسترخاء.
اكتمل بناء المشروع في عام 2004، وقد خضع لتجديد شامل مؤخرًا. الحالة العامة للعقار جيدة، مع تحديثات في الأنظمة الداخلية والتشطيبات. لا يوجد جدول زمني لمشروعات بناء جديدة في المجمع السكني، حيث أن الوحدات سكنية مكتملة ومأهولة بالفعل.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة للوحدات السكنية، ولا يوجد مساحة تخزين إضافية خارج الشقة. لا يوجد أمن خاص على مدار الساعة في المجمع السكني. المحطة التجارية التجارية الرئيسية تبعد أكثر من 2 كم، مما يتطلب استخدام السيارة للتسوق الأساسي.
هذا المشروع يناسب بشكل خاص الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة هادئة قريبة من ماربيا. إذا كنت تستمتع بنمط حياة يجمع بين الاسترخاء بجانب البحر والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية، فقد يكون هذا هو الخيار المناسب لك. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يقدرون الإطلالات الطبيعية والهواء النقي، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الأخرى. للمقيمين الدوليين الذين يخططون لقضاء جزء من السنة في إسبانيا، فإن موقع المشروع بالقرب من مطار مالقة يسهل السفر الدولي.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة. تم تركيب أرضيات خشبية في الغرف الرئيسية، بينما تم استخدام بلاط عالي الجودة في الحمامات والمطبخ. تم تصميم الحمامات بأسلوب حديث، مع دش منفصل وحداثي في الحمام الرئيسي. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن بيضاء عصرية وشريط بار. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر مساحة تخزين كافية. تم تركب نظام تكييف هواء فعال للتبريد والتدفئة، مع ضمان راحة السكان على مدار السنة. تستخدم الوحدة ألياف بصرية للإنترنت، مما يضمن اتصالاً سريعًا وموثوقًا.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع السكني من 390,000 يورو، ويمكن أن تختلف بناءً على الطابق ووجهة النظر وحالة التشطيب. تتميز هذه الوحدة بتشطيبات عالية الجودة وإطلالات بانورامية على البحر والجبال، مما يبرر سعرها التنافسي في سوق العقارات في ماربيا. يعتبر هذا السعر معقولًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المساحة والمرافق المقدمة.
تتميز منطقة إل روساريو بنمط حياة هادئ ومنظم، حيث يتكون اليوم بشكل نموذجي من الاستمتاع بشمس الصباح على الشرفة المطل على البحر، ثم القيام بالأنشطة اليومية في ماربيا القريبة. بعد الظهر، يمكن للسكان الاسترخاء بجانب المسبح المشترك أو التنزه في الحدائق المحيطة. في المساء، تواجه الشقة الجنوب، مما يوفر ضوءً طبيعيًا دافئًا طوال اليوم، مع إمكانية مشاهدة غروب الشمس فوق الجبال من الشرفة. توفر إطلالات البحر والجبال إحساسًا بالاتساع والهدوء، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء بعد يوم نشط.
يقع المجمع السكني على بعد 1.8 كم من شاطئ سان أندريس، مما يسهل الوصول إلى البحر للمشي أو بالدراجة. تتوفر 50 خط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام متعددة. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 8 كم، مما يجعله خيارًا مريحًا للمسافرين الدوليين. تتوفر مرافق الشحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 4-7 كم، مع مرافق في فنادق مثل هيلتون جاردن إن وإيبس بادجت. كما يوجد العديد من المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز شطرنج بلدي ومراكز وليامية على بعد أقل من 1 كم.
يظهر الخريطة موقع المجلس السكني في إل روساريو، بين ماربيا ومالاغا. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المحيطة، بالإضافة إلى المساحات الخضراء المحيطة بالمجلس. يمكن أيضًا تمييز مواقع الشواطئ القريبة والموانئ البحرية على الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إل روساريو، وهي منطقة سكنية تقع بين ماربيا ومالاغا على طول ساحل كوستا ديل sol. يتمتع المجلس بموقع مثالي يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. يبعد 7 كم فقط عن ماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. في الوقت نفسه، يبعد 42 كم عن مالاغا، ثالث أكبر مدينة في الأندلس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والطبية الكبرى.
يبعد أقرب شاطئ (Playa de San Andrés) حوالي 1.8 كم، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 20 دقيقة. تقع ماربيا على بعد 7 كم فقط، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. تبعد مدينة مالغة حوالي 42 كم، وتستغرق رحلة السيارة حوالي 30-40 دقيقة. يقع مطار مالقة-كوستا ديل sol على بعد حوالي 8 كم، مما يجعله خيارًا مريحًا للمسافرين الدوليين. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها هو نادي غولف مالقة بارادور على بعد 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المجمع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات خفيفة نحو البحر بنسبة 0.3%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم فقط، ويتبعه Playa de la Misericordia (3.2 كم) وPlaya de los Baños del Carmen (3.8 كم). تتوفر ثلاثة موانئ بحرية في المنطقة، بما في ذلك مارينا إي جي مالاغا على بعد 1.0 كم ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو على بعد 1.6 كم. كما تتوفر ثلاثة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها نادي غولف مالقة بارادور (8.2 كم) ونادي غولف جوادالكورس (9.4 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز الشطرنج البلدي ومراكز اللياقة على بعد أقل من 1 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إل روساريو، وهي منطقة سكنية تقع بين ماربيا ومالاغا على طول ساحل كوستا ديل sol. يتمتع المجلس بموقع مثالي يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. يبعد 7 كم فقط عن ماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول السهل إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. في الوقت نفسه، يبعد 42 كم عن مالاغا، ثالث أكبر مدينة في الأندلس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الثقافية والتجارية والطبية الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL060775
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID