与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，El Rosario的公寓价格较高，这反映了其靠近马尔贝拉的地理位置优势和完成翻新的质量。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，El Rosario提供了更接近马尔贝拉城市设施的位置。该地区具有相对内陆的特性，但仍然保持了对海滩的便捷访问，这与更直接位于海滨的项目有所不同。在交通便利性方面，El Rosario位于主要道路附近，提供便捷的公路连接，类似于其他沿海地区项目，但与更乡村或山区的项目相比具有优势。在气候条件方面，El Rosario享有与整个太阳海岸地区相似的温和地中海气候，但由于其相对平坦的地形，提供了更便捷的日常活动条件，这与位于山区的项目形成对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于El Rosario内陆地区，距马尔贝拉7公里，距马拉加42公里。地处相对安静的乡村环境中，靠近多个观景点和体育中心。项目位置提供了一种既宁静又相对便利的生活方式，但需要依靠汽车进行日常出行。
90平方米的公寓面积适合小型家庭或夫妇居住。2间卧室和2间浴室的配置提供了实用的生活空间，朝南的朝向确保了充足的阳光。带有海景的露台增添了户外生活区域，而社区游泳池和花园则提供了共享休闲设施。
该公寓于2004年竣工，属于现成物业，可立即入住。经过全面翻新，建筑状况良好，所有设施均已完善，无需等待施工完成即可开始居住。这使买家能够快速入住而无需面对新建筑项目通常带来的不确定性。
该公寓不提供大规模私人花园或完全私密性，因为它位于一个社区住宅区内。由于位置相对内陆，不能直接步行到达海滩或主要城市中心。此外，公寓面积对于大家庭或需要额外办公空间的人来说可能不够宽敞。
该公寓适合寻求现成物业的小型家庭或夫妇，无需等待新建筑项目的完成。对于那些喜欢在早晨阳光下享用早餐并在露台上欣赏海景的人来说，这是一个理想的选择。公寓的位置也适合那些计划经常访问马尔贝拉和马拉加等城市的居民，但仍希望居住在相对安静的环境中。此外，对于喜欢使用社区设施如游泳池和花园，以及定期前往海滩和享受户外活动的买家来说，这是一个合适的选择。对于那些欣赏已翻新物业的便利性，同时希望在西班牙南部拥有第二套房产的人来说，这个项目提供了一个平衡的选择。
公寓经过全面翻新，采用现代材料和装修标准。浴室配备了独立的洗脸盆和淋浴设施，厨房设计有吧台和白色橱柜，提供了实用且时尚的生活空间。起居区与阳台相连，增加了生活空间的流动性和户外体验。公寓配备了内置衣柜、空调系统（包括冷气和暖气）、光纤互联网和WiFi连接等现代化设施。翻新工作注重实用性和耐用性，确保低维护成本和长期居住舒适度。
该公寓的起价为390,000欧元，考虑到其90平方米的面积、2间卧室的配置、已完成的翻新工作以及位于El Rosario这一受欢迎地区的因素，这一价格在马拉加省房产市场中处于中等水平。与其他类似地区相比，如托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该公寓价格相对较高，这反映了其靠近马尔贝拉和完成翻新的价值。
El Rosario提供了一个平衡的生活方式，介于乡村宁静和城市便利之间。早晨可以在朝南的露台上享受早餐，欣赏远处的海景和山景。社区游泳池和花园是放松和社交的场所，而附近的餐厅和咖啡馆提供了便利的餐饮选择。到马尔贝拉的短途驾驶可以享受更广泛的城市设施，而附近的Playa de San Andrés海滩则是夏季游泳和日光浴的理想去处。这里的生活方式适合那些寻求相对安静环境但仍希望方便访问城市和海岸设施的居民。
从公寓到马尔贝拉只需7公里车程，可以方便地访问这座城市的各种设施，包括餐厅、商店和文化场所。马拉加市位于42公里处，提供更广泛的城市设施，包括国际机场、主要医院和大学。在2公里半径内，有384家餐厅、124家药店、73家银行和157家咖啡馆，提供了丰富的生活便利设施。体育中心如Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Centro Wellness（0.7公里）为健身活动提供了便利选项。公寓位置提供了相对安静的居住环境，同时保持了对必要设施的便捷访问。
该地图显示了公寓在El Rosario的位置，距马尔贝拉7公里，距Playa de San Andrés海滩1.8公里。地图还标明了附近的城市、主要道路、高尔夫球场和海滩。该位置提供了便捷的公路连接，包括对N-340高速公路的快速访问，这使前往马尔贝拉和马拉加等城市中心变得相对容易。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于El Rosario，这是马尔贝拉市的一个区域，距离马尔贝拉市中心约7公里。在区域内，它提供了一个相对内陆的位置，但仍保持了与海岸的便捷连接。与马尔贝拉市中心和更西部的地区（如埃斯特波纳）相比，El Rosario提供了一个更安静的环境，同时仍保持了对主要城市设施的相对便捷访问。与更东部的地区（如托雷德尔马尔或米哈斯）相比，该位置更接近马尔贝拉的高端设施和国际机场。这种区域定位使公寓成为那些寻求相对宁静环境但仍希望方便访问马尔贝拉和马拉加城市设施的买家的理想选择。
最近的Playa de San Andrés海滩位于1.8公里处，需要短暂车程或约20分钟的步行。马尔贝拉市中心位于7公里处，提供各种购物、餐饮和娱乐选择。马拉加市中心位于42公里处，拥有更广泛的城市设施。马拉加-太阳海岸机场(AGP)位于约8公里直线距离处，为国际旅行提供了便利。对于高尔夫爱好者，最近的Club de Golf Málaga Parador位于8.2公里处。考虑到乡村位置和该地区的公共交通覆盖情况（有50条公交路线和50个站点），拥有一辆汽车对于日常出行和访问周边地区是非常必要的。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均温度为19.0°C，夏季温度可达26°C左右，冬季温度降至约12°C。每年约有3,851小时的日照，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节持续约5个月，期间海水温度维持在20°C以上，适合海滩活动。公寓海拔仅6米，周围地形相对平坦，坡度仅为0.3%，便于步行和日常活动。这种温和的气候和相对平坦的地形使全年户外活动成为可能，从早晨在露台上享用咖啡到傍晚在海边散步，都能享受舒适的天气条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa de San Andrés海滩位于1.8公里处，提供了方便的海滨活动选择。该地区还有其他海滩可供选择，如Playa de la Misericordia（3.2公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.8公里）。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11.1公里）。体育设施如Centro Municipal de Ajedrez（0.5公里）和Centro Wellness（0.7公里）提供了室内健身选择。码头设施如IGY马拉加码头（1.0公里）和Marina Real Club Mediterráneo（1.6公里）为水上活动和船只停靠提供了便利。这些多样化的娱乐设施确保了居民全年都有丰富的活动选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于El Rosario，这是马尔贝拉市的一个区域，距离马尔贝拉市中心约7公里。在区域内，它提供了一个相对内陆的位置，但仍保持了与海岸的便捷连接。与马尔贝拉市中心和更西部的地区（如埃斯特波纳）相比，El Rosario提供了一个更安静的环境，同时仍保持了对主要城市设施的相对便捷访问。与更东部的地区（如托雷德尔马尔或米哈斯）相比，该位置更接近马尔贝拉的高端设施和国际机场。这种区域定位使公寓成为那些寻求相对宁静环境但仍希望方便访问马尔贝拉和马拉加城市设施的买家的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL060775
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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