Appartement te koop in El Rosario, Málaga, gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van de zee. Het appartement van 90 m² beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers en een zuidgericht terras. Voltooid in 2004 en in goede staat, biedt de woning toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en tuinen. De ligging combineert de nabijheid van de kust met de bereikbaarheid van Marbella op slechts 7 kilometer afstand. Een typisch mediterrane woning geschikt voor permanente bewoning of als vakantieverblijf.
El Rosario bevindt zich in een unieke positie tussen de drukkere toeristische centra van de Costa del Sol. In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt El Rosario een gunstigere ligging nabij zowel Málaga als Marbella. De prijsstelling van €390.000 voor een 90 m² appartement is hoger dan in projecten als Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), wat weerspiegelt dat El Rosario dichter bij de kust en belangrijke voorzieningen ligt. In tegenstelling tot de meer exclusieve ontwikkelingen in de westelijke Costa del Sol, behoudt El Rosario een meer gemengd karakter van Spaanse en internationale bewoners. De ligging op slechts 8 km van de luchthaven maakt het praktischer voor frequente reizigers dan projecten verder westelijk in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in El Rosario, een woonwijk tussen Málaga en Marbella, op 1,8 kilometer van de kustlijn. De locatie biedt een balans tussen rustige woonomgeving en toegang tot stedelijke voorzieningen. De lage hoogte van slechts 6 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein naar de kust en een mild microklimaat. De wijk is voornamelijk residentieel met lokale voorzieningen op loopafstand.
Dit appartement is geschikt voor kopers die een praktische, onderhoudsarme woning zoeken in een bewoonde omgeving. Met twee slaapkamers en twee badkamers voldoet het aan de behoeften van een klein gezin, een stel of als tweede woning. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad en tuinen bieden recreatiemogelijkheden zonder eigen onderhoud. De zuidoriëntatie en overdekte terrassen zorgen voor een constante natuurlijke lichtinval gedurende het grootste deel van het jaar.
Het appartement werd voltooid in 2004 en behoort tot de categorie bestaande bouw in goede staat. Als een gerenoveerde woning beschikt het over eigentijdse voorzieningen zoals airconditioning, geïnstalleerde keuken en moderne badkamers. De bouwkwaliteit en materiaalkeuzes uit het midden van de jaren 2000 reflecteren de toen geldende bouwnormen en energie-eisen. De gemeenschappelijke ruimtes zijn onderhouden en functioneel, zonder specifieke renovatiedata vermeld.
Het appartement bevindt zich niet in een exclusieve nieuwbouwontwikkeling met de allernieuwste duurzaamheidstechnologieën. De locatie vereist een eigen voertuig voor dagelijkse verplaatsingen, hoewel er OV-verbindingen beschikbaar zijn. Het is geen omsloten resort met 24/7 beveiliging, maar een reguliere woonwijk met gemeenschappelijke voorzieningen. De hoogte van 6 meter boven zeeniveau biedt uitzicht, maar niet het panoramische karakter van hoger gelegen gebieden.
Dit appartement past bij kopers die een gebalanceerde levensstijl zoeken met toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als kustrecreatie. Voor werkenden in de regio Málaga-Marbella biedt het een uitvalsbasis op redelijke afstand van grote steden, zonder in het stadscentrum te wonen. Het is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een bewoonde wijk boven een toeristisch resort, maar toch de mogelijkheid willen hebben om dagelijks van de zee te genieten. De aanwezigheid van twee slaapkamers maakt het functioneel voor klein gezinsleven of gasten ontvangen. Voor investeerders biedt de locatie nabij zowel Málaga als Marbella potentieel voor verhuur aan zowel toeristen als expats die een langere periode in de regio verblijven.
Het appartement beschikt over een recente renovatie die de leefruimtes een eigentijdse uitstraling geeft. De badkamers zijn voorzien van marmeren wanden en losstaande wastafels, wat duidt op een aandacht voor duurzame materialen. De keuken is volledig ingericht met witte kasten en een barcounter, ontworpen voor functioneel dagelijks gebruik. De aanwezigheid van airconditioning voor zowel verwarming als koeling draagt bij aan het comfort gedurende het hele jaar. De vloeren zijn een combinatie van tegelwerk in de natte ruimtes en houtlook vloeren in de leefruimtes, wat een praktische scheiding maakt. De overdekte terrassen zijn functioneel ontworpen met afscherming tegen direct zon en mogelijkheid voor buitengebruik in verschillende seizoenen.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €390.000, wat neerkomt op ongeveer €4.333 per vierkante meter. Deze prijsstelling bevindt zich binnen het gemiddelde segment voor de regio tussen Málaga en Marbella. In vergelijking met omliggende projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), positioneert deze woning zich in het middensegment. De prijs weerspiegelt de combinatie van ligging nabij de kust, grootte en de aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen. In de huidige markt is er sprake van beperkte prijsflexibiliteit voor vergelijkbare appartementen in directe nabijheid van de zee.
El Rosario functioneert als een volwaardige woonwijk waar inwoners het hele jaar kunnen verblijven. De ochtend begint vaak met een bezoek aan lokale bakkers of cafés voor ontbijt. In de loop van de dag is er sprake van een rustig tempo met bewoners die boodschappen doen in de nabijgelegen winkels of ontspannen in de gemeenschappelijke tuinen. Tegen de middag zoekt men verkoeling in het zwembad of op het terras. In de avond vertrekken veel bewoners richting de kust voor wandelingen langs zee of een diner in een van de vele restaurants. De wijk behoudt zijn karakter buiten het toeristische hoogseizoen, met een mix van vaste bewoners en seizoensgasten die een continuïteit in het dagelijks leven waarborgen.
De directe omgeving van El Rosario biedt een breed scala aan voorzieningen op loop- of korte rijafstand. Binnen 2 kilometer zijn er 384 restaurants, 124 apotheken en 73 banken beschikbaar, wat wijst op een goed ontwikkelde infrastructuur voor dagelijkse behoeften. Voor gezondheidszorg zijn er 26 tandartsen en diverse medische centra in de directe omgeving. De wijk zelf is voornamelijk residentieel met lokaal winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Voor specifiekere uitstapjes liggen zowel Marbella (7 km) als Málaga (42 km) binnen redelijke afstand, met de daarbij behorende uitgebreide winkel- en culturele mogelijkheden. Sportfaciliteiten zoals fitnesscentra en sportclubs zijn op korte afstand aanwezig, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
El Rosario is gelegen aan de oostkust van Málaga, tussen de stad Málaga en Marbella. De wijk bevindt zich op 6 meter boven zeeniveau met een vlak terrein richting de Middellandse Zee. De dichtstbijzijnde kustlijn ligt op 1,8 kilometer afstand, met diverse stranden die toegankelijk zijn via lokale wegen. De N-340 verbindt de wijk met zowel oostelijke als westelijke richtingen langs de kust. Op de kaart is te zien dat El Rosario relatief dicht bij de luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt, wat de bereikbaarheid ten goede komt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Rosario bevindt zich strategisch tussen Málaga (42 km) en Marbella (7 km), twee belangrijke steden aan de Costa del Sol. Deze positie biedt bewoners toegang tot zowel het stedelijke aanbod van Málaga als de meer internationale sfeer van Marbella. De wijk maakt deel uit van het oostelijke deel van de Costa del Sol, een gebied dat traditioneel meer gericht is op Spaanse bewoning en dagtoerisme dan de westelijke gebieden rond Estepona. De locatie biedt een compromis tussen de drukte van grote steden en de afgelegenheid van landelijke gebieden. De nabijheid van de luchthaven (8 km) draagt bij aan de bereikbaarheid voor zowel binnenlandse als internationale bewoners.
Het appartement bevindt zich op 1,8 kilometer van Playa de San Andrés, het dichtstbijzijnde strand, wat te voet of met de fiets bereikbaar is. Andere nabije stranden zijn Playa de la Misericordia (3,2 km) en Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse banen binnen 15 kilometer, zoals Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op slechts 8 kilometer afstand, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid voor internationaal reizen. De belangrijkste steden in de regio zijn goed bereikbaar: Marbella op 7 km, Málaga op 42 km en Algeciras op 71 km. De nabijheid van de N-340 zorgt voor een verbinding met het omliggende wegennet.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in El Rosario wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19°C, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat gedurende het hele jaar. Met 3.851 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperaturen minimaal 20°C bereiken. De lage ligging van 6 meter boven zeeniveau en de vlakke helling van 0,3% naar de kust zorgen voor een eenvoudige toegang tot het strand zonder aanzienlijke hoogteverschillen. De ligging aan de kust biedt een matigend effect op temperaturen, wat leidt tot minder extreme hitte in de zomer en mildere winters dan in het binnenland.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij El Rosario biedt diverse recreatiemogelijkheden met stranden op korte afstand. Playa de San Andrés, op 1,8 km afstand, is het dichtstbijzijnde strand met voorzieningen voor badgasten. De jachthavens IGY Málaga Marina (1,0 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) bieden mogelijkheden voor watersport en boottochten. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse clubs in de omgeving, zoals Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig met sportscholen zoals Centro Wellness (0,7 km) en Forus Trinidad (0,7 km). De regio organiseert 32 lokale feestdagen per jaar, wat bijdraagt aan een levendige culturele agenda buiten het toeristische hoogseizoen.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario bevindt zich strategisch tussen Málaga (42 km) en Marbella (7 km), twee belangrijke steden aan de Costa del Sol. Deze positie biedt bewoners toegang tot zowel het stedelijke aanbod van Málaga als de meer internationale sfeer van Marbella. De wijk maakt deel uit van het oostelijke deel van de Costa del Sol, een gebied dat traditioneel meer gericht is op Spaanse bewoning en dagtoerisme dan de westelijke gebieden rond Estepona. De locatie biedt een compromis tussen de drukte van grote steden en de afgelegenheid van landelijke gebieden. De nabijheid van de luchthaven (8 km) draagt bij aan de bereikbaarheid voor zowel binnenlandse als internationale bewoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL060775
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID