Стан са две спаваће собе у Ел Росарију, зона источно од Малаге, изграђен 2004. године. Стан се простире на 90 m² и укључује две купатила, терасу од 16 m² и заједнички базен. Налази се на 6 метара надморске висине, са погледом на море и планине. Имот је потпуно реновиран, опремљен клима уређајем и намештајем. Локација нуди приступ плажи на удаљености од 1,8 km и добру повезаност ауто-путем Н-340.
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950), овај имот у Ел Росарију има вижу цену због реновације и locације ближе мору. Пројекат Лантана Ресиденцијал у Мијас нуди нове објекте од €205.000, али се налазе даље од обале. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000) такође спада у категорију новијих градњи, али Ел Росарио нуди зрелу вегетацију и тренутну доступност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у насељу Ел Росарио, део општине Ринкон де ла Викторија, на удаљености од 7 km од Марбеље. Позиција омогућава брз приступ обали и ауто-путу Н-340. Ово је стамбена зона са развијеном инфраструктуром, наспрам медитеранске обале.
Распоред укључује две спаваће собе и две купатила, што одговара паровима или малим породицама. Терен од 90 m² нуди дневни боравак, кухињу и терасу за боравак на отвореном. Присуство лифта и приступачности за особе са смањеном покретљивошћу доприноси практичности.
Зграда је завршена 2004. године, што је период када су примењени стандарди градње с почетка миленијума. Имот је прошао кроз комплетну реновацију, укључујући инсталације и унутрашњост. Техничко стање је описано као добро, са обновљеним системима за хлађење и грејање.
Објекат не поседује сопствени базен, већ користи заједнички простор у комплексу. С обзиром на даљину до аеродрома и центара градова, коришћење личног возила је неопходно за свакодневне активности. Зграда није новоградња.
Ово решење одговара купцима који траже спреман стан за смештај без потребе за додатним радовима. Реновирана инфраструктура и лифт чине га погодним за особе које желе приступачност и конфорт. Близина плаже и Н-340 пута чини га погодним за Saison становнике који често путују аутомобилом. С обзиром на две спаваће собе, конфигурација одговара паровима или мањим породицама. Простор није погодан за оне који траже изолованост или велике поседи земљишта.
Стан је потпуно реновиран, што подразумева модерне материјале у купатилима и кухињи. Подови су комбинација дрвета и керамике, док су купатила опремљена модерним туш кабинама и lavabom уgradnog tipa. Присуство вградних ормана у спаваћим собама указује на оптимализацију простора за складиштење. Инсталације укључују оптички кабловски интернет (Fiber Optic) и Wi-Fi мрежу.
Понашљива цена износи 390.000 евра за стан површине 90 m². Овим износом је обухваћен потпуни намештај и опрема. У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Лантана Ресиденцијал и Етерна Хоумс 2, овај имот се налази у вишем ценовном распону због реновације и близине мора.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму медитеранске климе. Јужна оријентација терасе омогућува излагање сунцу током већег дела дана, док поглед на море додаје пространост простору. Захваљујући клима уређајима, температура у унутрашњости се може регулисати током летњих врућина. Локација у Ел Росарију комбинује приступ плажи, која је удаљена око 20 минута хода, са спољашњим фацилитетима за рекреацију. Комплекс нуди башту и дечији базен, што може бити релевантно за боравак породице током сезоне.
Ел Росарио је урбанизована зона са високим индексом услуга у радијусу од 2 km. У близини се налази 384 ресторана и 157 кафића, што указује на развијену гастро понуду. Зона је опремљена са 124 апотеке и 26 стоматолошких ординација. Поред тога, присутне су банке и трговачке радње. Јавни превоз је доступан са 50 линија у близини, што олакшава кретање без личног аутомобила на локалним релацијама.
Карта приказује положај стана у Ел罗斯арију у односу на обалску линију и саобраћајнице. Видљиво је да се имот налази у близини ауто-пута Н-340, чиме је омогућен брз прилаз Западној и Источној Кости дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Росарио је позициониран између већих урбаних центара. Марбеља је удаљена 7 km западно, док се Малага налази 42 km источно. Ова локација омогућава приступ локалним услугама источне обале, али и близину међународног аеродрома.
Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, удаљена је 1,8 km. Град Малага је на 42 km, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен отприлике 8 km у правом линијском правац. ГOLF терени су доступни у околини, а најближи је Клуб де Голф Малага Парадор на 8,2 km.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у региону је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,0°C. Историјски подаци показују 3.851 сунчаних сати годишње, са сезоном пливања која траје 5 месеци. Надморска висина од 6 m и терен са нагибом од 0,3% ка мору стварају услове за лаган промет и ветрењасто подручје. Овакви параметри омогућавају коришћење тераса током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Плаја де Сан Андрес је најближи приморски пункт, удаљена 1,8 km, са вредностима за водене активности. Поред тога, доступне су Плаја де ла Мисерикордија и Плаја де лос Бањос дел Кармен. Зона нуди 2 голф терена у радијусу од 10 km. За активне спортове, у близини су Центар Муниципал де Аједрез и Центар Велнес.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL060775
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
