Appartamento di 90 m² completamente ristrutturato a El Rosario, Málaga, con due camere da letto e due bagni. Situato in una tranquilla urbanizzazione privata con piscina e aree giardino. L'immobile gode di ottima luminosità e una terrazza con vista mare. Completato nel 2004, si trova a soli 1,8 km dalla spiaggia di Playa de San Andrés e a breve distanza da Marbella. L'orientamento sud garantisce luce naturale durante tutto l'anno.
Nel contesto della Costa del Sol, l'appartamento di El Rosario si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad alternative simili in altre località. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar offre appartamenti a partire da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Tuttavia, la posizione di El Rosario, più vicina a Marbella e con migliore accesso ai servizi di alta gamma, giustifica in parte questo differenziale di prezzo. Rispetto a Torre del Mar, El Rosario offre maggiore vicinanza all'aeroporto internazionale (8 km contro distanze maggiori) e migliori collegamenti con il polo turistico di Marbella. La completa ristrutturazione di questo immobile, a differenza di molte altre proprietà sul mercato che richiederebbero interventi di modernizzazione, rappresenta un valore aggiunto significativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nell'area di El Rosario, l'appartamento si trova a 1,8 km dalla costa e a 7 km da Marbella. La sua ubicazione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi principali. La vicinanza alla N-340 facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol.
La distribuzione funzionale di 90 m² con due camere da letto e due bagni soddisfa le esigenze di coppie e piccole famiglie. La terrazza coperta di 16 m² amplia lo spazio abitativo, adatto per momenti di relax all'aperto. L'armadio a muro e la lavanderia utility offrono soluzioni pratiche per l'organizzazione domestica.
Sebbene completato nel 2004, l'appartamento è stato completamente ristrutturato recentemente, incorporando materiali moderni e finiture contemporanee. La struttura beneficia di sistemi di climatizzazione caldo/freddo e connessione a internet tramite fibra ottica. Le aree comuni dell'urbanizzazione sono ben mantenute con piscina e zone giardino.
L'appartamento non offre garage privato né spazio di stoccaggio aggiuntivo. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza 24 ore. La distanza dal centro città necessita dell'utilizzo dell'automobile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. L'edificio non dispone di ascensore, limitando l'accessibilità per persone con mobilità ridotta.
Questo appartamento è particolarmente adatto a coppie senza figli o a piccole famiglie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol. La vicinanza a Marbella (7 km) lo rende adatto per chi desidera accedere facilmente ai servizi di una località turistica di prestigio senza vivere direttamente nel centro trafficato. Professionisti che lavorano a Málaga ma preferiscono un ambiente residenziale più tranquillo troveranno in questa proprietà un buon compromesso tra accessibilità al lavoro e qualità della vita. La presenza di spiagge vicine e campi da golf nelle vicinanze lo rende adatto anche a chi cerca una vacanza permanente con accesso a attività ricreative.
La recente ristrutturazione di questo appartamento ha incorporato materiali e finiture di qualità moderna che elevano lo standard dell'immobile originale del 2004. Il bagno principale presenta doccia in marmo con lavabo standalone, materiali che offrono durabilità e un'estetica contemporanea. Il secondo bagno è stato rinnovato con piastrelle e pavimento in legno, combinando calore e praticità nella manutenzione. La cucina, completamente attrezzata, è stata progettata con un bancone bar e armadietti bianchi che massimizzano la sensazione di spaziosità.
Questo appartamento di 90 m² con due camere da letto è offerto a un prezzo di partenza di €390.000, equivalente a circa €4.333 al metro quadrato. Il prezzo include l'arredamento parziale presente nell'immobile. Il mercato locale di El Rosario presenta una variazione di prezzi per appartamenti simili tra €269.950 e €390.000, con questo immobile posizionato nella fascia superiore per via della completa ristrutturazione e della vista mare.
La quotidianità in questo appartamento di El Rosario si caratterizza per un ritmo di vita tranquillo, lontano dal caos urbano ma sufficientemente vicino ai servizi essenziali. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a sud, creando un ambiente luminoso per la colazione sulla terrazza. La vicinanza a 384 ristoranti e 157 caffè entro 2 km offre molteplici opzioni per i pasti fuori casa, mentre l'accesso a 124 farmacie e 26 studi dentistici garantisce servizi sanitari nelle vicinanze. Il pomeriggio può trascorrere presso la piscina comune dell'urbanizzazione o con una breve passeggiata fino alla spiaggia di San Andrés, distante solo 1,8 km. La serata si conclude sfruttando le viste panoramiche sulla terrazza, dove il clima mite della Costa del Sol permette di stare all'aperto per gran parte dell'anno.
Vivere in questo appartamento a El Rosario significa avere accesso a un'infrastruttura di servizi ben sviluppata nonostante la posizione tranquilla. A soli 1,8 km si trova Playa de San Andrés, mentre la più vasta Playa de la Misericordia è raggiungibile in 3,2 km, offrendo opzioni balneari per diverse preferenze. La città di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, dista solo 7 km e fornisce un'ampia gamma di servizi commerciali, culturali e di intrattenimento. Málaga, il capoluogo provinciale con 579.076 residenti, si trova a 42 km e offre servizi più specializzati, aeroporto compreso.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a El Rosario, evidenziando la vicinanza a Marbella (7 km) e le spiagge più accessibili come Playa de San Andrés (1,8 km). La visualizzazione illustra come la proprietà goda di una posizione intermedia tra le aree più urbanizzate e le zone costiere più tranquille, offrendo un equilibrio adatto per chi cerca accessibilità senza rinunciare alla tranquillità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Rosario occupa una posizione strategica tra due importanti centri della Costa del Sol: a 7 km da Marbella, nota località turistica con 147.958 abitanti, e a 42 km da Málaga, capoluogo provinciale con 579.076 residenti. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo ben collegato ai servizi e alle opportunità offerte da entrambe le città. Più distante, Algeciras (71 km) rappresenta un importante porto e centro commerciale nella regione.
La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1,8 km, raggiungibile in pochi minuti in auto. Per viaggi internazionali, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km di distanza, rendendo convenienti sia i viaggi di piacere che quelli di lavoro. Per lo svago sportivo, il Club de Golf Málaga Parador è situato a 8,2 km, mentre il Club de Golf de Guadalhorce è leggermente più distante a 9,4 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 19°C, che oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. Con 3.851 ore di sole all'anno, la regione offre una delle più alte esposizioni solari d'Europa, creando un ambiente ideale per chi ama la luce naturale e gli spazi aperti. La posizione a soli 6 metri sul livello del mare e una pendenza verso la spiaggia dello 0,3% (praticamente pianeggiante) contribuiscono a un microclima mite durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di El Rosario offre accesso a diverse opzioni balneari e ricreative all'interno di un raggio brevissimo. Playa de San Andrés, a 1,8 km dall'appartamento, rappresenta la spiaggia più vicina, ideale per brevi escursioni giornaliere. A soli 3,2 km si trova Playa de la Misericordia, mentre Playa de los Baños del Carmen, a 3,8 km, offre un'alternativa con servizi più completi. Per gli appassionati di golf, la zona conta con diverse opzioni di prestigio: il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11,1 km.
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario occupa una posizione strategica tra due importanti centri della Costa del Sol: a 7 km da Marbella, nota località turistica con 147.958 abitanti, e a 42 km da Málaga, capoluogo provinciale con 579.076 residenti. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo ben collegato ai servizi e alle opportunità offerte da entrambe le città. Più distante, Algeciras (71 km) rappresenta un importante porto e centro commerciale nella regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL060775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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