דירה בשטח של 90 מטר רבוע באזור אל רוסריו, מאלאגה, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 2004 וממוקם בגובה 6 מטרים מעל פני הים. הדירה מציעה נוף לים ולהרים, עם טרסה מקורה ומתאימה למגורים שנתיים או כדירת נופש. הבניין כולל בריכת שחייה משותפת עם בריכת ילדים, ונגישות לאנשים עם מוגבלויות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה באל רוסריו מציעה ערך מובהק בזכות המיקום האיכותי והתכונות הייחודיות שלה. Aquamar בטורה דל מאר (מחיר מ-269,950 אירו) ו-Lantana Residencial במיחס (מחיר מ-205,000 אירו) זולים יותר, אך נמצאים באזורים שונים עם אופי שונה. בעוד שטורה דל מאר היא עיירת חוף עם תיירות מקומית, מיחס היא אזור הררי יותר עם אופי כפרי ברור. Etherna Homes 2 באסטפונה (מחיר מ-259,000 אירו) ממוקמת מערבית יותר, באזור שקט יותר אך עם פחות תשתיות ושירותים בקרבת מקום. היתרון הגדול של הדירה באל רוסריו הוא המיקום המאפשר גישה קלה לשתי הערים הגדולות באזור - מרבייה ומאלאגה - תוך שמירה על אופי כפרי שקט וקרבה לים. שילוב זה של שקט ונגישות הופך אותה לבחירה מאוזנת למגורים או לבית קיט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אל רוסריו, במרחק של כ-7 קילומטרים ממרבייה ו-42 קילומטרים ממאלאגה. המיקום הכפרי השקט מציע אווירה פסטורלית תוך שמירה על קרבה לאזורים אורבניים עיקריים. הדירה נמצאת במרחק הליכה של 1.8 קילומטרים מחוף הים, עם שיפוע מינימלי של 0.3%.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים באזור שקט עם גישה לים. שטח של 90 מטר רבוע מספק מקום מגורים נוח ללא צפיפות. חדר האמבטיה הצמוד לחדר השינה הראשי מציע פרטיות ונוחות. הטרסה הפרטית מאפשרת שימוש בחלל חיצוני לפנאי ובילוי.
הפרויקט הושלם בשנת 2004 והוא כבר מאוכלס ומתפקד כשכונה בוגרת. הבניין עבר שיפוץ מלא והדירה נמצאת במצב טוב. כיוון דרום מבטיח אור שמש רב במהלך היום, במיוחד בחודשי החורף. מערכת מיזוג האוויר מספקת חימום וקירור לפי הצורך.
הדירה לא כוללת חניה פרטית, אם כי קיימות אפשרויות חניה ציבורית באזור. המיקום הכפרי דורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום וגישה לשירותים עיקריים. הפרויקט אינו חדש ולכן אינו כולל את היתרונות האנרגטיים של בנייה מודרנית. המרחק מהשדה התעופה הוא כ-8 קילומטרים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית שני באזור השמש של ספרד. היא אידיאלית לאנשים שמעריכים שקט ופרטיות אך עדיין רוצים להיות קרובים לשירותים ולבילויים. עבור אלו העובדים מרחוק, הדירה מספקת סביבה שקטה לעבודה עם גישה לאינטרנט מהיר (סיבים אופטיים). עבור פנסיונרים, המיקום השקט והקרבה לשירותים רפואיים (24 מרפאות ברדיוס של 2 קילומטרים) הופכים אותה לבחירה מעשית. גם משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהבריכה המשותפת והבריכה לילדים, כמו גם מהקרבה לחוף הים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל מטבח מלא מאובזר עם אי בר וארונות לבנים. חדרי האמבטיה משופצים עם אריחים ומקלחות מודרניות, כולל אסלה עצמאית בחדר האמבטיה הראשי. הרצפות עשויות עץ, המעניקות תחושת חום ואיכות לחלל. בחדרי השינה מותקנים ארונות מובנים, המספקים אחסון מרווחי. מערכת מיזוג האוויר מאפשרת שליטה בטמפרטורה כל השנה. הטרסה המקורה מגינה מהשמש החזקה בקיץ ומאפשרת שימוש נוח לאורך כל היום. כלל הבניין מתוחזק היטב, עם מעלית המקלה על הגישה לדירה.
מחיר הדירה הוא מ-390,000 אירו, עבור דירה בגודל 90 מטר רבוע עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. המחיר משקף את המיקום האיכותי, המצב הטוב של הנכס והנוף הניתן לים ולהרים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Lantana Residencial במיחס (מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו), המחיר גבוה יותר, אך משקף את היתרונות הייחודיים של המיקום והתכונות.
המיקום של הדירה מציע שילוב בין שקט כפרי לנוחות אורבנית. בבוקר, אור השמש הדרומי ממלא את הדירה באור טבעי, והטרסה הפרטית מספקת מקום נעים לארוחת הבוקר. במהלך היום, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לצאת לטיול קצר לחוף הים הסמוך. האזור שקט במיוחד בצהריים, כאשר רוב התיירים נמצאים באזורים הומים יותר. בערב, ניתן ליהנות מהנוף הפנורמי לים תוך כדי צפייה בשקיעה. האווירה בשכונה כללית שלווה ומתאימה למגורים ארוכי טווח. עבור אלו שמחפשים חיי לילה תוססים, יש לנסוע למרבייה הסמוכה, המציעה מגוון ברים ומסעדות.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ובילויים. ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 73 בנקים ו-157 בתי קפה, המבטיחים כי כל הצרכים היומיומיים מכוסים. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור פעילויות ספורט, קיימים מרכזי ספורט כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 קילומטר), Centro Wellness (0.7 קילומטר) ו-Forus Trinidad (0.7 קילומטר). גם תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות בקרבת מקום, כולל במלונות כמו Ibis Budget Málaga Aeropuerto (4.3 קילומטר) ו-Hilton Garden Inn Málaga (4.4 קילומטר).
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה באזור אל רוסריו, בין מרבייה למאלאגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (1.8 קילומטרים) ולכביש המהיר N-340 המחבר את כל אזור קוסטה דל סול. במפה בולטים גם מגרשי הגולף הסמוכים ונקודות התצפית הטבעיות המציעות נוף פנורמי לים ולהרים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באזור אל רוסריו, בין מרבייה למאלאגה, מה שמעניק לה עמדה אסטרטגית בחבל קוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה קלה לשתי הערים הגדולות: מרבייה (7 קילומטרים) הידועה בזכות האופנה, החיים הליליים והמסעדות היוקרתיות; ומאלאגה (42 קילומטרים), עיר התרבות וההיסטוריה עם מוזיאונים, תיאטראות וחיי תרבות עשירים. במרחק גדול יותר נמצאת אלחסירס (71 קילומטרים), עיר הנמל החשובה באזור המפרץ. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מהשקט של אזור מגורים תוך שמירה על קרבה לאטרקציות ושירותים עירוניים.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.8 קילומטרים מחוף הים הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, עם שיפוע מינימלי של 0.3% ההופך את ההליכה לקלה. במרחק של 3.2 קילומטרים נמצא חוף נוסף, Playa de la Misericordia, ובמרחק של 3.8 קילומטרים Playa de los Baños del Carmen. העיר מרבייה נמצאת במרחק 7 קילומטרים, ומאלאגה במרחק 42 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-8 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: Club de Golf Málaga Parador (8.2 קילומטר), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 קילומטר) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 קילומטר).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת של 19 מעלות צלזיוס במהלך השנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, מה שמספק תנאים נוחים לאורך כל השנה. עם 3,851 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הנמוך של 6 מטרים מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.3% הופכים את האזור לנוח להליכה ולפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור מגוונים ומתאימים להעדפות שונות. Playa de San Andrés, החוף הקרוב ביותר (1.8 קילומטרים), הוא חוף אורבני עם שירותים בסיסיים. Playa de la Misericordia (3.2 קילומטרים) הוא חוף רחב יותר עם תשתיות מפותחות יותר. Playa de los Baños del Carmen (3.8 קילומטרים) ידוע בזכות הטיילת הארוכה והמסעדות לאורכה. למרות שלא צוינו דגלים כחולים בנתונים, חופי מאלאגה ידועים באיכות המים והשירותים שלהם. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בטווח של 11 קילומטרים מהדירה, כולל Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. גם פעילויות ספורט אחרות זמינות במרכזי הספורט הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור אל רוסריו, בין מרבייה למאלאגה, מה שמעניק לה עמדה אסטרטגית בחבל קוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה קלה לשתי הערים הגדולות: מרבייה (7 קילומטרים) הידועה בזכות האופנה, החיים הליליים והמסעדות היוקרתיות; ומאלאגה (42 קילומטרים), עיר התרבות וההיסטוריה עם מוזיאונים, תיאטראות וחיי תרבות עשירים. במרחק גדול יותר נמצאת אלחסירס (71 קילומטרים), עיר הנמל החשובה באזור המפרץ. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מהשקט של אזור מגורים תוך שמירה על קרבה לאטרקציות ושירותים עירוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL060775
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID