Appartement de 90 m² situé à El Rosario, Málaga, achevé en 2004. Ce logement offre deux chambres, deux salles de bain et une terrasse de 16 m². Orienté au sud, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité naturelle et de vues sur la mer et les montagnes. Situé à proximité de la mer et à seulement 7 km de Marbella, il constitue une option intéressante dans un secteur résidentiel bien établi de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets de la région, l'appartement d'El Rosario se positionne dans un segment de prix moyen-supérieur. Aquamar à Torre del Mar propose des appartements à partir de 269 950 euros, tandis que Lantana Residencial à Mijas commence à 205 000 euros. Ces projets sont cependant plus éloignés de Marbella, ce qui explique en partie la différence de prix. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 euros, offre une localisation plus occidentale sur la Costa del Sol. L'avantage principal d'El Rosario réside dans sa proximité immédiate avec Marbella (7 km) et sa situation près de la mer (1,8 km).
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans la zone d'El Rosario, à 1,8 km de la mer. Son emplacement offre un accès facile à la côte tout en étant à distance raisonnable de Marbella (7 km). La zone se caractérise par son environnement résidentiel avec une pente douce de 0,3% vers la mer, ce qui la rend facilement accessible à pied.
Avec ses deux chambres et deux salles de bain, l'appartement répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La présence d'une terrasse couverte de 16 m² offre un espace extérieur utilisable toute l'année. Le logement dispose d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés, répondant aux exigences pratiques de la vie quotidienne.
Construit en 2004, ce projet est achevé depuis près de deux décennies. L'appartement a subi une rénovation complète, ce qui explique son bon état actuel. Il ne s'agit donc pas d'un projet neuf, mais d'une résidence dans une urbanisation établie avec des espaces verts et une piscine commune déjà opérationnels.
Ce projet n'offre pas de parking privé attitré, ce qui peut représenter une contrainte dans cette zone. L'urbanisation ne dispose pas d'espaces de détente supplémentaires au-delà de la piscine commune et des jardins. L'appartement ne propose pas de chambres supplémentaires au-delà des deux existantes, limitant ainsi sa capacité d'accueil.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire pour des vacances régulièrement espacées tout au long de l'année. Son orientation sud et sa climatisation le rendent confortable pendant toutes les saisons. Les couples sans enfants ou avec un jeune enfant trouveront l'espace suffisant pour une vie confortable. Les retraités actifs apprécieront la tranquillité du quartier tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à proximité.
L'appartement bénéficie d'une rénovation complète qui a modernisé les installations tout en conservant la structure d'origine. Les salles de bain ont été rénovées avec des matériaux de qualité, notamment des carrelages et des robinetteries contemporaines. La cuisine entièrement équipée présente un agencement fonctionnel avec des plans de travail pratiques et des appareils intégrés. Les sols en bois dans certaines pièces ajoutent une touche de chaleur à l'ensemble. La qualité des finitions se remarque particulièrement dans les détails comme les interrupteurs et les menuiseries.
Le prix de cet appartement est fixé à 390 000 euros pour 90 m² de surface habitable, ce qui représente environ 4 333 euros par mètre carré. Ce tarif correspond aux valeurs du marché dans la zone d'El Rosario, proche de Marbella. Comparé à d'autres projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros), le prix se situe dans la moyenne supérieure.
La vie quotidienne dans cet appartement d'El Rosario se déroule dans un rythme détendu, typique de la Costa del Sol. Les matinées commencent souvent par le soleil sur la terrasse sud, profitant du café avec vue sur la mer. Les repas peuvent être pris à l'intérieur ou sur la terrasse, selon la saison. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre la piscine commune ou une visite à la plage de San Andrés, accessible à seulement 1,8 km. Le soir, le calme de la zone résidentielle permet une détente en toute tranquillité. Les week-ends offrent la possibilité d'explorer Marbella, à seulement 10 minutes en voiture.
La vie autour de cet appartement à El Rosario se caractérise par un mélange entre résidentialité et accès aux services. À moins de 2 km, les résidents ont accès à 384 restaurants, 124 pharmacies, 73 banques et 157 cafés, offrant une grande diversité d'options pour les repas et les services du quotidien. La proximité de Marbella (7 km) permet un accès rapide à une offre commerciale plus large. Les transports publics sont représentés par 50 lignes et arrêts dans les environs, facilitant les déplacements sans voiture pour certaines destinations.
La carte montre la situation privilégiée d'El Rosario entre la mer et l'intérieur des terres. L'appartement se trouve à proximité immédiate de la côte, avec un accès direct aux plages tout en étant à distance raisonnable des axes routiers principaux. Sa position entre Marbella à l'ouest et Málaga à l'est en fait un point de départ adapté pour explorer toute la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Rosario occupe une position stratégique entre Marbella et Málaga, deux villes clés de la Costa del Sol. À seulement 7 km de Marbella, avec ses 147 958 habitants, le quartier bénéficie de la proximité des services et de l'animation de cette ville réputée. À 42 km de Málaga (579 076 habitants), l'accès à une métropole avec aéroport international et hôpitaux reste facile. Cette position intermédiaire permet de profiter à la fois de la calme d'une zone résidentielle et de l'accès aux services urbains majeurs.
Les plages se trouvent à proximité immédiate, avec la Playa de San Andrés à seulement 1,8 km. Les autres plages comme la Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent dans un rayon de 15 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km en ligne droite, rendant les déplacements internationaux pratiques. Marbella, avec tous ses services, est à seulement 7 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'El Rosario bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 19°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C selon les saisons, offrant un temps agréable tout au long de l'année. Avec 3 851 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement profite d'une légère brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour d'El Rosario sont variées et accessibles. La Playa de San Andrés, à 1,8 km, offre une étendue de sable fin avec toutes les commodités nécessaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité se trouvent à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Les installations sportives ne manquent pas, avec des centres comme le Centre Municipal d'Échecs à 0,5 km. Les points de vue comme le Mirador de la Alcazaba (0,9 km) offrent des panoramas intéressants sur la côte.
Source: OpenStreetMap
El Rosario occupe une position stratégique entre Marbella et Málaga, deux villes clés de la Costa del Sol. À seulement 7 km de Marbella, avec ses 147 958 habitants, le quartier bénéficie de la proximité des services et de l'animation de cette ville réputée. À 42 km de Málaga (579 076 habitants), l'accès à une métropole avec aéroport international et hôpitaux reste facile. Cette position intermédiaire permet de profiter à la fois de la calme d'une zone résidentielle et de l'accès aux services urbains majeurs.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL060775
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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