Реновиран апартамент от 90 квадратни метра с две спални и две банни, разположен в Ел Росарио, Малага. Апартаментът е с южен ориентация, което осигурява естествена светлина през целия ден. С разстояние само 1,8 километра до плажа Сан Андрес и в близост до Марбеля (7 километра), имотът предлага баланс между спокойствието на крайбрежния живот и достъп до градските удобства.
В сравнение с подобни проекти в региона, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), апартаментът в Ел Росарио се позиционира в по-високия ценови сегмент, което отразява неговата реновация и благоприятно местоположение. Докато Aquamarin се намира в Торре дел Мар, по-източна част на провинцията, Ел Росарио предлага по-близък достъп до Марбеля и летището в Малага. Lantana Residencial е позициониран в Михас, което е по-туристически район, докато Ел Росарио предлага по-спокойна резидентна среда. Etherna Homes 2 в Естепона е разположен по-далеч от летището и Малага, което може да представлява ограничение за някои купувачи. Уникалното предимство на този имот е комбинацията от близост до плаж, достъп до Марбеля и спокойна резидентна среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Ел Росарио, на 6 метра надморска височина, в покрайнините на Малага. Районът е с предимно равнинен релеф (0,3% наклон към морето), което улесня придвижването. Местоположението осигурява гледка към морето и планините, като същевременно предлага достъп до националния път N-340.
С две спални и две банни (едната към главната спалня), апартаментът отговаря на нуждите на малко семейство или двойка. Покритата тераса от 16 квадратни метра осигурява допълнително пространство за отдих. Съоръженията като асансьор и достъп за хора с намалена подвижност правят имота подходящ за различни възрастови групи.
Апартаментът е построен през 2004 година и е бил напълно реновиран, което гарантира модерни инсталации и състояние на сградата. Строителният статус е "завършен", което означава, че имотът е готов за незабавно настаняване без риск от строителни работи или забавяния в довършителните етапи.
Имотът не предлага самостоятелна паркомяста, което може да представлява ограничение в района с ограничено паркоане. Също така, апартаментът не разполага със собствен басейн, а само достъп до общи части. Локацията изисква притежание на автомобил за ежедневните пътувания поради ограничената публична транспортна достъпност в непосредствена близост.
Този имот би бил подходящ за двойки или малки семейства, които търсят постоянен дом или ваканционна резиденция в район с баланс между достъпност до плаж и спокойствие. Поради близостта до Марбеля (7 км), имотът е подходящ и за професионалисти, които работят в града, но предпочитат да живеят в по-спокойна среда. Реновацията и модерното обзавеждане го правят привлекателен за тези, които не искат да инвестират допълнително време и средства в ремонти. Със своите две спални и функционално разпределение, имотът също така отговаря на нуждите на хора, работещи от разстояние, които търсят комфортно работно пространство в домашна обстановка.
Апартаментът е бил напълно реновиран, което се проявява в модерните бани с мраморни душове и самостоятелни мивки. Подовите настилки са комбинация от плочки и дърво, което създава усещане за топлина и съвременност. Кухнята е напълно оборудвана с бели шкафове и плот, подходящ за ежедневно готвене. Спалните са с вградени гардероби, което максимизира съхранителното пространство. Климатичната система предлага както охлаждане, така и отопление, което е съществено за комфорт през цялата година в района на Малага. Стабилната конструкция от 2004 година в комбинация с реновацията гарантира дълготрайност на инсталациите и завършека.
Цената на имота започва от €390,000 за 90 квадратни метра жилищна площ, което се равнява на приблизително €4,333 на квадратен метър. В сравнение с подобни проекти в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот се позиционира в средния до висок ценови сегмент. Цената отразява реновацията, локацията и достъпа до общи части като басейни и зелени площи.
Ел Росарио е спокойна резидентна зона, която предлага баланс между уединеност и достъпност до забавленията по крайбрежието. Дневният ритъм тук се характеризира с по-спокойно темпо в сравнение с оживените туристически центрове като Марбеля. Поради близостта до плажа (1,8 км), жителите могат да си позволят сутрешни разходки край морето преди работа. Южната ориентация на апартамента означава, че терасата е осеяна със слънчева светлина през по-голямата част от деня, създавайки приятна атмосфера за закуска или следобеден отдих. Вечерните часове могат да бъдат посветени на разходки по крайбрежието или посещение на някой от многобройните ресторанти и кафенета в радиус от 2 километра.
Околността на Ел Росарио предлага добре развита инфраструктура за ежедневни нужди. В радиус от 2 километра се намират 384 ресторанта, 124 аптеки, 73 банки и 157 кафенета, което осигурява лесен достъп до основни услуги. Зоната е свързана с Марбеля (7 км) и Малага (42 км) чрез пътна мрежа, facilitating удобни пътувания за работа или отдих. Публичният транспорт е представен с 50 транспортни линии и спирки, въпреки че собственият автомобил остава предпочитано средство за придвижване. Наличието на спортни центрове като Център Муниципал де Ахедрез (0,5 км) и Център Уелнес (0,7 км) допринася за разнообразието на възможностите за свободно време.
Картата показва стратегическото положение на Ел Росарио в източната част на Коста дел Сол, разположен на кратко разстояние както от Морето (1,8 км), така и от Марбеля (7 км). Районът се характеризира с равнинен релеф и добра пътна връзка с основните градски центрове чрез път N-340.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Росарио заема стратегическа позиция между Малага (42 км) и Марбеля (7 км), което му позволява да се възползва от услугите на двата големи градски центъра. Разположен в източната част на Коста дел Сол, районът предлага по-спокойна алтернатива в сравнение с оживените туристически центрове, като същевременно поддържа добра връзка с тях. Близостта до летище Малага-Коста дел Сол (8 км) допълнително увеличава достъпността на района за международни пътници и инвестиции.
Близостта до плажа е значително предимство, като най-близкият плаж Сан Андрес се намира на само 1,8 километра. Други плажове в района включват Плая де ла Мизерикордия (3,2 км) и Плая де лос Баньос дел Кармен (3,8 км). Летище Малага-Коста дел Сол е на разстояние от около 8 километра, което улеснява пътуванията. За любителите на голфа, няколко голф игрища са на разположение: Клуб де Голф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (9,4 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (11,1 км). Марините като IGY Малага Марина (1,0 км) предлагат допълнителни възможности за морски дейности.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат с годишна средна температура от 19,0°C и температури вариращи между 12-26°C през годината. С 3851 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънце, което прави терасата на апартамента приятно място за прекарване на време през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Разположен на 6 метра надморска височина с минимален наклон (0,3%) към морето, районът не изпитва екстремни метеорологични явления и предлага стабилни климатични условия през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота, като Плая де Сан Андрес (1,8 км), предлагат възможности за водни спортове и релакс. В района няма директно споменати Blue Flag плажове, но близките плажове са популярни сред местните жители и туристите. Голфът е добре представен с три голф игрища в радиус от 11 километра, което привлича ентусиасти на спорта. За активния отдих, наличието на Център Муниципал де Ахедрес (0,5 км) и други спортни центрове осигуряват възможности за различни дейности. Марините в близост, като IGY Малага Марина (1,0 км), предлагат допълнителни водни активности и социални пространства.
Източник: OpenStreetMap
Ел Росарио заема стратегическа позиция между Малага (42 км) и Марбеля (7 км), което му позволява да се възползва от услугите на двата големи градски центъра. Разположен в източната част на Коста дел Сол, районът предлага по-спокойна алтернатива в сравнение с оживените туристически центрове, като същевременно поддържа добра връзка с тях. Близостта до летище Малага-Коста дел Сол (8 км) допълнително увеличава достъпността на района за международни пътници и инвестиции.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.0°C | 11 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.0°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL060775
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID