Renovirani stan od 90 m² u El Rosariju, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Smješten u urbanizaciji s zajedničkim bazenom i vrtovima, orijentiran prema jugu s pogledom na more i planine. Nalazi se u blizini Marbelle, s pristupom plaži na manje od 2 kilometra. Kompleks nudi zajedničke prostore uključujući dječji bazen i uređene vrtove s palmama.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, stan u El Rosariju nudi dobru ravnotežu između cijene i lokacijskih prednosti. Aquamar u Torre del Mar nudi slične stambene prostore po nižoj početnoj cijeni od €269.950, ali je udaljeniji od luksuznih sadržaja Marbelle. Lantana Residencial u Mijas počinje od €205.000, ali se nalazi u manje razvijenom području s ograničenijim pristupom obalnim sadržajima. Etherna Homes 2 u Esteponi, s početnom cijenom od €259.000, pruža modernije građevine, ali je dalje od zračne luke i glavnih gradskih centara. El Rosario se ističe zbog svoje pozicije blizu Marbelle uz relativno pristupačnu cijenu, što ga čini atraktivnim za one koji žele biti blizu luksuznih sadržaja bez plaćanja premije koja se obično povezuje s neposrednom blizinom Marbelle. U usporedbi s projektima direktno na obali, El Rosario nudi više privatnosti i mirniju atmosferu, što je posebno privlačno izvan glavne turističke sezone.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u El Rosariju, urbanoj zoni blizu Marbelle. Okružen je stambenim kompleksima s bogatom vegetacijom. Udaljen je 1.8 km od plaže San Andrés, s blagim nagibom prema obali. Područje karakterizira mješavina stambenih zona i prirodnih površina koje osiguravaju privatnost.
Stan odgovara potrebama za trajnim boravkom ili odmorom. Dvije spavaće sobe i dvije kupaone pružaju dovoljno prostora za par ili obitelj. Jugozapadna orijentacija osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Zajednički prostori kao što su bazeni i vrtovi doprinose kvaliteti života bez dodatnog održavanja.
Stan je izgrađen 2004. godine i kasnije kompletno renoviran, što osigurava modernu infrastrukturu. Svi instalacijski sustavi su obnovljeni, uključujući klimatizaciju, elektriku i vodovod. Struktura zgrade je održavana i nema znakova propadanja, što je tipično za zgrade ove starosti u regiji.
Projekt ne nudi privatni bazen ni vlastiti vrt, već samo pristup zajedničkim prostorima. Parking nije uključen u cijenu stana. Nema posebnih sadržaja za sport ili rekreaciju unutar kompleksa. Zbog ruralnog položaja, javni prijevoz je ograničen, što zahtijeva vozilo za svakodnevne potrebe.
Ovaj stan odgovara onima koji traže stalno boravište u blizini obale bez žrtvovanja mira i privatnosti. Idealan je za parove ili obitelji koje žele boraviti u Španjolskoj tijekom cijele godine ili imati drugi dom za odmor. Blizina Marbelle čini ga pogodnim za one koji redovito posjećuju gradske sadržaje ali preferiraju povratak u mirnije okruženje. Također je prikladan za osobe u predmirovini koje traže povolju klimu i pristup zdravstvenim uslugama. Umirovljenici će cijeniti ravn teren, blizinu plaže i dostupnost svih potrebnih usluga u okolici. Investitori mogu vidjeti potencijal u dugoročnom najmu zbog atraktivne lokacije i stalne potražnje za smještajem u ovoj regiji.
Stan je kompletno renoviran s fokusom na moderne materijale i tehnologiju. Kuhona je opremljena bijelim kuhinjskim elementima i bar prostorom, pružajući funkcionalan i estetski atraktivan prostor. Kupaone su obnovljene s mramornim tuš kabinama i samostojećim umivaonicima, što ukazuje na visok standard izvedbe. Podovi su kombinacija keramičkih pločica i drveta, osiguravajući toplinu i izdržljivost. Klimatizacijski sustav omogućuje regulaciju temperature tijekom cijele godine, bitno za mediteransku klimu. Zajednički prostori zgrade održavaju se redovito, što doprinosi ukupnom dojmu kvalitete. Stan sadrži ugrađene ormari, što štedi prostor i osigurava dovoljno mjesta za pohranu.
Stan se nudi po cijeni od €390.000, što predstavlja prosječnu cijenu za stambene prostore u ovom segmentu tržišta Costa del Sol. Cijena odgovara stambenom prostoru od 90 m², odnosno oko €4.333 po m². U usporedbi s sličnim projektima u regiji, cijena je konkurentna s obzirom na blizinu Marbelle, kvalitetu renoviranja i pogled na more. Moguće su manje varijacije u cijeni ovisno o načinu plaćanja i mogućim pregovarima.
El Rosario predstavlja mirnu stambenu četvrt idealnu za one koji traže ravnotežu između blizine gradskih središta i intimnosti stambenog ambijenta. Današnji ritam života u ovom području uključuje mirna jutra s kavom na terasi, poslijepodnevno kupanje u zajedničkom bazenu i večernje šetnje do obale. Lokalne kafići i restorani unutar 2 km polumjera nude raznolike mogućnosti bez potrebe za korištenjem automobila. Subotnji jutarnji odlasci na tržnicu u obližnji Marbella su česta praksa, dok se nedjelje često provode opušteno na plaži San Andrés. Zajednica u kompleksu osigurava osjećaj pripadnosti bez intenzivnog gradske gužve.
Stan se nalazi u području s dobro razvijenom infrastrukturom unutar 2 km polumjera. U neposrednoj blizini nalazi se 384 restorana, 124 ljekarne, 73 banke i 157 kavana, što osigurava svakodnevnu pogodnost bez korištenja vozila. Javni prijevoz je dostupan s 50 autobusnih linija i 50 stajališta, iako je zbog ruralnog karaktra područja automobil preporučljiv. Udaljenost do Marbelle iznosi samo 7 km, što omogućuje jednostavno korištenje gradskih sadržaja. Do Malage, glavnog regionalnog centra, ima 42 km. Područje je dobro povezano s glavnim prometnicama, omogućavajući jednostavan pristup cijeloj regiji Costa del Sol. Zbog blizine obalnog područja, lokalna ekonomija je orijentirana na turizam i usluge.
Karta pokazuje strateški položaj El Rosarija između Malage i Marbelle. Vidljiva je blizina obalnog pojasa s plažama i lukanama, te mreža prometnica koje povezuju područje s ostatkom regije. Stan se nalazi u stambenom području s dobrim pristupim glavnim cestama.
Približno područje · točna adresa na upit
El Rosario zauzima stratešku poziciju između Malage i Marbelle, omogućavajući pristup oba važna središta Costa del Sol. Udaljenost od Malage, regionalnog administrativnog i gospodarskog centra, iznosi 42 km, dok je Marbella, poznata po luksuzu i turističkim sadržajima, samo 7 km udaljena. To stvara ravnotežu između pristupa gradskim uslugama i uživanja u mirnijem stambenom području. U odnosu na obližnja turistička središta, El Rosario nudi autentičniji doživljaj života na mediteranskoj obali bez velike koncentracije turista, pogotovo izvan sezone.
Najbliža plaža, Playa de San Andrés, nalazi se na 1.8 km udaljenosti, s ravnim pristupom bez nagiba. Do centra Marbelle ima 7 km, što je pješice oko 85 minuta hoda ili 10-15 minuta vožnje automobilom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 8 km u ravnoj liniji, što je pogodno za putnike koji često putuju. Golf tereni Club de Golf Málaga Parador nalaze se na 8.2 km, dok su Club de Golf de Guadalhorce udaljeni 9.4 km. Za korištenje ovih sadržaja preporuča se vlastiti prijevoz. Marine i lučke kapacitete kao što su IGY Málaga Marina nalaze se na 1.0 km, pružajući mogućnosti za nautičke aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u El Rosariju karakterizira se prosječnom godišnjom temperaturom od 19.0°C, s varijacijama od 12°C zimi do 26°C ljeti. Godišnje ima 3.851 sunčanih sati, što stvara ideale uvjete za život na otvorenom. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura mora prelazi 20°C, omogućavajući dugo razdoblje za rekreaciju na plaži. Lokalna nadmorska visina iznosi samo 6 metara iznad razine mora, s nagibom terena od 0.3% prema obali, što osigurava lagan pristup plaži bez teških uspona. Ova kombinacija blage klime, obilja sunca i blizine mora stvara mediteransko okruženje pogodno za boravak tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini stana nalaze se tri plaže, od kojih je Playa de San Andrés najbliža na 1.8 km. Ova plaža pruža tradicionalan mediteranski doživljaj s pješčanim obalama i kristalno čistom vodom. Playa de la Misericordia na 3.2 km odlikuje se dužinom i pogodna je za šetnje uz more. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko kvalitetnih terena, uključujući Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Za sportske aktivnosti, u okolici postoje Centar za šah (0.5 km), wellness centri (0.7 km) i sportski kompleksi. Marina IGY Málaga na 1.0 km pruža mogućnosti za nautičke aktivnosti i restorane s morskim specijalitetima.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario zauzima stratešku poziciju između Malage i Marbelle, omogućavajući pristup oba važna središta Costa del Sol. Udaljenost od Malage, regionalnog administrativnog i gospodarskog centra, iznosi 42 km, dok je Marbella, poznata po luksuzu i turističkim sadržajima, samo 7 km udaljena. To stvara ravnotežu između pristupa gradskim uslugama i uživanja u mirnijem stambenom području. U odnosu na obližnja turistička središta, El Rosario nudi autentičniji doživljaj života na mediteranskoj obali bez velike koncentracije turista, pogotovo izvan sezone.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 94 mm |
| Veljača | 12.0°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 85 mm |
| Travanj | 15.9°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL060775
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID