Apartament renovat situat în El Rosario, Málaga, cu 2 dormitoare și 2 băi, oferind 90 m² de spațiu de locuit. Proprietatea beneficiază de vedere la mare și la munți, cu o terasă spațioasă. Amplasat într-o urbanizare privată cu piscină comunală și grădini ample, apartamentul se află la 1,8 km de plajă și la 7 km de Marbella. Orientat spre sud, clădirea este finalizată din 2004 și dispune de facilități moderne, inclusiv aer condiționat, WiFi și acces pentru persoane cu mobilitate redusă.
În comparație cu alte proprietăți similare din regiune, apartamentul din El Rosario oferă un echilibru favorabil între preț și facilități. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar pornește de la 269.950 €, dar se află la o distanță mai mare de principalul oraș al zonei. Lantana Residencial din Mijas, cu prețuri de la 205.000 €, oferă o alternativă mai accesibilă, dar fără aceeași proximitate față de Marbella și cu o poziție mai îndepărtată de plajă. Etherna Homes 2 din Estepona, cu prețuri începând de la 259.000 €, oferă o opțiune competitivă, dar într-o zonă cu acces mai limitat la infrastructura urbană a Málagai. Față de aceste alternative, proprietatea din El Rosario se remarcă prin combinația sa unică de acces rapid atât la Marbella, cât și la Málaga, proximitatea excelentă față de plajă și facilitățile complete ale urbanizării, justificând astfel poziția sa în segmentul mediu-superior al pieței.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul țării, într-o zonă rurală liniștită din El Rosario, la 6 metri deasupra nivelului mării. Amplasarea sa oferă acces ușor atât la plajă (1,8 km), cât și la zonele urbane, cu Marbella la doar 7 km distanță. Terenul plat spre plajă (pantă de 0,3%) face mersul pe jos practicabil, deși un vehicul propriu rămâne necesar pentru deplasările zilnice în regiune.
Apartamentul de 90 m² cu 2 dormitoare răspunde nevoilor unui cuplu sau unei mici familii care caută o reședință permanentă sau secundară. Spațiul bine distribuit cu living generos, bucătărie complet echipată și baie en-suite în dormitorul principal oferă confortul necesar. Terasa acoperită cu vedere la mare adaugă un spațiu suplimentar pentru relaxare, în timp ce urbanizarea privată cu piscină și grădini oferă facilități comunitare esențiale.
Clădirea a fost finalizată în 2004 și a fost complet renovată ulterior, ceea ce înseamnă că apartamentul beneficiază de caracteristici moderne păstrând în același timp stabilitatea structurală a unei construcții mai vechi. Renovarea recentă a inclus actualizarea sistemelor electrice și sanitare, precum și modernizarea băilor și bucătăriei. Proprietatea nu face parte dintr-un proiect de construcție nouă, ci este o unitate individuală revândută într-o urbanizare existentă.
Proprietatea nu oferă parcare privată dedicată, iar locurile de parcare sunt disponibile doar în zone comune ale urbanizației. Fiind un apartament într-o clădire existentă, nu există opțiuni de personalizare a planului etajei sau a structurii. Deși există acces pentru persoane cu mobilitate redusă, proprietatea nu este complet adaptată pentru scaune cu rotile. Urbanizarea nu include servicii de recepție sau concierge, iar întreținerea piscinelor și a grădinilor este gestionată prin taxe comunitare.
Acest apartament se potrivește solid cuplurilor sau micilor familii care caută o reședință secundară pentru vacanțe sau un potențial viitor loc de pensionare. Proprietatea este ideală pentru cei care apreciază atât liniștea zonei rezidențiale, cât și accesul rapid la facilități urbane și la plajă. Proximitatea față de Marbella (7 km) o face potrivită pentru persoanele care doresc să fie aproape de viața socială și de opțiunile de entertainment, fără a locui direct în centrul aglomerat. De asemenea, proprietatea se potrivește profesioniștilor care lucrează de la distanță și au nevoie de o conexiune bună la internet (asigurată prin fibra optică) într-un climat plăcut majoritatea anului. Persoanele active care apreciază înotul, golful sau plimbările pe malul mării vor găsi această locație oferind acces la toate aceste activități în câteva minute de mers cu mașina sau pe jos.
Calitatea finisajelor din acest apartament reflectă renovarea recentă care a avut loc. Băile au fost modernizate cu plăci ceramice de înaltă calitate, dușuri contemporane și chiuvete independente. Bucătăria este complet echipată cu dulapuri albe moderne și blat pentru micul dejun, creând un spațiu funcțional și estetic plăcut. Pardoselile din lemn adaugă căldură și eleganță spațiului, în timp ce pervazul larg de pe terasă oferă protecție împotriva soarelui și a elementelor naturale. Sistemul de aer condiționat atât pentru răcire cât și pentru încălzire asigură confort pe tot parcursul anului, iar izolația termică a fost probabil îmbunătățită în timpul renovării. Dulapurile încorporate în dormitoare oferă spațiu generos de depozitare, iar terasa privată acoperită adaugă un spațiu de living suplimentar pentru majoritatea anului.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 390.000 €, ceea ce îl plasează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din El Rosario. Prețul reflectă starea bună a proprietății după renovare, precum și facilitățile oferite de urbanizare, inclusiv piscina comunală și grădinile îngrijite. Comparativ cu proprietăți similare din zona Málaga, prețul este justificat de suprafața generoasă de 90 m², cele 2 dormitoare și 2 băi, precum și de vederea la mare și proximitatea față de plajă și Marbella. Prețul nu include taxele de notariat, înregistrare și celelalte taxe legale asociate cu achiziția unei proprietăți în Spania.
Viața zilnică în această proprietate se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonei costiere sudice. Diminețele pot începe cu cafeaua pe terasă, admirând răsăritul peste mare sau cu o sesiune de înot la piscina comunală. Proximitatea față de plajă permite plimbările pe malul mării și înotul în sezonul cald, care se întinde pe cinci luni. Cumpărăturile de bază se pot face în restaurantele și cafenelele din apropiere, iar pentru sesiuni de cumpărături mai ample, Marbella la doar 7 km oferă toate opțiunile necesare. Seara, proprietatea oferă un refugiu liniștit departe de agitația turistică intensă, cu vedea la orașul aprins în depărtare. Pentru rezidenții care lucrează de la distanță, conexiunea fibra optică asigură o muncă eficientă, iar numeroasele cafenele din apropiere oferă alternative de coworking.
Viața în jurul acestei proprietăți este definită de echilibrul între liniștea zonei rezidențiale și accesul la facilități urbane. La doar 7 km, Marbella oferă opțiuni extinse de cumpărături, restaurante, viață de noapte și servicii medicale. Málaga, la 42 km distanță, oferă acces la un aeroport internațional, facilități culturale și universitare, precum și opțiuni de divertisment metropolitan. În imediata apropiere a proprietății, se găsesc numeroase restaurante (384 în raza de 2 km), cafenele (157) și farmacii (124), oferind facilități esențiale la distanță de mers pe jos sau scurtă cu mașina. Pentru sănătate, există 26 de cabinete stomatologice în apropiere, iar pentru nevoi financiare, 73 de sucursale bancare. Rețeaua de transport public cu 50 de linii de autobuz asigură conexiuni regulate cu orașele din jur, deși un vehicul personal rămâne esențial pentru maximizarea autonomiei în regiune.
Harta prezintă poziția privilegiată a proprietății în El Rosario, evidențiind accesul ușor atât la plajă (1,8 km), cât și la principalele orașe din regiune. Localizarea sa între Marbella (7 km) și Málaga (42 km) o face ideală pentru cei care doresc să beneficieze de ambele orașe. În apropiere se observă numeroase puncte de interes, inclusiv cluburi de golf, facilități sportive și zone comerciale, care îmbogățesc experiența de viață în această parte a coastei Malaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Rosario ocupă o poziție strategică între Marbella și Málaga, la doar 7 km de prima și 42 km de a doua. Această amplasare oferă rezidenților acces la două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol, fiecare cu caracteristicile sale distinctive. În timp ce Marbella reprezintă luxul și viața de noapte sofisticată, Málaga oferă istorie, cultură și facilități metropolitane mai complete. La 71 km sud-vest, Algeciras reprezintă o altă opțiune urbană importantă și o poartă către Maroc. În contextul regional, El Rosario funcționează ca o zonă rezidențială liniștită, care totuși beneficiază de proximitatea față de principalele centre economice și turistice ale regiunii, oferind un echilibru între viața suburbană și accesul urban.
Plaja cea mai apropiată, Playa de San Andrés, se află la doar 1,8 km distanță, oferind acces rapid la malul mării. Alte plaje populare în apropiere includ Playa de la Misericordia (3,2 km) și Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în apropiere: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 8 km în linie dreaptă, făcând călătoriile aeriene convenabile. Marile orașe sunt accesibile cu ușurință: Marbella la 7 km, Málaga la 42 km, iar Algeciras la 71 km, oferind o gamă largă de opțiuni pentru cumpărături, divertisment și servicii.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea El Rosario beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi anuale medii de 19°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Cu 3.851 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai însorite din Europa, oferind un mediu plăcut majoritatea timpului. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C, ideal pentru activități acvatice. Altitudinea redusă de 6 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,3% spre plajă contribuie la un microclimat blând și accesibilitate ușoară la coastă. Cele 32 de sărbători locale anual oferă ocazii de a participa la evenimente culturale și tradiționale din zonă, îmbogățind experiența de viață în această regiune a Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, printre care Playa de San Andrés la 1,8 km, Playa de la Misericordia la 3,2 km și Playa de los Baños del Carmen la 3,8 km. Aceste plaje oferă nisip și facilități pentru toată familia, fiind destinații populare atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Pentru pasionații de golf, regiunea este bine deservită cu terenuri precum Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Facilitățile sportive din apropiere includ Centro Municipal de Ajedrez (șah) la 0,5 km, Centro Wellness la 0,7 km și Forus Trinidad la 0,7 km, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice și relaxare. Marina IGY Málaga (1,0 km) și Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) oferă opțiuni pentru activități nautice și socializare într-un mediu marin elegant.
Sursă: OpenStreetMap
El Rosario ocupă o poziție strategică între Marbella și Málaga, la doar 7 km de prima și 42 km de a doua. Această amplasare oferă rezidenților acces la două dintre cele mai dinamice orașe de pe Costa del Sol, fiecare cu caracteristicile sale distinctive. În timp ce Marbella reprezintă luxul și viața de noapte sofisticată, Málaga oferă istorie, cultură și facilități metropolitane mai complete. La 71 km sud-vest, Algeciras reprezintă o altă opțiune urbană importantă și o poartă către Maroc. În contextul regional, El Rosario funcționează ca o zonă rezidențială liniștită, care totuși beneficiază de proximitatea față de principalele centre economice și turistice ale regiunii, oferind un echilibru între viața suburbană și accesul urban.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.0°C | 97 mm |
| Martie | 14.1°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.0°C | 11 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL060775
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID