Apartamento em El Rosário, Málaga, localizado numa urbanização com piscina comunitária e áreas ajardinadas. Com 90 m² de área útil, esta propriedade dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma ampla terraço com vistas para o mar. A sua localização a 1,8 km da praia e a apenas 7 km de Marbella oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. A propriedade foi totalmente renovada, estando pronta para habitação desde 2004.
Na comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em El Rosário posiciona-se num segmento de preço médio-alto. Enquanto projectos como Lantana Residencial em Mijas oferecem preços a partir de 205.000 euros, ou Etherna Homes 2 em Estepona a partir de 259.000 euros, este imóvel apresenta um valor a partir de 390.000 euros. Esta diferença justifica-se pela sua localização mais próxima de Marbella e das praias, bem como pelo facto de ser uma propriedade concluída e renovada, sem os riscos associados a projetos em desenvolvimento. Em comparação com Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros), este apartamento beneficia de uma posição mais central na Costa del Sol, com melhor acesso a infraestruturas e serviços. A região de El Rosário especificamente oferece um equilíbrio entre ambiente residencial estabelecido e acesso a serviços turísticos, diferenciando-se de áreas mais exclusivas como a Golden Mile de Marbella, onde os preços são significativamente superiores, ou de zonas mais turísticas como Fuengirola, onde a densidade populacional e o trânsito podem ser maiores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em El Rosário, a uma curta distância de Marbella e das praias da Costa del Sol. A sua localização interior proporciona tranquilidade, mantendo proximidade com o mar e serviços. O desenvolvimento está integrado numa urbanização residencial estabelecida, com acessos viários que permitem deslocações eficientes para as localidades costeiras mais importantes da região.
Esta propriedade de 90 m² com 2 quartos e 2 casas de banho satisfaz necessidades residenciais permanentes ou como segunda residência. A existência de uma casa de banho em suite no quarto principal, juntamente com armários embutidos e uma área de utilidade, oferece funcionalidade diária. A cozinha equipada e o sistema de ar condicionado garantem conforto durante todo o ano.
Concluído em 2004, este apartamento representa um imóvel totalmente finalizado e pronto para ocupação imediata. A propriedade foi objeto de renovação integral posterior, atualizando as instalações e acabamentos sem alterar a estrutura original do edifício. Como desenvolvimento residencial concluído, não há prazos de construção ou fases de entrega pendentes.
Esta propriedade não oferece estacionamento privativo designado, dependendo dos espaços comunitários da urbanização. Não dispõe de jardim privado ou piscina exclusiva, sendo estas áreas de uso coletivo. A localização a 1,8 km da praia requer deslocação para acesso à orla costeira. Não inclui mobiliário completo, apenas parcial. O edifício não possui características de última geração em eficiência energética.
Esta propriedade é adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, combinando proximidade do mar com tranquilidade residencial. É especialmente indicada para quem valoriza a possibilidade de desfrutar da vida costeira sem estar diretamente no centro turístico, mantendo fácil acesso a Marbella e às suas infraestruturas. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo e a existência de fibra ótica oferecem condições adequadas. Também é apropriada como investimento para arrendamento de curta duração, dada a procura turística da região. A existência de acesso para pessoas com mobilidade reduzida amplia o potencial de habitantes, incluindo seniores ou pessoas com limitações de movimento.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, resultantes da renovação integral realizada após a construção original em 2004. As áreas de banho foram equipadas com materiais modernos, incluindo painéis de mármore e chuveiros de design contemporâneo. A cozinha dispõe de mobiliário na cor branca com bancada integrada, oferecendo funcionalidade e espaço de armazenamento adequado. Os pavimentos apresentam materiais duráveis e de fácil manutenção, com madeira nas zonas comuns e cerâmica nas áreas húmidas. As portas dos armários estão embutidas, maximizando o espaço útil. O sistema de ar condicionado, com funções de aquecimento e arrefecimento, garante conforto térmico durante todo o ano. A terraço coberta foi projetada como extensão da sala, com acabamentos que harmonizam com o interior da propriedade.
Este apartamento está disponível a partir de 390.000 euros, refletindo o seu estatuto como propriedade renovada com 90 m² de área útil e vistas para o mar. O preço situa-se num segmento médio-alto para apartamentos de dois quartos na área de El Rosário, considerando os acabamentos recentes e a localização privilegiada. Em comparação com projetos semelhantes na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), este imóvel apresenta um valor superior, justificado pela sua proximidade a Marbella e às praias, bem como pela renovação completa já realizada.
El Rosário funciona como um enclave residencial que combina o ritmo de vida tranquilo do interior com a proximidade do litoral mediterrânico. Os residentes desfrutam de um ambiente comunitário estruturado em torno das áreas ajardinadas e da piscina partilhada. A vida diária decorre com uma rotina que pode incluir manhãs de sol na varanda com vistas para o mar, seguidas de deslocações a Marbella para compras ou serviços. A existência de restaurantes, cafés e estabelecimentos comerciais a curta distância permite satisfação das necessidades básicas sem recorrer a grandes deslocações. No final da tarde, a proximidade da praia oferece a possibilidade de passeios à beira-mar antes do regresso à tranquilidade da urbanização.
A vida em El Rosário caracteriza-se pelo equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços. A apenas 7 km de Marbella, os habitantes podem desfrutar das facilidades de uma cidade com infraestruturas desenvolvidas, incluindo centros comerciais, hospitais e escolas internacionais. A proximidade de Málaga (42 km) amplia as possibilidades de serviços, incluindo o aeroporto internacional, universidades e oferta cultural. A existência de 50 linhas de transporte público e respetivas paragens nas proximidades facilita as deslocações sem necessidade de utilizar sempre transporte privado. No entanto, a posse de um veículo próprio é recomendada para máxima conveniência, especialmente para compras de maior volume ou exploração da região. A área circundante oferece uma densidade significativa de estabelecimentos comerciais, com 384 restaurantes e 157 cafés num raio de 2 km, indicando uma vida social e gastronómica ativa.
O apartamento situa-se em El Rosário, na área leste de Málaga, representando um ponto de equilíbrio entre a capital provincial e Marbella. A sua localização na carta mostra proximidade à costa, a apenas 1,8 km da linha de praia, mantendo afastamento suficiente para garantir tranquilidade. Os acessos viários permitem ligação eficiente tanto com a autoestrada A-7 em direção a Málaga como com a estrada costeira em direção a Marbella, posicionando o desenvolvimento num nó de comunicações estratégico da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Rosário ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre Málaga e Marbella. A sua localização a 7 km de Marbella coloca-o na periferia desta importante cidade turística, beneficiando da sua influência económica e serviços, mantendo afastamento do centro mais movimentado. Em relação a Málaga, a distância de 42 km permite acesso fácil à capital provincial e ao seu aeroporto internacional, sem os inconvenientes do trânsito urbano. Esta posição intermédia oferece o equilíbrio ideal entre acesso a serviços e tranquilidade, representando uma alternativa valorizada para quem procura proximidade do mar e das cidades sem estar inserido nos centros mais turísticos.
O apartamento localiza-se a 1,8 km da Playa de San Andrés, a praia mais próxima, com acesso fácil através de estradas planas com apenas 0,3% de inclinação. A cidade de Marbella, com a sua oferta de serviços e entretenimento, situa-se a apenas 7 km, aproximadamente 10 minutos de carro. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 8 km em linha reta, representando aproximadamente 15-20 minutos de viagem dependendo do trânsito. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8,2 km, enquanto outras opções como o Club de Golf de Guadalhorce e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez estão acessíveis a menos de 12 km. As marinas como IGY Málaga Marina estão a apenas 1,0 km, oferecendo facilidades náuticas para os residentes.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosário beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19°C, com variação entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A região desfruta de aproximadamente 3.851 horas de sol por ano, proporcionando abundante luminosidade. A altitude de apenas 6 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, sem grandes variações térmicas. A proximidade do mar regula as temperaturas extremas, resultando em verões mais amenos do que no interior. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas como Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia e Playa de los Baños del Carmen, todas acessíveis dentro de 4 km.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias qualificadas é uma das principais características desta localização. A Playa de San Andrés, a 1,8 km, representa a opção mais próxima, seguida pela Playa de la Misericordia (3,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Estas praias oferecem areais amplos e serviços de apoio a banhistas. Para os entusiastas de desportos aquáticos, as marinas próximas como IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) proporcionam instalações náuticas. A região é também rica em opções de golfe, com o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11,1 km. As facilidades desportivas próximas incluem centros como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Forus Trinidad (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
El Rosário ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre Málaga e Marbella. A sua localização a 7 km de Marbella coloca-o na periferia desta importante cidade turística, beneficiando da sua influência económica e serviços, mantendo afastamento do centro mais movimentado. Em relação a Málaga, a distância de 42 km permite acesso fácil à capital provincial e ao seu aeroporto internacional, sem os inconvenientes do trânsito urbano. Esta posição intermédia oferece o equilíbrio ideal entre acesso a serviços e tranquilidade, representando uma alternativa valorizada para quem procura proximidade do mar e das cidades sem estar inserido nos centros mais turísticos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL060775
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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