エル・ロサリオのこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較すると、中間価格帯に位置しています。トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950～）やミハスのLantana Residencial（€205,000～）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000～）といった類似プロジェクトと比べると、この物件はより完成度の高い設備とマルベージャへの近接性において優位性を持っています。 エル・ロサリオは、マルベージャ（7km）とマラガ市（42km）という2つの主要都市の間に位置するという地理的利点があります。これにより、居住者はマルベージャの活気あるライフスタイルと、マラガの文化的・歴史的魅力の両方にアクセスできます。沿岸部に直接位置するプロジェクトとは異なり、エル・ロサリオはより静かな環境を提供しながらも、海岸（1.8km）へのアクセスを維持しています。 物件の完成年が2004年であることは、新築プロジェクトに比べて建物の安定性が実証されていることを意味し、その後の全面的なリフォームにより現代的な快適さが確保されています。これは、新築プロジェクトによく見られる完成遅延や初期欠陥のリスクを避けたい購入者にとって魅力的な要素です。また、内陸部の位置は、観光客の多い沿岸地域よりも年間を通じて一貫した居住環境を提供する傾向があり、セカンドハウスや退職後の居住を検討している人々に特に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエル・ロサリオに位置し、その静かな環境が特徴の内陸住宅地にあります。この場所は静けさと主要目的地へのアクセシビリティのバランスを提供します。物件はマルベージャから7km、最寄りの海岸から約1.8kmに位置しています。この配置により、田園地帯の静けさと、必要に応じて海岸施設や都市設備への合理的なアクセスが両立しています。
この90㎡の2ベッドルーム2バスルームアパートメントは、小規模世帯やセカンドハウスを探しているカップルに適しています。機能的なレイアウトにはプライベートバスルーム付きマスターベッドルームが含まれ、プライバシーと快適性を提供します。海の景色を楽しめるカバードテラスは追加の居住空間を提供し、キッチンは日常生活のために完全に装備されています。定期的な居住または長期滞在に適した快適な居住環境を求める人々に適しています。
この物件は2004年に完成した確立された建築物で、建設品質が実証されています。完成以来、アパートメントは全面的なリフォームを受け、設備と仕上げを現代的な基準に更新しています。新築プロジェクトとは異なり、この物件は建設の遅延や不確実性なしに即時入居が可能です。リフォームは機能面と美的面の両方に対応し、新開発によく見られる待機期間なしで、すぐに住める状態を提供しています。
この物件は内陸部に位置するため、直接ビーチアクセスには交通手段が必要です。田園地帯の環境では、日常の活動や設備へのアクセスに自動車の所有が必要となります。住宅 complex内のアパートメントであるため、居住者は共用エリアを共有し、コミュニティの規則に従う必要があります。物件の築年数により、新築物件の最新の省エネ基準を満たしていない可能性がありますが、リフォームによりその性能は向上しています。
この物件は、アクセシビリティとある程度の静けさのバランスを求める、個人またはカップルによるスペインでのセカンドハウスに適しています。エル・ロサリオの立場は、最も観光客の多いエリアの真ん中にいることを避けたいが、依然としてアメニティやアトラクションへの合理的な近接性を維持したい人々に特に適しています。 退職者または移住を検討している人々にとって、このアパートメントは管理しやすいサイズ（90㎡）と現代的な快適さを提供し、スタンドアロン物件の責任なしで済みます。共同プールの存在はメンテナンスの心配なくレジャー施設を提供し、カバードテラスは好天候の間に生活空間を拡張します。 賃貸潜在性を持つ物件を探している投資家にとって、マルベージャ（7km）とコスタ・デル・ソルのアトラクションへの近接性に価値を見出すかもしれません。2ベッドルーム構成は、カップルから小規模家族まで、さまざまな賃貸市場への柔軟性を可能にします。 この物件はまた、リラクゼーションとアクティビティの両方の選択肢を好む人々にも魅力的です。海と山の両方の景色、ビーチへのアクセス、ゴルフコース（8-11km内）、マラガの文化アトラクションへのアクセスを備え、単一の場所で多様なライフスタイルの好みをサポートします。
このアパートメントは包括的なリフォームを受け、全体にわたって更新された仕上げと現代的な設備を備えています。リビングスペースは美学と機能性の両方を向上させる現代的なデザイン要素を特徴としています。バスルームは質の高いタイル作業と fixtures で近代化されており、一方のバスルームには大理石のシャワーエリアとスタンドアロンのシンクが備わっており、全体的な外観と耐久性を高めています。 キッチンは現代的なキャビネットとバーカウンターで完全に装備されており、実用的な食事準備と社会的相互作用の両方に機能する空間を作り出しています。リフォームプロセスにおける品質の高い素材の使用は、耐久性とメンテナンスの容易さへの配慮を示しています。 冷暖房完備のエアコンが一年中の快適さを提供するために設置されています。カバードテラス（16㎡）は重要な屋外生活空間の強化を表し、直接の天候から保護しながら周囲の景色と楽しみを可能にします。 物件の全体的な状態はリフォーム後に「良い」と評価されており、一部の新築高級物件で見られる超プレミアム素材を備えているわけではないかもしれないが、その市場セグメントに適した、堅実で機能的な仕上げを提供していることを示しています。組み込みクローゼット、ユーティリティルーム、アクセシビリティ機能の包含は、美的魅力とともに実用的な居住要件への配慮を示しています。
このアパートメントは€390,000の価格で提供されており、エル・ロサリオ地域の90㎡、2ベッドルーム2バスルーム付きリフォーム済み物件の市場価値を表しています。この価格設定は、コスタ・デル・ソル不動産市場の中価格帯に位置づけられます。トーレ・デル・マールのAquamar（€269,950～）、ミハスのLantana Residencial（€205,000～）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000～）といった類似物件と比較すると、この物件はマルベージャへの近さとリフォームされた状態という組み合わせを提供する競争力のある代替案です。価格は、建物の確立された性質（2004年建設）と、設備や仕上げを近代化した包括的なリフォームの両方を反映しています。
エル・ロサリオは、居住の静けさとコスタ・デル・ソルの魅力への合理的なアクセスを組み合わせた、独特の日常生活体験を提供します。アパートメントの立地は、朝に南向きのテラスで海と山の景色を楽しみながら朝食をとるなど、毎日の生活をサポートします。共同利用のプールと庭園の存在により、家から出ることなくレジャーオプションが提供されます。 日常の必需品については、物件周辺には2km圏内に多数のレストラン、カフェ、薬局があり、必需品への便利なアクセスを可能にしています。しかし、内陸部の位置であるため、マルベージャ（7km）への買い物やマラガ市（42km）での専門サービスや文化体験への移動には車が必須のツールとなります。 隔離と接続性のバランスがこの場所を特徴づけます。物件は海と山の景色を備えたリトリートのような雰囲気を提供しながら、コスタ・デル・ソルの活気ある生活とのつながりを維持しています。Playa de San Andrésまでの1.8kmの距離により、より中心部の観光地でよく見られる混雑を避けながら、定期的なビーチ訪問が可能で、個人の好みに応じてリラクゼーションとアクティビティの間で調整できる、より計算された生活のペースを生み出します。
エル・ロサリオエリアは、居住の静けさとアメニティへのアクセスのバランスが特徴の生活環境を提供します。マルベージャ（7km）への近接性は、広範な移動を必要とせずに合理的な到達範囲内で買い物、食事、エンターテイメントの選択肢があることを意味します。より専門的なサービスや文化体験については、マラガ市が42kmでアクセス可能で、より広範な都市施設を提供しています。 直近の周辺地域（2km圏内）では、居住者は384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行、157軒のカフェにアクセスでき、大きな都市中心地へ移動することなく日常生活のニーズをサポートする well-developed なローカルサービスインフラがあることを示しています。このサービスの集中は、通常の生活要件のための利便性を促進します。 アパートメントの位置は、沿岸と山の経験の両方へのアクセスを提供します。近くの展望地であるMirador de la Alcazaba（0.9km）やMirador de Gibralfaro（1.6km）は周囲の風景のパノラマ的視点を提供し、Centro Municipal de Ajedrez（0.5km）やウェルネスセンターなどのスポーツ施設は追加のレジャーオプションを提供します。 エリア内に50路線の公共交通機関が存在することは接続性オプションがあることを示唆していますが、内陸部の位置は依然として包括的な移動性と日常活動およびレジャー追求のための柔軟性にとって個人交通手段が最も実用的であることを意味します。
地図はエル・ロサリオのコスタ・デル・ソル地域内の主要目的地に対する相対的な位置を示しています。マラガ市とマルベージャのほぼ中間に位置し、都市アクセシビリティと居住の静けさのバランスを提供しています。海岸（Playa de San Andrésまで1.8km）と主要なN-340交通ルートへの近接性は、周辺地域への接続を容易にしながら、この内陸住宅位置の静かな性格を維持しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ロサリオはコスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めており、内陸部に位置しながら主要な沿岸目的地への密接な接続を維持しています。マルベージャから7kmという位置は、アメニティ、サービス、国際的な雰囲気で知られる地域で最も著名な都市中心部の一つに近いことを意味します。マラガ市（42km）への近接性は、広範な文化的提供、ビジネス施設、国際空港を含む交通接続を備えたより大きな都市圏へのアクセスを提供しています。 地域の文脈において、エル・ロサリオは、都市アクセシビリティと居住の静けさのバランスをとる住宅エリアとして機能します。エリアの位置により、居住者は地域のアトラクションの利益を享受しながら、最も集中的な観光活動からある程度の分離を維持できます。この中間的な位置は、主要な地域目的地への広範な移動距離を必要とせずに、日常のニーズとレジャー活動の両方に対応できる生活環境を作り出します。
エル・ロサリオにあるこのアパートメントの位置は、最寄りの海岸であるPlaya de San Andrésから1.8kmに位置し、沿岸施設への合理的なアクセスを提供しています。Playa de la Misericordia（3.2km）とPlaya de los Baños del Carmen（3.8km）などの追加のビーチが短距離で多様な選択肢を提供しています。海岸都市であるマルベージャは7kmでアクセス可能で、広範な買い物、食事、エンターテイメントオプションを提供しています。マラガ市はその歴史的・文化的アトラクションとともに42km離れています。 ゴルフ愛好家のために、いくつかのコースが10km圏内にあります：Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11.1km）。最も近い主要空港であるマラガ＝コスタ・デル・ソル（AGP）は直線距離で約8kmに位置し、国際的な旅行接続を容易にしています。しかし、内陸部の性質上、これらの施設へのアクセスは通常個人交通手段を必要とし、公共交通機関は利用可能（50路線）ですが、すべての目的地への直接ルートを提供していないかもしれません。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ロサリオは、年平均気温19.0℃の好ましい地中海性気候の恩恵を受けています。この地域は年間約3,851時間の日照時間を経験し、屋外活動を豊かに支持します。年間を通じた気温の変動は平均12℃から26℃の範囲で、概して快適な条件を作り出します。 水泳シーズンは約5ヶ月続き、その間水温は20℃以上に達し、定期的なビーチ訪問と水上活動を促進します。物件の海抜6mという標高は、極端な変動なしに穏やかな気温に寄与しています。海岸への最小限の勾配（0.3%）は、容易な移動とアクセシビリティを容易にする一般的に平坦な地形を示しています。 この地域は年間約32回の地方祭を経験し、地域の文化的活気とコミュニティへの参加を反映しています。一貫した日照、穏やかな気温、季節の変動の組み合わせが、年間を通じた屋外生活と活動をサポートする環境を作り出します。アパートメントの南向きの配置は日照を最大化し、涼しい月には暖房要件を減らしながら、一年中自然な照明を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
いくつかのビーチへの近接性は、短距離でのレクリエーション機会を提供します。Playa de San Andrés（1.8km）が最寄りの海岸アクセスポイントとして機能し、Playa de la Misericordia（3.2km）とPlaya de los Baños del Carmen（3.8km）がビーチ活動と沿岸経験のための追加オプションを提供しています。これらのビーチは、広範な移動を必要とせずに水泳、日光浴、海岸散策のための設定を提供しています。 ゴルフ愛好家にとって、この位置は10km圏内にいくつかのコースへのアクセスを提供します：Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11.1km）。このゴルフ施設の集中は、さまざまなスキルレベルと好みに対応します。 この地域にはまた、Centro Municipal de Ajedrez（0.5km）、Centro Wellness（0.7km）、Forus Trinidad（0.7km）など、多数のスポーツ施設もあり、ビーチやゴルフの追求を超えたフィットネスとレクリエーション活動のためのオプションを提供しています。沿岸アクセス、ゴルフコース、スポーツ施設のこの組み合わせが、一年を通じてさまざまなライフスタイルの好みと活動レベルをサポートする多様化したレクリエーション環境を作り出します。
出典: OpenStreetMap
エル・ロサリオはコスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めており、内陸部に位置しながら主要な沿岸目的地への密接な接続を維持しています。マルベージャから7kmという位置は、アメニティ、サービス、国際的な雰囲気で知られる地域で最も著名な都市中心部の一つに近いことを意味します。マラガ市（42km）への近接性は、広範な文化的提供、ビジネス施設、国際空港を含む交通接続を備えたより大きな都市圏へのアクセスを提供しています。 地域の文脈において、エル・ロサリオは、都市アクセシビリティと居住の静けさのバランスをとる住宅エリアとして機能します。エリアの位置により、居住者は地域のアトラクションの利益を享受しながら、最も集中的な観光活動からある程度の分離を維持できます。この中間的な位置は、主要な地域目的地への広範な移動距離を必要とせずに、日常のニーズとレジャー活動の両方に対応できる生活環境を作り出します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL060775
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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