Дворазовий житловий комплекс в Ель Росаріо, Малага, що складається з 2-спальних квартир загальною площею 90 м². Об'єкт був повністю реконструйований у 2004 році та пропонує вид на море та гори. Квартира розташована в закритому житловому комплексі зі спільним басейном та садовими зонами. Об'єкт готовий для проживання та має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом усього дня.
Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, ця квартира в Ель Росаріо займає середню цінову категорію. Наприклад, об'єкти в Торре-дель-Мар (Aquamar) пропонуються від €269,950, а в Міхас (Lantana Residencial) - від €205,000. Водночас, порівняно з аналогічними пропозиціями в Естепоні (Etherna Homes 2 від €259,000), квартира в Ель Росаріо має переваги у вигляді більш розвиненої інфраструктури та ближчої відстані до Марбельї. На відміну від об'єктів, розташованих безпосередньо в центрах туристичних міст, Ель Росаріо пропонує більш спокійну атмосферу при збереженні доступу до всіх необхідних послуг. В порівнянні з новобудовами, цей об'єкт має перевагу у вигляді завершеності реконструкції та відсутності ризиків, пов'язаних із будівельними роботами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у тихому районі Ель Росаріо, за 1,8 км від пляжу Сан-Андрес. Об'єкт знаходиться в 7 км від Марбельї та 42 км від Малаги. Територія характеризується рівнинним рельєфом з нахилом до моря лише 0,3%, що робить її зручною для пішохідних прогулянок.
Двоспальна квартира підходить для пари або невеликої сім'ї, яка шукає друге житло в Іспанії. Об'єкт має два повноцінні санвузли, один з яких є вбудованим у головну спальню. Наявність гостьового санвузла підвищує функціональність житла для прийому гостей.
Хоча об'єкт був завершений у 2004 році, він нещодавно пройшов повну реконструкцію. Всі інженерні системи та внутрішнє оздоблення оновлені відповідно до сучасних стандартів житлового будівництва. Будівля знаходиться в хорошому стані та не потребує додаткових інвестицій.
Об'єкт не розташований безпосередньо на березі моря, що вимагає щоденних поїздок для доступу до пляжу. Відсутні власні паркомісця, що може створювати незручності з паркуванням у сезон. Також відсутня можливість для розширення житлової площі або перепланування.
Цей об'єкт ідеально підходить для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло на Коста-дель-Соль. Він буде доречним для тих, хто планує проводити в Іспанії від 3 до 6 місяців на рік, особливо під час теплого сезону. Квартира також може стати гарною інвестицією для здачі в оренду туристам через близькість до моря та розвиненої інфраструктури. Для тих, хто працює віддалено, наявність швидкого інтернету (оптоволокно) та тиха атмосфера створюють комфортні умови для роботи. Він також буде доречним для пенсіонерів, які цінують доступність медичних послуг (124 аптеки в радіусі 2 км) та помірний клімат.
Квартира була повністю реконструйована з використанням сучасних матеріалів та технологій. У ванних кімнатах встановлено мармурні душові кабіни та окремі раковини, що свідчить про якість оздоблення. Підлоги в житлових зонах виконані з дерева, що створює теплу атмосферу та полегшує підтримання чистоти. Кухня повністю укомплектована сучасними меблями та технікою, включаючи барну стійну для зручності. Вбудовані шфи в спальнях забезпечують ефективне використання простору для зберігання речей. Система клімат-контролю дозволяє регулювати температуру протягом усього року, що особливо важливо в літні місяці.
Ціна квартири становить від €390,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в Ель Росаріо. Вартість включає повністю оздоблене житло з вбудованими шафами та частково мебльовані приміщення. Слід врахувати додаткові витрати на комунальні послуги, щорічну оплату за утримання спільних зон комплексу та місцеві податки на нерухомість.
Ця квартира пропонує повсякденний ритм життя, поєднуючи доступ до міських зручностей з можливістю насолоджуватися природою. Вранці мешканці можуть снідати на терасі з видом на море, а вдень відвідувати сусідні міста або займатися водними видами спорту. Ввечері комфортно повернутися до тихого житлового комплексу, де можна відпочити біля спільного басейну. Наявність великої кількості ресторанів та кафе в межах 2 км дозволяє не готувати щодня, але власна кухня повністю укомплектована для тих, хто віддає перевагу домашній їжі. Рівнинний рельєф дозволяє легко пересуватися пішки навіть літнім людям.
Життя в Ель Росаріо забезпечує доступ до широкого спектру послуг та можливостей. В межах 2 км знаходиться 384 ресторани, 157 кафе, 124 аптеки та 73 банки, що робить щоденне життя зручним та комфортним. Наявність 50 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує хорошу транспортну доступність без власного автомобіля. Медичні послуги представлені 26 стоматологічними клініками в радіусі 2 км. Для активного відпочинку існують спортивні центри, включаючи муніципальний шаховий центр (0,5 км) та фітнес-центри (0,7 км). Територія також оснащена зарядними станціями для електромобілів, що свідчить про сучасний розвиток інфраструктури.
На карті об'єкт розташований між узбережжям Середземного моря та основними транспортними артеріями регіону. Відповідно до місцевих особливостей, район Ель Росаріо історично сформувався як місце, де поєднуються доступ до моря та затишна атмосфера житлових зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель Росаріо займає вигідне положення між двома великими містами Коста-дель-Соль: Марбельєю (7 км) та Малагою (42 км). Ця локація дозволяє насолоджуватися тишею та спокоєм приморського містечка, зберігаючи при цьому легкий доступ до міських послуг та розваг. Алхесірас, важливий портове місто, знаходиться за 71 км. Район входить до зони впливу Малаги, але зберігає власну ідентичність та меншу щільність населення, що робить його привабливим для тих, хто шукає альтернативу перенаселеним туристичним центрам.
Найближчий пляж Сан-Андрес розташований за 1,8 км від об'єкта, що робить його доступним для щоденних відвідувань. До центру Марбельї можна дістатися за 7 км, а до Малаги - за 42 км. Найближчий аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 8 км, що забезпечує зручність подорожей. Любителі гольфу можуть відвідувати поля Клуб де Гольф Малага Парадор (8,2 км) та Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9,4 км). Відстань до марини IGY Малага становить 1,0 км, що створює можливості для яхтингу та водних видів спорту.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується помірним середземноморським кліматом з середньорічною температурою 19,0°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,851, що робить Ель Росаріо одним із найсонячніших регіонів Європи. Температурний діапазон коливається від 12°C до 26°C протягом року. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря становить лише 6 метрів, що створює м'який морський клімат без різких перепадів тиску. Незначний нахил рельєфу (0,3%) сприяє хорошій вентиляції та запобігає затримці вологи.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі включають Сан-Андрес (1,8 км), Мізерікордія (3,2 км) та Лос-Баньос-дель-Кармен (3,8 км). Ці пляжі відомі своїм чистим піском та розвиненою інфраструктурою. Любителі гольфу можуть вибирати серед трьох полів у радіусі 11 км: Клуб де Гольф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9,4 км) та Кампо де Гольф Мігель Анхель Хіменес (11,1 км). Для любителів водних видів спорту доступні три марини: IGY Малага Марина (1,0 км), Марина Реал Клуб Медітерранео (1,6 км) та Пуерто Депортиво дель Кандадо (7,2 км). Спортивні центри пропонують різноманітні активності, включаючи шаховий клуб та фітнес-центри.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Росаріо займає вигідне положення між двома великими містами Коста-дель-Соль: Марбельєю (7 км) та Малагою (42 км). Ця локація дозволяє насолоджуватися тишею та спокоєм приморського містечка, зберігаючи при цьому легкий доступ до міських послуг та розваг. Алхесірас, важливий портове місто, знаходиться за 71 км. Район входить до зони впливу Малаги, але зберігає власну ідентичність та меншу щільність населення, що робить його привабливим для тих, хто шукає альтернативу перенаселеним туристичним центрам.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 94 mm |
| Лютий | 12.0°C | 97 mm |
| Березень | 14.1°C | 85 mm |
| Квітень | 15.9°C | 56 mm |
| Травень | 17.8°C | 43 mm |
| Червень | 22.0°C | 11 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.0°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL060775
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID