Tento byt v El Rosario, Málaga, představuje příležitost k bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Byt o rozloze 90 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v klidné rezidenční čtvrti s výhledem na moře. Nemovitost disponuje soukromou terasou a je vybavena klimatizací. Byt je součástí komunitního komplexu se společným bazénem a zahradami, což nabízí pohodlné bydlení v blízkosti moře a města Marbella.
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti Costa del Sol nabízí tento byt v El Rosario vyvážený poměr mezi cenou a lokalizací. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (ceny od 269 950 eur) je tento byt dražší, ale zároveň výrazně blíže Marbelle, což zvyšuje jeho atraktivitu pro ty, kteří preferují prestižnější lokalitu. Ve srovnání s Lantana Residencial v Mijas (ceny od 205 000 eur) je tento byt sice dražší, ale nabízí lepší dostupnost k plážím a službám. Etherna Homes 2 v Estepona (ceny od 259 000 eur) je sice cenově podobný, ale El Rosario má výhodu bližší vzdálenosti k Málagě a mezinárodnímu letišti. V kontextu regionu je El Rosario považováno za stabilní rezidenční oblast s konzistentní poptávkou, která nabízí klidnější atmosféru oproti hlavním turistickým centrům.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v oblasti El Rosario, která leží přibližně 7 km od centra Marbella. Tato lokalita kombinuje klidnější rezidenční charakter s dobrou dostupností služeb. Poloha nabízí rovnováhu mezi soukromím a přístupem k vybavení. Nemovitost je situována v oblasti s mírným převýšením, což přispívá k výhledům na moře a okolní krajinu.
Byt odpovídá potřebám párů nebo malých rodin hledajících druhý byt nebo celoroční bydlení ve španělském podnebí. Dvě ložnice a dvě koupelny nabízejí dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Vlastní terasa umožňuje venkovní posezení a relaxaci. Klimatizace zajišťuje komfort během celého roku. Výhled na moře přispívá k pocitu prostoru a relaxace.
Jedná se o kompletně zrekonstruovaný byt, který byl dokončen v roce 2004. Rekonstrukce zahrnovala modernizaci všech prostor včetně koupelen a kuchyně. Byt je tedy technicky ve stavu odpovídajícím moderním standardům, přestože se jedná o starší budovu. Veškeré instalace a vybavení jsou udržovány a funkční.
Tento byt nenabízí vlastní pozemek nebo soukromý bazén. Parkování je řešeno v rámci komunitních prostor. Byt nenabízí přímý přístup k pláži ani golfovým hřištím. Není vhodný pro osoby vyžadující maximální soukromí nebo pro velké rodiny kvůli omezené počtu ložnic. Vzdálenost k letišti vyžaduje plánování transportu.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny, které hledají druhé bydlení ve Španělsku s možností celoročního využití. Díky dvěma ložnicím a praktické dispozici je vhodný pro ty, kteří plánují trávit zde delší dobu během roku. Poloba je atraktivní pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční oblast s dobrou dostupností služeb a zároveň chtějí být blízko moře a golfových možností. Byt může být zajímavý pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pronájmu v turisticky atraktivní oblasti.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci všech prostor. Koupelny byly vybaveny moderními sanitárními prvky včetně sprchových koutů a kvalitních obkladů. Podlahy jsou pokryty kvalitními materiály, které odolávají každodennímu opotřebení. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a praktickými úložnými prostory. Byt disponuje vestavěnými skříněmi, které nabízejí dostatek úložného prostoru. Terasa je uzavřená a poskytuje soukromý prostor pro relaxaci s výhledem na moře.
Cena bytu je stanovena na 390 000 eur, což odpovídá standardům pro tuto lokalitu a typ nemovitosti. Cena zahrnuje kompletně vybavený byt se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a terasou o rozloze 16 m². Vzhledem k poloze v El Rosario a blízkosti Marbella lze tuto cenu považovat za konkurenceschopnou v porovnání s podobnými nemovitostmi v této oblasti. Dostupnost bytů této kategorie je v této lokalitě omezená, což přispívá k jejich stabilitě cen.
El Rosario je oblast, která se vyznačuje klidnějším rezidenčním charakterem oproti rušnějším částem Costa del Sol. Den zde začíná pozvolna, s možností snídaně na terase s výhledem na moře. Dopoledne mohou být využita k procházkám po okolí nebo k návštěvě místních obchodů a restaurací. Vzhledem k vzdálenosti od centra Marbella je zde klidnější atmosféra, přesto jsou všechny potřebné služby dostupné. Odpoledne tráví mnoho obyvatel u společného bazénu nebo na pláži, která je vzdálená necelé 2 km. Večery jsou často tráveny na terasě s výhledem na západ slunce nad mořem. Lokalita nabízí dostatek soukromí pro relaxaci, zároveň však zajišťuje přístup ke kulturním a společenským aktivitám v nedalekém městě Marbella.
El Rosario nabízí vyvážený životní styl s kombinací rezidenčního klidu a přístupu ke službám. Lokalita je dobře napojena na Marbella, kde lze nalézt širokou škálu obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a kulturních zařízení. Vzdálenost do centra Marbella je pouze 7 km, což umožňuje snadný přístup k veškerým městským službám. V okolí se nachází několik supermarketů a místních obchodů pro každodenní potřeby. Zdravotnická zařízení včetně lékáren a zubních ordinací jsou dostupná v krátké vzdálenosti.
Mapa ukazuje polohu bytu v El Rosario vzhledem ke klíčovým bodům v okolí. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím, městům a dopravním trasám. Modré čáry představují hlavní silniční tahy včetně dálnice N-340, která zajišťuje rychlé spojení s Marbellou a Málagou. Zeleně jsou vyznačeny golfová hřiště a parky, zatímco žlutě označené plochy představují městské zóny s obchody a službami.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Rosario zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, nacházející se mezi městy Málaga a Marbella. Tato poloha umožňuje snadný přístup k oběma městům a jejich službám. Zatímco Marbella (7 km) nabízí luxusní služby, nákupní možnosti a noční život, Málaga (42 km) poskytuje kulturní vyžití, historické památky a mezinárodní letiště. Oblast leží východně od centra Costa del Sol, což zajišťuje klidnější atmosféru oproti nejrušnějším turistickým centrům regionu.
Pláže jsou z bytu snadno dostupné, nejbližší Playa de San Andrés se nachází ve vzdálenosti 1,8 km. Další pláže jako Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) jsou také krátce dojezdové. Do centra Marbella je to 7 km, což nabízí přístup k širokému spektru služeb, obchodů a restaurací. Město Málaga s mezinárodním letištěm je vzdáleno 42 km. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází ve vzdálenosti 8,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast El Rosario se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19°C. Léta jsou horká a suchá s teplotami dosahujícími průměrně 26°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami kolem 12°C. Oblast má přibližně 3 851 hodin slunečního svitu ročně, což z ní činí jedno z nejjasnějších míst v Evropě. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Toto klima je ideální pro venkovní aktivity a celoroční bydlení bez extrémních teplotních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti bytu se nacházejí kvalitní pláže, které nabízejí možnosti pro rekreaci a vodní sporty. Playa de San Andrés (1,8 km) je nejbližší pláž s přírodním charakterem a dobrou dostupností. Pláže Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) nabízejí plně vybavené plážové služby včetně restaurací, sprch a sportovních aktivit. Oblast je známá svými golfovými možnostmi, přičemž nejbližší golfová hřiště jsou Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario zaujímá strategickou pozici v regionu Costa del Sol, nacházející se mezi městy Málaga a Marbella. Tato poloha umožňuje snadný přístup k oběma městům a jejich službám. Zatímco Marbella (7 km) nabízí luxusní služby, nákupní možnosti a noční život, Málaga (42 km) poskytuje kulturní vyžití, historické památky a mezinárodní letiště. Oblast leží východně od centra Costa del Sol, což zajišťuje klidnější atmosféru oproti nejrušnějším turistickým centrům regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 94 mm |
| Únor | 12.0°C | 97 mm |
| Březen | 14.1°C | 85 mm |
| Duben | 15.9°C | 56 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.0°C | 11 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 22.7°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.0°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL060775
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID