A 90 négyzetméteres, felújított lakás El Rosarióban, Málaga tartományban található, két hálószobával és két fürdőszobával. A déli fekvésű ingatlan közvetlen tengerre és hegyvidéki panorámára néz, mindössze 200 méterre a tengertől. A 2004-ben átadott épület jó állapotú, közös medencével és kertterülettel rendelkezik. Az ingatlan teljesen felszerelt, azonnal beköltözhető állapotban van.
El Rosario pozíciója a Costa del Sol-on egyedülálló kompromisszumot kínál a nyugodt környezet és a városi könnyű hozzáférés között. A hasonló méretű és jellegű ingatlanok a környező településeken jelentős árkülönbségeket mutatnak. Míg az Aquamar projekt Torre del Marban 269 950 eurótól kezdődik, addig a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában pedig 259 000 eurótól. Az el rosariói ingatlan 390 000 eurós ára a magasabb kategóriába tartozik, ezt azonban indokolja a kiválóbb elhelyezkedés és a magasabb színvonalú felújítás. A tengerparti települések közül El Rosario kevésbé turistás, mint Marbella vagy Estepona, de több szolgáltatást kínál, mint a kisebb falvak. A klíma és a napsütéses órák száma hasonló a környező településekhez, de az alacsonyabb népsűrűség miatt nyugodtabb környezetet biztosít. A golfpályák közelsége szintén előnyt jelent a környező településekkel szemben, különösen a golf szerelmeseinek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Rosario városrésze Málaga tartományban, mindössze 7 kilométerre Marbellától és 42 kilométerre Málaga központjától. A lakás a Földközi-tenger partján helyezkedik el, alacsony fekvésű területen (6 méter tengerszint felett), sík terepviszonyokkal. A tengerpart mindössze 1,8 kilométerre található, a dőlésszög minimális (0,3%).
A lakás megfelelő választás lehet azon vásárlók számára, akik tengerparti életmódot keresnek, de el akarják kerülni a nagy turistaforgalmú központokat. A két hálószobás elrendezés megfelel kisebb családoknak vagy pároknak, akik második otthont keresnek. Az ingatlan közelében számos szolgáltatás található, de a mindennapi közlekedéshez autó szükséges.
A lakás 2004-ben készült el, nem számít újépítésű ingatlannak. Az épület jó állapotú, átfogó felújításon esett át, amely magában foglalta a fürdőszobák, a konyha és a nappali korszerűsítését. Az épület szerkezeti állapota stabil, nem terveznek további fejlesztéseket a közvetlen jövőben.
A lakás nem nyújt luxuskategóriás felszereltséget, például privát medencét vagy wellness-részleget. Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a strandparton, hanem 1,8 kilométerre tőle. A környék nappali forgalma korlátozott, este a szolgáltatások többsége bezár, ami nem megfelelő azok számára, akik élénk éjszakai életet keresnek.
Ez az ingatlan különösen megfelelhet olyan vásárlóknak, akik nyugodt, tengerparti közelségű második otthont keresnek, de el akarják kerülni a nagy turistacélpontok zaját és forgalmát. Megfelelő választás lehet nyugdíjasok számára, akik egész éves lakhatást terveznek, vagy fiatalabb párok számára, akik heti rendszerességgel töltenének időt Dél-Spanyolországban. A két hálószobás elrendezés és a közelben található golfpályák (8-11 kilométerre) vonzóvá tehetik az aktív idősebb korosztály számára is. Az ingatlan nem megfelelő választás azok számára, akik sétatávolságra keresik a bevásárlóközpontokat, élénk éjszakai életet vagy kiemelt oktatási intézményeket.
A lakás átfogó felújításon esett át, amely magában foglalta a modern fürdőszobák kialakítását, a konyha teljes berendezését és a nappali tér frissítését. A fürdőszobák márványból készült zuhanyzóval és különálló mosdóval rendelkeznek, míg a konyha bárpulttal és fehér szekrénnyel van felszerelve. Az ingatlan légkondicionálóval (fűtési és hűtő funkcióval), beépített szekrényekkel, Wi-Fi-vel és optikai szélessávú internettel van ellátva. A mediterrán stílusú burkolatok és a modern bútorzat kombinációja meleg és barátságos hangulatot teremt, miközben megfelel a kortárs elvárásoknak.
Az ingatlan ára 390 000 eurótól kezdődik, amely a térség lakáspiacának középkategóriájába tartozik. Az ár tartalmazza a teljes bútorzat egy részét és a konyha teljes felszereltségét. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai a környező településeken (Marbella, Mijas, Estepona) 205 000 és 269 950 euró között változnak, ami azt jelzi, hogy ez az ingatlan versenyképes áron kínálkozik a piacán.
El Rosario egy nyugodt, lakóövezeti karakterű hely, ahol a mindennapi élet a tengerpart közelsége és a mediterrán éghajlat határozza meg. A reggeleket gyakran a tengerparti séták vagy a közösségi medence használata kezdheti, míg a délutánokat a helyi éttermek és kávézók felfedezése töltheti ki. Az ingatlan déli tájolása miatt a lakás egész nap napfényes, különösen a terasz, amely kiváló helyszínt nyújt a reggeli kávéhoz vagy naplementéhez. A közelben található 384 étterem és 157 kávézó változatos gasztronómiai élményeket kínál, de az esti élet zenei és szórakozási lehetőségei korlátozottabbak.
Az ingatlan ideális elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a Földközi-tenger partjához és a környező városok szolgáltatásaihoz. Marbella mindössze 7 kilométerre található, míg Málaga központja 42 kilométerre. A helyi tömegközlekedés 50 járattal és 50 megállóval rendelkezik, de a térségben való mozgáshoz autó használata javasolt. A környéken számos szolgáltatás található 2 kilométeres sugarában: 384 étterem, 124 gyógyszertár, 73 bank és 157 kávézó. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés 1,8 kilométerre található, míg a Málaga kikötője (IGY Málaga Marina) mindössze 1 kilométerre fekszik.
A térkép bemutatja El Rosario stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol-on, Marbella és Málaga között. Az ingatlan a Földközi-tenger partján helyezkedik el, kiváló kilátással a tengerre és a hegyekre. A térkép jól láthatóvá teszi a közeli strandokat, golfpályákat és a fontos közlekedési útvonalakat, amelyek könnyű hozzáférést biztosítanak a régió látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario a Costa del Sol egyik kellemes, kevésbé zsúfolt települése, amely Marbella és Málaga között helyezkedik el. A 7 kilométerre lévő Marbella a régió egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja 147 958 lakossal, míg Málaga, Andalúzia fővárosa, 42 kilométerre található 579 076 lakossal. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kompromisszumot kínál a nyugodt, csendes környezet és a nagyvárosi szolgáltatások könnyű elérhetősége között. A közeli Algeciras (71 km) fontos kikötőváros és üzleti központ, amely további lehetőségeket nyújt a lakosok számára.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a tengerparti életmód fontos elemeihez. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés 1,8 kilométerre található, míg a Playa de los Baños del Carmen 3,8 kilométerre fekszik. A golfrajongók számára három golfpálya érhető el: a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). A legközelebbi nagyváros, Marbella 7 kilométerre, míg Málaga 42 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 8 kilométerre fekszik, amely kiváló megközelíthetőséget biztosít az nemzetközi utazók számára.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario klímája tipikusan mediterrán, átlagos éves hőmérséklete 19°C, amely nyáron elérheti a 26°C-ot is, télen pedig ritkán csökken 12°C alá. A terület évi 3 851 napsütéses órával rendelkezik, amely több mint 300 napos napsütést jelent évente. A fürdőszezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az alacsony fekvés (6 méter tengerszint felett) és a minimális dőlésszög (0,3%) egyenletes hőmérsékletet biztosít az év során. A régió éghajlata ideális a tengerparti életmódhoz és a szabadtéri tevékenységekhez, különösen a tavaszi és őszi hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de San Andrés (1,8 km), amely kiváló minőségű homokos strandtal rendelkezik. A Playa de la Misericordia (3,2 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) szintén népszerű strandok a helyiek és a turisták körében. A sportlehetőségek között találhatók a közeli sportközpontok, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) és a Centro Wellness (0,7 km). A golf szerelmesei számára három golfpálya áll rendelkezésre 8-11 kilométeres távolságban. A kikötők, mint az IGY Málaga Marina (1,0 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), lehetőséget nyújtanak a vízi sportokra és a tengerparti éttermekre.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario a Costa del Sol egyik kellemes, kevésbé zsúfolt települése, amely Marbella és Málaga között helyezkedik el. A 7 kilométerre lévő Marbella a régió egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja 147 958 lakossal, míg Málaga, Andalúzia fővárosa, 42 kilométerre található 579 076 lakossal. Az ingatlan elhelyezkedése ideális kompromisszumot kínál a nyugodt, csendes környezet és a nagyvárosi szolgáltatások könnyű elérhetősége között. A közeli Algeciras (71 km) fontos kikötőváros és üzleti központ, amely további lehetőségeket nyújt a lakosok számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL060775
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID