Das Apartment in El Rosario, Málaga, ist eine 90 m² große Wohnungeinheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Siedlung in Nähe der Küste und bietet Meeres- und Bergblick. Die Südausrichtung gewährleistet eine gute natürliche Belichtung throughout den Tag. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Parkplatz, eine Gemeinschaftsanlage mit Pool und eine geringe Entfernung zur Playa de San Andrés, was die Lage für anspruchsvolle Käufer interessant macht.
Verglichen mit anderen Immobilienangeboten in der Region zeichnet sich das Apartment in El Rosario durch seine ausgewogene Lage zwischen Málaga und Marbella aus. Während ähnliche Objekte in Torre del Mar bereits ab 269.950 € erhältlich sind, bietet die hier vorgestellte Immobilie eine bessere Anbindung an die Infrastruktur und Nähe zu Marbella. Im Vergleich zu Angeboten in Mijas (ab 205.000 €) ist das Apartment in El Rosario näher an der Küste und besser an den Flughafen angebunden. Im Gegensatz zu Objekten in Estepona (ab 259.000 €) ist die Entfernung zu Málaga kürzer, was für kulturelle Aktivitäten und den Flughafenzugang vorteilhaft ist. Die Gegend um El Rosario ist weniger touristisch ausgerichtet als andere Teile der Costa del Sol, was zu einem ruhigeren Lebensumfeld führt. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen ist jedoch ebenso gut entwickelt wie in den stärker frequentierten Touristenorten. Der Quadratmeterpreis von etwa 4.333 € liegt im Mittelfeld der Region, was das Preis-Leistungs-Verhältnis als ausgewogen erscheinen lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in El Rosario, einer Wohngegend östlich von Málaga. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste mit einer ruhigen Atmosphäre. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 1,8 km, während Marbella in 7 km Entfernung erreichbar ist. Das Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich etwa 8 km entfernt.
Die Wohnung mit 90 m² bietet ausreichend Platz für zwei Personen oder eine kleine Familie. Die zwei Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzung, während die zwei Bäder die tägliche Nutzung erleichtern. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für natürliches Licht und Wärme, besonders während der Wintermonate in der Region.
Das Projekt wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich daher nicht in der Bauphase. Als bereits fertige Immobilie bietet sie den Vorteil der sofortigen Bezugsfähigkeit ohne Baustellenrisiken. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in gutem Zustand, was eine zeitgemäße Ausstattung gewährleistet.
Die Immobilie bietet keine eigene Gartenfläche, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftsbereichen. Ein Eigener Pool ist nicht vorhanden, nur die Nutzung des gemeinschaftlichen Schwimmbereichs. Die Entfernung zur Stadtmitte von Málaga beträgt 42 km, was für tägliche Fahrten zur Arbeit oder zum Einkaufen berücksichtigt werden muss.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Paare, die eine Zweitwohnung an der spanischen Küste suchen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (8 km) macht sie auch für Interessenten geeignet, die regelmäßig zwischen Spanien und ihrem Heimatland pendeln. Die Nähe zu Marbella und die ruhige Lage in El Rosario bieten eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ebenfalls für kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung legen. Die Immobilie stellt ebenfalls eine Option für Investoren dar, die eine stabil wertsteigernde Immobilie in einer beliebten Region suchen. Die gute Auslastung der Region durch Tourismus sorgt für potenzielle Mieteinnahmen während der Saison.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und weist daher zeitgemäße Materialien und Einrichtungen auf. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die die typische mediterrane Ästhetik widerspiegeln. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet moderne Geräte sowie ausreichend Stauraum. Die Bäder verfügen über moderne Sanitärobjekte und sind funktional gestaltet. Die Wärmedämmung entspricht den Standards für die Region, was zusammen mit der Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einrichtung ist teilweise vorhanden, was den Einzug erleichtert. Die Gemeinschaftsanlagen werden gut gepflegt, was die Wertstabilität der Immobilie begünstigt. Die technische Ausstattung mit Breitbandanschluss und Klimaanlage stellt den modernen Komfort sicher.
Der Preis der Wohnung beginnt bei 390.000 €, was bei 90 m² Wohnfläche einem Quadratmeterpreis von etwa 4.333 € entspricht. Dieser Preis liegt im mittleren bis gehobenen Segment für die Region. Zum Vergleich sind vergleichbare Objekte in der näheren Umgebung wie in Torre del Mar ab 269.950 €, in Mijas ab 205.000 € und in Estepona ab 259.000 € verfügbar. Die Preisdifferenz erklärt sich durch die exponierte Lage zwischen Málaga und Marbella sowie die gute Ausstattung und die Nähe zum Meer.
Das Leben in El Rosario ist von der Kombination aus Küstennähe und entspanntem Lebensrhythmus geprägt. Die Nähe zum Meer ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand oder am Abend. Die südliche Ausrichtung der Wohnung garantiert eine natürliche Beleuchtung, die das Aufwachen angenehmer macht und die Heizkosten in den kühleren Monaten reduziert. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool bieten Erholungsmöglichkeiten ohne das Aufgeben von Privatsphäre. Die Nähe zu Marbella macht zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen leicht zugänglich. Die Umgebung ist eher ruhig und eignet sich für Bewohner, die ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen sozialen Aktivitäten und privater Ruhe suchen. Die gute Infrastruktur mit Restaurants, Apotheken und Geschäften in unmittelbarer Umgebung vervollständigt das Angebot.
Die Umgebung von El Rosario ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet. Die Stadt Málaga mit ihren kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen ist in 42 km Entfernung erreichbar. Marbella mit seinem Luxusangebot und den Stränden befindet sich nur 7 km entfernt. Die Region ist gut an das spanische Verkehrsnetz angebunden, was Tagesausflüge zu anderen Städten wie Algeciras (71 km) ermöglicht. Die mediterrane Landschaft mit ihren Stränden und Hügeln prägt das Ortsbild. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, was für entspanntes Wohnen sorgt. Die Nähe zum Flughafen Málaga (8 km) ist ein weiterer Vorteil, insbesondere für internationale Bewohner. Die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen ist durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen im Umkreis von 2 km gewährleistet.
Die Karte zeigt die Lage von El Rosario zwischen Málaga und Marbella an der spanischen Südküste. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol und die leichte Erreichbarkeit der Küstenstraße N-340 sind deutlich erkennbar. Die umliegenden Gemeinden, Strände, Golfplätze und Marinas veranschaulichen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Rosario befindet sich strategisch zwischen den beiden bedeutenden Städten Málaga und Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten beider Städte, während gleichzeitig eine gewisse Distanz zur Hektik der Großstädte gewahrt bleibt. Die Region ist durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga gekennzeichnet. Die Position an der Costa del Sol macht den Standort sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv. Die Verbindung zum Mittelmeer und die Berglandschaft im Hinterland schaffen eine reizvolle geografische Lage.
Der nächste Strand, Playa de San Andrés, befindet sich in einer Entfernung von 1,8 km und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Stadt Marbella mit ihren umfassenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur 7 km entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen liegt 42 km entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), was das Objekt für Golfbegeisterte attraktiv macht. Die Marina IGY Málaga befindet sich nur 1,0 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Yachting.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Rosario ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Hochsommer. Mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,3 % zum Meer hin schaffen ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Wassertemperaturen ermöglichen ein fünfmonatiges Badesaison von Mai bis September. Die Durchschnittstemperaturen führen zu einem angenehmen Lebensklima ohne extreme Hitze oder Kälteperioden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, wobei die Playa de San Andrés mit 1,8 km Entfernung der nächstgelegene ist. Weitere Strände wie die Playa de la Misericordia (3,2 km) und die Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region bietet mit drei Golfplätzen in der Nähe (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) hervorragende Möglichkeiten für Golfsport. Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und Centro Wellness (0,7 km) ergänzen das sportliche Angebot. Die Nähe zu mehreren Marinas, einschließlich der IGY Málaga Marina (1,0 km), bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich strategisch zwischen den beiden bedeutenden Städten Málaga und Marbella an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten beider Städte, während gleichzeitig eine gewisse Distanz zur Hektik der Großstädte gewahrt bleibt. Die Region ist durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga gekennzeichnet. Die Position an der Costa del Sol macht den Standort sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner attraktiv. Die Verbindung zum Mittelmeer und die Berglandschaft im Hinterland schaffen eine reizvolle geografische Lage.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL060775
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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