Noura Villas Sun e проект за нова самостоятелна вила (detached villa) в Марбеля, известна като 'Златната миля'. Проектът се състои от четириетажни вили с панорамна гледка към морето и планините. Жилищната площ е 593 m², а парцелът е с размер 1208 m². Строежът е в процес, като планираното завършване е за третото тримесечие на 2026 г. Имотът се намира в зона с достъп до голф игрища и плажове, но наличието на автомобил е силно препоръчително.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Noura Villas Sun е разположен в град Марбеля, провинция Малага. Локацията е стратегическа, в близост до плажа и ежедневните удобства. Географски, мястото е в региона Коста дел Сол, Андалусия. Най-близките плажове са Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla, достъпни с кратко пътуване с кола. Районът е известен със своите голф игрища, включително Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Градският център и пристанище Пуерто Банус също са наблизо.
Вилата е подходяща за семейства или хора, нуждаещи се от пространство и поверителност. С пет спални и пет бани, планът предлага място за гости или голямо семейство. Домът е проектиран така, че да предоставя уединение с отделни зони за спане. Имотът включва частен басейн и множество тераси за живот на открито. Поради разстоянията до магазините, притежаването на кола е практически избор за ежедневните задачи.
Noura Villas Sun е нова сграда, която се изгражда в момента. Четирите етажа на вилата са свързани чрез стълби и асансьор, което улеснява придвижването между нивата. Фундаментът и конструкцията са направени от армиран бетон в съответствие с испанските строителни разпоредби (CTE). Фасадата е с двойна стена и топлоизолация. Строежът върви по график, като завършването се очаква през есента на 2026 г. Използваните материали са селектирани за съвременни стандарти.
Данните за проекта посочват, че районът е зависим от автомобилите. Това означава, че за ежедневни дейности (като пазаруване или посещение на града) е необходим автомобил. Въпреки че до плажа може да се стигне пеша, разстоянието е над 1 километър. Проектът не включва общи удобства като споделен басейн или фитнес, тъй като са самостоятелни вили. Зависимостта от кола може да влияе на начина на живот, ако предпочитате да ходите пеша или да използвате градския транспорт.
Noura Villas е подходяща за основна резиденция или луксозна ваканционна вила. С пет спални тя пасва на големи семейства или двойки, които често приемат гости. Ако играете голф, мястото е идеално благодарение на близостта до известни игрища. Тя също може да е добра за инвестиция под наем, но изисква активно управление. Марбеля предлага дейности през цялата година. Ако търсите уют и изолация, но с достъп до град и плаж, това може да е за вас. Ако предпочитате шум и центъра на града, може да разгледате други зони.
При строежа на Noura Villas Sun е поставен акцент върху високото качество. Фундаментът е от армиран бетон за стабилност. Фасадата е двуслойна с 50 мм полиуретанова пяна за изолация, подобряваща енергийната ефективност. Интериорът е с големи порцеланови плочки на подовете и стените. Спалните са с паркет. Всички бани имат модерно оборудване. Къщата разполага с централно отопление, аеротермична климатизация и система за интелигентен дом. Големите прозорци от пода до тавана създават светъл интериор. Има и джакузи и зарядна станция за електрически автомобили.
Цената на Noura Villas Sun започва от €6,990,000. Тази цена е за вила на парцел от 1208 m² с жилищна площ от 593 m². Вили от този калибър са редки на пазара, което прави наличността ограничена. Цената се определя от местоположението, размера и качеството на строителството. Купувачите имат възможност да персонализират интериора, но основната цена е фиксирана от строителя. Пазарът в Марбеля е стабилен, което може да направи тази инвестиция добра за запазване на стойността.
Noura Villas Sun се намира на 'Златната миля' в Марбеля, зона с висока жизнена среда. Районът е смесен, с луксозни вили и близост до градски удобства. Животът тук може да включва голф сутрин, релакс на терасата с изглед или вечеря в града. Локацията позволява както Private живот, така и социална активност. Посещението на приятели и семейство е лесно благодарение на допълнителните спални. Кухнята е отворен тип, подходяща за кулинарни ентусиасти. Панорамната гледка от покрива предлага ежедневна доза красота. Районът е тих, но близо до развлекателни центрове.
Животът на 'Златната миля' е активен и разнообразен. Има над 400 спортни съоръжения, включително голф и тенис. Въпреки че Марбеля е туристическа дестинация, тя предлага много за местните жители. Има културни събития и фестивали през цялата година. Центърът на града е пълен с магазини и исторически забележителности. Нощният живот е lively, но кварталът е тих и безопасен. Марбеля е международна общност, което може да улесни адаптацията за новодошлите, тъй като английският често се говори.
Карта показва местоположението на Noura Villas Sun на 'Златната миля'. Може да видите как вилата е разположена малко зад плажа, което осигурява уединение и гледка. Зелените линии показват голф игрищата. Другите цветни точки са паркинги и магазини. Карта помага да се разбере как пътищата свързват вилата с града.
Марбеля е в централната част на Коста дел Сол. Noura Villas Sun е разположен в западната част на града, на 'Златната миля', най-престижния район. Това място е било любимо на кралски особи и знаменитости. Марбеля е заобиколена от други общини като Естепона на запад и Михас на изток. Има добра връзка с магистрали за пътуване до други андалусийски градове като Ронда или Гранада. Географски, мястото където морето среща планините.
Марбеля е на около 42 км от летище Малага, което осигурява добра връзка. Най-близките плажове са на 1.3 км (Playa de Nagüeles). Голф игрищата са наблизо (1.8 км). Супермаркетът е на 1.4 км, а болницата на 3.2 км. Има градски транспорт (11 автобусни линии), но автомобилът е по-удобен. Центърът на Марбеля и Пуерто Банус са близо, предлагайки повече възможности за пазаруване. С кола може лесно да се стигне до планините или други градове като Малага.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е една от основните причини за заселването тук. Средната годишна температура е около 19°C, зимите са меки, а летата горещи. Има средно 3716 слънчеви часа годишно. Сезонът за плаж е 5 месеца. Вилата е на 129 м надморска височина, което осигурява леко по-хладен въздух. Наклонът към морето е малък (2.5%), което прави разходките приятни. Има много гледни точки като Cantera de la Legua, открито се предлага гледка към морето и планините.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в Марбеля са известни с чистотата си. Най-близките плажове имат Син флаг. Те са пясъчни и с удобства. Плажът е подходящ за слънчеви бани и водни спортове. Голфът е друга основна дейност, с десетки игрища наблизо. Спортните центрове предлагат възможности за тренировка на закрито. Може да се карат колела или да се бяга край морето. Пристанищата като Пуерто Банус предлагат възможност за наем на яхти.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е в централната част на Коста дел Сол. Noura Villas Sun е разположен в западната част на града, на 'Златната миля', най-престижния район. Това място е било любимо на кралски особи и знаменитости. Марбеля е заобиколена от други общини като Естепона на запад и Михас на изток. Има добра връзка с магистрали за пътуване до други андалусийски градове като Ронда или Гранада. Географски, мястото където морето среща планините.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL021956
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Noura Villas Sun се намира в Марбеля, която е известна с високите си цени. В сравнение с Camojan Six Villas (от €8.2M), Noura е малко по-достъпна, но все още луксозна. Проекти като Dunique Marbella и Earth Marbella започват от €5M, което поставя Noura в по-високия сегмент. Основната разлика е местоположението директно на 'Златната миля'. Другите проекти могат да бъдат малко по-далеч от морето. Предимството на Noura е модерната технология и ефективността, които може да липсват в по-старите сгради.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети по време на целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
