Belägen i Marbella representerar Noura Villas Sun en bostad av nybyggnation med planerat slutförande under tredje kvartalet 2026. Fastigheten sträcker sig över fyra nivåer med en boendeyta på 593 m² och en tomt på 1 208 m² som rymmer en privat infinity-pool och stora utomhusytor. Läget erbjuder panoramautsikt över havet och bergen med en sydlig orientering som optimerar sol expositionen. Villan är utrustad med en privat hiss, smart home-system och solpaneler, vilket integrerar modern teknik i en nutida arkitektonisk struktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i ett bostadsområde i Marbella, ca 1,3 km i fågelflyg från stranden (Playa de Nagüeles). Området kännetecknas av närheten till golfbanor som Golf Los Naranjos (1,8 km) och sportanläggningar. Kontexten kombinerar privatlivet för en fristående villa med tillgänglighet till stadens tjänster i Marbella centrum, några kilometer bort. Den förhöjda positionen 129 meter över havet garanterar vida vyer och naturlig ventilation.
Den interna fördelningen på fyra nivåer tillfredsställer boendebehov som kräver distinkta zoner. På huvudplanet finns ett öppet vardagsrum och matsal med direktkoppling till terrassen och poolen. De övre planen rymmer sovrummen, inklusive en master suite med walk-in-closet och privat terrass. Källarplanet, upplyst av en central innergård, erbjuder avkopplingsutrymmen som ett TV-rum och ett klimatstyrt vinkällare, vilket svarar mot behovet av separata underhållnings- och serviceutrymmen.
För närvarande under konstruktion med planerad överlämning tredje kvartalet 2026, byggs villan enligt moderna energistandarder. De tekniska specifikationerna inkluderar en fasad med dubbelpanel och luftkammare samt isolering, samt stora golvplattor av hög kvalitet. Användningen av solpaneler och aerotermiska system reflekterar en hållbar inställning.
Det är viktigt att notera att fastigheten ligger i ett område definierat som 'bilberoende', vilket gör att ett privat fordon anses vara nödvändigt för dagliga pendlingar. Trots den relativa närheten till stranden och tjänster kräver bristen på gångbarhet till alla tjänster (t.ex. livsmedel 1,4 km bort) användning av bil för praktisk mobilitet. Dessutom kan de fyra bostadsvåningarna vara olämpliga för vissa.
Denna fastighet passar den som söker ett rymligt och modernt permanent hem i ett exklusivt område på Costa del Sol, eller för den som önskar en representativ andra bostad. Fördelningen över fyra våningar med hiss är lämplig för större familjer eller för de som önskar separata utrymmen för gäster och släktingar. Närvaron av en infinity-pool och utvecklade utomhusområden gör det lämpligt för den som gillar att underhålla och ta emot besökare. Eftersom den ligger i ett område där bil behövs, passar den bättre för den som inte har funktionsnedsättningar och föredrar privatlivet hos en fristående villa framför bekvämligheten av en lägenhet i stadskärnan.
Kvaliteten på ytbehandlingarna är tydlig i valet av material som specificeras i projektet. De inre golven är i storformat porslin (120x120 cm) i vardagsrum och trä i sovrummen på första våningen, vilket garanterar visuell kontinuitet och termisk komfort. Badrummen är färdiga med porslinsplattor och väggar klädda med matchande modeller (100x300 cm), vilket skapar en minimalistisk och modern miljö. Strukturen inkluderar termisk och akustisk isolering med mineralull och extruderad polystyren på taken, utformade för att förbättra fastighetens energieffektivitet. Golvvärme och aerotermisk klimatanläggning säkerställer en optimal klimatkomfort under alla säsonger.
Startpriset för denna fastighet är € 6 990 000. Denna prissättning placerar villan i lyxsegmentet på fastighetsmarknaden i Marbella. Priset speglar den betydande boytan (över 500 m²), tomtstorleken och specifikationen av högkvalitativa ytbehandlingar som trägolv i sovrummen och designbadrum. Drifts- och underhållskostnader för en egendom av denna storlek, inklusive pool och privata trädgårdar, måste beaktas i beräkningen av den totala budgeten.
Att bo i denna villa innebär en livsstil som integrerar insidan med den mediterrana utemiljön. De stora fönstren från golv till tak i vardagsrummet låter en njuta av naturligt ljus under dagen, medan terrasserna och takterrassen erbjuder utrymmen för solbad eller utomhusmiddagar med panoramautsikt. Morgonen kan börja med frukost på master suite-terrassen, medan eftermiddagen kan tillbringas i poolen eller på de utomhusytor belagda med halkfria plattor. Kvällen erbjuder undervåningen med TV-rum och vinkällare ett tillbakadraget utrymme för underhållning. Närheten till golfbanor och havet (inom 2 km) underlättar regelbunden sport och rekreation.
Den omgivande miljön erbjuder en mix av sport, natur och stadstjänster. Ca 1,5 km bort ligger hamnen i Puerto José Banús, känd för sitt utbud av shopping, restauranger och nattliv, nåbar inom några minuter med bil. För vardagen är den närmaste livsmedelsbutiken 1,4 km bort. Golfentusiaster har tillgång till flera prestigefyllda banor inom några kilometers radie, som Golf Los Naranjos och Aloha Golf Club. När det gäller hälsa ligger närmaste sjukhus 3,2 km bort. Den strategiska positionen mellan havet och bergen gör det möjligt att njuta av panoramautsikter och ett mildt klimat med över 3 700 soltimmar per år.
Kartan belyser villans strategiska position i förhållande till de viktigaste attraktionspolerna. Man ser den omedelbara närheten till golfbanor (i grönt) och det korta avståndet i fågelflyg mot kustlinjen i blått. Málaga flygplats är synlig i nordost, vilket bekräftar isoleringen från direkt urbant buller samtidigt som anslutningen till de viktigaste kommunikationsvägarna bibehålls.
Marbella fungerar som ett nav i västra Costa del Sol. Denna specifika position, nära 'Golden Mile', erbjuder ett ekvidistant avstånd mellan centrala tjänster i Marbella och lyxplatser som Puerto Banús. Jämfört med andra områden på kusten är Marbella tätt betjänad av infrastruktur för vård, utbildning (med internationella skolor som British International School ca 5 km bort) och rekreation, vilket positionerar villan i en mycket väl servad och eftertraktad kontext.
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger ca 42 km bort (i fågelflyg), vilket motsvarar ca 45-50 minuter med bil. Tillgången till kusten är snabb, med de närmaste stränderna (Playa de Nagüeles och Playa de la Fontanilla) nåbara inom några minuters bilkörning. För lokala förflyttningar gör tillgången till en laddningsstation för elfordon på mindre än en kilometer (769 m) det lättare för bilägare. Även om det finns busshållplatser i området (Indikerat 11 busslinjer betjänar det urbana området i Marbella), förblir användningen av bil det mest praktiska medlet för att nå olika destinationer.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Marbella är en av de största fördelarna med läget. Med en medeltemperatur på 19°C och över 3 700 soltimmar kan man leva utomhus större delen av året. Badssäsongen varar i cirka fem månader med vattentemperaturer som överstiger 20°C. Villan, belägen 129 meter över havet, har en gynnsam bris som lindrar sommarvärmen. Den södra orienteringen av fastigheten maximerar solexponeringen under dagen, vilket gör terrasserna och takterrassen till användbara utrymmen från morgon till solnedgång.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten i närheten av Marbella erbjuder flera Blue Flag-stränder, vilket garanterar kvalitetsstandarder och tjänster. De närmaste stränderna, som Playa de Nagüeles och Playa de Casablanca, ligger ca 1,3-1,9 km bort. Utöver havet är området en världsreferens för golf, med flera 18-hålsbanor inom en radie av 3 km. För de som föredrar andra sporter finns fitnesscenter som CrossFit Marbella och Polideportivo San Pedro några kilometer bort. Närvaron av mariner som Puerto Banús (4,6 km) erbjuder också möjligheter att utöva vattensporter och fritidsbåtning.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungerar som ett nav i västra Costa del Sol. Denna specifika position, nära 'Golden Mile', erbjuder ett ekvidistant avstånd mellan centrala tjänster i Marbella och lyxplatser som Puerto Banús. Jämfört med andra områden på kusten är Marbella tätt betjänad av infrastruktur för vård, utbildning (med internationella skolor som British International School ca 5 km bort) och rekreation, vilket positionerar villan i en mycket väl servad och eftertraktad kontext.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL021956
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra liknande projekt i området, som Camojan Six Villas (från € 8 200 000) eller Dunique Marbella (från € 5 060 000), ligger denna fastighet i en mellan-hög prisklass som speglar en balans mellan storlek och specifikationer. Jämfört med projekt närmare havet erbjuder denna villa mer integritet och en större tomt (1208 m²) på bekostnad av omedelbar gångbarhet. Medan projekt som Earth Marbella fokuserar på ekohållbarhet med modern design, förenar Noura Villas Sun detta med en klassisk planlösning fördelad på flera våningar, idealisk för familjer. Byggandet, som påbörjats nyligen, säkerställer att materialen och teknologin är i framkant jämfört med utvecklingar som slutfördes för flera år sedan, vilket erbjuder en längre strukturell garanti.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
