Noura Villas Sun yra atskiras villas tipo pastatas, esantis Marbellos mieste, Malagos provincijoje, šiuo metu statomas. Projektas siūlo 593 m² gyvenamąją plotą 1208 m² sklype. Nuo 6 990 000 € prasidedanti kaina patenka į prabangos segmentą. Planuojamas įteikimas – 2026 m. trečiasis ketvirtis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Villa yra netoli Marbellos „Aukso milės“ (Golden Mile). Atstumas iki jūros kranto linios (tiesia linija) sudaro apie 1,3–1,9 km. Nors projektas yra netoli jūros, jo padėtis arti Marbellos centro ir Puerto Banüs leido jam tapti miesto ir jūros gyvenimo jungtimi.
Šis projektuotas su 5 miegamaisiais ir 5 vonios kambariais, todėl tinka didelėms šeimoms ar grupėms. 593 m² vidinis plotas užtikrina pakankamai vietos daugiakartiniams gyvenimo būdams ar svečių priėmimui. Privatus baseinas ir erdvios terasos suteikia vietos tiems, kurie vertina laisvalaikį lauke.
Šiuo metu projektas yra statybos stadijoje, planuojamas įteikimas trečiajame (Q3) 2026 m. ketvirtyje. Tai reiškia, kad pirkėjai turės laukti iki įteikimo datos. Statybos procesą reglamentuos pirkimo metu pasirašytos sutarties sąlygos. Įteikimo data nurodyta kaip komerciškai numatomą.
Pagal projekto duomenis šis nekilnojamasis turtas yra klasifikuojamas kaip „priklausantis nuo automobilio“ (car dependent). Tai rodo, kad kasdieniam gyvenimui būtinas privatūs automobilis. Nors projektas, tikėtina, išspręsta automobilių stovėjimo problemą, bendrasis rajono susisiekimas pik valandomis gali sukelti apribojimus.
Šis nekilnojamasis turtas tinkamas asmenims, kurie nori praleisti vasaros atostogas su šeima ar draugais, bet verčiau renkasi privatų erdvę nei viešbutį. Taip pat jis tinkamas šeimoms su mokyklinio amžiaus vaikais dėl Marbellos siūlomos infrastruktūros ir tarptautinių mokyklų artumo. Planuojamas įteikimas 2026 m. yra aktvuali tiems, kurie planuoja ilgalaikiai.
Struktūriškai pastatas naudoja gelžbetonio rėmų sistemą. Fasadose naudojamos dvigubos mūrinės sienos su oro tarpsluoksniu ir 50 mm storio poliuretano putų šiluminė izoliacija. Išorinė fasado dalis turi natūralaus akmens detalių. Grindys daugiausia iš didelio formato porceliano, kai kuriose vietose planuojamos medinės grindys. Vonios kambariuose naudojamas porceliano apdaila. Terasose šliaužti atsparios dangos. Pastatas turi grindų šildymą ir aeroterminę kondicionavimo sistemą.
Sąrašinė kaina prasideda nuo 6 990 000 €. Lyginant su panašiais Marbellos objektais (5 miegamieji, privatus baseinas), kaina atitinka rinkos standartus. Šis kainos lygis patvirtina, kad projekto tikslinė auditorija yra aukštos pajamos asmenys.
Noura Villas Sun yra prabangios Marbellos „Aukso milės“ (Golden Mile) vietovėje ir yra didelio tūrio pastatas. Dėl orientacijos į pietus namas, tikėtina, gauna natūralios šviesos visą dieną. Keturi pastato aukštai leidžia atskirti įvairias veiklas į skirtingus lygmenis. Pavyzdžiui, viršutiniuose aukštuose esančių miegamųjų ramumas atskirtas nuo žemesniuose aukštuose esančių socialinių erdvių. 1208 m² sklypas siūlo privatų sodą ir baseiną. Tai palaiko tokį gyvenimo būdą, kai vartotojai leidžia laiką prie baseino arba sode. Marbellos bendra struktūra rodo, kad vasaros sezono metu rajonas gali būti užpildytas, tačiau villa savo sode siūlo izoliuotą aplinką.
Projektas yra netoli Marbellos centro ir pakrantės. Nors atstumas iki jūros (tiesia linija) yra apie 1,3 km, pėsčiomis eikant gali užtrukti šiek tiek ilgiau. Rajone yra restoranų, sporto centrų ir golfo aikštynų. Artimiausias golfo aikštynas, Golf Los Naranjos, yra apie 1,8 km atstumu. Marbellos miestas su 159 786 gyventojais užtikrina pakankamai sveikatos priežiūros, švietimo ir prekybos paslaugų.
Šis žemėlapis rodo Noura Villas Sun projekto vietą Marbelloje, jo artumą iki jūros ir golfo aikštynų bei pagrindines infrastruktūros elementus. Pilkai pažymėtos sritys atspindi villos sklypą ir pastatą.
Marbella yra vienas iš žinomiausių Costa del Sol miestų. Šis projektas yra vakarinėje Marbellos dalyje, tarp San Pedro de Alcántara ir Puerto Banüs. Ši vieta užtikrina lengvą pasiekiamumą tiek miesto centre, tiek kituose regiono turistiniuose centruose.
Artimiausias prekybos centras yra 1,4 km, ligoninė – 3,2 km, o vaistinė – 1,5 km atstumu. Šie atstumai rodo, kad kasdieniniam gyvenimui būtinas automobilis. Oro uostas (AGP) yra apie 42 km (tiesia linija) atstumu, keliu truks šiek tiek ilgiau. Projekte yra elektromobilių įkrovimo stotelis, kas atitinka šiuolaikinių transporto poreikius.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella vidutinė metinė temperatūra yra 19,0 °C, o saulėtos valandos per metus siekia 3716. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Projektas yra apie 129 metrus virš jūros lygio. Šis aukštis leidžia jausti jūros vėsą ir kartu subalansuoja ekstremalias temperatūras.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rajone yra Mėlyno vėliavo (Blue Flag) paplūdimiai, tokie kaip La Fontanilla ir Casablanca. Šie paplūdimiai yra svarbi projekto rekreacijos vieta. Be to, Marbelloje yra daug golfo aikštynų, sporto centrų ir marinų. Pavyzdžiui, Puerto Banüs marina yra apie 4,6 km atstumu.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra vienas iš žinomiausių Costa del Sol miestų. Šis projektas yra vakarinėje Marbellos dalyje, tarp San Pedro de Alcántara ir Puerto Banüs. Ši vieta užtikrina lengvą pasiekiamumą tiek miesto centre, tiek kituose regiono turistiniuose centruose.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL021956
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Noura Villas Sun, esantis Marbellos „Aukso milėje“, turi panašių savybių kaip kiti prabangūs vilos projektai. Pavyzdžiui, to paties rajono Camojan Six Villas projektas prasideda aukštesne kaina (nuo 8 200 000 €), tuo tarpu Dunique Marbella projektas yra prieinamesnis (nuo 5 060 000 €). Noura Villas Sun kaina yra tarp šių dviejų projektų. Tai rodo, kad projektas atlieka pusiausvyrą tiek kainos, tiek savybių atžvilgiu. Panašiai Earth Marbella projektas, kurio kainos nuo 5 125 000 €, yra pigesnis nei Noura. Šis palyginimas rodo, kad pirkėjai turi skirtingus pasirinkimus priklausomai nuo biudžeto ir lūkesčių.
Maiko yra nekilnojamojo turto rinkos ekspertas Ispanijoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio vietoves, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu bei suteikia išties, duomenimis grįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
