Noura Villas Sun este o vilă detașată situată în orașul Marbella, provincia Málaga, aflată în prezent în construcție. Proiectul oferă o suprafață locuibilă de 593 m² pe un teren de 1208 m². Cu un preț de pornire de 6.990.000 €, se încadrează în segmentul de lux. Predarea este estimată pentru trimestrul trei al anului 2026.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în apropierea Milyi de Aur (Golden Mile) din Marbella. Distanța până la coastă este de aproximativ 1,3 până la 1,9 kilometri în linie dreaptă. Deși proiectul este aproape de mare, poziția sa față de centrul orașului Marbella și Puerto Banús îl face o zonă de tranziție între viața urbană și cea de coastă.
Acest proiect este conceput cu 5 dormitoare și 5 băi, fiind potrivit pentru familii numeroase sau grupuri. Cu 593 m² de spațiu interior, oferă suficient loc pentru stiluri de viață multigeneraționale sau pentru primirea oaspeților. Piscina privată și terasele spațioase oferă loc pentru cei care prețuiesc viața în aer liber.
Proiectul este în prezent în faza de construcție, cu o predare estimată în trimestrul trei (Q3) al anului 2026. Acest lucru înseamnă că cumpărătorii vor trebui să aștepte până la data de predare. Urmărirea procesului de construcție va fi determinată de clauzele contractuale semnate la achiziție. Data de predare este indicată ca fiind previzibilă comercial.
Conform datelor proiectului, această proprietate este clasificată ca fiind „dependentă de mașină” (car dependent). Acest lucru indică faptul că un vehicul privat este necesar pentru desfășurarea vieții de zi cu zi. Deși proiectul în sine poate soluționa problema parcării, traficul general din zonă poate fi o restricție în orele de vârf.
Această proprietate este potrivită pentru persoanele care doresc să își petreacă vacanța de vară cu familia sau prietenii, dar preferă un spațiu privat în detrimentul unui hotel. De asemenea, este potrivită pentru familii cu copii de vârstă școlară, datorită infrastructurii oferite de Marbella și a proximității față de școlile internaționale. Data de predare planificată pentru 2026 este relevantă pentru cei care planifică pe termen lung.
Structural, clădirea folosește un sistem de cadre de beton armat. Fațada utilizează un sistem de zidărie cu cameră de aer și izolație de 50 mm din spumă rigidă de poliuretan. Fațada exterioară are detalii din piatră naturală. Pardoselile sunt, în general, din gresie porțelanată de format mare, iar în unele zone este planificată pardoseală din lemn. Băile sunt finisate cu gresie porțelanată. Terasele au finisaje antiderapante. Clădirea dispune de încălzire în pardoseală și sistem de climatizare aerotermică.
Prețul listat începe de la 6.990.000 €. Comparativ cu alte proprietăți similare din Marbella (cu 5 dormitoare, piscină privată), prețul urmează standardele pieței. Acest nivel de preț confirmă faptul că grupul țintă al proiectului îl reprezintă persoanele cu venituri ridicate.
Noura Villas Sun este situată în zona prestigioasă Golden Mile din Marbella și este o clădire cu volum ridicat. Orientarea sa spre sud sugerează că va primi lumină naturală pe tot parcursul zilei. Cele patru nivele ale clădirii permit separarea activităților pe diferite niveluri. De exemplu, liniștea dormitoarelor de la etajele superioare este separată de zonele sociale de la nivelurile inferioare. Terenul de 1208 m² oferă o grădină privată și o piscină. Acest lucru susține un stil de viață în care utilizatorii își petrec timpul la marginea piscinei sau în grădină. Structura generală a Marbellei indică faptul că zona poate fi aglomerată vara, dar vila oferă un mediu izolat în propria grădină.
Proiectul este aproape de centrul orașului Marbella și de coastă. Deși distanța până la mare este de aproximativ 1,3 km în linie dreaptă, mersul pe jos poate dura puțin mai mult. În zonă există restaurante, centre sportive și terenuri de golf. Cel mai apropiat teren de golf, Golf Los Naranjos, se află la aproximativ 1,8 km. Orașul Marbella, cu o populație de 159.786 de locuitori, asigură o varietate de servicii medicale, educaționale și de cumpărături.
Această hartă arată poziția proiectului Noura Villas Sun în Marbella, proximitatea sa față de mare și terenurile de golf, precum și infrastructura cheie din zonă. Zonele marcate cu gri reprezintă terenul și clădirea vilei.
Marbella este unul dintre cele mai cunoscute orașe de pe Costa del Sol. Acest proiect este situat în partea de vest a Marbellei, între San Pedro de Alcántara și Puerto Banús. Această locație oferă acces ușor atât la centrul orașului, cât și la alte centre turistice din regiune.
Cea mai apropiată supermarket este la 1,4 km, spitalul la 3,2 km, iar farmacia la 1,5 km. Aceste distanțe arată că este necesar un automobil pentru nevoile zilnice. Aeroportul (AGP) se află la o distanță de aproximativ 42 km (în linie dreaptă), drumul durând puțin mai mult cu mașina. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice în proiect, ceea ce răspunde nevoilor moderne de transport.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella are o temperatură medie anuală de 19,0 °C și 3.716 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei este de peste 20 °C. Proiectul este situat la o altitudine de aproximativ 129 de metri deasupra nivelului mării. Această altitudine permite resimțirea brizei marine și, în același timp, echilibrează temperaturile extreme.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În zonă există plaje cu Pavilion Albastru (Blue Flag), cum ar fi La Fontanilla și Casablanca. Aceste plaje sunt o zonă importantă de recreere pentru proiect. De asemenea, în Marbella există numeroase terenuri de golf, centre sportive și marine. De exemplu, portul Puerto Banús se află la aproximativ 4,6 km distanță.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella este unul dintre cele mai cunoscute orașe de pe Costa del Sol. Acest proiect este situat în partea de vest a Marbellei, între San Pedro de Alcántara și Puerto Banús. Această locație oferă acces ușor atât la centrul orașului, cât și la alte centre turistice din regiune.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL021956
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Noura Villas Sun, situat pe Milyi de Aur din Marbella, are caracteristici similare cu alte vile de lux. De exemplu, proiectul Camojan Six Villas din aceeași zonă are un preț de pornire mai mare (de la 8.200.000 €), în timp ce proiectul Dunique Marbella este mai accesibil ca preț (de la 5.060.000 €). Prețul Noura Villas Sun se situează între aceste două proiecte. Aceasta indică faptul că proiectul joacă un rol de echilibru, atât în ceea ce privește prețul, cât și caracteristicile. Similar, proiectul Earth Marbella, cu prețuri de la 5.125.000 €, este mai ieftin decât Noura. Această comparație arată că există diferite opțiuni disponibile pentru cumpărători, în funcție de buget și așteptări.
Maiko este expert în piața imobiliară din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii și oferă sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
