A Noura Villas Sun egy önálló villa Marbella városában, Málaga tartományban, amely jelenleg épül. A projekt 593 m² lakóterületet kínál 1208 m² telken. A 6 990 000 €-tól induló áron a luxus szegmensbe tartozik. Az átadás várhatóan 2026 harmadik negyedévében esedékes.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbella Arany Milejához (Golden Mile) közelében helyezkedik el. A távolság a tengerpartig vonalban mintegy 1,3–1,9 kilométer. Bár a projekt közel van a tengerhez, elhelyezkedése a városközpont és Puerto Banús közelében lehetővé teszi a városi élet és a tengerparti életmód ötvözését.
A projekt 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, így alkalmas nagy családok vagy csoportok számára. A 593 m² belső tér elegendő helyet biztosít a többgenerációs élethez vagy a vendégek fogadásához. A privát medence és a tágas teraszok teret adnak a szabadtéri életet kedvelőknek.
A projekt jelenleg épülés alatt áll, a várható átadás 2026 harmadik negyedévében (Q3). Ez azt jelenti, hogy a vevőknek várniuk kell az átadásig. Az építési folyamatot a vásárláskor aláírt szerződéses feltételek szabályozzák. Az átadási időpontot kereskedelmileg előreláthatónak jelölték.
A projektadatok szerint ez az ingatlan az „autófüggő” (car dependent) kategóriába tartozik. Ez azt jelzi, hogy a mindennapi élethez saját gépkocsi szükséges. Bár a projekt valószínűleg megoldja a parkolást, a környék általános közlekedési helyzete csúcsidőben korlátozást jelenthet.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyek vagy családok számára alkalmas, akik a nyári szabadságot családdal vagy barátokkal kívánják tölteni, de a szállodai elhelyezés helyett a privát teret részesítik előnyben. Emellett iskoláskorú gyermekes családok számára is megfelelő a nemzetközi iskolák közelsége és a Marbella által kínált infrastruktúra miatt. A 2026-os tervezett átadás a hosszú távú tervezőknek releváns.
Szerkezetileg az épület vasbeton vázas rendszer. A homlokzat légkamrás falrendszert és 50 mm vastag purhab szigetelést használ. A külső homlokzat természetes kő elemekkel rendelkezik. A padlók nagyméretű porcelán burkolatúak, egyes területeken fa padlótervezés szerepel. A fürdőszobákban porcelán burkolat van. A teraszokon csúszásmentes padlóburkolatot alkalmaztak. Az épület padlófűtéssel és aerotermikus klímaberendezéssel rendelkezik.
A listaár 6 990 000 €-tól indul. Ez hasonló méretű és jellemzőjű (5 hálószobás, privát medencés) ingatlanokkal összehasonlítva a piacon elfogadható szintet jelöl. Ez az árszint megerősíti, hogy a projekt célközönsége a magas jövedelmű vásárlók csoportja.
A Noura Villas Sun Marbella presztízsös Golden Mile környékén található, és egy nagy térfogatú épület. A déli tájolásnak köszönhetően a ház valószínűleg egész nap természetes fényt kap. Az épület négy szintje lehetővé teszi a tevékenységek szétválasztását a különböző szinteken. Például az emeleti hálószobák csendje különválik az alsó szintek társas tereitől. A 1208 m² telek privát kertet és medencét kínál. Ez támogatja azt az életmódot, amikor a felhasználók a medence partján vagy a kertben töltik az idejüket. Marbella általános szerkezete alapján a nyári időszakban a környék zsúfolt lehet, de a villa a saját kertjében elszigetelt környezetet nyújt.
A projekt közel van Marbella központjához és a parthoz. Bár a tengerpartig a távolság vonalban kb. 1,3 km, a gyaloglás tovább tarthat. A környéken éttermek, sportlétesítmények és golfpályák találhatók. A legközelebbi golfpálya, a Golf Los Naranjos kb. 1,8 km-re van. Marbella városa 159 786 lakosával elegendő egészségügyi, oktatási és vásárlási lehetőséget biztosít.
Ez a térkép a Noura Villas Sun projekt helyzetét mutatja Marbellában, a tengerhez és a golfpályákhoz való közelségét, valamint a környék főbb infrastrukturális elemeit. A szürke jelölt területek a villa telekét és épületét représentálják.
Marbella a Costa del Sol egyik legismertebb városa. Ez a projekt Marbella nyugati részén, San Pedro de Alcántara és Puerto Banús között helyezkedik el. Ez a helyzet biztosítja a könnyű hozzáférést a városközponthoz és a régió egyéb turisztikai központjaihoz.
A legközelebbi szupermarket 1,4 km-re, a kórház 3,2 km-re, a gyógyszertár pedig 1,5 km-re található. Ezek a távolságok azt mutatják, hogy a mindennapi élethez gépjármű szükséges. A repülőtér (AGP) kb. 42 km-re (vonalban) van, az út autóval tovább tarthat. A projektben elektromos autó töltőállomás található, ami megoldja a modern közlekedési igényeket.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella évi átlaghőmérséklete 19,0 °C, évi 3716 napsütéses órával. Az úszásidény 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete 20 °C felett van. A projekt tengerszint felett mintegy 129 méter magasan helyezkedik el. Ez a magasság lehetővé teszi a tengeri szellő érzékelését, ugyanakkor kiegyenlíti a szélsőséges hőmérsékleteket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken Kék Zászlós (Blue Flag) strandok találhatók, mint például a La Fontanilla és a Casablanca. Ezek a strandok fontos rekreációs területei a projektnek. Továbbá Marbellában számos golfpálya, sportközpont és kikötő található. Például a Puerto Banús kikötő kb. 4,6 km-re van.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legismertebb városa. Ez a projekt Marbella nyugati részén, San Pedro de Alcántara és Puerto Banús között helyezkedik el. Ez a helyzet biztosítja a könnyű hozzáférést a városközponthoz és a régió egyéb turisztikai központjaihoz.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL021956
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Noura Villas Sun, amely Marbella Golden Mile részén található, hasonló jellemzőkkel rendelkezik, mint más luxus villák. Például ugyanazon a környéken lévő Camojan Six Villas projekt magasabb áron (8 200 000 €-tól) indul, míg a Dunique Marbella projekt elérhetőbb áron (5 060 000 €-tól) kapható. A Noura Villas Sun ára e két projekt között helyezkedik el. Ez azt jelzi, hogy a projekt ár és jellemzők szempontjából egyensúlyt teremt. Hasonlóképpen, az Earth Marbella projekt, amely 5 125 000 €-tól indul, olcsóbb, mint a Noura. Ez az összehasonlítás azt mutatja, hogy a vásárlók a költségvetésüktől és elvárásaiktól függően különböző lehetőségek közül választhatnak.
Maiko ingatlanpiaci szakértő Spanyolországban. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatot elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatőség alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
