Noura Villas Sun is een nieuwbouwproject van vrijstaande villa's gelegen in Marbella, Málaga. Het project bevindt zich in een omgeving die bekend staat om zijn ligging aan de Costa del Sol. De villa's zijn ontworpen als moderne woningen met meerdere verdiepingen. Met een startprijs van €6.990.000 en een oplevering voorzien in het derde kwartaal van 2026, richt dit project zich op de koop van een nieuwe woning in het hogere segment. De ligging biedt toegang tot lokale voorzieningen en de kustlijn van de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Marbella, een stad aan de zuidkust van Spanje. De ligging is in een gebied dat valt onder de regio Costa del Sol. Afstanden tot belangrijke voorzieningen zijn relevant voor de dagelijkse bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Nagüeles, bevindt zich op een afstand van 1,3 kilometer hemelsbreed. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 42 kilometer.
De villa's bieden een woonoppervlakte van 593 m² verdeeld over vijf slaapkamers en vijf badkamers, wat zorgt voor een ruime verdeling van leefruimte. Het perceel meet 1208 m². De indeling omvat meerdere niveaus, wat kan bijdragen aan de scheiding van leefzones. De aanwezigheid van vijf slaapkamers faciliteert accommodatie voor meerdere bewoners of gasten. De badkamers zijn uitgevoerd met moderne afwerkingen zoals beschreven in de specificaties.
Dit project betreft een woning in aanbouw. De huidige status is 'onder constructie' met een indicatieve oplevering in Q3 2026. De bouwtechnische specificaties geven inzicht in de materialisatie. Er wordt gebruikgemaakt van een fundering van gewapend beton en gevels met spouwmuren en thermische isolatie. De afwerking omvat grootformaat porseleinen steenachtige vloeren en houten vloerbedekking op de slaapkamers.
De locatie wordt aangeduid als 'car dependent', wat betekent dat afhankelijkheid van een auto voor verplaatsingen hoog is. Hoewel voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn, is de bereikbaarheid van specifieke locaties afhankelijk van de weginfrastructuur. De bouwwerkzaamheden kunnen nog invloed hebben op de directe omgeving totdat de oplevering heeft plaatsgevonden.
Deze woning kan geschikt zijn voor huishoudens die behoefte hebben aan veel woonoppervlakte en privacy. De indeling met vijf slaapkamers ondersteunt een gezinsleven of de mogelijkheid tot het ontvangen van gasten op lange termijn. De aanwezigheid van een lift maakt de woning toegankelijk voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen op verschillende verdiepingen. De locatie in Marbella kan aantrekkelijk zijn voor mensen die de voorkeur geven aan een permanente bewoning in een stedelijke, kustnabije omgeving. De nabijheid van golfbanen en stranden kan relevant zijn voor mensen met een actieve levensstijl.
De technische specificaties geven details over de gebruikte materialen. De constructie bestaat uit een betonnen fundering en structuur. De gevels zijn voorzien van een spouwmuur met isolatie van 50 mm gespoten polyurethaanschuim. De buitenafwerking is met siliconehars verf en deels met natuursteen. De vloeren op de begane grond en in de kelder zijn van grootformaat porseleinen steenachtig materiaal. De slaapkamers op de eerste verdieping hebben houten vloeren. De badkamers zijn betegeld met grootformaat wandtegels. De daken zijn waterdicht gemaakt met bitumineuze membranen en hebben thermische isolatie.
De prijs voor de woning begint bij €6.990.000. De getoonde prijs is een 'vanaf'-prijs, wat betekent dat de totale kosten variëren op basis van specifieke wensen en status van de woning. De prijsstelling plaatst het project in het topsegment van de regionale vastgoedmarkt. Er zijn geen financiële details beschikbaar over mogelijke subsidies of fiscale regelingen. De betalingstermijnen en borgstellingen zijn onderdeel van het koopcontract.
De villa is ontworpen voor bewoning met een focus op privacy en ruimtelijkheid. De indeling over vier verdiepingen, verbonden door een lift en trap, creëert een verticale scheiding van functies. De leefruimtes op de begane grond hebben door de raampartijen contact met de buitenruimte. De buitenruimte omvat een zwembad en dakterrassen. De ligging op 129 meter boven zeeniveau biedt uitzicht op de omgeving. De klimaatbeheersing is geregeld via aerothermie en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een constant binnenklimaat. De zuidelijke oriëntatie ondersteunt de blootstelling aan zonlicht.
De directe omgeving biedt voorzieningen zoals een supermarkt op 1,4 kilometer en een apotheek op 1,5 kilometer. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen in de buurt, waarvan Golf Los Naranjos het dichtstbijzijend is op 1,8 kilometer. De stranden Playa de Nagüeles en Playa de la Fontanilla liggen op respectievelijk 1,3 en 1,5 kilometer afstand. Er is een oplaadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig op 769 meter afstand. De regio heeft 3.716 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C.
De kaart toont de ligging van Noura Villas Sun in Marbella. De projectlocatie is gemarkeerd samen met de afstanden tot stranden, golfbanen en de luchthaven. De verschillende lagen geven de infrastructuur en groene zones in de omgeving weer.
Marbella is gelegen in de provincie Málaga en maakt deel uit van de autonome gemeenschap Andalusië. Het is een van de bekendste gemeenten aan de Costa del Sol. De ligging van het project is dicht bij de kustlijn en biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve gebieden. De regio heeft 159.786 inwoners en kent een hoge concentratie aan toeristische faciliteiten en vastgoedtransacties.
De woning is bereikbaar via de weginfrastructuur van Marbella. De afstand tot de luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 42 kilometer. De dichtstbijzijnde stranden liggen op korte afstand, ongeveer 1,3 kilometer hemelsbreed. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,4 kilometer beschikbaar. Een ziekenhuis is gevonden op een afstand van 3,2 kilometer. De locatie is autogericht, wat betekent dat de meeste uitstapjes een auto vereisen.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde temperatuur tussen 12°C en 26°C. Er zijn jaarlijks ongeveer 3.716 zonuren. De woning ligt op 129 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en kan bijdragen aan de ventilatie. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de zoninstraling gedurende de dag. De helling naar het strand is 2,5%, wat het terrein relatief vlak maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving liggen meerdere stranden, waarvan Playa de Nagüeles het dichtstbij is met 1,3 kilometer. Er zijn diverse golfbanen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club en The Range golf lessons, allen binnen 3 kilometer afstand. De regio kent een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden waarbij de watertemperatuur boven de 20°C ligt. Er zijn sportfaciliteiten en marinas in de regio, zoals Puerto Banús op 4,6 kilometer.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is gelegen in de provincie Málaga en maakt deel uit van de autonome gemeenschap Andalusië. Het is een van de bekendste gemeenten aan de Costa del Sol. De ligging van het project is dicht bij de kustlijn en biedt toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve gebieden. De regio heeft 159.786 inwoners en kent een hoge concentratie aan toeristische faciliteiten en vastgoedtransacties.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL021956
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Camojan Six Villas (vanaf €8.200.000) ligt de vanafprijs van Noura Villas Sun lager. Echter, projecten als Dunique Marbella en Earth Marbella starten op een lager prijsniveau (rond de €5.000.000). De ligging aan de 'Golden Mile' is een factor die de prijs bepaalt. De bouwkwaliteit en specificaties van Noura, zoals het gebruik van specifieke merken en materialen, positioneren het in het hogere segment. De beschikbaarheid van villa's in Marbella is beperkt, wat de marktpositie beïnvloedt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
