立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャ市のゴールデンマイル地域にあり、市街中心部やプエルト・バヌスへのアクセスに優れています。直線距離で海まで約1.3km、最寄りのスーパーマーケットまで1.4kmです。周囲にはLos NaranjosやAlohaなど複数のゴルフコースが点在しており、レクリエーション施設へのアクセスが良好です。
5つのバスルームを完備し、広い生活空間を確保する設計は、大人数の家族や頻繁にゲストを迎えるニーズに対応します。メインフロアにはオープンキッチンとリビングダイニングがあり、上層階にはマスタースイートとバルコニー付きの寝室が配置されています。プライベート屋上テラスやワインセラーなどの設備は、エンターテインメントや趣味のための空間を重視する居住者に適しています。
現在、建設工事が進行中です。基礎構造は地盤調査結果に基づいた鉄筋コンクリートスラブを使用し、外壁には断熱材を用いた二重パネル構造を採用しています。内装は階数によりプロセラタイルや木製フローリングが使い分けられ、バスルームには高級な大型タイルが施工される予定です。完成は2026年第3四半期を予定しています。
この物件は自動車依存度が高いエリアに分類されます。最寄りの駅はなく、日常の買い物や移動には車の利用が必須となります。敷地内には車の収容スペースがありますが、公共交通機関を主な移動手段とする方には制約となる可能性があります。
この物件は、スペインの定住を検討している家族や、プライバシーを重視するセカンドホーム所有者に適しています。特に、ゴルフやテニスなどのアウトドアスポーツを楽しむ機会を頻繁に求める方や、マルベージャの活気ある生活にアクセスしつつも、自宅では静けさを保ちたいというニーズを持つ方に当てはまります。2026年の完成を待つ余裕がある方や、新築物件の品質を重視する投資家にとっても魅力的な選択肢です。
建物はCTE（建築技術規準）に準拠した構造設計が行われています。外壁は空気層と硬質ウレタンフォーム断熱材（厚さ50mm）を含む二重壁で、省エネ性能を高めています。屋根は歩行可能なテラスにはポーセランタイル、非歩行部には砂利が敷かれ、防水処理が施されています。室内の間仕切りは遮音岩綿を含む石膏ボード、内装はプラスチックペイントで仕上げられています。床は大型のプロセラタイル（120x120cm）がメインで、1階の寝室や廊下には浮き床式の木製フローリング（厚さ22mm）が採用され、高級感と耐久性が両立されています。
価格は€6,990,000からです。この価格には、593㎡の居住スペースと1208㎡の土地、および標準的な設備が含まれます。仕上げの材質やオプションによって最終的なコストは変動する可能性があります。
この物件の1日は、南向きのテラスで朝日を浴びることから始まります。リビングからはプライベートインフィニティプールへ直結でき、夏季には屋上ソーラリアムでパノラマビューを楽しみながら過ごすことができます。周囲にはゴルフコースが複数あり、午後はスポーツに費やすことも可能です。夕暮れ時には、屋根のテラスでマウンテンや海の景色を眺めつつ、寛ぐ時間を過ごせます。周辺施設にはレストランやビーチクラブがあり、社交生活も充実させています。
マルベージャはアンダルシア州マラガ県の自治体であり、コスタ・デル・ソルの中心都市の一つです。人口は約159,786人（2025年推定）で、国際的な観光地として知られています。周辺には41の小学校と28の中学校があり、教育的環境も整っています。医療機関も5つの保健センターがあり、住生活を支えるインフラが充実しています。
地図上のピンは、Noura Villas Sunの建設予定地を示しています。南向きの傾斜地に位置し、海と山を臨む視界を確保しています。周囲はゴルフコースと住宅地に囲まれています。
マルベージャ西部のゴールデンマイルに位置し、マルベージャ市内とプエルト・バヌスの間にあります。コスタ・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として知られるエリアで、他の地域と比較してプライバシーと静寂が保たれている一方で、都会的なインフラへもアクセス可能です。
マラガ空港までは直線距離で約42km（車で約40分）です。最寄りのビーチはPlaya de Nagüeles（1.3km）やPlaya de la Fontanilla（1.5km）で、徒歩でのアクセスも可能です。ゴルフコースはGolf Los Naranjos（1.8km）やAloha Golf Club（2.7km）が近くにあり、ゴルフ愛好家にとって利便性が高い場所です。ただし、スーパーマーケットや薬局への移動も含め、日常生活には車が便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候に恵まれ、年間平均気温は19℃、日照時間は3,716時間です。標高は129mで、海への勾配は2.5%と比較的平坦です。水温が20℃以上になるシーズンは約5ヶ月続き、アウトドアスポーツや屋外でのリラックスに最適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には「ブルーフラッグ」認定のビーチ（Cabopino, Casablanca, La Fontanillaなど）があり、海水浴を安全に楽しめます。また、複数のマリーナ（Puerto Deportivo José Banusなど）が近くに位置し、海事活動も充実しています。スポーツ施設は周辺に400以上あり、特にクロスフィットやテニスなどのアクティビティが盛んです。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャ西部のゴールデンマイルに位置し、マルベージャ市内とプエルト・バヌスの間にあります。コスタ・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として知られるエリアで、他の地域と比較してプライバシーと静寂が保たれている一方で、都会的なインフラへもアクセス可能です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL021956
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Camojan Six VillasやEarth Marbellaと同様に、マルベージャの高級住宅街に位置していますが、Noura Villas Sunはビーチへの距離がより近く、歩行圏内での海水浴が可能という利点があります。Dunique Marbellaは価格帯が少し低い傾向がありますが、Noura Villas Sunはゴールデンマイルにおけるプライバシーの高さと、広大な敷地内での独立性を提供しています。
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産専門家です。国際的なバイヤーに対し、ロケーション、市場価値、建築品質に基づいた客観的なデータ分析を提供し、適切な物件の選定をサポートします。
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