Noura Villas Sun ist ein Neubauprojekt für freistehende Villen in Marbella, Málaga. Das Projekt befindet sich an der Costa del Sol. Die Villen bieten viel Platz mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern auf einer Wohnfläche von 593 m². Das Grundstück ist 1208 m² groß. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Marbella, an der Südküste Spaniens. Die Lage ist Teil der Region Costa del Sol. Der nächste Strand, Playa de Nagüeles, ist 1,3 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 42 km vom Projekt entfernt.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 593 m² auf einem 1208 m² großen Grundstück. Die Aufteilung umfasst fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Das Haus verteilt sich auf vier Etagen, die durch einen privaten Aufzug und eine Treppe verbunden sind. Die Unterkunft eignet sich für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen.
Das Projekt befindet sich im Bau. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Q3 2026. Die Bauweise umfasst eine Stahlbetonkonstruktion und Fassaden mit Wärmedämmung. Zu den Innenausstattungen gehören großformatige Feinsteinzeugböden und Holzböden in den Schlafzimmern im ersten Obergeschoss.
Die Lage wird als autofokussiert (car dependent) beschrieben. Ein Auto ist für die meisten Besorgungen und die Mobilität erforderlich. Bauarbeiten können in der Umgebung vorhanden sein.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die hohen Wohnkomfort und Privatsphäre suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Lage in Marbella bietet Zugang zu internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen, was für das ganze Jahr leben geeignet ist.
Die technische Ausstattung umfasst eine durchgehende Stahlbetonplatte als Fundament. Die Fassaden sind zweischalig ausgeführt und mit 50 mm Wärmedämmung versehen. Außenwände sind mit glatter Silikonharzfarbe und teilweise mit Naturstein verkleidet. Die Böden bestehen aus großformatigem Feinsteinzeug. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen bis 3 Meter Höhe ausgestattet.
Der Startpreis für diese Immobilie liegt bei €6.990.000. Dies ist ein 'Ab'-Preis, die Gesamtkosten können variieren. Die Preispositionierung liegt im hochwertigen Segment des Immobilienmarktes von Marbella.
Die Residenz ist für mehrgeschossiges Wohnen konzipiert. Der Hauptbereich bietet einen offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern. Die oberen Etagen beherbergen das Hauptschlafzimmer und zusätzliche Schlafzimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen TV-Loungebereich und einen Weinkeller. Das Haus ist mit aerothermer Klimatisierung und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Außenbereich gibt es einen privaten Pool und mehrere Terrassen.
In der direkten Umgebung gibt es einen Supermarkt in 1,4 km Entfernung und eine Apotheke in 1,5 km. Freizeitoptionen wie Golfplatz Los Naranjos liegen 1,8 km entfernt. Die Strände Playa de Nagüeles und Playa de la Fontanilla sind innerhalb von 1,5 km erreichbar.
Die Karte zeigt die Lage von Noura Villas Sun in Marbella. Indikatoren zeigen Entfernungen zu wichtigen Punkten wie Küste, Golfplätzen und Flughafen.
Marbella ist eine bedeutende Gemeinde in der Provinz Málaga und ein Zentrum der Costa del Sol. Das Projekt liegt in einem Wohngebiet an der Goldenen Meile, in der Nähe von städtischen Zentren und der Küste.
Die Immobilie ist über das Straßennetz von Marbella erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 42 km entfernt. Die nächsten Strände liegen ca. 1,3 km vom Grundstück entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in einer Entfernung von 3,2 km. Aufgrund der autogerechten Lage wird ein Fahrzeug empfohlen.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella hat ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C. Das Grundstück liegt 129 Meter über dem Meeresspiegel. Die südliche Ausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es mehrere Strände mit Blauer Flagge wie Playa de Nagüeles. Golf ist eine Hauptaktivität mit Plätzen wie Aloha Golf Club in der Nähe. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine bedeutende Gemeinde in der Provinz Málaga und ein Zentrum der Costa del Sol. Das Projekt liegt in einem Wohngebiet an der Goldenen Meile, in der Nähe von städtischen Zentren und der Küste.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL021956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Camojan Six Villas (ab €8,2 Mio.) liegt der Einstiegspreis von Noura Villas Sun niedriger. Projekte wie Dunique Marbella und Earth Marbella bieten niedrigere Startpreise um €5 Mio. Die spezifische Lage an der Goldenen Meile und die Ausstattung rechtfertigen die Preisdifferenzierung.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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