Noura Villas Sun הוא פרויקט בנייה של וילה נפרדת בשדרות הזהב של מרבלה. הפרויקט כולל וילות בנות ארבע קומות עם נוף פנורמי לים ולהרים. שטח המגורים הוא 593 מ"ר והמגרש משתרע על פני 1208 מ"ר. הבנייה בעיצומה, עם מועד השלמה משוער לרבעון השלישי של 2026. הנכס נמצא באזור עם גישה למגרשי גולף וחופים, אך השימוש ברכב מומלץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Noura Villas Sun ממוקמת בעיר מרבלה, מחוז מאלגה. המיקום הוא אסטרטגי, בקרבת הים ושירותים יומיומיים. גאוגרפית, המקום נמצא באזור קוסטה דל סול, אנדלוסיה. החופים הקרובים ביותר הם Playa de Nagüeles ו-Playa de la Fontanilla, וניתן להגיע אליהם בנסיעה קצרה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כולל Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club. מרכז העיר והנמל פוארטו בנוס גם הם קרובים.
הוילה מיועדת למשפחות או אנשים הזקוקים למרחב ופרטיות. עם חמש חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה, הפריסה מציעה מקום לאורחים או למשפחה גדולה. הבית מתוכנן לספק פרטיות עם אזורי שינה נפרדים. יש בריכה פרטית ומספר מרפסות לחיים בחוץ. בשל המרחק לחנויות, רכב הוא בחירה מעשית למטלות יומיומיות.
Noura Villas Sun היא בנייה חדשה. ארבע הקומות מחוברות באמצעות גרם מדרגות ומעלית, מה שמקל על התנועה בין המפלסים. היסודות והמבנה עשויים בטון מזוין לפי התקנים הספרדיים (CTE). החזית היא דו-שכבתית עם בידוד תרמי. הבנייה מתקדמת לפי הלוח הזמנים עם השלמה צפויה בסתיו 2026. החומרים נבחרו לפי סטנדרטים מודרניים.
נתוני הפרויקט מציינים כי האזור תלוי במכוניות. זה אומר שלפעילויות יומיומיות (קניות, ביקור בעיר) נדרש רכב. למרות שניתן להגיע לחוף בהליכה, המרחק הוא מעל קילומטר אחד. הפרויקט אינו כולל שירותים משותפים כמו בריכה או חדר כושר, שכן אלה וילות נפרדות. התלות ברכב עשויה להשפיע על אורח החיים אם מעדיפים להלך.
Noura Villas מתאימה לבית ראשי או לווילת נופש יוקרתית. עם חמש חדרי שינה, היא מתאימה למשפחות גדולות או זוגות שמארחים לעיתים קרובות. אם אתם אוהבים גולף, המקום אידיאלי. זו יכולה להיות גם השקעה טובה להשקעה, אך דורשת ניהול פעיל. מרבלה מציעה פעילויות כל השנה. אם אתם מחפשים שקט ובידוד, אך עם גישה לעיר ולים, זה עשוי להתאים לכם. אם אתם מעדיפים את הרעש העירוני, אולי כדאי לשקול אזורים אחרים.
בבנייה נשמה דגש על איכות גבוהה. היסודות עשויים בטון מזוין. החזית כוללת דופן כפולה עם קצף פוליאוריטן של 50 מ"מ לבידוד. הפנים כולל ריצוף פורצלן גדול על הרצפות והקירות. חדרי השינה מרוצפים בעץ. כל חדרי האמבטיה מצוידים באביזרים מודרניים. הבית כולל חימום מרכזי, מיזוג אוויר ארותרמי ומערכת בית חכם. החלונות הגדולים מהרצפה עד התקרה יוצרים פנים מואר. יש ג'קוזי ועמדת טעינה לרכב חשמלי.
המחיר עבור Noura Villas Sun מתחיל מ-6,990,000 אירו. זהו המחיר עבור וילה על מגרש של 1208 מ"ר עם שטח מגורים של 593 מ"ר. וילות ברמה זו נדירות בשוק, כך שהזמינות מוגבלת. המחיר נקבע על ידי המיקום, הגודל והאיכות. הקונים יכולים להתאים אישית את הפנים, אך המחיר הבסיסי קבוע על ידי הקבלן. שוק הנדל"ן במרבלה יציב, מה שהופך את ההשקעה הזו לטובה לשימור הערך.
Noura Villas Sun ממוקמת בשדרות הזהב במרבלה, אזור באיכות חיים גבוהה. הסביבה מעורבת, עם וילות יוקרתיות וקרבה לשירותים עירוניים. החיים כאן יכולים לכלול גולף בבוקר, רגיעה על המרפסת עם נוף או ארוחת ערב בעיר. המיקום מאפשר חיים פרטיים וחברתיים כאחד. אירוח חברים ומשפחה הוא קל הודות לחדרי השינה הנוספים. המטבח הוא מטבח פתוח, מתאים לחובבי בישול. הנוף הפנורמי מציע יופי יומיומי. האזור שקט, אך קרוב למרכזי בילוי.
החיים בשדרות הזהב הם פעילים ומגוונים. ישנם למעלה מ-400 מתקני ספורט, כולל גולף וטניס. למרות שמרבלה היא יעד תיירותי, היא מציעה הרבה לתושבים המקומיים. ישנם אירועים תרבותיים ופסטיבלים לאורך כל השנה. מרכז העיר מלא בחנויות ואתרים היסטוריים. החיים הליליים תוססים, אך השכונה שקטה ובטוחה. מרבלה היא קהילה בינלאומית, מה שמקל על ההתאקלמות של תושבים חדשים שכן אנגלית מדוברת לעיתים קרובות.
המפה מציגה את מיקומה של Noura Villas Sun בשדרות הזהב. אתם יכולים לראות כיצד הוילה ממוקמת מעט מאחורי החוף, מה שמבטיח פרטיות ונוף. הקווים הירוקים מסמנים מגרשי גולף. נקודות צבעוניות אחרות הן חניות וחנויות. המפה עוזרת להבין כיצד הכבישים מחברים את הוילה לעיר.
מרבלה נמצאת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. Noura Villas Sun ממוקמת בחלק המערבי של העיר, בשדרות הזהב, האזור היוקרתי ביותר. מקום זה היה אהוב על אנשי מלוכה וידוענים. מרבלה מוקפת ברשויות כמו אסטפונה במערב ומיחאס במזרח. יש קשר טוב עם כבישים מהירים לנסיעה לערים אחרות באנדלוסיה כמו רונדה או גרנדה. גאוגרפית, המקום שבו הים פוגש את ההרים.
מרבלה נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ מנמל התעופה מאלגה, מה שמבטיח קשר טוב. החופים הקרובים ביותר הם במרחק 1.3 ק"מ. מגרשי הגולף קרובים (1.8 ק"מ). הסופרמרקט נמצא במרחק 1.4 ק"מ ובית החולים במרחק 3.2 ק"מ. יש תחבורה ציבורית (11 קווי אוטובוס), אך הרכב נוח יותר. מרכז מרבלה ופוארטו בנוס קרובים, מציעים יותר אפשרויות קניות. ברכב קל להגיע להרים או לערים אחרות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבלה הוא אחד הסיבות העיקריות לעבור לגור שם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא סביב 19°C. ישנם בממוצע 3716 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים. הוילה נמצאת בגובה 129 מטר מעל פני הים. השיפוע לים קטן (2.5%), מה שהופך את ההליכה לנעימה. ישנן נקודות תצפית רבות כמו Cantera de la Legua עם נוף לים ולהרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים במרבלה ידועים בניקיון שלהם. החופים הקרובים ביותר מחזיקים בדגל הכחול. הם חוליים ומצוידים. החוף מתאים לשיזוף וספורט ימי. גולף הוא פעילות עיקרית נוספת, עם עשרות מגרשים בסביבה. מרכזי הספורט מציעים אפשרויות אימון. ניתן לרכוב על אופניים או לרוץ לאורך הים. המרינות כמו פוארטו בנוס מציעות השכרת יאכטות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה נמצאת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. Noura Villas Sun ממוקמת בחלק המערבי של העיר, בשדרות הזהב, האזור היוקרתי ביותר. מקום זה היה אהוב על אנשי מלוכה וידוענים. מרבלה מוקפת ברשויות כמו אסטפונה במערב ומיחאס במזרח. יש קשר טוב עם כבישים מהירים לנסיעה לערים אחרות באנדלוסיה כמו רונדה או גרנדה. גאוגרפית, המקום שבו הים פוגש את ההרים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL021956
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Noura Villas Sun ממוקמת במרבלה, הידועה במחיריה הגבוהים. בהשוואה ל-Camojan Six Villas (מ-€8.2M), Noura קצת יותר משתלמת, אך עדיין יוקרתית. פרויקטים כמו Dunique Marbella ו-Earth Marbella מתחילים מ-€5M, מה שמציב את Noura בפלח גבוה יותר. ההבדל העיקרי הוא המיקום ישירות בשדרות הזהב. פרויקטים אחרים עשויים להיות מעט רחוק יותר מהים. היתרון של Noura הוא הטכנולוגיה המודרנית והיעילות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן עצות כנות המבוססות על נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
