Noura Villas Sun je samostatně stojící vila ve městě Marbella v provincii Málaga, která se v současné době nachází ve výstavbě. Projekt nabízí 593 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 1208 m². S cenou od 6 990 000 € se jedná o projekt v luxusním segmentu. Předpokládané dokončení je naplánováno na 3. čtvrtletí roku 2026.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v blízkosti Zlaté míle (Golden Mile) v Marbelle. Vzdálenost k pobřeží činí vzdušnou čarou přibližně 1,3 až 1,9 kilometru. Ačkoliv je projekt blízko moře, jeho umístění v blízkosti centra Marbella a Puerto Banús z něj činí spojnici mezi městským životem a životem u moře.
Tento projekt je navržen s 5 ložnicemi a 5 koupelnami, což vyhovuje velkým rodinám nebo skupinám. S 593 m² vnitřního prostoru nabízí dostatek místa pro vícegenerační bydlení nebo pro hosty. Soukromý bazén a prostorné terasy poskytují dostatek prostoru pro ty, kteří upřednostňují venkovní život.
Projekt se v současné době nachází ve výstavbě s předpokládaným termínem dokončení ve 3. čtvrtletí (Q3) 2026. To znamená, že kupující budou muset počkat na datum předání. Průběh výstavby bude řízen smluvními podmínkami uzavřenými při nákupu. Termín dokončení je uváděn jako obchodně předvídatelný.
Podle údajů o projektu je tato nemovitost klasifikována jako „závislá na automobilu“ (car dependent). To znamená, že pro každodenní život je nezbytné vlastnit soukromé vozidlo. Ačkoliv samotný projekt pravděpodobně řeší parkování, obecná dopravní situace v oblasti může v špičkách představovat omezení.
Tento dům je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí trávit letní dovolenou s přáteli nebo rodinou, ale upřednostňují soukromý prostor před hotelem. Je také vhodný pro rodiny se školními dětmi díky blízkosti mezinárodních škol a infrastruktury, kterou Marbella nabízí. Plánované dokončení v roce 2026 je relevantní pro ty, kteří plánují na dlouhou dobu dopředu.
Z hlediska konstrukce je budova postavena jako železobetonový skelet. Fasáda využívá systém dutých zdí s 50 mm tlustou izolací z polyuretanové pěny. Vnější fasáda má prvky z kamene. Podlahy jsou obecně z velkoformátové porcelánové keramiky, v některých prostorách je navrženo dřevěné podlahové vytápění. Koupelny jsou obloženy porcelánovou keramikou. Terasy mají protisklazovou podlahu. Dům má podlahové vytápění a aerotermický klimatizační systém.
Cena začíná na 6 990 000 €. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Marbella (5 ložnic, soukromý bazén) se cena pohybuje v rámci tržních standardů. Tato cenová hladina potvrzuje, že cílovou skupinou jsou zákazníci s vysokými příjmy.
Noura Villas Sun se nachází v prestižní oblasti Zlatá míle v Marbelle a je to objemová stavba se čtyřmi podlažími. Díky orientaci na jih má dům pravděpodobně dostatek přirozeného světla po celý den. Čtyři podlaží domu umožňují oddělit různé aktivity do různých výškových úrovní. Například ložnice v horních patrech nabízejí klid oddělený od společenských prostor v nižších patrech. Pozemek o velikosti 1208 m² nabízí soukromou zahradu a bazén. To podporuje životní styl, kde uživatelé tráví čas u bazénu nebo v zahradě. Marbella je obecně v létě rušná, ale vila nabízí izolované prostředí ve vlastní zahradě.
Projekt je blízko centra Marbella a pobřeží. Ačkoliv je vzdálenost k moři vzdušnou čarou asi 1,3 km, chůze může trvat o něco déle. V oblasti se nacházejí restaurace, sportovní centra a golfová hřiště. Nejbližší golfové hřiště, Golf Los Naranjos, je vzdáleno přibližně 1,8 km. Město Marbella má 159 786 obyvatel, což zajišťuje dostatek zdravotnických, vzdělávacích a nákupních možností.
Tato mapa ukazuje umístění projektu Noura Villas Sun v Marbella, jeho blízkost k moři a golfovým hřištím a klíčovou infrastrukturu v okolí. Šedě vyznačené oblasti představují pozemek a budovu vily.
Marbella je jedním z nejznámějších měst na Costa del Sol. Tento projekt se nachází v západní části Marbella, mezi San Pedro de Alcántara a Puerto Banús. Tato poloha nabízí snadný přístup jak do centra města, tak do dalších turistických center v regionu.
Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 1,4 km, nemocnice 3,2 km a lékárna 1,5 km. Tyto vzdálenosti ukazují, že pro běžný život je nutné mít auto. Letiště (AGP) je ve vzdálenosti přibližně 42 km (vzdušnou čarou), přičemž cesta autem bude trvat o něco déle. Přítomnost nabíjecí stanice pro elektromobily v projektu řeší moderní dopravní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má průměrnou roční teplotu 19,0 °C a 3 716 hodin slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy je teplota vody nad 20 °C. Projekt se nachází ve výšce přibližně 129 metrů nad mořem. Tato nadmořská výška umožňuje cítit mořský vítr a zároveň vyrovnává extrémní teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V oblasti se nacházejí pláže s Modrou vlajkou (Blue Flag), jako jsou La Fontanilla a Casablanca. Tyto pláže jsou důležitou rekreační oblastí pro projekt. Dále se v Marbella nachází řada golfových hřišť, sportovních center a marin. Například marina Puerto Banús je vzdálena přibližně 4,6 km.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je jedním z nejznámějších měst na Costa del Sol. Tento projekt se nachází v západní části Marbella, mezi San Pedro de Alcántara a Puerto Banús. Tato poloha nabízí snadný přístup jak do centra města, tak do dalších turistických center v regionu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL021956
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Noura Villas Sun na Zlaté míle v Marbelle má podobné charakteristiky jako jiné luxusní vily. Například projekt Camojan Six Villas ve stejné oblasti začíná na vyšší ceně (od 8 200 000 €), zatímco projekt Dunique Marbella je cenově dostupnější (od 5 060 000 €). Cena Noura Villas Sun se nachází mezi těmito dvěma projekty. To naznačuje, že projekt hraje vyrovnávací roli jak z hlediska ceny, tak funkcí. Podobně projekt Earth Marbella s cenami od 5 125 000 € je levnější než Noura. Toto srovnání ukazuje, že kupující mají k dispozici různé možnosti v závislosti na rozpočtu a očekáváních.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
