Beliggende i det prestisjetunge Marbella representerer Noura Villas Sun et nybygg prosjekt med forventet ferdigstillelse i tredje kvartal 2026. Eiendommen strekker seg over fire plan med en bruksareal på 593 m² og en tomt på 1 208 m² som rommer et privat uendelig basseng og store utendørsarealer. Beliggenheten tilbyr panoramautsikt over havet og fjellene med en sørøstlig orientering som optimaliserer soleksponeringen. Eiendommen er utstyrt med en privat heis, smarthus-anlegg og solceller, noe som integrerer moderne teknologi i en moderne arkitektonisk struktur.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et boligområde i Marbella, ca. 1,3 km i fugleflyg fra stranden (Playa de Nagüeles). Området kjennetegnes av nærheten til golfbaner som Golf Los Naranjos (1,8 km) og sportsfasiliteter. Konteksten kombinerer privatlivet til en enebolig med tilgjengelighet til urbane tjenester i Marbella sentrum, noen kilometer unna. Den forhøyde posisjonen 129 meter over havet garanterer vide utsikter og naturlig ventilasjon.
Den interne fordelingen på fire nivåer tilfredsstiller bo-behov som krever separate soner. Hovedplanet har en åpen stue- og spiseplass med direkte tilkobling til terrassen og bassenget. De øvre planene huser soverommene, inkludert en hovedsuite med walk-in-closet og privat terrasse. Underetasjen, opplyst av et sentralt gårdsrom, tilbyr avslapningsområder som et TV-rom og et klimastyrt vinkjeller, noe som svarer på behovet for separate underholdnings- og serviceområder.
For tiden under konstruksjon med planlagt overlevering i tredje kvartal 2026, bygges villaen etter moderne energistandarder. De tekniske spesifikasjonene inkluderer en fasade med dobbel-panel og luftkammer samt isolering, og store gulvfliser av høy kvalitet. Bruken av solceller og aerotermiske systemer reflekterer en bærekraftig tilnærming.
Det er viktig å merke seg at eiendommen ligger i et område definert som 'bilavhengig', noe som gjør at et privat kjøretøy anses som nødvendig for daglige transporter. Til tross for den relative nærheten til stranden og fasiliteter, krever mangel på gangbarhet til alle tjenester (f.eks. matbutikk 1,4 km unna) bruk av bil for praktisk mobilitet. I tillegg kan de fire boetasje være lite egnet for visse grupper.
Denne eiendommen passer for de som søker et romslig og moderne fast hjem i et eksklusivt område på Costa del Sol, eller for de som ønsker en representativ fritidsbolig. Fordelingen over fire plan med heis er egnet for større familier eller for de som ønsker separate rom for gjester og slektninger. Nærværet av et uendelig basseng og utviklede utendørsområder gjør det egnet for den som liker å underholde og ta imot besøkende. Siden den ligger i et område hvor bil er nødvendig, passer den best for de uten mobilitetsproblemer som foretrekker privatlivet til en enebolig fremfor bekvemmeligheten til en leilighet i bykjernen.
Kvaliteten på overflatene er tydelig i valget av materialer spesifisert i prosjektet. De interne gulvene er i stort format porselen (120x120 cm) i oppholdsarealene og tre på soverommene i første etasje, noe som garanterer visuell kontinuitet og termisk komfort. Baderommene er ferdigstilt med porselensfliser og vegger kledd med samordnede modeller (100x300 cm), noe som skaper et minimalistisk og moderne miljø. Strukturen inkluderer termisk og akustisk isolasjon med mineralull og ekstrudert polystyren på takene, designet for å forbedre bygningens energieffektivitet. Gulvvarme og aerotermisk klimaanlegg sikrer optimal klimakomfort i alle sesonger.
Startprisen for denne eiendommen er € 6 990 000. Denne prissettingen plasserer villaen i luksussegmentet på eiendomsmarkedet i Marbella. Prisen reflekterer den betydelige størrelsen (over 500 m² internt), tomtestørrelsen og spesifikasjonen av høykvalitets overflater som tregulv på soverommene og designbad. Drifts- og vedlikeholdskostnader for en eiendom av denne størrelsen, inkludert basseng og private hager, må tas med i beregningen av det totale budsjettet.
Å bo i denne villaen innebærer en livsstil som integrerer interiøret med det mediteranne uterommet. De store gulv-til-tak-vinduene i stuen lar en nyte det naturlige lyset gjennom dagen, mens terrassene og takterrasse-bassenget tilbyr plass til soling eller utendørs middager med panoramautsikt. Morgen kan startes med frokost på hovedsuitens terrasse, mens ettermiddagen kan tilbringes i bassenget eller på de utendørs arealene belagt med sklisikre fliser. Kvelden tilbyr underetasjen med TV-rom og vinkjeller et tilbaketrukket rom for underholdning. Nærheten til golfbaner og havet (innen 2 km) letter regelmessig sport og rekreasjon.
Det omgivende miljøet tilbyr en miks av sport, natur og urbane fasiliteter. Ca. 1,5 km unna ligger havnen i Puerto José Banús, kjent for sitt tilbud av shopping, restauranter og natteliv, tilgjengelig innen noen minutter med bil. For hverdagen er nærmeste matbutikk 1,4 km unna. Golfentusiaster har tilgang til flere prestisjetunge baner i radius av noen kilometer, som Golf Los Naranjos og Aloha Golf Club. Når det gjelder helse, er nærmeste sykehus 3,2 km unna. Den strategiske posisjonen mellom havet og fjellene gjør det mulig å nyte panoramautsikt og et mildt klima med over 3 700 soltimer per år.
Kartet belyser villaens strategiske posisjon i forhold til de viktigste attraksjonspolene. Man ser den umiddelbare nærheten til golfbaner (i grønt) og den korte avstanden i fugleflyg mot kystlinjen i blått. Málaga flyplass er synlig i nordøst, noe som bekrefter isolasjonen fra direkte urban støy samtidig som tilkoblingen til hovedkommunikasjonsveier opprettholdes.
Marbella fungerer som et knutepunkt i vestlige Costa del Sol. Denne spesifikke posisjonen, nær 'Golden Mile', tilbyr en ekvidistant avstand mellom sentrale tjenester i Marbella og luksussteder som Puerto Banús. Sammenlignet med andre områder på kysten er Marbella tett betjent av infrastruktur for helse, utdanning (med internasjonale skoler som British International School ca. 5 km unna) og rekreasjon, noe som posisjonerer villaen i en meget godt betjent og ettertraktet kontekst.
Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 42 km unna (i fugleflyg), noe som tilsvarer ca. 45-50 minutter med bil. Tilgangen til kysten er rask, med de nærmeste strendene (Playa de Nagüeles og Playa de la Fontanilla) tilgjengelig innen noen minutters bilkjøring. For lokale forflytninger gjør tilgjengeligheten av en ladestasjon for el-biler på mindre enn en kilometer (769 m) det lettere for bil-eiere. Selv om det er bussholdeplasser i området (Indikativt 11 busslinjer betjener det urbane området i Marbella), forblir bruken av bil det mest praktiske middelet for å nå ulike destinasjoner.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er en av hovedfordelene med beliggenheten. Med en gjennomsnittstemperatur på 19°C og over 3 700 soltimer kan man leve utendørs mesteparten av året. Badesesongen varer i ca. fem måneder med vanntemperaturer som overstiger 20°C. Villaen, beliggende 129 meter over havet, har en gunstig bris som demper sommervarmen. Den sørlige orienteringen av eiendommen maksimerer soleksponeringen gjennom dagen, noe som gjør terrassene og takterrassen til brukbare rom fra morgen til solnedgang.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten i nærheten av Marbella tilbyr flere Blå Flagg-stränder, noe som garanterer kvalitetsstandarder og tjenester. De nærmeste strendene, som Playa de Nagüeles og Playa de Casablanca, ligger ca. 1,3-1,9 km unna. Ved siden av havet er området en verdensreferanse for golf, med flere 18-hullsbaner i en radius på 3 km. For de som foretrekker annen idrett, finnes det treningssentre som CrossFit Marbella og Polideportivo San Pedro noen kilometer unna. Nærværet av marinaer som Puerto Banús (4,6 km) tilbyr også muligheter til å drive med vannsport og fritidsbåt.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungerer som et knutepunkt i vestlige Costa del Sol. Denne spesifikke posisjonen, nær 'Golden Mile', tilbyr en ekvidistant avstand mellom sentrale tjenester i Marbella og luksussteder som Puerto Banús. Sammenlignet med andre områder på kysten er Marbella tett betjent av infrastruktur for helse, utdanning (med internasjonale skoler som British International School ca. 5 km unna) og rekreasjon, noe som posisjonerer villaen i en meget godt betjent og ettertraktet kontekst.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL021956
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre lignende prosjekter i området, som Camojan Six Villas (fra € 8 200 000) eller Dunique Marbella (fra € 5 060 000), ligger denne eiendommen i en mellom-høy prisklasse som reflekterer en balanse mellom størrelse og spesifikasjoner. I forhold til prosjekter nærmere havet, tilbyr denne villaen mer privatliv og en større tomt (1208 m²) på bekostning av umiddelbar gangbarhet. Mens prosjekter som Earth Marbella fokuserer på miljøvennlighet med moderne design, forener Noura Villas Sun dette med en klassisk planløsning fordelt på flere etasjer, ideell for familier. Byggingen, som er startet nylig, sikrer at materialene og teknologien er i front sammenlignet med utviklinger som ble ferdigstilt for flere år siden, noe som tilbyr en lengre strukturell garanti.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
