Noura Villas Sun, Málaga eyaletinin Marbella şehrinde yer alan ve şu anda inşaat aşamasında olan müstakil bir villadır. Proje, toplam 593 m²居住 alanına ve 1208 m² arsa üzerine sahiptir. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, 6.990.000 €'dan başlayan fiyatlandırması, lüks segmentte konumlandığını göstermektedir. Teslimatların 2026'nın üçüncü çeyreğinde yapılması planlanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Marbella'nın altın miline (Golden Mile) yakın bir konumda yer almaktadır. Kıyı şeridine olan mesafe, kuş uçuşu yaklaşık 1,3 ila 1,9 kilometre arasındadır. Proje, denize yakın bir konumda olmasına rağmen, Marbella şehir merkezi ve Puerto Banús gibi hareketli noktalara olan yakınlığı nedeniyle, şehir yaşamı ile deniz yaşamını birleştiren bir geçiş bölgesinde bulunmaktadır.
Bu proje, geniş aileler veya kalabalık gruplar için tasarlanmış 5 yatak odalı ve 5 banyolu bir konfigürasyona sahiptir. 593 m²lik geniş iç mekanı, çok nesilli yaşam durumlarına veya konuk ağırlama ihtiyacı olan bireyler için uygundur. Özel havuz ve geniş teras alanları, açık hava yaşamına önem verenler için yeterli alan sunmaktadır.
Proje şu anda inşaat aşamasındadır ve teslimatların 2026'nın üçüncü çeyreğinde (Q3) yapılması öngörülmektedir. Bu durum, alıcıların teslimat tarihine kadar beklemesi gerektiği anlamına gelir. İnşaat sürecinin takibi, satın alma işlemi sırasında yapılan sözleşme hükümlerine göre belirlenecektir. Teslimat tarihlerinin ticari olarak öngörülebilir olduğu belirtilmektedir.
Proje verilerine göre, bu konut Araba bağımlı (car dependent) kategorisinde değerlendirilmektedir. Bu, günlük yaşamın sürdürülmesi için özel bir aracın gerekli olduğunu gösterir. Ayrıca, bölgedeki benzer lüks villalarda sıkça rastlanılan otopark sorunu, bu projede çözülmüş olsa da, genel bölge trafiği yoğun saatlerde bir kısıt oluşturabilir.
Bu konut, ailesi veya arkadaş grubuyla birlikte yaz tatili geçirmek isteyen, ancak otel konaklaması yerine özel bir alanı tercih eden bireyler için uygundur. Ayrıca, okul çağında çocukları olan ve uluslararası okullara yakın olmak isteyen aileler için de Marbella merkezinin sunduğu altyapı avantajlarından yararlanabilir. Projenin 2026 yılında teslim edilmesi计划 olması, uzun vadeli bir planlama yapanlar için geçerli bir seçenektir.
Yapısal olarak, proje betonarme bir sistem kullanmaktadır. Cephe kaplamasında, ısı yalıtımı sağlamak üzere hücreli duvar sistemi ve 50 mm kalınlığında sıkıştırılmış poliüretan köpük kullanılmıştır. Dış cephe kaplamasında doğal taş detaylarına yer verilmiştir. Zeminlerde büyük boyutlu porselen seramik ve bazı alanlarda ahşap kaplama kullanılması计划lanmıştır. Banyolarda da yine porselen seramik kaplama uygulanmıştır. Teraslarda kaymaz özellikli zemin malzemeleri tercih edilmiştir. Isıtma ve soğutma sistemi olarak yerden ısıtma ve aerotermal iklimlendirme sistemi mevcuttur.
Listelenen fiyat 6.990.000 €'dan başlamaktadır. Bu fiyat, Marbella'nın Golden Mile bölgesindeki benzer büyüklükte ve özellikteki (5 yatak odalı, müstakil havuzlu) diğer konutlarla karşılaştırıldığında, piyasa standartlarında bir seyir izlediğini gösterir. Fiyatlandırmanın bu seviyede olması, projenin hedef kitlesinin yüksek gelir grubu olduğunu doğrular.
Noura Villas Sun, Marbella'nın prestijli Golden Mile bölgesinde yer alan, yüksek hacimli bir yapıdır. Güney yönüne uygun tasarımı sayesinde gün boyu doğal ışık alması muhtemeldir. Binanın dört katı olması, kullanıcıların farklı katlarda farklı aktiviteler yapmasına olanak tanır. Örneğin, üst katlarda yatak odalarının sessizliği alt katlardaki sosyal alanlardan ayrılmıştır. Villanın 1208 m²lik arsası, özel bir bahçe ve havuz alanı sunmaktadır. Bu, kullanıcılar için ev içinde değil de, havuz başında veya bahçede zaman geçirmeyi tercih eden bir yaşam tarzını destekler. Marbella'nın genel yapısı, bu bölgenin yaz aylarında yoğun olabileceğini, ancak villanın kendi bahçesinde izole bir ortam sunduğunu gösterir.
Proje, Marbella'nın merkezine ve kıyı şeridine yakındır. Denize kuş uçuşu yaklaşık 1,3 km mesafede olmasına rağmen, yürüme mesafesi biraz daha uzun olabilir. Bölgede restoranlar, spor salonları ve golf sahaları bulunmaktadır. En yakın golf sahası olan Golf Los Naranjos yaklaşık 1,8 km mesafededir. Marbella şehri, 159.786 nüfusuyla bölgenin en büyük yerleşim yerlerinden biridir ve bu sayede sağlık, eğitim ve alışveriş olanakları çeşitlidir.
Bu harita, Noura Villas Sun projesinin Marbella içindeki konumunu, deniz ve golf sahalarına olan yakınlığını ve çevresindeki temel altyapı unsurlarını göstermektedir. Gri işaretlenmiş alanlar, Villa'nın arsasını ve binasını temsil eder.
Marbella, Costa del Sol'un en bilinen şehirlerinden biridir. Bu proje, Marbella'nın batı kısmında, San Pedro de Alcántara ve Puerto Banús arasında kalan alanda konumlanır. Bu konum, hem şehir merkezine hem de bölgedeki diğer turistik merkezlere kolay erişim imkanı sunar.
En yakın market 1,4 km, hastane 3,2 km ve eczane ise 1,5 km mesafededir. Bu mesafeler, günlük ihtiyaçların karşılanması için bir araç gerektirdiğini gösterir. Havalimanı (AGP) ise yaklaşık 42 km (kuş uçuşu) mesafede olup, bu mesafenin karayoluyla biraz daha uzun süreceği dikkate alınmalıdır. Projede elektrikli araç şarj istasyonu (EV charging) bulunması, modern ulaşım ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik bir ayrıntıdır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama 19.0 °C sıcaklık ve 3.716 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yüzme mevsimi su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 ayı kapsar. Proje deniz seviyesinden yaklaşık 129 metre yükseklikte bulunmaktadır. Bu rakım, denizden esen rüzgarların hissedilmesini sağlar ancak aynı zamanda aşırı sıcaklıkları da dengeler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgedeki plajlar arasında Mavi Bayraklı (Blue Flag) La Fontanilla ve Casablanca plajları bulunmaktadır. Bu plajlar proje için önemli bir rekreasyon alanıdır. Ayrıca, Marbella genelinde çok sayıda golf sahası, spor merkezi ve marin bulunur. Örneğin, Puerto Banús marinası yaklaşık 4,6 km mesafededir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Costa del Sol'un en bilinen şehirlerinden biridir. Bu proje, Marbella'nın batı kısmında, San Pedro de Alcántara ve Puerto Banús arasında kalan alanda konumlanır. Bu konum, hem şehir merkezine hem de bölgedeki diğer turistik merkezlere kolay erişim imkanı sunar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL021956
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella'nın Golden Mile bölgesinde yer alan Noura Villas Sun, diğer lüks villa projeleriyle benzer özelliklere sahiptir. Örneğin, aynı bölgedeki Camojan Six Villas projesi daha yüksek bir fiyat noktasından (8.200.000 €'dan başlayan) başlarken, Dunique Marbella projesi daha erişilebilir bir fiyat aralığına (5.060.000 €'dan başlayan) sahiptir. Noura Villas Sun'un fiyatlandırması, bu iki proje arasında bir konumdadır. Bu durum, projenin hem fiyat hem de özellikler açısından dengeleyici bir rol oynadığını gösterir. Benzer şekilde, Earth Marbella projesi de 5.125.000 €'dan başlayan fiyatlarıyla Noura'dan daha düşük bir maliyete sahiptir. Bu karşılaştırma, alıcıların bütçe ve beklentilerine göre farklı seçenekleri değerlendirebileceğini gösterir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcılara doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
