Beliggende i det prestigefyldte Marbella repræsenterer Noura Villas Sun en bolig af nybyggeri med forventet færdiggørelse i tredje kvartal 2026. Ejendommen spænder over fire etager med 593 m² boligareal og en grund på 1.208 m², der huser en privat infinity-pool og store udendørs arealer. Placeringen tilbyder panoramisk udsigt over havet og bjergene med en sydlig orientering, der optimerer soleksponeringen. Villaen er udstyret med en privat elevator, smart home-system og solceller, hvilket integrerer moderne teknologi i en samtidsarkitektonisk struktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et boligområde i Marbella, ca. 1,3 km i fugleflugt fra stranden (Playa de Nagüeles). Området er kendetegnet ved nærheden til golfbaner som Golf Los Naranjos (1,8 km) og sportsfaciliteter. Sammenslutningen af privatlivet ved en enfamilievilla med adgang til byens centrum gør det attraktivt. Beliggenheden i 129 meters højde sikrer gode udsigter og naturlig ventilation.
Den interne fordeling på fire niveauer opfylder behovet for separate zoner. Stueetagen har et åbent opholds- og spiseområde med direkte adgang til terrassen og poolen. Øverste etage indeholder soveværelserne, herunder master suite med walk-in closet og privat terrasse. Kælderen, oplyst af et centralt gårdrum, tilbyder afslapningsområder som et TV-lokale og et vinkølerum, hvilket imødekommer behovet for adskilte underholdnings- og serviceområder.
Ejendommen er under konstruktion med forventet overlevering i Q3 2026. Den bygges efter moderne energistandarder med tekniske specifikationer, der inkluderer en dobbeltvægget facade med luftkammer og isolering, samt store fliser på gulvene. Brugen af solceller og aerotermiske systemer afspejler en bæredygtig tilgang.
Det er vigtigt at bemærke, at ejendommen ligger i et område defineret som 'bilafhængigt', hvorfor en privat bil anses som essentiel. På trods af nærheden til stranden og faciliteter kræver dagligdagens gøremål (f.eks. supermarked 1,4 km væk) bilens brug. Derudover kan de fire etager være uhensigtsmæssige for nogle.
Denne ejendom passer til dem, der søger en rummelig moderne hovedresidens i et eksklusivt område, eller en repræsentativ feriebolig. Fordelingen over fire etager med elevator passer til større familier eller dem, der ønsker separate gæsteværelser. Det store udendørs areal med pool egner sig til underholdning. Da bil er nødvendig, passer den bedst til dem uden mobilitetsproblemer, der foretrækker privatliv frem for byens pulsen.
Kvaliteten af materialerne er høj. Gulve er store format porcelænfliser (120x120 cm) i opholdsområderne og træ på første sal. Badeværelserne har fliser og vægbeklædning i matchende designs (100x300 cm). Konstruktionen inkluderer termisk og akustisk isolering med stenuld og extruderet polystyren på taget for at forbedre energieffektiviteten. Gulvvarme og aerotermisk klimaanlæg sikrer komfort året rundt.
Startprisen for denne ejendom er € 6.990.000. Dette placerer villaen i luksussegmentet på Costa del Sol. Prisen afspejler den betydelige størrelse (over 500 m²), grundens areal og de høje specifikationer som trægulve i soveværelserne og designbadeværelser. Drifts- og vedligeholdelsesomkostninger til pool og have skal tillægges budgettet.
At bo i denne villa indebærer en livsstil, der integrerer indendørs og udendørs rum. De store gulv-til-loft vinduer i stuen giver masser af lys, mens de flere terrasser og tagterassen med jacuzzi giver mulighed for solbadning og udendørs spisning med panoramaudsigt. Morgenen kan startes med morgenmad på master suite-terrassen, og eftermiddagen kan nydes i poolen. Om aftenen tilbyder kælderen et privatejt rum med TV og vin. Nærheden til golfbaner og havet (inden for 2 km) gør det nemt at dyrke sport.
Omgivelserne tilbyder en blanding af sport, natur og byfaciliteter. Puerto José Banús ligger ca. 1,5 km væk med shopping og natteliv. Til hverdagen er supermarkedet 1,4 km væk. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for 3 km. Hospital ligger 3,2 km væk. Den strategiske placering mellem hav og bjerge giver udsigt og et mildt klima med over 3.700 solskinstimer om året.
Kortet viser villaens strategiske placering i forhold til hovedattraktionerne. Man ser den umiddelbare nærhed til golfbaner (i grønt) og den korte afstand i fugleflugt til kysten (blå). Málaga lufthavn er synlig mod nordøst, hvilket bekræfter isoleringen fra bystøj, men god forbindelse til hovedveje.
Marbella er et knudepunkt på den vestlige Costa del Sol. Denne placering nær 'Golden Mile' giver lige adgang til Marbella centrum og luksusområdet Puerto Banús. Sammenlignet med andre kystområder er Marbella tæt betjent af sundheds-, uddannelses- (Internationale skoler som British International School ca. 5 km væk) og fritidsfaciliteter.
Lufthavnen i Málaga ligger ca. 42 km væk (i fugleflugt), hvilket svarer til ca. 45-50 minutter i bil. Adgang til kysten er hurtig med nærmeste strande (Playa de Nagüeles) inden for få minutters kørsel. Der er en ladestation til elbiler inden for 1 km (769 m). Selvom der er busforbindelser i Marbella, er bilen det mest praktiske transportmiddel her.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Marbella er en stor fordel. Med en gennemsnitstemperatur på 19°C og over 3.700 solskinstimer kan man leve udendørs det meste af året. Badesæsonen varer ca. 5 måneder. Villaens højde på 129 m over havet giver en let brise, der modererer sommervarmen. Den sydlige orientering maksimerer sollyset på terrasserne gennem hele dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten omkring Marbella har flere Blå Flag-strande. De nærmeste strande som Playa de Nagüeles ligger ca. 1,3-1,9 km væk. Udover havet er området et verdenscentrum for golf med flere 18-hullers baner inden for 3 km. Der er også fitnesscentre og sportsfaciliteter som CrossFit Marbella tæt på. Mariner som Puerto Banús tilbyder vandsport.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er et knudepunkt på den vestlige Costa del Sol. Denne placering nær 'Golden Mile' giver lige adgang til Marbella centrum og luksusområdet Puerto Banús. Sammenlignet med andre kystområder er Marbella tæt betjent af sundheds-, uddannelses- (Internationale skoler som British International School ca. 5 km væk) og fritidsfaciliteter.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL021956
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende projekter i området, såsom Camojan Six Villas (fra € 8.200.000) eller Dunique Marbella (fra € 5.060.000), ligger denne villa i en mellemlandeklasse, der afspejler en balance mellem størrelse og specifikationer. I forhold til projekter tættere på havet tilbyder denne villa mere privatliv og en større grund (1208 m²) på bekostning af gåafstand. Mens projekter som Earth Marbella fokuserer på øko-bæredygtighed, forener Noura Villas Sun dette med en klassisk planløsning over flere etager, ideel til familier. Byggeriet er nyere, hvilket sikrer moderne materialer og teknologi og en længere strukturel garanti.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på placering, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
