Noura Villas Sun on arendusel põhinev eramu (detached villa) Marbella kuulsal Kuldmäel (Golden Mile). Projekt koosneb neljakorruselistest villadest, mis pakuvad panoraamvaated merele ja mägedele. Kinnisvara asub tehislikult loodud maastikul, kus on rõdud kõigil korrustel. Elamispind on 593 m² ja krundi suurus 1208 m². Ehitus on pooleli, eeldatav valmimine on 2026. aasta kolmandas kvartalis. Projekt asub piirkonnas, kus on ligipääs golfiväljakutele ja randadele, kuid auto kasutamine on sealse liikluse tõttu soovitatav.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Noura Villas Sun asub Marbella linnas Málaga provintsis. Asukoht on strateegiliselt lähedal rannale ja kohalikele teenustele. Geograafiliselt paikneb see Costa del Soli piirkonnas Andaluusias. Lähimad rannad on Playa de Nagüeles ja Playa de la Fontanilla, mõlemad ligipääsetavad lühikese autosõiduga. Piirkond on tuntud oma golfiväljakute poolest, sealhulgas Golf Los Naranjos ja Aloha Golf Club. Linnakeskus ja Puerto Banúsi sadam on samuti läheduses.
Villa on mõeldud neile, kes vajavad ruumi ja privaatsust. Viie magamistoa ja viie vannitoaga plaan sobib suurtele peredele või neile, kes vajavad külalistetube. Maja on projekteeritud nii, et kõrvalruumid on eraldi, mis tagab pereliikmetele vajaduse korral eraldatuse. Kodu juurde kuulub eramu bassein ja mitmed terrassid, mis võimaldavad viibida õues. Auto olemasolu on praktiline, kuna lähimad poed on veidi kaugemal.
Noura Villas Sun on uusarendus, mille ehitus on praegu käimas. Villa nelja korruse on ühendatud trepikoja ja liftiga, mis lihtsustab liikumist korruste vahel. Vundament ja konstruktsioon on valmistatud vastavalt geotehnilise uuringu järeldustele ja Hispaania ehitusstandarditele (CTE). Fassaad on kahekihiline, lisatud on soojusisolatsioon. Ehitus seisab ees, et valmida 2026. aasta sügiseks. Kõik materjalid on valitud vastavalt kaasaegsetele nõuetele.
Projekti andmetel on piirkond autost sõltuv. See tähendab, et igapäevaste tegevuste jaoks (nt poekäigud või linna külastamine) on auto vajalik. Kuigi rannani on võimalik jalutada, on vahemaa siiski üle kilomeetri. Projekt ei sisalda ka kommunaalseid teenuseid, nagu näiteks jagatud basseini või fitnessikeskust, kuna tegemist on eramutega. Poolsõltuvus autost võib mõjutada elustiili, kui eelistatakse kõndida või kasutada ühistransporti.
Noura Villas Sobib neile, kes otsivad põhilist eluaset või suvekodu Marbella luksuslikus osas. Villa on mõeldud peredele, kus on vaja rohkem kui kolme magamistuba, või paaridele, kes soovivad külastada sõpru ja pereliikmeid. Kui teile meeldib golf, on see asukoht ideaalne, kuna mitmed kuulsad väljakud on vaid mõne minuti autosõidu kaugusel. Samuti sobib see investeerijatele, kes soovivad oma vara kasutada rendiks, kuid see nõuab aktiivset haldamist. Marbella pakub aasta läbi tegevusi, mistõttu saab siin veeta aastaringset elu. Kui eelistate vaikset ja eraldatud elu, kuid soovite samal ajal ligipääsu linnale ja randudele, võib see olla teie jaoks. Kui aga eelistate kesklinna müra ja mingit külgetõmmet, võiksite kaaluda teisi piirkondi.
Noura Villas Sun ehitusel on rõhutatud materjalide kvaliteeti ja kaasaegset tehnoloogiat. Vundament on valatud raudbetoonist, mis tagab stabiilsuse. Fassaad on kahepaneelne ja sisaldab 50 mm paksust polüuretaanvahtu soojusisolatsiooniks, mis parandab energiatõhusust. Välisfassaad on viimistletud silikooniõli-põhise värviga, osa fassaadist on kaetud kiviplaadiga. Interjööris on kasutatud suureformaadilist portselankivi põrandatel ja seinadel. Magamistoad ja koridorid on katetud puitparkettiga. Kõik vannitoad on varustatud moodsa sanitaartehnikaga. Majas on keskküte, aerotermiliselt töötav kliimaseade ja intelligente maja süsteem (smart home). Aknad on suured, ulatudes laest põranda, mis loob rõõmsa ja valguse täis sisemuse. Usvaküte ja elektri autode laadimisvõimalus on kaasas, mis vastab tänapäevastele vajadustele.
Noura Villas Sun hind algab 6 990 000 eurost. See hind kehtib selle villa eest, mis asub 1208 m² suurusel krundil ja mille elamispind on 593 m². Kinnisvara turul Sellisel tasemel villad on haruldased, mistõttu võib nende saadavus olla piiratud. Hindadesse mõjutavad asukoht, suurus ja ehitusmaterjalide kvaliteet. Ostja võimalus on kohandada sisekujlust vastavalt oma soovidele, kuid põhihind on fikseeritud arendaja poolt. Kinnisvaraturu olukord Marbellas on stabiilne, mistõttu selline investeering võib säilitada oma väärtuse.
Noura Villas Sun asub Marbella Kuldmäel, mis on tuntud oma elukvaliteedi poolest. Piirkond on segatud: ühest küljest on siin luksuslikud villad ja tagahoovid, teiselt poolt on läheduses linnaminek ja puhkealad. Elamine siin tähendab, et päevane rütm võib olla seotud hommikuse golfimänguga, päikeseloojangul vaategatamisega terrassil või õhtusel söömaajal linnas. Asukoht võimaldab nii privaatset kui ka sotsiaalset elustiili. Sõprade ja pere külastamine on lihtne tänu lisamagamistubadele. Köök on avaplaneerimisega, mis sobib kokandushuvilistele, kes armastavad seltskond toiduvalmistamise protsessi kaasata. Panoraamvaated rõdult pakuvad iga päev looduslikku ilu, olgu siis päikesetõus või loojang.
Marbella Kuldmäe elu on aktiivne ja mitmekesine. Siin on võimalik teha sporti, nautida päikest ja külastada lugematuid restorane. Noura Villas Sun asub piirkonnas, kus on üle 400 spordifaciliteedi, sealhulgas golf, tennis ja jõusaalid. Kuigi Marbella on tuntud kui turistide sihtkoht, pakub see ka kohalikele elanikele palju võimalusi. Kultuuriüritused ja festivalid on aastaringi esindatud. Linnakeskus on täis poode, kohvikuid ja ajaloolisi vaatamisväärsusi. Ööel on võimalik nautida elavat ööelu, kuid kodu taga on vaikne ja turvaline. Marbella on ka rahvusvaheline kogukond, kus elab palju välismaalasi, mis tegevuselt on ingliskeelne. See võib lihtsustada kohale kohanemist uue elaniku jaoks.
Kaart näitab Noura Villas Sun asukohta Marbella Kuldmäel. Saate näha, kuidas villa asub rannast veidi taga, mis tagab privaatsuse ja vaate. Roeline tähistab golfiväljakuid, mis on piirkonnas rohkelt. Teised värvilised punktid viitavad parkimisaladele, poedele ja muudele huvipunktile. Kaart aitab mõista, kuidas külgnevad teed ühendavad villat linnaosadega.
Marbella asub Costa del Soli keskosas, Málaga provintsis. See on üks tuntumaid sihtkohti Hispaanias, tuntud oma luksuse ja elustiili poolest. Noura Villas Sun asub Marbella lääneosas, nn Kuldmäel, mis on linna kõige prestiižsem piirkond. See asukoht on vahelooliselt olnud populaarne kuninglike ja kuulsuste seas. Marbella on ümbritsetud teiste omavalitsustega nagu Estepona läänes ja Mijas idas. Piirkond on hästi ühendatud kiirteedega, mistõttu on lihtne sõita teistesse Andaluusia linnadesse nagu Ronda või Granada. Geograafiliselt on see koht, kus kohtuvad meri ja mäed, pakkudes mitmekesist maastikku.
Marbella asub ligikaudu 42 km kaugusel Málaga lennujaamast, mistõttu on rahvusvaheline ühendus hea. Lähimad rannad on Playa de Nagüeles (1.3 km) ja Playa de la Fontanilla (1.5 km), mis on kõik jõudnud sinna autos mõne minutiga. Golfiarmastajatele on Golf Los Naranjos (1.8 km) ja Aloha Golf Club (2.7 km) läheduses. Supermarket asub 1.4 km kaugusel, seega on igapäevased ostud kiired. Haigla on 3.2 km kaugusel, mis annab turvatunde meditsiiniliste juhtumite korral. Avalik transport on olemas, kuna piirkonnas on 11 bussiliini ja 50 peatust, kuid siiski on auto kasutamine mugavam. Marbella kesklinn ja Puerto Banús on samuti läheduses, pakkudes rohkem ostu- ja meelelahutusvõimalusi. Lühikese sõiduga saab ka Benahavísi külla, mis on tuntud oma toidu poolest.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kliima on üks peamisi põhjusi, miks inimesed sinna kolivad. Aastane keskmine temperatuur on umbes 19 °C, talved on pehmed ja suved on kuumed. Päikesetundeid on aastas keskmiselt 3716, mis tagab palju päikesepaistet. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kuna vee temperatuur tõuseb üle 20 °C. Noura Villas Sun asub 129 meetri kõrgusel merepinnast, mis võimaldab natuke jahedamat õhu sulgis. Alates majast merele viiv tee on väga õrn (2.5% kalle), mistõttu jalutamine rannale on lihtne. Piirkonnas on mitu vaatepunkti, nagu Cantera de la Legua ja Mirador del Muelle de Honor, kust avanevad imelised vaated merre ja mägedele. Loodus on siin roheline, eriti pärast vihmaperioodi kevadel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Marbella rannad on tuntud oma puhtuse ja kvaliteedi poolest. Lähimad rannad nagu Playa de Nagüeles ja Playa de la Fontanilla on saanud sinilippu (Blue Flag), mis on rahvusvaheline tunnustus keskkonnakaitse eest. Rannad on liivased ja varustatud duššide, päevitusvarjude ja lifutega. Rand on sobiv nii päikesepaistmiseks kui ka veespordialadeks, nagu surfamine ja purjetamine. Golf on teine suur osa Marbella vaba aja veetmisest. Piirkonnas on rohkem kui kümme golfiväljakut, mis sobivad nii algajatele kui ka professionaalidele. Spordikeskused nagu MPFS ja CrossFit Marbella pakuvad võimalusi treenida sisetingimustes. Samuti on võimalik käia sportliku jalgrattaga mägedes või joosta rannaäärsel promenaadil. Marbella sadamad nagu Puerto Deportivo José Banus võimaldavad jahtide rentimist ja merega tutvumist.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Costa del Soli keskosas, Málaga provintsis. See on üks tuntumaid sihtkohti Hispaanias, tuntud oma luksuse ja elustiili poolest. Noura Villas Sun asub Marbella lääneosas, nn Kuldmäel, mis on linna kõige prestiižsem piirkond. See asukoht on vahelooliselt olnud populaarne kuninglike ja kuulsuste seas. Marbella on ümbritsetud teiste omavalitsustega nagu Estepona läänes ja Mijas idas. Piirkond on hästi ühendatud kiirteedega, mistõttu on lihtne sõita teistesse Andaluusia linnadesse nagu Ronda või Granada. Geograafiliselt on see koht, kus kohtuvad meri ja mäed, pakkudes mitmekesist maastikku.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 97 mm |
| Märts | 14.2°C | 85 mm |
| Aprill | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juuni | 22.1°C | 11 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL021956
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Noura Villas Sun asub Marbellas, mis on tuntud oma kõrgete hindade poolest. Võrreldes teiste projektidega nagu Camojan Six Villas (alates 8,2 miljonit) on Noura mõnevõrra taskukohasem, kuid ikkagi luksusklassis. Dunique Marbella ja Earth Marbella pakuvad hindu alates 5 miljonist, mis tähendab, et Noura on konkurentsis kõrgema segmendiga. Peamine erinevus on asukohas: Noura asub otse Kuldmäel, samas kui mõned teised projektid võivad olla veidi kaugemal rannast. Samuti on Noura eelis tema kaasaegne tehnoloogia ja energiatõhusus, mis ei pruugi teistes vanemates projektides nii arenenud olla. Marbella pakkumine on suur, kuid selline kombinatsioon asukoht, suurus ja kvaliteet on haruldane.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja muudest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlvalisuse põhjal ning annab ausa, andmepõhise nõuande kogu ostoprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
