Noura Villas Sun je projekt vo výstavbe samostatnej vily (detached villa) na Marbella Zlatej míli. Projekt pozostáva z štvorpodlažných víl s panoramatickým výhľadom na more a hory. Obytná plocha je 593 m² a pozemok má rozlohu 1208 m². Výstavba prebieha s predpokladaným dokončením v treťom štvrťroku 2026. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti s prístupom k golfovým ihriskám a plážam, ale používanie automobilu je odporúčané.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Noura Villas Sun sa nachádza v meste Marbella, provincia Málaga. Lokácia je strategická, blízko mora a dennej vybavenosti. Geograficky je umiestnená v regióne Costa del Sol, Andalúzia. Najbližšie pláže sú Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla, dostupné krátkou jazdou autem. Oblasť je známa golfovými ihriskami, vrátane Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club. Centrum mesta a prístav Puerto Banús sú tiež blízko.
Villa je určená pre rodiny alebo osoby potrebujúce priestor a súkromie. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami ponúka miesto pre hostí alebo veľkú rodinu. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie so samostatnými spálňovými zónami. Má súkromný bazén a viacero terás pre život vonkajšie. Kvôli vzdialenosti k obchodom je automobil praktický pre bežné úkoly.
Noura Villas Sun je nová výstavba. Štyri podlažia sú prepojené schodiskom a výťahom, čo uľahčuje pohyb. Základy a konštrukcia sú zo železobetónu podľa španielskych noriem (CTE). Fasáda má dvojstenu s tepelnou izoláciou. Výstavba prebieha podľa plánu s dokončením na jeseň 2026. Materiály sú vybrané pre súčasné štandardy.
Údaje o projekte uvádzajú, že oblasť je závislá na automobiloch. To znamená, že na bežné aktivity (nakupovanie, návšteva mesta) je potrebné auto. Aj keď sa na pláž dá ísť peško, vzdialenosť je cez 1 km. Projekt nezahŕňa spoločné vybavenie ako bazén alebo fitnescentrum, pretože sú to samostatné vily. Závislosť na aute môže ovplyvniť štýl života, ak preferujete chôdzu.
Noura Villas je vhodná pre hlavné sídlo alebo luxusné prázdninové sídlo. S piatimi spálňami sa hodí pre veľké rodiny alebo páry, ktoré často hostia. Ak hráte golf, miesto je ideálne. Môže to byť aj dobrá investícia na prenájom, ale vyžaduje aktívne spravovanie. Marbella ponúka aktivity po celý rok. Ak hľadáte pokoj a izoláciu, ale s prístupom do mesta a k moru, toto môže byť pre vás. Ak dávate prednosť mestskému hluku, možno budete musieť zvážiť iné oblasti.
Pri výstavbe sa kládol dôraz na vysokú kvalitu. Základy sú z železobetónu. Fasáda má dvojstenu s 50 mm polyuretánovej peny pre izoláciu. Interiér má veľkoplošné porcelánové dlažby na podlahách a stenách. Spálne majú drevené podlahy. Všetky kúpeľne sú vybavené moderným sanitárnym zariadením. Dom má centrálne kúrenie, aerotermickú klimatizáciu a systém inteligentnej domácnosti. Veľké okná od podlahy po strop vytvárajú svetlý interiér. Súčasťou je aj jacuzzi a nabíjačka pre elektromobily.
Cena za Noura Villas Sun začína na 6 990 000 EUR. Toto je cena za vilu na pozemku 1208 m² s obytnou plochou 593 m². Vily tohto kalibru sú na trhu vzácne, takže dostupnosť je obmedzená. Cena je určená polohou, veľkosťou a kvalitou. Kupujúci si môžu prispôsobiť interiér, ale základná cena je fixná. Trh v Marbelle je stabilný, čo z tejto investície robí dobrú pre uchovanie hodnoty.
Noura Villas Sun sa nachádza na Zlatej míli v Marbelle, oblasti s vysokou kvalitou života. Okolie je zmiešané, s luxusnými vilami a blízkosťou mestských vybaveností. Život tu môže zahŕňať ráno golf, relaxáciu na terase s výhľadom alebo večeru v meste. Lokácia umožňuje súkromný aj spoločenský život. Návšteva priateľov a rodiny je jednoduchá vďaka extra spálňam. Kuchyňa je otvoreného typu, vhodná pre kuchárskych nadšencov. Panoramatický výhľad ponúka každodennú krásu. Oblasť je tichá, ale blízko zábavným centrom.
Život na Zlatej míli je aktívny a rozmanitý. Je tu viac ako 400 športových zariadení, vrátane golfu a tenisu. Hoci je Marbella turistická, ponúka veľa miestnym obyvateľom. Sú tu kultúrne podujatia a festivaly. Centrum mesta je plné obchodov a historických pamiatok. Nočný život je živý, ale štvrť je tichá a bezpečná. Marbella je medzinárodné spoločenstvo, čo uľahčuje adaptáciu nových obyvateľov, keďže sa často hovorí po anglicky.
Mapa ukazuje polohu Noura Villas Sun na Zlatej míli. Môžete vidieť, ako je villa umiestnená trochu za plážou, čo zaisťuje súkromie a výhľad. Zelené čiary označujú golfové ihriská. Iné farebné body sú parkoviská a obchody. Mapa pomáha pochopiť, ako cesty spájajú vilu s mestom.
Marbella sa nachádza v strednej časti Costa del Sol. Noura Villas Sun je umiestnená v západnej časti mesta, na Zlatej míli, najprestížnejšej oblasti. Toto miesto bolo obľúbené u kráľovských osôb a celebrít. Marbella je obklopená obcami ako Estepona na západe a Mijas na východe. Má dobré spojenie s diaľnicami pre cestovanie do iných andalúzskych miest ako Ronda alebo Granada. Geograficky, miesto kde sa stretáva more s horami.
Marbella je približne 42 km od letiska Málaga, čo zabezpečuje dobré spojenie. Najbližšie pláže sú na vzdialenosť 1.3 km. Golfové ihriská sú blízko (1.8 km). Supermarket je na 1.4 km a nemocnica na 3.2 km. Je tu mestská hromadná doprava (11 autobusových liniek), ale auto je praktickejšie. Centro Marbella a Puerto Banús sú blízko, ponúkajú viac možností nákupu. Autom sa ľahko dostanete do hôr alebo iných miest.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Marbelle je jedným z hlavných dôvodov sťahovania sa sem. Priemerná ročná teplota je okolo 19°C. Je tu priemerne 3716 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov. Villa je vo výške 129 m nad morom. Sklon k moru je malý (2.5%), čo robí chôdzu príjemnou. Existuje mnoho vyhliadok ako Cantera de la Legua s výhľadom na more a hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v Marbelle sú známe čistotou. Najbližšie pláže majú Modrú vlajku. Sú piesočné a vybavené. Pláž je vhodná na opaľovanie a vodné športy. Golf je ďalšia hlavná aktivita, s desiatkami ihrísk v blízkosti. Športové centrá ponúkajú možnosti tréningu. Môžete jazdiť na bicykli alebo behať pri mori. Prístavy ako Puerto Banús ponúkajú požičovanie jaht.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v strednej časti Costa del Sol. Noura Villas Sun je umiestnená v západnej časti mesta, na Zlatej míli, najprestížnejšej oblasti. Toto miesto bolo obľúbené u kráľovských osôb a celebrít. Marbella je obklopená obcami ako Estepona na západe a Mijas na východe. Má dobré spojenie s diaľnicami pre cestovanie do iných andalúzskych miest ako Ronda alebo Granada. Geograficky, miesto kde sa stretáva more s horami.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL021956
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Noura Villas Sun sa nachádza v Marbelle, ktorá je známa vysokými cenami. V porovnaní s Camojan Six Villas (od €8.2M) je Noura trochu lacnejšia, ale stále luxusná. Projekty ako Dunique Marbella a Earth Marbella začínajú od €5M, čo umiestňuje Noura do vyššieho segmentu. Hlavný rozdiel je v polohe priamo na Zlatej míli. Iné projekty môžu byť trochu ďalej od mora. Výhodou Nour je moderná technológia a účinnosť.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a iných populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
