شقة الخشب تقع في إلفيريا، مالقة، وهي شقة مكونة من غرفتين نوم وحمام واحد بمساحة 74 متر مربع. تم الانتهاء من بنائها عام 1970 وتقع في منطقة سكنية قريبة من الساحل مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. توفر الشقة إطلالات على المناظر الطبيعية والمناطق الحضرية، وتحتاج إلى تجديدات. يقع المشروع بالقرب من ملعب غولف ومحلات تجارية ومطاعم، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن فرصة تجديد في منطقة مرجانة الشرقية.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم شقة الخشب خيارًا متوسطًا من حيث السعر والحجم. في حي توري ديل مار المجاور، يبدأ سعر مشروع أكوارامار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنثال في ميخاس من 205,000 يورو. يعتبر سعر شقة الخشب (290,000 يورو) تنافسيًا بالنظر لموقعها في إلفيريا التي تعتبر من المناطق المرغوبة في مرجانة الشرقية. توفر إلفيريا توازنًا فريدًا بين الطبيعة والمرافق الحضرية، مما يجعلها مختلفة عن المناطق الأكثر ازدحامًا في مرجانة أو المناطق الأكثر عزلة في الريف. مقارنة بمشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (259,000 يورو)، فإن إلفيريا توفر موقعًا أقرب إلى مرجانة ومطار مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في إلفيريا، على بعد حوالي 9 كم من مرجانة و41 كم من مالقة. تحيط بها المساحات الخضراء المليئة بأشجار الصنوبر والبلوط المحلية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال دقائق بالسيارة. توفر المنطقة توازنًا بين الحياة الساحلية والبيئة الطبيعية، مع توفر المرافق اليومية في نطاق قريب.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن صغير مع إمكانية التطوير الشخصي. توفر غرفتي نوم وحمام واحد المساحة الأساسية للاحتياجات اليومية. الشرفة الخاصة توفر مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات. الموقع القريب من المرافق يجعلها مناسبة للسكن الدائم أو الإقامة الجزئية.
تم اكتمال بناء الشقة عام 1970، مما يعني أنها جزء من المباني القائمة في المنطقة. الحالة العامة للشقة جيدة ولكنها تتطلب تجديدات لتحديثها وتحسين كفاءتها. هذا يمنح المشترين فرصة لتخصيص المساحة حسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة أو مساحة تخزين إضافية. لا يوجد حمام ثانٍ أو غرفة نوم إضافية، مما قد يحد من سعتها للعائلات الكبيرة. لا تتضمن الشقة أثاثًا أو أجهزة منزلية، لذا سيحتاج المشتري لتجهيزها بالكامل. المبنى ليس جديدًا ولا يحتوي على مرافق مشتركة حديثة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن صغير يمكن تطويره حسب ذوقهم. إنها خيار جيد للمستثمرين الباحثين عن فرصة في سوق العقارات المرتفعة في مرجانة الشرقية. المناسب أيضًا للأشخاص الذين يقضون جزءًا من السنة في المنطقة ويبحثون عن قاعدة سكنية قريبة من الشواطئ والمرافق دون الحاجة لمساحة كبيرة. يمكن أن تكون مثالية للمهنيين الذين يعملون في مرجانة أو مالقة ويرغبون في العيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية.
الشقة تحتوي على أرضيات رخامية وخزائن مدمجة، مما يشير إلى جودة البناء في وقتها. ومع ذلك، نظرًا لإنشائها عام 1970، فإنها تحتاج إلى تجديد لتحديث أنظمة الكهرباء والسباكة والعزل. يوجد مدفأة في غرفة المعيشة، وهي ميزة تضيف الدفء خلال فصل الشتاء. المواد المستخدمة في البناء الأصلي كانت من الجودة المتوسطة إلى الجيدة لعصرها، لكن التقنيات الحديثة قد توفر كفاءة أفضل للطاقة وراحة أكثر. عملية التجديد ستمكن من تحسين مستوى التشطيب ليتماشى مع المعايير الحديثة.
يبدأ سعر الشقة من 290,000 يورو، مما يجعلها في متوسط فئة الأسعار لمنطقة إلفيريا. السعر يعكس مساحة الشقة (74 متر مربع) وموقعها القريب من المرافق والشواطئ. يجب مراعاة تكاليف التجديد الإضافية عند التخطيط للميزانية الإجمالية. في السوق الحالية، تعتبر هذه الشقة خيارًا متوسطًا مقارنة بمشاريع مشابهة في المنطقة، حيث تختلف الأسعار حسب الحالة والموقع الدقيق داخل إلفيريا.
إلفيريا منطقة سكنية هادئة ذات كثافة منخفضة تجمع بين الطبيعة الحضرية والطبيعية. الحياة اليومية في هذا المكان تتضمن الوصول السهل إلى المحلات التجارية والمطاعم في المنطقة المحيطة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالجولف في ملاعب الجولف القريبة مثل جرينلايف غولف مرجانة أو سانتا ماريا غولف آند كانتري كلوب. الشواطئ مثل بلايا دي آرتولا تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالشمس والبحر خلال فصل الصيف. المنطقة معروفة بطقسها المعتدل طوال العام، مما يسمح بالأنشطة الخارجية في معظم الأشهر.
توفر إلفيريا بيئة معيشية متوازنة بين الطبيعة والمرافق الحضرية. تقع على بعد 9 كم من مرجانة، حيث يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمطاعم والمقاهي المتميزة. مالقة، المدينة الكبيرة القريبة، تقع على بعد 41 كم وتوفر خيارات ثقافية وتجارية أوسع. المنطقة تتميز بشبكة طرق جيدة، مما يسهل التنقل بالسيارة. يوجد 39 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات للنقل العام. توفر المنطقة مستوى جيد من الخدمات الأساسية مع وجود 3 صيدليات و3 مدارس ومركز صحي واحد في نطاق 2 كم.
توضح الخريطة موقع الشقة في إلفيريا، بين الطبيعة والمرافق الحضرية. يمكن رؤية قربها من الشواطئ الجنوبية وملاعب الجولف المحيطة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مرجانة ومالقة عبر الطرق الرئيسية. المنطقة تحيط بها المساحات الخضراء التي تميز طابع إلفيريا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من مرجانة، على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة. تعتبر إلفيريا مركزًا لمنطقة مرجانة الشرقية، حيث تجمع بين السكان المحليين والمقيمين الدوليين. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث تبعد عن مالقة (41 كم) ومرجانة (9 كم) والجيريس (72 كم). هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على طبيعة سكنية أكثر هدوءًا.
تبعد الشقة عن أقرب شاطئ (بلايا دي آرتولا) حوالي 1.9 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل إليكاتي وكابوبينو على بعد 2.1 كم و4.4 كم على التوالي. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 32 كم، وهو البوابة الجوية الرئيسية للمنطقة. توجد عدة ملاعب غولف في المنطقة المجاورة، أقربها جرينلايف غولف مرجانة على بعد 805 متر. يوجد محلات تجارية ومطاعم في نطاق المشي، حيث تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 511 متر فقط. تتمتع المنطقة بإمكانية الوصول الجيد إلى المرافق الأساسية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 12-26 درجة مئوية. يسجل سنويًا حوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسةً في أوروبا. موسم السباحة يستمر 4 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يرتفع الموقع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو البحر بنسبة 1.3%، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ. المناخ المستقر والمعتدل يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من المشروع، وأبرزها بلايا دي آرتولا على بعد 1.8 كم. هذه الشواطئ معروفة بجودتها ونظافتها، وبعضها يحمل راية الشواطئ الزرقاء التي تشير إلى جودة المياه والخدمات. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة المجاورة، بما في ذلك جرينلايف غولف مرجانة (0.8 كم) ونادي سانتا ماريا للغولف والبلاد (1.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل نادي التنس في دون كارلوس (1.7 كم) والعديد من المرافق الترفيهية الأخرى في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من مرجانة، على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة. تعتبر إلفيريا مركزًا لمنطقة مرجانة الشرقية، حيث تجمع بين السكان المحليين والمقيمين الدوليين. تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى، حيث تبعد عن مالقة (41 كم) ومرجانة (9 كم) والجيريس (72 كم). هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على طبيعة سكنية أكثر هدوءًا.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL155430
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
