Appartamento The Woods è una proprietà con due camere da letto situata a Elviria, nella regione della Costa del Sol. Costruito nel 1970, questo appartamento di 74 metri quadrati offre una terrazza privata, pavimenti in marmo e un camino. L'immobile si trova a breve distanza dal mare, in una zona ben servita da servizi e infrastrutture. L'orientamento a sud assicura una buona esposizione solare durante tutto l'anno. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione ma si presenta in buone condizioni generali.
Elviria si distingue dalle altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità ai servizi e ambiente residenziale tranquillo. Rispetto a Torre del Mar, dove si trovano progetti come Aquamar (a partire da 269.950 euro), Elviria offre una posizione più centrale nella Costa del Sol, con maggiore vicinanza a Marbella e ai suoi servizi. Confrontando con progetti di Mijas come Lantana Residencial (a partire da 205.000 euro), Elviria presenta una posizione più strategica rispetto al mare e alle infrastrutture principali. Rispetto a Estepona, dove si trova Etherna Homes 2 (a partire da 259.000 euro), Elviria beneficia di una migliore connessione con Malaga e il suo aeroporto internazionale. La densità abitativa di Elviria è inferiore a quella delle aree più centrali di Marbella, offrendo un ambiente più rilassato, ma con una gamma di servizi più ampia rispetto alle località più periferiche. La presenza di numerose scuole internazionali, come l'English International College a 0,9 km, rende Elviria particolarmente adatta per famiglie rispetto ad altre zone residenziali della Costa del Sol. L'offerta di campi da golf nelle immediate vicinanze è superiore a quella di molte altre località a prezzi comparabili, rappresentando un valore aggiunto per gli appassionati di questo sport.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, area residenziale a bassa densità a circa 6 km da Marbella. La posizione è strategica, vicino alla costa e a circa 1,8 km dalla spiaggia più vicina, Playa de Artola. La zona è ben collegata con i servizi principali e offre un buon equilibrio tra accessibilità alla vita urbana e prossimità alla natura mediterranea locale.
La distribuzione interna comprende due camere da letto, un bagno, una zona giorno luminosa e una terrazza privata. Gli armadi a muro offrono spazio di stivaggio integrato. La presenza del camino rappresenta una caratteristica funzionale per i mesi più freschi. Il layout complessivo si adatta a diverse esigenze abitative, sia per uso residenziale che come seconda casa.
L'edificio è stato completato nel 1970, pertanto non si tratta di una costruzione recente. La struttura esistente presenta elementi tipici dell'edilizia di quel periodo nella Costa del Sol. Lo stato di conservazione è buono, ma come indicato nelle caratteristiche, sono necessari lavori di ristrutturazione per aggiornare la proprietà agli standard contemporanei.
L'appartamento presenta un solo bagno, che potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari più numerosi. La proprietà non è arredata, richiedendo quindi un investimento aggiuntivo per l'acquisto dei mobili. Inoltre, la necessità di lavori di ristrutturazione comporta costi e tempi aggiuntivi rispetto a una proprietà di recente costruzione pronta per essere abitata immediatamente.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per una coppia o una piccola famiglia che cerca una seconda casa nella Costa del Sol, offre una dimensione adeguata e la possibilità di personalizzazione attraverso i lavori di ristrutturazione. Chi cerca un investimento immobiliare può apprezzare il potenziale di valorizzazione dopo una ristrutturazione mirata, considerando la posizione strategica di Elviria come uno dei centri residenziali più apprezzati della Costa del Sol orientale. Per professionisti che lavorano a distanza, la connessione internet disponibile nella zona e la tranquillità dell'ambiente lo rendono adatto per periodi di smart working. Anche per chi apprezza il golf, la vicinanza a più campi da golf rappresenta un vantaggio significativo. La necessità di ristrutturazione lo rende adatto a chi ha la disponibilità di seguire i lavori e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, piuttosto che a chi cerca una soluzione pronta da abitare immediatamente.
L'appartamento presenta elementi costruttivi tipici degli anni '70 nella Costa del Sol. I pavimenti in marmo rappresentano una caratteristica di qualità dell'epoca, durevole e con buone proprietà termiche. La presenza di un camino indica una considerazione per il comfort abitativo durante i mesi invernali. Gli armadi a muro offrono spazio di stivaggio integrato, una soluzione funzionale che ottimizza gli spazi. Gli infissi necessitano probabilmente di aggiornamento per migliorare l'efficienza energetica. I lavori di ristrutturazione richiesti rappresentano un'opportunità per modernizzare gli impianti elettrici e idraulici, migliorare l'isolamento termico e aggiornare lo stile degli interni secondo standard contemporanei. La struttura portante dell'edificio, essendo del 1970, dovrebbe essere valutata tecnicamente per determinarne la solidità e l'adeguatezza alle normative sismiche attuali. La qualità complessiva, una volta completati gli interventi di rinnovamento, può raggiungere standard elevati, soprattutto considerando che si parte da una base costruttiva solida.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 290.000 euro per una superficie di 74 metri quadrati. Considerando la necessità di ristrutturazione e il fatto che la proprietà non sia arredata, il prezzo di vendita riflette principalmente il valore della posizione e del potenziale di valorizzazione. Il mercato immobiliare di Elviria mostra una tendenza di stabilità con potenziale di crescita, soprattutto per proprietà ben posizionate come questa. Il costo medio al metro quadrato nella zona è in linea con gli standard della Costa del Sol, tenendo conto della vicinanza al mare e ai servizi.
Vivere in questo appartamento a Elviria offre un ritmo di vita equilibrato tra comfort residenziale e accesso alle attività costiere. La mattina si può iniziare con la colazione sulla terrazza privata, godendo della luce solare meridionale. Per le commissioni quotidiane, i supermercati e le farmacie sono a pochi minuti a piedi, facilitando la gestione delle necessità base. Nel pomeriggio, la vicinanza a campi da golf come il Greenlife Golf Marbella, a soli 805 metri, offre opportunità ricreative. Per il tempo libero, le spiagge di Artola e El Alicate sono facilmente raggiungibili in pochi minuti in auto. La zona circostante, ricca di vegetazione mediterranea, crea un ambiente piacevole per passeggiate. La serata può trascorrere nei numerosi ristoranti e bar della zona, sfruttando la buona offerta gastronomica locale senza necessitare di spostamenti lunghi. La vicinanza a Marbella, a soli 9 km, permette di accedere a servizi più ampi quando necessario, mantenendo comunque la tranquillità di un'area residenziale.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un mix equilibrato tra servizi e relax. A soli 511 metri si trova il supermercato più vicino, rendendo facili le spese quotidiane. Le farmacie, a 445 metri, assicurano accesso immediato a servizi sanitari di base. Per esigenze mediche più specifiche, l'ospedale più vicino si trova a 3,6 km. La zona offre 27 ristoranti e 9 caffè entro un raggio di 2 km, fornendo ampia scelta per la ristorazione e gli incontri sociali. Le scuole presenti nell'area la rendono adatta anche per famiglie con bambini. La mobilità è facilitata dalla presenza di 3 linee di trasporto pubblico e 39 fermate nei dintorni. Per chi si sposta in auto, la posizione offre buoni collegamenti con Marbella, a soli 9 km, e con l'aeroporto di Malaga a 32 km. La presenza di aree verdi e vegetazione mediterranea contribuisce a creare un ambiente piacevole, con una vista che combina elementi paesaggistici e urbani.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Elviria, evidenziando la vicinanza al mare e ai principali servizi. Il property si trova in una zona ben servita, con facile accesso alle spiagge, campi da golf e infrastrutture. La posizione tra Marbella e Fuengirola offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi urbani. La rete stradale circostante facilita gli spostamenti verso tutte le destinazioni della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione centrale nella Costa del Sol orientale, fungendo da punto di riferimento per i servizi tra Marbella e Fuengirola. A 9 km da Marbella, la località beneficia della vicinanza a una delle città più importanti della Costa del Sol, con accesso ai suoi servizi, negozi e attrazioni senza essere immersa nel traffico cittadino. A 41 km da Malaga, capoluogo della provincia, si trova a distanza ideale per usufruire dei servizi di una grande città senza gli svantaggi della vita metropolitana. La sua posizione a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola (dove si trova la stazione ferroviaria più vicina) la rende ben collegata con il resto della regione. Elviria è considerata il centro residenziale di Marbella Est, con un'identità propria che combina accessibilità e qualità della vita.
La posizione dell'appartamento offre buona accessibilità a diverse servizi e attrazioni. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 1,8 km, raggiungibile in circa 5 minuti in auto. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) ampliano le opzioni balneari. Per gli appassionati di golf, il Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 metri, mentre il Santa María Golf & Country Club è a 1,8 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a 32 km, circa 25-30 minuti di auto. Per coloro che viaggiano frequentemente, l'aeroporto di Gibilterra rappresenta un'alternativa a 64 km di distanza. Il centro di Marbella, con i suoi servizi completi, è facilmente raggiungibile in circa 15 minuti di auto, mentre Malaga, per servizi più ampi, si trova a 41 km. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica a 1,1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Elviria è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e una escursione termica annua tra 12°C e 26°C. La posizione a 41 metri sul livello del mare e con una pendenza dolce verso il mare (1,3%) contribuisce a microclima particolarmente piacevole. Con 3.855 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima soleggiato per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. La vegetazione circostante, caratterizzata da pini mediterranei e sughere, crea un ambiente naturale gradevole che contribuisce alla qualità dell'aria. L'esposizione a sud dell'appartamento assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'anno, con benefici sia dal punto di vista energetico che del benessere abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opzioni per il tempo libero. Playa de Artola, a 1,8 km, è una delle spiagge più apprezzate della zona, caratterizzata da sabbia dorata e acque pulite. Playa de El Alicate, a 2,1 km, offre un ambiente più tranquillo ideale per famiglie. Per esperienze diverse, Playa de Cabopino, a 4,4 km, presenta un'atmosfera più vivace con servizi completi. L'offerta ricreativa si arricchisce con la presenza di tre campi da golf nelle immediate vicinanze: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Per chi pratica altri sport, il Don Carlos Tennis Club si trova a 1,7 km. L'infrastruttura ricreativa della zona include anche diverse piscine pubbliche come Playa Real (2,4 km). La presenza di 52 hotel e oltre 12.000 posti letto nell'area testimonia l'importanza turistica della zona, che tuttavia mantiene un carattere residenziale equilibrato.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione centrale nella Costa del Sol orientale, fungendo da punto di riferimento per i servizi tra Marbella e Fuengirola. A 9 km da Marbella, la località beneficia della vicinanza a una delle città più importanti della Costa del Sol, con accesso ai suoi servizi, negozi e attrazioni senza essere immersa nel traffico cittadino. A 41 km da Malaga, capoluogo della provincia, si trova a distanza ideale per usufruire dei servizi di una grande città senza gli svantaggi della vita metropolitana. La sua posizione a circa metà strada tra Marbella e Fuengirola (dove si trova la stazione ferroviaria più vicina) la rende ben collegata con il resto della regione. Elviria è considerata il centro residenziale di Marbella Est, con un'identità propria che combina accessibilità e qualità della vita.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL155430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
