Questo appartamento, situato a Elviria, Málaga, rappresenta un'opportunità di mercato nel vivace contesto della Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 74 m² di superficie abitabile, l'immobile, completato nel 1970, si trova in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi e a breve distanza dal mare. La proprietà richiede interventi di ristrutturazione, offrendo potenziale per personalizzazioni future.
Elviria, dove si trova questo appartamento, si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, distinguendosi per la sua integrazione con la natura e la presenza di ville di lusso e complessi residenziali di pregio. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, che parte da €269.950 e si trova in una zona differente della costa, Elviria offre una maggiore vicinanza a Marbella e ai suoi servizi esclusivi. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, rappresenta un'alternativa in una località anch'essa popolare ma con caratteristiche ambientali e infrastrutturali distinte. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si colloca in un'area in forte sviluppo a ovest di Marbella. L'appartamento in questione, con un prezzo di €290.000, si inserisce in questo contesto come un'opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una zona consolidata e ambita, con un potenziale di valorizzazione legato alla posizione strategica e alla qualità intrinseca dell'area, sebbene richieda un investimento aggiuntivo per l'ammodernamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si inserisce in un'area rurale di Elviria, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. La posizione, definita 'beachside', lo colloca in prossimità della costa, con spiagge come Playa de Artola a meno di 2 km di distanza. L'ambiente circostante è caratterizzato da vegetazione nativa e complessi residenziali di lusso a bassa densità.
L'immobile è adatto per acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione personalizzabile. Le due camere da letto e la presenza di una terrazza privata soddisfano esigenze di spazio e convivialità. La vicinanza ai servizi e alla costa risponde a un desiderio di vita comoda e legata al mare, pur richiedendo un investimento in termini di ammodernamento.
La proprietà è stata completata nel 1970, indicando una costruzione consolidata nel tempo. Non trattandosi di un progetto di nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo o pianificazioni future relative all'edificio stesso. La natura dell'immobile è quella di una proprietà esistente, pronta per essere acquisita e, se desiderato, ristrutturata.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e richiede un significativo intervento di ristrutturazione. L'orientamento a sud, sebbene vantaggioso per la luce, potrebbe comportare un maggiore apporto di calore nei mesi estivi senza adeguati sistemi di climatizzazione. Le viste sono descritte come 'country' e 'urban', senza menzione di viste panoramiche sul mare.
Questo immobile si rivolge a chi considera la Costa del Sol come una meta per una seconda casa o per una residenza permanente, con un'attenzione particolare al potenziale di personalizzazione. L'acquirente ideale è qualcuno che non teme di intraprendere lavori di ristrutturazione per creare uno spazio abitativo su misura, magari sfruttando la generosa metratura e la terrazza privata. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unita alla prossimità di campi da golf e spiagge, lo rende attraente per coloro che cercano un equilibrio tra vita residenziale e accesso a opportunità di svago. La distanza dall'aeroporto di Málaga (32 km) facilita i collegamenti internazionali, rendendolo adatto anche a chi viaggia frequentemente. È una soluzione per chi desidera immergersi nella vita locale pur mantenendo una certa tranquillità.
L'appartamento presenta finiture che riflettono la sua costruzione nel 1970, con pavimenti in marmo, un elemento distintivo dell'epoca, e armadi a muro integrati. La presenza di un camino nell'area living aggiunge un elemento di comfort e carattere. Lo stato 'Good' indica una struttura solida ma la dicitura 'Renovation Required' suggerisce che le finiture, gli impianti e gli arredi necessiteranno di un ammodernamento per allinearsi agli standard attuali. L'orientamento a sud garantisce un'ottima luminosità naturale, che valorizza gli spazi interni. La terrazza privata offre uno sfogo esterno, ideale per godere del clima locale.
L'appartamento è proposto a partire da €290.000, con 2 camere da letto e una superficie di 74 m². Il prezzo riflette la sua ubicazione in una zona ricercata della Costa del Sol e la sua natura di proprietà esistente, suscettibile di ristrutturazione. La tipologia 'Apartment' è comune nel mercato immobiliare della regione. Al momento della presentazione, l'immobile risulta 'Gereed', indicando la sua disponibilità immediata. La variabilità dei prezzi in Elviria dipende fortemente dallo stato di conservazione, dalle dimensioni e dalla specifica ubicazione all'interno della municipalità.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, si distingue per un ambiente residenziale a bassa densità, immerso nella vegetazione autoctona come pini e querce da sughero. Questa località si configura come un centro di servizi per l'area circostante, offrendo una gamma di negozi, ristoranti e bar accessibili. La presenza di complessi di appartamenti di lusso tra le ville esistenti crea un'atmosfera esclusiva ma integrata. La prossimità al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, e la presenza di campi da golf nelle vicinanze arricchiscono le opportunità ricreative. Il clima mediterraneo, con temperature medie annue gradevoli, favorisce uno stile di vita all'aperto quasi tutto l'anno. La zona è ben collegata, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno le diverse aree della Costa del Sol.
Vivere a Elviria significa inserirsi in un contesto residenziale ben servito, dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza di supermercati (511 m), farmacie (445 m) e centri sanitari (3.6 km) facilita la gestione domestica. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè nelle vicinanze offre svariate opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Per le famiglie, la disponibilità di 3 scuole entro 2 km è un dato rilevante. Il trasporto pubblico è presente con 3 linee e 39 fermate, sebbene l'uso di un veicolo privato sia consigliato per esplorare le aree circostanti e raggiungere comodamente le diverse attrazioni della Costa del Sol. La zona è anche caratterizzata da una significativa presenza turistica, con 52 hotel e un'ampia offerta ricettiva.
La mappa illustra la posizione di Elviria all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità al mare e alla città di Marbella. La rete di infrastrutture e la distribuzione dei servizi nelle vicinanze sono chiaramente visibili, fornendo un quadro completo dell'accessibilità e delle opportunità offerte dall'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, a est di Marbella. Dista circa 9 km da Marbella stessa, un centro urbano noto per la sua offerta di lusso, ristoranti e vita notturna, e circa 41 km da Málaga, la capitale provinciale con un importante aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e l'accesso ai servizi e alle attrattive delle città più grandi, inserendosi nel dinamico tessuto della Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento a Elviria offre un buon accesso a diverse infrastrutture. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 32 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e El Alicate, si trovano a meno di 2.1 km, facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. Le principali città della regione, Marbella e Málaga, sono accessibili tramite la rete stradale.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.3°C, con escursioni termiche tra i 12°C e i 26°C. Il numero elevato di ore di sole annue, pari a 3.855, favorisce uno stile di vita all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (1.3%) verso la costa rendono l'area accessibile e confortevole. La vegetazione locale, composta principalmente da pini e querce da sughero, contribuisce a un ambiente naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. A meno di 2 km si trovano spiagge rinomate come Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), note per la loro bellezza e servizi. Per gli amanti del golf, la zona è un vero e proprio paradiso, con campi come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) a breve distanza. Altre attività ricreative includono centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e la disponibilità di piscine. Le marine di Puerto Cabopino e Marbella sono raggiungibili per chi è interessato alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, a est di Marbella. Dista circa 9 km da Marbella stessa, un centro urbano noto per la sua offerta di lusso, ristoranti e vita notturna, e circa 41 km da Málaga, la capitale provinciale con un importante aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e l'accesso ai servizi e alle attrattive delle città più grandi, inserendosi nel dinamico tessuto della Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL155430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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