与太阳海岸其他地区相比，埃尔维里亚提供了一个独特的平衡点，结合了海滨生活方式与城市便利。与托雷德玛尔的阿夸玛尔项目（起价269,950欧元）相比，埃尔维里亚提供了更接近马尔贝拉的地理位置，同时保持了相对合理的价格。与米哈斯的兰塔纳住宅项目（起价205,000欧元）相比，埃尔维里亚提供了更完善的设施和更接近海滩的优势。与埃斯特波纳的埃瑟纳之家2项目（起价259,000欧元）相比，埃尔维里亚位于更东部的位置，提供了更好的马尔贝拉市连接。该地区以其低密度住宅和平衡的生活方式而闻名，与太阳海岸一些更旅游化的地区形成对比。埃尔维里亚还受益于靠近多个高尔夫球场，使其成为高尔夫爱好者的理想选择，而不仅仅是寻求海滩度假的买家。总的来说，该公寓为那些寻求既靠近城市设施又能享受自然环境的买家提供了一个具有竞争力的选择，同时通过翻新潜力提供了增加价值的机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃尔维里亚，这是一个靠近海岸的低密度住宅区，距离马拉加老城约6公里。项目位置提供了与自然的紧密联系，同时保持了与城市设施的便捷连接。附近有三条公共交通线路，39个站点，方便居民出行。
该物业适合寻求平衡生活方式的买家，既需要接近海滩和自然，又需要日常便利设施。两居室的布局适合小家庭、夫妇或作为第二居所。私人露台和充足的采光为户外生活和娱乐提供了额外空间。
该公寓建于1970年，属于已完工的成熟物业。虽然建筑结构稳固，但物业需要翻新以满足现代标准。这为买家提供了根据自己的品味和需求定制空间的机会，而不是接受预定义的装修方案。
该物业不提供现代化设施，如空调系统或电梯。只有一个浴室，对于需要多个卫生间的家庭可能不够。该公寓未配备家具，需要全面翻新。此外，建筑年代意味着可能存在与老化相关的问题需要解决。
这处公寓适合多种生活方式和需求。对于寻求第二居所的国际买家来说，它提供了一个靠近海滩和设施的基地，同时保持投资潜力。对于年轻家庭或夫妇，两居室的布局提供了足够的空间，同时靠近当地学校和设施。翻新需求吸引了那些喜欢个性化空间并希望通过自己的努力增加物业价值的买家。该物业也适合那些计划出租房产的投资者，埃尔维里亚的旅游市场提供了稳定的租赁需求。对于重视户外活动和平衡生活方式的人来说，靠近海滩、高尔夫球场和自然景观的位置是一个重要优势。
该公寓具有坚实的建筑结构，体现了1970年代西班牙建筑的特色。大理石地板贯穿整个空间，提供耐用性和易维护性。内置衣柜增加了储物空间，而壁炉在较冷的月份提供额外的舒适感。然而，由于物业需要翻新，许多饰面和设施可能已经过时或磨损，需要更新以满足现代标准和偏好。买家有机会安装高效的隔热材料、现代化的厨房和浴室设备，以及符合当前审美的饰面。南向的朝向确保了自然光线充足，并有可能安装太阳能板以提高能源效率。翻新过程允许买家根据自己的规格定制材料和质量，从经济型选择到高端饰面不等。
该公寓的起价为29万欧元，考虑到埃尔维里亚地区的位置和潜力，这一价格具有竞争力。该物业需要翻新，这意味着初始购买价格只是总投资的一部分。买家应该考虑额外的翻新预算，这可能根据所需改造的范围而有很大差异。与该地区类似物业相比，如托雷德玛尔的阿夸玛尔项目（起价269,950欧元）和米哈斯的兰塔纳住宅项目（起价205,000欧元），该价格处于中等水平，反映了其位置和潜力。
在埃尔维里亚的日常生活围绕着户外活动和便利设施的平衡展开。早晨可以在露台上享用咖啡，然后步行几分钟到达当地的商店或咖啡馆。下午可以前往附近的海滩享受日光浴或游泳，或者探索周边的自然景观。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场近在咫尺。到了晚上，当地餐厅提供各种美食选择。该地区交通连接良好，没有汽车也能方便生活，许多设施都在步行或自行车距离内。社区氛围既活跃又平静，提供了度假与日常生活的完美结合。
该公寓的地理位置提供了城市便利与自然环境的独特结合。步行511米可达超市，445米有药房，满足日常需求。在2公里范围内，有27家餐厅、9家咖啡馆、3所学校和3家药店，确保所有必要服务触手可及。该地区还拥有5个健康中心，提供良好的医疗服务。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学可供选择。交通连接良好，有3条公共交通线路和39个站点，方便前往马拉加（41公里）和其他沿海城镇。该社区以平衡的生活方式而闻名，既提供便利设施，又保留了一定程度的宁静，远离大型旅游中心的喧嚣。
该地图展示了埃尔维里亚公寓在太阳海岸马拉加地区的战略位置。该物业位于主要道路网络的可达范围内，距离海滩、高尔夫球场和城市设施都有便利的距离。地图上的位置强调了其作为自然便利与城市便利之间的平衡点的特点，使其成为那些寻求平衡生活方式的人的理想选择。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃尔维里亚，这是马尔贝拉东部地区的一个重要住宅区，距离马尔贝拉市9公里，距离马拉加市41公里。该地区以其作为马尔贝拉东部中心的地位而闻名，提供购物设施、餐厅和酒吧。埃尔维里亚是一个低密度住宅区，别墅与低层豪华公寓楼混合在一起。该地区覆盖着植被，主要是当地松树和软木橡树，创造了半乡村的感觉，同时仍保持城市便利设施。该位置提供了与大型城市的完美平衡，距离马尔贝拉足够近以享受其设施，但又足够远以避免拥挤和噪音。从区域角度来看，埃尔维里亚被视为太阳海岸上更安静、更优质的住宅区之一，吸引那些寻求更轻松生活方式的人，同时仍能方便地访问主要服务和设施。
该公寓提供了优越的可达性，距离重要设施都有便利的距离。最近的阿托拉海滩仅1.8公里，步行约20分钟或短途车程可达。阿利卡特海滩距离2.1公里，而卡博皮诺海滩距离4.4公里，提供多种海滨选择。对于高尔夫爱好者，格林莱夫高尔夫马尔贝拉球场仅805米，格林莱夫高尔夫练习场1.1公里，圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部1.8公里。马拉加-太阳海岸机场位于32公里处，约30分钟车程。日常购物设施都在步行范围内，最近的超市仅511米。该位置还便于探索更广泛的地区，距离马尔贝拉9公里，距离马拉加市41公里，提供城市设施和文化景点的机会。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔41米处，享有温和的地中海气候，年平均气温为18.3°C，冬季平均气温12°C，夏季平均气温26°C。该地区每年约有3,855小时的日照，提供充足的自然光和温暖的天气。靠近海岸意味着气候受到海洋的调节，避免了内陆地区可能经历的极端温度。该地区有四个月的游泳季节，水温保持在20°C以上，从五月持续到九月。向南的海滩方向有1.3%的平缓坡度，使该地区适合步行和骑自行车。周围的植被主要由当地松树和软木橡树组成，创造了自然环境的印象，有助于空气质量和整体健康体验。埃尔维里亚每年庆祝32个当地节日，为居民提供了参与当地文化和传统活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个高质量的休闲设施。最近的阿托拉海滩距离1.8公里，以其自然沙丘和清澈的海水而闻名。阿利卡特海滩距离2.1公里，提供更广泛的设施，包括海滩酒吧和餐馆。卡博皮诺海滩距离4.4公里，是一个更小的庇护性海湾，适合家庭。该地区以其优质的海滩而闻名，其中许多获得了蓝旗认证，表示高环境和水质量标准。对于高尔夫爱好者，该地区提供了 exceptional 的选择，包括格林莱夫高尔夫马尔贝拉球场（805米）、格林莱夫高尔夫练习场（1.1公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）。体育设施也很丰富，唐卡洛斯网球俱乐部距离1.7公里。该地区还有52家酒店和12,781张床位，表明其作为旅游目的地的受欢迎程度，同时也为居民提供了多样化的餐饮和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于埃尔维里亚，这是马尔贝拉东部地区的一个重要住宅区，距离马尔贝拉市9公里，距离马拉加市41公里。该地区以其作为马尔贝拉东部中心的地位而闻名，提供购物设施、餐厅和酒吧。埃尔维里亚是一个低密度住宅区，别墅与低层豪华公寓楼混合在一起。该地区覆盖着植被，主要是当地松树和软木橡树，创造了半乡村的感觉，同时仍保持城市便利设施。该位置提供了与大型城市的完美平衡，距离马尔贝拉足够近以享受其设施，但又足够远以避免拥挤和噪音。从区域角度来看，埃尔维里亚被视为太阳海岸上更安静、更优质的住宅区之一，吸引那些寻求更轻松生活方式的人，同时仍能方便地访问主要服务和设施。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL155430
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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