Apartment The Woods sa nachádza v oblasti Elviria v Málage, iba 1,9 km od pláže Playa de Artola. Tento dvojizbový byt s rozlohou 74 m² ponúka južnú orientáciu a výhľad na prírodu aj mestskú krajinu. Vybavený súkromnou terasou a krbom, byt predstavuje príležitosť na rekonštrukciu v dobre prepojenom obytnom komplexe. Elviria je pokojná nízko hustotná obytná oblasť s blízkosťou k golfovým ihriskám, plážam a mestským vybaveniam, čím vytvára vyváženú kombináciu prírodného a mestského prostredia.
V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ponúka Apartment The Woods konkurencieschopnú cenu €290,000 s potenciálom na zvýšenie hodnoty po renovácii. Oproti Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je síce drahšia, ale ponúka výhodu blízkosti k Marbelle a jej vybaveniam. Elviria sa odlišuje od týchto lokalít svojou polohou východne od Marbelly, čo zaisťuje menej hustú zástavbu a väčší podiel prírody. Oproti oblastiam ako Torre del Mar, ktoré sú viac orientované na turistiku, si Elviria zachováva rezidenčný charakter počas celého roka. Táto kombinácia rezidenčnej stability, prírodného prostredia a dostupnosti služieb robí z Elvirie vyhľadávanú lokalitu pre sekundárne bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v prevažne vilovej štvrti v Elvirii, vzdialenej len 1,9 km od Stredozemného mora. Lokalita je charakteristická dostupnosťou základných služieb na vzdialenosť do 500 metrov, vrátane supermarketu a lekární. Golfové ihriská Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club sú v dochádzacej vzdialenosti. Elviria sa nachádza 6 km od historického centra Marbella, čo zaisťuje prístup k širšej ponuke služieb pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry.
Byt ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu na celkovej ploche 74 m², čo predstavuje efektívne využitie priestoru pre páry alebo malé rodiny. Južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Súkromná terasa poskytuje priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Krb v obývacej izbe prispieva k útulnejšej atmosére v chladnejších mesiacoch. Vstavané šatníkové skrine ponúkajú praktické riešenie na uskladnenie, čím maximalizujú obytný priestor.
Tento bytový komplex bol postavený v roku 1970, čo znamená, že ide o staršiu budovu s potenciálom na rekonštrukciu. V súčasnosti je budova v dobrom stave, ale vyžaduje si obnovu, čo predstavuje príležitosť na prispôsobenie podľa súčasných štandardov a individuálnych potrieb. Lokalita už je plne vyvinutá s kompletnou infraštruktúrou, čím sa eliminuje riziká spojené s novými výstavbami. Po rekonštrukcii môže byť nemovitosť konkurencieschopná na súčasnom trhu s realitami.
Nemovitosť neponúka viac ako jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí uprednostňujú viac kúpeľňových priestorov. Byt nie je vybavený nábytkom, čo vyžaduje dodatočnú investíciu do vybavenia. Vzhľadom na vek budovy neponúka najnovšie energeticky úsporné technológie bez renovácie. V komplexe nie sú spoločenské vybavenia ako bazén alebo fitness centrum, ktoré sú bežné v novších projektoch.
Tento byt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich sekundárne bývanie v prímorskom regióne s celoročnou dostupnosťou. Pre mladé rodiny ponúka blízkosť medzinárodných škôl, ako napríklad English International College vzdialenej len 0,9 km. Investori ocenia potenciál na renováciu a následné zhodnotenie nemovitosti v rámci rozrastajúceho sa trhu s realitami v oblasti Costa del Sol. Pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl, je lokalita ideálna vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk, tenisových klubov a pláží. Dostupnosť verejnej dopravy a služieb v dochádzke zaisťuje pohodlné každodenné fungovanie bez úplnej závislosti od automobilu.
Byt je vybavený mramorovou podlahou, ktorá predstavuje trvanlivý a odolný materiál vhodný pre stredomorské klima. Vstavané šatníkové skrine ponúkajú praktické riešenie na uskladnenie a sú typickým prvkom miestnych bytových štandardov. Krb v obývacej izde pridáva tepelnú útulnosť v chladnejších mesiacoch a predstavuje tradičný prvok španielskej architektúry. Súkromná terasa je dostatočne veľká na vonkajšie sedenie a relaxáciu. Okná orientované na juh zaisťujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Aj keď je nemovitosť v dobrom stave, vyžaduje si renováciu, čo otvára možnosť aktualizácie podľa súčasných štandardov a preferencií.
Cena tohto bytu je stanovená na €290,000, čo predstavuje vstupnú úroveň do trhu s realitami v tejto oblasti. Vzhľadom na potrebu renovácie je cena nastavená ako odraz stavu nemovitosti. Pri porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), sa jedná o priemernú cenovú kategóriu. Po renovácii sa očakáva zvýšenie hodnoty nemovitosti, čo môže predstavovať investičnú príležitosť. Ceny v Elvirii sú typicky nižšie ako v centrálnej časti Marbella, čo odráža jej polohu východne od centra.
Život v Elvirii v tomto byte kombinuje prístup k mestskému vybaveniu s blízkosťou k prírode a moru. Deň môže začínať kávou na súkromnej terase s výhľadom na zelené porasty, nasledovaná nákupmi v blízkom supermarkete alebo návštevou jednej z mnohých miestnych kavární. Popoludní môžu byť venované oddychu na pláži v dochádzacej vzdialenosti alebo golfovým aktivitám na niektorom z blízkych ihrísk. V večerných hodinách je k dispozícii široká ponuka reštaurácií v okolí. Miestna verejná doprava s 39 zastávkami zaisťuje mobilitu bez potreby automobilu, aj keď pre cesty do vzdialenejších častí regiónu je auto výhodou.
Životné prostredie v Elvirii kombinuje mestskú vybavenosť s blízkosťou k prírode. V dochádzke od bytu sa nachádza supermarket (511 m), lekáreň (445 m) a početné reštaurácie (27 v okruhu 2 km). Okrem toho je k dispozícii 3 školy v okolí, čo zaisťuje dostupnosť vzdelávania pre rodiny s deťmi. Marbella ako väčšie mestské centrum je vzdialené len 9 km, čo predstavuje približne 10-15 minút autom. Málaga ako hlavné mesto provincie je vzdialená 41 km, pričom cesta autom trvá približne 30-40 minút. Všetky základné služby a vybavenie sú teda ľahko dostupné, čím sa zaisťuje pohodlný každodenný život.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v Elvirii, východne od Marbelly. Vyznačené sú najbližšie pláže (Playa de Artola a El Alicate), golfové ihriská (Greenlife Golf a Santa María Golf) a základné služby v dochádzke. Z mapy je zrejmá blízkosť k Stredozemnému moru na juhu a dostupnosť dopravnej infraštruktúry, vrátane ciest k Marbelle na západ a k Fuengirole na východ. Poloha v nadmorskej výške 41 metrov a mierny sklon smerom k moru (1,3%) ilustrujú výhody lokality z hľadiska terénneho členenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbelly, približne 6 km od historického centra mesta. Táto pozícia zaisťuje jednoduchý prístup do centra Marbelly (9 km) pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry. Vzhľadom na svoju polohu slúži Elviria ako jeden z hlavných rezidenčných centier pre východnú časť Costa del Sol. Málaga ako hlavné mesto provincie je vzdialená 41 km, čo zaisťuje prístup k regionálnym službám a medzinárodnému letisku. V rámci Costa del Sol predstavuje Elviria vyváženú kombináciu rezidenčného charakteru s dostupnosťou mestských služieb a prímorských aktivít, čím sa odlišuje od prevažne turistických oblastí na juhu alebo od izolovanejších vnútrozemských lokalít.
Pláže Playa de Artola a El Alicate sú vzdialené približne 2 km, čo predstavuje približne 20-25 minút pešo alebo 5 minút autom. Golfové ihriská Greenlife Golf Marbella (805 m) a Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) sú v pohodlnej dochádzke. Medzinárodná škola English International College je vzdialená len 0,9 km. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 32 km od lokality, čo znamená približne 30-40 minút autom. Marbella ako hlavné mestské centrum je vzdialené 9 km. Verejná doprava s 3 linkami a 39 zastávkami v okolí zaisťuje pravidelné spojenie s regiónom, čím sa vytvára dobrá dostupnosť aj bez vlastného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sa nachádza v nadmorskej výške 41 metrov, čo prispieva k miernemu klimatu s priemernou ročnou teplotou 18,3°C. Ročne sa tu vyskytuje približne 3,855 hodín slnka, čo zaisťuje slnečné počasie po väčšinu roka. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročné bývanie. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Mierne sklon terénu smerom k moru (1,3%) zaisťuje rýchly prístup k plážiam bez výraznej fyzickej náročnosti. Kombinácia týchto faktorov vytvára ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity a život pod šírym nebom po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti Elvirie sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa de Artola (1,8 km) a El Alicate (2,1 km), ktoré ponúkajú tradičné stredomorské prostredie s jemným pieskom. Golfové nadšencovia ocenia tri blízke golfové ihriská: Greenlife Golf Marbella (0,8 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Tenisový klub Don Carlos Tennis Club je vzdialený 1,7 km. V okolí sa nachádza aj niekoľko plaveckých bazénov, vrátane Playa Real (2,4 km). Puerto Cabopino (4,6 km) predstavuje menšiu, ale vyhľadávanú jachtovú marínu s reštauráciami a rekreačnými možnosťami. Táto kombinácia pláží, športových aktivít a rekreačných možností vytvára vyvážené prostredie pre voľný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbelly, približne 6 km od historického centra mesta. Táto pozícia zaisťuje jednoduchý prístup do centra Marbelly (9 km) pri zachovaní pokojnejšej rezidenčnej atmosféry. Vzhľadom na svoju polohu slúži Elviria ako jeden z hlavných rezidenčných centier pre východnú časť Costa del Sol. Málaga ako hlavné mesto provincie je vzdialená 41 km, čo zaisťuje prístup k regionálnym službám a medzinárodnému letisku. V rámci Costa del Sol predstavuje Elviria vyváženú kombináciu rezidenčného charakteru s dostupnosťou mestských služieb a prímorských aktivít, čím sa odlišuje od prevažne turistických oblastí na juhu alebo od izolovanejších vnútrozemských lokalít.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL155430
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
