Cet appartement de deux chambres, situé à Elviria, Málaga, offre une opportunité d'acquérir une propriété dans un environnement recherché de la Costa del Sol. Construit en 1970 et nécessitant des rénovations, il présente un potentiel pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur espace de vie. La proximité des commodités et de la côte, combinée à un cadre verdoyant, en fait un lieu de résidence attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), cet appartement à Elviria se situe dans une fourchette de prix légèrement supérieure, reflétant potentiellement l'attractivité de la localisation à Marbella Est. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus récent, se positionne dans une gamme de prix comparable (dès 259 000 €). La différence réside souvent dans l'âge du bâtiment et l'état de rénovation ; Elviria, étant une zone plus ancienne et établie, offre un caractère distinct. Les projets à Torre del Mar et Mijas peuvent proposer des constructions plus récentes ou des typologies différentes, mais Elviria bénéficie de la proximité immédiate de Marbella et de son infrastructure reconnue, ce qui justifie son positionnement tarifaire. L'état 'à rénover' de ce bien à Elviria permet un potentiel d'ajustement de la valeur après travaux, à considérer face à des options plus modernes mais potentiellement moins personnalisables dans leur conception initiale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, le bien bénéficie d'un emplacement à proximité de la côte et des commodités urbaines accessibles à pied. La région est caractérisée par sa végétation, notamment des pins et des chênes-lièges, offrant un cadre naturel préservé tout en étant proche des centres d'activité de Marbella Est.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs envisageant des travaux de rénovation pour adapter le logement à leurs besoins spécifiques. L'agencement avec deux chambres et une terrasse privée peut convenir à des individus ou des couples recherchant un espace fonctionnel dans un quartier établi, avec la possibilité de moderniser selon les goûts personnels.
Le bâtiment, achevé en 1970, est déjà construit et disponible. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante qui offre l'avantage d'une localisation établie. Les travaux de rénovation nécessaires permettront de moderniser l'espace selon les standards actuels.
Ce projet ne correspond pas aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi sans nécessité de travaux. L'absence d'installations modernes intégrées et le besoin de rénovations impliquent un investissement en temps et en argent supplémentaire. Il n'offre pas non plus de vues panoramiques sur la mer, les vues étant principalement sur la campagne et le milieu urbain.
Ce logement convient aux personnes ou couples qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre méditerranéen. Si vous envisagez une résidence secondaire où vous souhaitez investir du temps pour la personnaliser à votre goût, cet appartement peut être pertinent. Il s'adresse également à ceux qui privilégient un environnement résidentiel calme, entouré de nature, mais avec un accès facile aux commodités essentielles et aux infrastructures de transport pour des déplacements réguliers vers Marbella ou l'aéroport de Málaga. L'acheteur potentiel doit être prêt à entreprendre des travaux pour moderniser l'espace, potentiellement pour créer une retraite personnalisée ou une base pour explorer la Costa del Sol.
Le bâtiment, datant de 1970, présente un état général nécessitant des rénovations, comme l'indique la mention 'Condition - Renovation Required'. Les caractéristiques mentionnées, telles que le 'Marble Flooring' et les 'Fitted Wardrobes', suggèrent un niveau de finition potentiellement bon pour l'époque de construction, mais qui pourrait bénéficier d'une modernisation. La présence d'une cheminée ('Climate Control - Fireplace') ajoute une touche de confort traditionnel. L'orientation sud ('Orientation - South') promet un bon ensoleillement, tandis que la terrasse privée ('Features - Private Terrace') offre un espace extérieur appréciable. Pour un acheteur, la qualité réelle dépendra de l'ampleur des rénovations entreprises, avec un potentiel de rehausser significativement les finitions et les équipements selon les normes actuelles.
L'appartement est proposé à partir de 290 000 €. Ce prix reflète une propriété de deux chambres avec une salle de bain, située dans le quartier d'Elviria. Compte tenu de l'année de construction et de la nécessité de rénovations, ce tarif se positionne comme un point d'entrée pour acquérir un bien dans cette zone recherchée de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bâtiment étant déjà achevé. Le marché immobilier local, avec un volume de 4 743 transactions enregistrées, montre une activité soutenue, suggérant une demande constante pour les propriétés dans la région.
Elviria, situé à l'est de Marbella, se distingue par son ambiance résidentielle plus calme, caractérisée par une densité de construction plus faible et une forte présence de végétation naturelle, principalement des pins et des chênes-lièges. C'est une zone qui équilibre la vie de villa avec des complexes d'appartements de luxe à faible hauteur. La présence de commodités à distance de marche, telles que des restaurants, des pharmacies et des supermarchés, facilite le quotidien. La proximité de terrains de golf et de plusieurs plages, comme Playa de Artola, enrichit les possibilités de loisirs. Bien que la zone soit plus rurale par son aspect, elle reste connectée aux centres urbains plus larges de Marbella et Málaga, offrant ainsi un mode de vie paisible sans être isolé.
Vivre à Elviria signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel établi, connu pour sa verdure et sa tranquillité relative par rapport au centre de Marbella. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des commodités : une épicerie à 511 mètres, une pharmacie à 445 mètres et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Pour les familles, la présence de trois écoles dans un rayon de 2 km est un atout. L'accès à des infrastructures sportives, comme le Don Carlos Tennis Club à 1.7 km, et à des parcours de golf tels que Greenlife Golf Marbella à moins d'un kilomètre, enrichit l'offre d'activités. Le cadre naturel, avec des pins et des chênes-lièges, invite aux promenades, tandis que la proximité de la plage d'Artola, à moins de 2 km, permet de profiter du littoral méditerranéen.
Cette carte situe le projet dans le quartier d'Elviria, une zone résidentielle réputée de Marbella Est. Elle met en évidence la proximité de la côte, des parcours de golf et des principales voies de communication, offrant une vue d'ensemble des avantages géographiques et des commodités environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, à 6 km à l'est du centre historique de Marbella. Cette localisation permet de profiter de la renommée de Marbella pour ses boutiques, restaurants et son ambiance, tout en résidant dans un cadre plus paisible. La ville de Málaga, avec son aéroport international et sa riche offre culturelle, se trouve à 41 km. Des villes comme Fuengirola, bien que plus éloignée, sont également accessibles. Cette position centrale sur la côte facilite l'exploration de la région, allant des villages blancs de l'arrière-pays aux villes côtières dynamiques.
La localisation à Elviria assure une bonne connectivité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km, rendant les voyages internationaux accessibles. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont respectivement à 1.9 km et 2.1 km, facilement atteignables. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, dont Greenlife Golf Marbella à 805 mètres. Les services essentiels comme les supermarchés et pharmacies sont à quelques centaines de mètres, accessibles à pied ou à vélo, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les courses quotidiennes. La présence de 3 lignes de transport public et de 39 arrêts dans la zone offre des alternatives pour se déplacer vers les villes voisines telles que Marbella (9 km).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.3°C. La région enregistre environ 3 855 heures d'ensoleillement par an, offrant de nombreuses journées claires. La proximité de la côte, à une altitude de 41 mètres, assure des conditions climatiques douces. Le taux d'ensoleillement favorise un long cycle de baignade, avec une température de l'eau dépassant les 20°C pendant environ 4 mois. Le paysage est marqué par une végétation locale, notamment des pins et des chênes-lièges, qui créent un environnement agréable et aéré, contrastant avec les zones plus urbanisées de la Costa del Sol. La faible pente vers la mer (1.3%) rend l'accès à la plage particulièrement aisé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage majeur d'Elviria. La plage la plus proche, Playa de Artola, est à moins de 2 km, caractérisée par sa côte sablonneuse et ses dunes protégées. D'autres plages comme El Alicate sont également très proches. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate, notamment Greenlife Golf Marbella (805m) et Santa María Golf & Country Club (1.8km). Les installations sportives ne sont pas en reste, avec le Don Carlos Tennis Club à 1.7 km. Les marinas comme Puerto Cabopino (4.6 km) offrent des activités nautiques supplémentaires. L'ensemble de ces éléments contribue à un style de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, à 6 km à l'est du centre historique de Marbella. Cette localisation permet de profiter de la renommée de Marbella pour ses boutiques, restaurants et son ambiance, tout en résidant dans un cadre plus paisible. La ville de Málaga, avec son aéroport international et sa riche offre culturelle, se trouve à 41 km. Des villes comme Fuengirola, bien que plus éloignée, sont également accessibles. Cette position centrale sur la côte facilite l'exploration de la région, allant des villages blancs de l'arrière-pays aux villes côtières dynamiques.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL155430
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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