L'appartement The Woods est situé à Elviria, une zone résidentielle de faible densité à 9 km de Marbella. Ce bien de deux chambres a été construit en 1970 et offre une surface habitable de 74 m². L'appartement bénéficie d'une orientation sud, avec une terrasse privée offrant des vues à la fois sur la campagne et l'environnement urbain. À proximité immédiate se trouvent des parcours de golf, des plages et des commodités quotidiennes, ce qui en fait une propriété bien connectée à la vie de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, l'Appartement The Woods à Elviria offre un équilibre distinct entre prix et emplacement. À Torre del Mar, le projet Aquamar débute à 269 950 € mais se situe dans une zone plus éloignée de Marbella et de ses prestations haut de gamme. Lantana Residencial à Mijas propose des prix inférieurs à partir de 205 000 €, mais avec un accès plus limité aux plages et aux parcours de golf de prestige. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, offre une alternative plus occidentale sur la Costa del Sol, mais avec une distance plus importante de l'aéroport international de Málaga. Ce qui distingue particulièrement l'emplacement à Elviria est sa proximité immédiate avec plusieurs parcours de golf de qualité et son statut de centre résidentiel bien établi dans Marbella Est. La combinaison de l'accès aux plages, aux installations sportives et aux services quotidiens, tout en restant à une distance raisonnable de l'aéroport et des grandes villes, positionne ce projet comme une option compétitive dans le marché immobilier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans Elviria, considéré comme le centre de Marbella Est, à environ 1,8 km de la Playa de Artola. La propriété se trouve à 41 mètres d'altitude, avec une pente douce de 1,3% vers la mer, facilitant l'accès aux infrastructures côtières. La localisation offre un équilibre entre accès aux commodités urbaines et proximité des espaces naturels.
Ce logement répond aux besoins fonctionnels de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire avec deux chambres indépendantes. La présence d'une terrasse privée prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que l'orientation sud assure un bon ensoleillement naturel. La configuration permet une vie quotidienne pratique avec tous les services essentiels accessibles à courte distance.
La construction date de 1970, ce qui indique une structure existante plutôt qu'un projet neuf. L'état général est considéré comme bon, mais une rénovation est nécessaire pour moderniser certaines installations. Le bien est livré sans mobilier, offrant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser l'espace selon leurs préférences et besoins contemporains.
La propriété ne propose pas de climatisation moderne, ne disposant que d'une cheminée pour le chauffage. Le projet n'offre pas de parking attitré ni d'espace de stockage supplémentaire. Avec une seule salle de bain pour deux chambres, le bien présente une configuration plus adaptée aux couples ou petits qu'aux familles nombreuses. La superficie limitée à 74 m² restreint les possibilités d'agrandissement.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une propriété secondaire ou une résidence principale pour couples ou petites familles. Sa proximité avec plusieurs parcours de golf le rend attrayant pour les amateurs de ce sport. La présence de l'école internationale anglaise à 900 mètres en fait une option envisageable pour les familles avec enfants scolarisables dans le système éducatif international. Pour les personnes retraitées, la proximité des services essentiels et le climat doux avec 3 855 heures d'ensoleillement annuel offrent un cadre de vie agréable. Les investisseurs intéressés par la valorisation immobilière à Marbella Est pourraient également trouver ce projet intéressant, notamment en considérant le potentiel d'augmentation de valeur après rénovation. Pour les travailleurs indépendants ou télétravailleurs, l'appartement offre un espace suffisant pour un bureau à domicile, tout en bénéficiant d'un environnement calme mais bien connecté.
L'appartement présente des éléments de qualité tels que des sols en marbre, un revêtement de sol durable et esthétique couramment utilisé dans les propriétés de la région. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement pratique et bien conçu. La cheminée dans le salon constitue un élément caractéristique qui ajoute à l'ambiance de l'espace de vie, bien qu'elle ne remplace pas un système de chauffage moderne. La terrasse privée est conçue comme un prolongement naturel de l'espace intérieur, offrant un espace extérieur bien défini. La nécessité de rénovation indique que certains aspects, notamment la salle de bain et potentiellement la cuisine, pourraient nécessiter une mise à niveau pour répondre aux standards contemporains. L'orientation sud maximise l'exposition au soleil, un atout important pour le confort thermique et la réduction des besoins en éclairage artificiel.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 290 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne du marché local. À titre comparatif, des propriétés similaires dans des zones voisines comme Torre del Mar commencent à 269 950 €, tandis qu'à Mijas, les prix commencent à 205 000 €. La valeur de ce bien reflète sa situation privilégiée à Elviria, son orientation sud et la nécessité prévue de travaux de rénovation qui devraient être pris en compte dans le budget total d'acquisition.
La vie quotidienne dans cet appartement d'Elviria s'organise autour d'un rythme à la fois détendu et pratique. Le matin, la lumière du sud inonde l'espace de vie principal, créant une atmosphère agréable pour commencer la journée. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec une pharmacie à 445 mètres et un supermarché à 511 mètres. L'après-midi, la terrasse privée devient un espace de vie supplémentaire où l'on peut profiter des températures douces de la région, avec une moyenne annuelle de 18,3°C. Pour les activités de loisirs, les parcours de golf sont accessibles à moins d'un kilomètre, tandis que la plage la plus proche n'est qu'à environ 20 minutes à pied. La zone combine harmonieusement accessibilité urbaine et environnement naturel, permettant de passer d'une ambiance résidentielle tranquille à une activité plus animée en quelques minutes.
L'environnement autour de l'appartement combine commodités urbaines et espaces naturels. À pied, les résidents peuvent atteindre une pharmacie en 5 minutes, un supermarché en 6 minutes, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 10 minutes. La zone est équipée de 3 lignes de transport public avec 39 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture. Marbella, la ville principale, est accessible en environ 15 minutes en voiture pour des services plus étendus. Pour la santé, un hôpital se trouve à 3,6 km, tandis que 5 centres de santé sont répartis dans la région. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,1 km reflète l'adaptation aux besoins contemporains. L'environnement est sécurisé et bien entretenu, caractéristique des zones résidentielles de qualité à Elviria.
La localisation de l'appartement à Elviria montre sa position privilégiée entre le littoral méditerranéen et les contreforts de la sierra. La propriété se situe à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf et à environ 1,8 km de la première plage. Marbella est accessible à l'ouest en environ 15 minutes, tandis que Málaga se trouve à environ 40 minutes vers l'est. Cette carte illustre comment l'appartement bénéficie à la fois d'accès côtier et de connections urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria occupe une position stratégique dans la partie est de Marbella, à environ 9 km du centre-ville historique. Cette localisation permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella (147 958 habitants) tout en profitant d'une atmosphère plus résidentielle et détendue. À plus grande échelle, la propriété se trouve à 41 km de Málaga, la capitale provinciale (579 076 habitants), offrant accès à un aéroport international et à des services plus étendus. Algeciras, important port méditerranéen, est situé à 72 km. La position d'Elviria comme centre résidentiel de Marbella Est en fait une zone bien connectée tout en conservant son identité propre au sein de la Costa del Sol.
La propriété offre un accès pratique à diverses commodités. Les plages les plus proches sont la Playa de Artola à 1,8 km et El Alicate à 2,1 km, accessibles à vélo ou en voiture. La région compte plusieurs parcours de golf de prestige, dont Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 32 km, environ 30 minutes en voiture selon le trafic. Marbella, avec ses services étendus et son port de plaisance, se trouve à 9 km. Pour les excursions, Fuengirola avec sa gare est accessible pour des connexions ferroviaires vers d'autres villes andalouses. La propriété bénéficie d'une position centrale qui permet de rejoindre facilement les attractions de la Costa del Sol tout en conservant une atmosphère résidentielle calme.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de la région offre des températures moyennes comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été, avec une moyenne annuelle de 18,3°C. La zone bénéficie de 3 855 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement exceptionnellement lumineux. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour profiter des plages voisines. Situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 1,3% vers la côte, le terrain offre une topographie favorable aux déplacements à pied. La végétation environnante, principalement des pins indigènes et des chênes-lièges, contribue à un paysage naturel typique de la Costa del Sol, avec une qualité de l'air généralement bonne grâce à la proximité maritime et à l'absence d'industries polluantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région environnante offre des possibilités récréatives variées. Les plages de Playa de Artola et El Alicate, à moins de 2,1 km, sont des destinations populaires pour la baignade et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la zone est exceptionnellement bien desservie avec Greenlife Golf Marbella à 0,8 km, Greenlife Golf Driving Range à 1,1 km et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Les installations sportives comprennent le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km. Les ports de plaisance comme Puerto Cabopino à 4,6 km et Marina Marbella à 7,7 km offrent des promenades pittoresques et des restaurants en bord de mer. Pour la natation en dehors des plages, plusieurs piscines sont accessibles à proximité, notamment Playa Real à 2,4 km. Cette concentration d'équipements récréatifs fait d'Elviria un centre d'activités de loisir bien établi sur la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position stratégique dans la partie est de Marbella, à environ 9 km du centre-ville historique. Cette localisation permet de bénéficier des services et de l'animation de Marbella (147 958 habitants) tout en profitant d'une atmosphère plus résidentielle et détendue. À plus grande échelle, la propriété se trouve à 41 km de Málaga, la capitale provinciale (579 076 habitants), offrant accès à un aéroport international et à des services plus étendus. Algeciras, important port méditerranéen, est situé à 72 km. La position d'Elviria comme centre résidentiel de Marbella Est en fait une zone bien connectée tout en conservant son identité propre au sein de la Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL155430
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
