Apartma v Elvirii, Málaga, ponuja dve spalnici in eno kopalnica v 74 kvadratnih metrih bivalnega prostora. Zgrajen leta 1970, ta južno usmerjen objekt ima zasebno teraso s pogledom na podeželje in urbano okolje. Nahaja se le 1,9 kilometra od plaže Playa de Artola, stanovanje je locirano v dobro uveljavljenem območju z naravnimi okoljinami, vključno s posamičnimi borovci in hrasti. Prebivališče zahteva obnovo, vendar ohranja dobro strukturno stanje, kar kupcem ponuja priložnost za prilagoditev po osebnih željah v tej zreli stanovanjski skupnosti blizu Marbelle.
Elviria se razlikuje od sosednjih območij s kombinacijo zrelega stanovanjskega razvoja in ohranjenimi naravnimi elementi. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ponuja Elviria bližino Marbelle, priznanega mednarodnega destinacije, medtem ko ohranja nižjo gostoto prebivalstva kot glavna mestna središča. Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) ponuja novejše gradbene projekte, vendar manj dostopa do uveljavljenih soseskih storitev in naravnih okolij, ki jih ima Elviria z avtohtonimi borovci in hrasti. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) se nahaja v razvijajočem območju z večjimi možnostmi rasti, vendar pomanjkuje zrelosti in popolnosti infrastrukture, ki jo ponuja Elviria. Elviria predstavlja uravnoteženo opcijo med bolj razviti območji kot Marbella in manj razvijajočimi območji, ki še gradijo svojo identiteto. Ta uravnoteženost se odraža v stabilni trgovanju z nepremičninami, pri čemer je območje uveljavljeno dovolj, da ponuja varnost, vendar dovolj živahno, da ohranja priliv novih prebivalcev in investicij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma je pozicioniran v Elvirii, stanovanjskem območju 6 kilometrov od starega mesta Marbella. Njegova lokacija omogoča dostop tako do naravnih okolij kot do urbanih storitev. V obsegu 2 kilometrov najdemo 27 restavracij, 3 lekarn in 9 kavarn. Blagostanje nepremičnine obali (manj kot 2 kilometra) jo postavlja na pešah dosegljivo razdaljo od plaž, hkrati pa ohranja povezavo z dnevno potrebščinami.
To dvosobno apartma ustrezaja manjšim gospodinjstvom ali parom, ki občasno potrebujejo prostor za goste. Razporeditev 74 kvadratnih metrov zagotavlja funkcionalna bivalna prostora z dodano prednostjo zasebne terase za uživanje na prostem. Bližina nepremičnine do oskrbnih storitev (supermarket 511 metrov, lekarna 445 metrov) rešuje praktične dnevne potrebe brez potrebe po prevozu za osnovna naročila.
Stanovanjska stavba je bila končana leta 1970, kar predstavlja uveljavljeno gradnjo iz tistega obdobja. Za razliko od novih razvojov, je ta nepremičnina obstala skozi desetletja sredozemskih podnebnih razmer in kaže strukturno trdnost. Trenutno stanje je uvrščeno kot dobro, čeprav je potrebna obnova za posodobitev bivalnega prostora na sodobne standarde, hkrati pa ohranja izvirno kakovost gradnje.
Nepremičnina ne ponuja sodobnih certifikatov energetske učinkovitosti, značilnih za nove gradnje. Omejena na eno kopalnica, razporeditev ne ustreza večjim družinam, ki potrebujejo več kopalniških prostorov. Apartma nima vgrajenih rešitev za shranjevanje razen vgrajenih omar v spalnicah. Nepremičnina ne vključuje pohištva, kar zahteva, da kupci zagotovijo vsa notranja sredstva. Z objektom ni priloženega namenskega parkirišča.
To apartma ustreza kupcem, ki iščejo uveljavljeno stanovanje v razvitem obalnem območju brez premije nove gradnje. Tisti, ki so udobni z obnovitvenimi projekti, bodo našli priložnost za prilagoditev bivalnega prostora po osebnih željah. Bližina golfišč jo primerno naredi za navdušence tega športa, medtem ko bližnje plaže pritegnejo tiste, ki uživajo v obalnem življenju. Manjša gospodinjstva ali pari bodo našli razporeditev z dvema spalnicama primerno za primarno ali sekundarno bivanje. Investitorji, ki iščejo nepremičnine z obnovitvenim potencialom v območjih z dokazano povpraševanjem po najemninah, lahko to apartma štejejo za primerno tako za počitniško kot za dolgoročno najem trga. Lokacija tudi koristi tistim, ki potrebujejo dostop do mednarodnih šol, saj je English International College manj kot kilometer stran.
Apartma ima marmorne talne obloge po vseh bivalnih prostorih, trajen material, značilen za sredozemsko gradnjo iz obdobja 1970-ih. Kamin v dnevni sobi zagotavlja dopolnilno ogrevanje med hladnejšimi zimskimi meseci, značilno za nepremičnine, zgrajene pred razširjenimi centralnimi ogrevalnimi sistemi. Okna glede na razpoložljive podobe kažejo dobro naravno svetlobo, čeprav verjetno energetska učinkovitost zaostaja za sodobnimi standardi. Vgrajene omarice v spalnicah predstavljajo vgrajene shranjevalne prostore, značilne za to obdobje, zgrajene z materiali, ki lahko zahtevajo posodobitev. Zasebna terasa, dragocena značilnost v tem podnebju, kaže sredozemsko gradbeno tradicijo razširjanja bivalnih prostorov na prostem. Oprema v kuhinji in kopalnici datira iz izvirnega gradbenega obdobja in zahteva popolno obnovo za izpolnjevanje sodobnih funkcionalnosti in učinkovitostnih standardov. Struktura stavbe je ohranila celovitost skozi pet desetletij, kar kaže na trdna temeljna gradbena kakovost, značilno za to obdobje.
Apartma je ocenjeno na €290.000, kar predstavlja vstopno točko za to nepremičnino v trenutnem stanju. Cenitev odraža stanovanjsko lokacijo v Elvirii, razvitem območju s popolno infrastrukturo. Kupci bi morali proračunovati dodatna sredstva za potrebno obnovo za posodobitev gradnje iz 1970-ih na sodobne standarde. Cena na kvadratni meter znaša približno €3.919, kar ustreza nepremičninam v tej zreli obalni regiji med Marbello in Mijasom. Vrednostna ponudba združuje lokacijske koristi z možnostjo izboljšanja nepremičnine skozi obnovo.
Elviria deluje kot stanovanjsko območje, kjer se dnevno življenje združuje priročnost z naravnimi okoljinami. Jutranje rutine lahko vključujejo kavo v eni od devetih bližnjih kavarn, sledi nakupovanje v lokalnem supermarketu malo več kot 500 metrov stran. Območje z nizko gostoto razvoja z raztresenimi vilami in stanovanjskimi kompleksi ustvarja sosesko, kjer prebivalci prepoznavajo drug drugega, hkrati pa ohranjajo zasebnost. Popoldne ponujajo možnosti za golf na enem od treh bližnjih igrišč ali sproščanje na zasebni terasi. Večeri prinašajo jedilske možnosti v 27 restavracijah na dosegu roke, od neformalnih ustanov do formalnejših lokalov. Bližina plaž omogoča spontalne obalne obiske brez načrtovanja obsežnih potovanj. Ta ravnotežje med stanovanjsko mirnostjo in dosegljivimi storitvami določa praktični ritmi življenja v tej uveljavljeni sredozemski skupnosti.
Življenje v Elvirii je osredotočeno na dostopnost tako do naravnih okolij kot do urbanih priročnosti. Infrastruktura območja podpira dnevne rutine s tremi lekarnami, številnimi restavracijami in oskrbnimi storitvami dosegljivimi peš. Povezava z Marbello (9 kilometrov) postavlja dodatne kulturne, trgovske in zabavne možnosti v dosegu 15 minut vožnje. Razporeditev soseske spodbuja pešačenje s pločniki, ki povezujejo stanovanjska območja s trgovskimi conami. Javni prevoz vključuje 39 postajališč avtobusov, ki oskrbujejo 3 proge, kar ponuja alternatives zasebnim vozilom. Razvoj območja se je v glavnem zgodil v drugi polovici 20. stoletja, kar je povzročilo zrela krajinska oblikovanja z uveljavljenimi drevesi in vrtovi. Zdravstvene ustanove v 3,6 kilometrih zagotavljajo dostop do zdravstvenih storitev brez obsežnih potovanj. Ta kombinacija neposrednih soseskih storitev in regionalne infrastrukture ustvarja življenjsko okolje, kjer so tako dnevne potrebe kot širše življenjske možnosti lahko dostopne.
Zemljevid prikazuje lokacijo Elvirie ob sredozemski obali, vzhodno od središča Marbelle. Območje se pojavi kot razvito stanovanjsko območje z raztresenimi zelenimi površinami, kar odraža njegov vzorec razvoja z nizko gostoto. Lokacija apartma postavlja objekt v peš dosegljivo razdaljo od trgovskih con, hkrati pa ohranja povezavo z naravnimi območji. Zemljevid ilustrira strateško postavitev med glavnimi prometnimi potmi in obalo, kar poudarja, kako razvoj integrira stanovanjsko priročnost z obalnim dostopom. Ta geografska postavitev je uveljavila Elvirio kot praktično stanovanjsko območje znotraj širše regije Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria zaseda strateški položaj znotraj vzhodnega dela občine Marbella, približno 9 kilometrov od mestnega središča. Ta lokacija jo postavlja med urbano jedro Marbelle in razvijajoča se območja proti Mijasu. Na 41 kilometrov od mesta Málaga in njegovega mednarodnega letališča Elviria ohranja zadostno razdaljo od velike gostote urbanosti, hkrati pa ohranja povezljivost. Območje deluje kot sekundarno stanovanjsko središče znotraj širše regije Costa del Sol, ponuja alternativo bolj koncentriranim turističnim conam, hkrati pa ohranja dostop do njihovih storitev. Njen položaj ob obalnem koridorju med večjimi prebivalskimi središči ustvarja uravnoteženo okolje, ki združuje stanovanjsko življenje s turističnimi storitvami, kar prispeva k njenemu uveljavljenemu značaju v regionalnem trgovanju z nepremičninami.
Lokacija apartma ponuja praktičen dostop do različnih storitev. Plaže so na kratkih razdaljah: Playa de Artola na 1,9 kilometra, El Alicate na 2,1 kilometra in Playa de Cabopino na 4,4 kilometra, vse dosegljive s kolesom ali kratko vožnjo z avtomobilom. Golf navdušenci imajo koristi od treh bližnjih igrišč: Greenlife Golf Marbella na 805 metrov, Greenlife Golf Driving Range na 1,1 kilometra in Santa María Golf & Country Club na 1,8 kilometra. Letališče Málaga-Costa del Sol leži 32 kilometrov stran, približno 30 minut z avtomobilom pri normalnem prometu. Supermarketi so v 511 metrih za dnevno nakupovanje, lekarnarne pa na 445 metrih za zdravila brez recepta. Mednarodna šola na 0,9 kilometra ponuja izobraževalne možnosti za ekspatriantske družine. Ta koncentracija ustanov na kratkih razdaljah podpira tako dnevno življenje kot prostovoljne aktivnosti brez potrebe po obsežnih potovanjih.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria uživa v sredozemskem podnebju s 3.855 sončnimi urami letno, kar ustvari svetle, svetle dni skozi večino leta. Povprečna letna temperatura 18,3°C zagotavlja udobne življenjske razmere brez temperaturnih ekstremov. Zimski meseci običajno dosegajo povprečno temperaturo 12°C, poletni meseci pa približno 26°C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode ostane na ali nad 20°C, običajno od junija do septembra. Nahajajoč se 41 metrov nad morsko gladino z rahlim 1,3% nagibom proti morju, teren olajša odvodnjavanje, hkrati pa ohranja dostopnost. Naravna vegetacija sestoji predvsem iz avtohtonih borovcev in hrastov, kar prispeva k zelenemu značaju območja. Te podnebne razmere omogočajo bivanje na prostu večino leta, pri čemer zasebna terasa služi kot razširjen bivalni prostor med več sezonami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina do več plaž ponuja raznolike obalne izkušnje v nekaj minutah od apartmaja. Playa de Artola, na 1,8 kilometra, ponuja priprazen dostop do sredozemskih voda. Golf navdušenci imajo koristi od treh bližnjih igrišč: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range in Santa María Golf & Country Club, vse v 2 kilometrih. Teniški klub Don Carlos na 1,7 kilometra ponuja dodatne športne objekte. Rekreacijske plavalne možnosti vključujejo bazene Playa Real in Camping Marbella Playa na 2,4 kilometra. Morsko prostovoljno dejavnost podpira marina Puerto Cabopino na 4,6 kilometra, ki ponuja ladijske storitve in jedilnice ob vodi. Ta koncentracija rekreativnih objektov prebivalcem omogoča različne možnosti za dejavnosti na prostem brez obsežnih potovanj, ki združujejo obalne in kopenske prostovoljne dejavnosti, značilne za življenjski slog Costa del Sol.
Vir: OpenStreetMap
Elviria zaseda strateški položaj znotraj vzhodnega dela občine Marbella, približno 9 kilometrov od mestnega središča. Ta lokacija jo postavlja med urbano jedro Marbelle in razvijajoča se območja proti Mijasu. Na 41 kilometrov od mesta Málaga in njegovega mednarodnega letališča Elviria ohranja zadostno razdaljo od velike gostote urbanosti, hkrati pa ohranja povezljivost. Območje deluje kot sekundarno stanovanjsko središče znotraj širše regije Costa del Sol, ponuja alternativo bolj koncentriranim turističnim conam, hkrati pa ohranja dostop do njihovih storitev. Njen položaj ob obalnem koridorju med večjimi prebivalskimi središči ustvarja uravnoteženo okolje, ki združuje stanovanjsko življenje s turističnimi storitvami, kar prispeva k njenemu uveljavljenemu značaju v regionalnem trgovanju z nepremičninami.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL155430
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
