コスタ・デル・ソルにおけるエルビリア地区のアパートメントは、その立地と価格帯において、周辺地域と比較して特徴的な位置づけにあります。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar、269,950ユーロ～）や、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial、205,000ユーロ～）と比較すると、エルビリアの物件は価格帯がやや高めですが、これはマルベーリャ東部という、より高級で利便性の高いエリアに位置するためと考えられます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2、259,000ユーロ～）と比較すると、価格帯は類似していますが、エルビリアの物件は1970年築であり、リノベーションの必要性がある点が異なります。この物件の強みは、海岸への近さ（1.8km～）、ゴルフコースへの近接性（0.8km～）、そして都市へのアクセス（マルベーリャまで9km）にあります。これらの要素は、単なるビーチフロント物件や、より内陸部の静かな住宅地とは異なる、ライフスタイル志向の購入者層にアピールするでしょう。リノベーションのポテンシャルを考慮すると、初期投資額に加えて改修費用を見込む必要がありますが、完成後の物件価値や、個々のニーズに合わせたカスタマイズ性を重視する層にとっては、魅力的な選択肢となり得ます。エルビリアは、低密度でありながらも、ヴィラと低層高級アパートメントが混在する洗練されたエリアであり、その環境自体が物件の価値を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エルビリアの海岸近くという恵まれた立地にあります。周辺には自然が多く、静かな環境が保たれていますが、同時にスーパーマーケット、薬局、ゴルフコースなどの生活必需施設も徒歩圏内に点在しており、利便性の高いロケーションと言えます。
2つの寝室と広々としたテラスを備えたこの物件は、太陽の光が降り注ぐ快適な居住空間を求める方に適しています。リノベーションにより、南向きのテラスを活かした、よりモダンで機能的な住まいへと進化させることも可能です。自然と都市の利便性の両方を享受したいというニーズに応えます。
このアパートメントは1970年に完成した物件であり、新規開発プロジェクトではありません。そのため、購入者は既存の建物をリノベーションすることで、自身のライフスタイルに合わせた空間を作り上げることができます。大規模な新築プロジェクトとは異なり、より手軽に、そして個性的な住まいを実現することが期待できます。
この物件は、都市の景観と自然の景観の両方を提供しますが、海の直接的な眺望は提供しません。また、南向きのテラスはありますが、プライベートプールや専用庭園といった設備は備わっていません。さらに、近年の新築基準に適合させるためには、リノベーションが必要となる可能性があります。
このアパートメントは、コストパフォーマンスを重視しつつ、太陽の光と地中海沿岸のライフスタイルを求める方に適しています。例えば、リノベーションを通じて、自分だけの空間を創り上げたいと考えるDIY愛好家や、周辺の自然環境を活かしたアクティブな生活を送りたい単身者やカップルに最適です。また、2つの寝室は、ゲストルームとして、あるいは趣味の部屋としても活用できます。1.9km先にはプラヤ・デ・アルトラ、2.1km先にはエル・アリカーテといったビーチがあり、週末には気軽に海辺でのリフレッシュが可能です。さらに、805m先にはグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な立地と言えるでしょう。スーパーマーケット（511m）や薬局（445m）が近く、日常生活の利便性も確保されています。マルベーリャ（9km）やマラガ（41km）といった主要都市へのアクセスも良好であり、都会の刺激も享受したいという方にもおすすめです。
このアパートメントは1970年に建設され、現在は「良好」な状態とされていますが、「リノベーションが必要」とも記載されています。これは、既存の構造はしっかりしているものの、内装や設備は現代の基準や個人の好みに合わせて更新する必要があることを示唆しています。仕様には、「大理石の床」や「備え付けのワードローブ」が含まれており、当時の標準的な品質を示しています。南向きのテラスは、この物件の大きな特徴であり、十分な自然光を取り込む設計となっています。暖炉も設置されており、冬場には温かな雰囲気を演出できるでしょう。これらの要素は、リノベーションの基盤として活用でき、現代的な素材や最新の設備を導入することで、快適性と価値をさらに向上させることが可能です。例えば、キッチンやバスルームの更新、断熱材の強化、エネルギー効率の高い窓への交換などが考えられます。
このアパートメントは、290,000ユーロから購入可能です。2つの寝室と1つのバスルームを備えた74平方メートルの物件であり、マルベーリャ東部のエルビリアというロケーションを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。1970年築であるため、購入者は、物件の状態に応じてリノベーション費用を別途考慮する必要があります。ただし、この価格帯で、南向きのテラスと、周辺の自然や都市への良好なアクセスを提供する物件は、市場において価値ある機会となり得ます。物件は現在、リノベーションが必要な状態ですが、そのポテンシャルを活かせば、より高い価値を生み出すことも可能です。詳細な価格や利用可能な物件については、直接お問い合わせください。
エルビリアに位置するこのアパートメントは、穏やかな地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、実用的な選択肢を提供します。74平方メートルの居住空間は、2つの寝室と1つのバスルームを備え、日当たりの良い南向きのテラスからは、周囲の緑と、遠くに都市の街並みが望めます。1970年築という歴史を持ちながらも、リノベーションによって現代的な快適さを追求する余地があります。周辺には、プラヤ・デ・アルトラ（1.9km）やエル・アリカーテ（2.1km）といった美しいビーチが点在し、自然と触れ合う機会に恵まれています。また、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）などのゴルフコースも近く、アクティブな趣味を持つ人々にも適した環境です。スーパーマーケット（511m）や薬局（445m）も徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この地域は、自然の静けさと都市の利便性が融合しており、落ち着いた生活を送りながらも、マルベーリャ東部の中心地として活気のあるエリアに近接しています。
エルビリアに位置するこのアパートメントは、都会的な利便性と自然の静けさが調和した環境を提供します。物件からわずか511mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に不便を感じることはありません。また、445m先には薬局があり、健康面での安心感も得られます。周辺には27軒のレストランと9軒のカフェがあり、多様な食の選択肢が楽しめます。教育機関も3校（小学校）あり、子育て世代にも配慮された地域です。3.6kmの距離には病院があり、緊急時の対応も期待できます。さらに、0.9km先にはインターナショナルスクール（English International College）があり、国際的な教育環境も整っています。これらの施設への近さは、日常生活の快適さを高め、この地域が単なるリゾート地ではなく、長期的な居住に適した生活圏であることを示しています。
この地図は、エルビリア地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。主要な道路網、近隣のビーチ、ゴルフコース、商業施設、そしてマルベーリャやマラガといった近隣都市への距離感が視覚的に理解できます。この情報は、物件の利便性と周辺環境の魅力を把握する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要都市にアクセスしやすいエルビリアに位置しています。6km東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあり、その中心部や歴史地区へは容易に訪れることができます。マルベーリャは、洗練されたショッピング、レストラン、文化的なアトラクションを提供しています。さらに、約41km南東には、アンダルシア州の州都であり、文化と経済の中心地であるマラガがあります。マラガには国際空港があり、多様な商業施設や観光スポットが集まっています。この立地は、静かな居住環境を維持しつつ、近隣の主要都市へのアクセスも良好という、バランスの取れた利点を提供します。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約32kmと、比較的短時間でアクセス可能です。これにより、国内外への移動もスムーズに行えます。公共交通機関も充実しており、39箇所のバス停が点在し、3つの公共交通ラインが運行されています。これにより、車がなくても周辺地域への移動が容易です。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・アルトラまでは1.8km、エル・アリカーテまでは2.1kmです。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境と言えます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温18.3℃、平均気温が12℃から26℃の間で推移する、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,855時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。特に、水温が20℃以上になる4ヶ月間は、近隣のビーチでの海水浴を楽しむことができます。物件は海抜41mの標高に位置し、ビーチへの傾斜も1.3%と非常に緩やかであるため、海岸へのアクセスは容易です。周囲は、主にネイティブの松やコルク樫といった緑豊かな植生に覆われており、都市の喧騒から離れた落ち着いた環境を提供します。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住体験をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、レクリエーション活動に最適なロケーションにあります。最寄りのプラヤ・デ・アルトラまではわずか1.8km、プラヤ・デ・エル・アリカーテまでは2.1kmと、美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、広々とした砂浜と澄んだ海が特徴で、リラックスやウォータースポーツに適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）といった複数のゴルフコースが近距離にあり、恵まれた環境です。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）のようなスポーツ施設も利用可能で、多様なアクティビティを楽しむことができます。プエルト・カボピノ（4.6km）やマリナ・ラ・バディージャ・マルベーリャ（7.9km）といったマリーナも近く、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会もあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要都市にアクセスしやすいエルビリアに位置しています。6km東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャがあり、その中心部や歴史地区へは容易に訪れることができます。マルベーリャは、洗練されたショッピング、レストラン、文化的なアトラクションを提供しています。さらに、約41km南東には、アンダルシア州の州都であり、文化と経済の中心地であるマラガがあります。マラガには国際空港があり、多様な商業施設や観光スポットが集まっています。この立地は、静かな居住環境を維持しつつ、近隣の主要都市へのアクセスも良好という、バランスの取れた利点を提供します。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL155430
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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