Apartment The Woods befindet sich in Elviria, einer beliebten Siedlung an der Costa del Sol, nur 6 km von Marbella entfernt. Das Objekt wurde 1970 fertiggestellt und bietet 74 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer privaten Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Gegend in unmittelbarer Nähe von Golfplätzen, Stränden und lokalen Einrichtungen. Die südliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa-del-Sol-Region positioniert sich Apartment The Woods im mittleren Preissegment. Während Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab 205.000 € günstiger ist, liegen Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) in einer vergleichbaren Preisklasse. Im Gegensatz zu diesen Projekten bietet die Lage in Elviria jedoch eine besondere Kombination aus Nähe zu Golfplätzen und gleichzeitig urbaner Infrastruktur. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe stellen einen einzigartigen Vorteil gegenüber anderen Projekten dar, insbesondere im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona. Die ältere Bausubstanz des Apartment The Woods aus dem Jahr 1970 unterscheidet sich deutlich von den meisten Vergleichsprojekten, die meist neuere Entwicklungen sind. Dies stellt sowohl einen Nachteil (Renovierungsbedarf) als auch Vorteil (Individualisierungsmöglichkeiten) dar. Die Lage in Elviria als Teil von Marbella bietet gegenüber Mijas oder Estepona eine höhere internationale Bekanntheit und bessere Anbindung an Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem Wohngebiet mit niedriger Bebauungsdichte, das von Kiefern- und Korkeichenwäldern umgeben ist. Die Lage kombiniert städtische Anbindung mit natürlicher Umgebung. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 27 Restaurants, 9 Cafés und mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernung zur Küste beträgt nur 1,8 km, was eine gute Küstenbindung gewährleistet.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 74 m² Fläche, was sie für Paare oder kleine Familien geeignet macht. Die private Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Raum für Entspannung. Die Nähe zu Einrichtungen wie Supermärkten (511 m), Apotheken (445 m) und internationalen Schulen (0,9 km) erfüllt tägliche Grundbedürfnisse in Gehweite.
Das Objekt wurde 1970 fertiggestellt und wird somit als Bestandsimmobilie angeboten. Die Bauphase ist abgeschlossen, wodurch keine Unsicherheit bezüglich des Baufortschritts oder der Termine besteht. Das Gebäude zeigt altersbedingte Abnutzungserscheinungen und erfordert Renovierungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Ausstattung und der Modernisierung der Installationen.
Die Wohnung verfügt nur über ein Badezimmer, was bei größeren Familien oder Gästen als Einschränkung empfunden werden könnte. Als älteres Gebäude aus dem Jahr 1970 fehlen moderne energieeffiziente Eigenschaften, die bei Neubauten Standard sind. Die Immobilie wird nicht möbliert angeboten, sodass Käufer vollständig einrichten müssen. Der Zustand erfordert zusätzliche Investitionen in Renovierungsmaßnahmen.
Dieses Apartment passt besonders gut für Paare oder kleine Familien, die einen Haupt- oder Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zur internationalen Schule (0,9 km) macht es für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Für Golfbegeisterte bietet die unmittelbare Nähe zu drei Golfplätzen ideale Voraussetzungen für einen regelmäßigen Spielbetrieb. Auch als Investitionsobjekt eignet sich die Wohnung aufgrund der guten Lage in Elviria, einem gefragten Teil von Marbella. Die mögliche Wertsteigerung durch Renovierungsarbeiten stellt einen zusätzlichen Anreiz für Kaufinteressenten mit handwerklichem Geschick oder entsprechendes Budget dar. Die Mischung aus urbaner Anbindung und natürlicher Umgebung spricht Personen an, die sowohl die Annehmlichkeiten einer entwickelten Infrastruktur schätzen als auch die Nähe zur Natur und zum Meer.
Das Apartment The Woods zeigt als Baujahr 1970 typische Merkmale seiner Entstehungszeit. Die vorhandenen Materialien spiegeln die damaligen Baustandards wider, was sowohl Qualitätsaspekte als auch Modernisierungsbedarf beinhaltet. Die Wohnung verfügt über Marmorböden, die als langlebiges und pflegeleichtes Material gelten und zur Kühlung bei warmen Temperaturen beitragen. Die eingebauten Kleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen, entsprechen jedoch nicht den heutigen Standards an modulare, flexible Inneneinrichtungssysteme. Die vorhandene Klimakontrolle besteht aus einem Kamin, der im Winter für behagliche Wärme sorgt. Moderne Klimaanlagen zur aktiven Kühlung im Sommer sind nicht vorhanden und müssten nachgerüstet werden. Die Technikinstallationen wie Elektrik und Sanitär entsprechen den Standards der 1970er Jahre und werden voraussichtlich eine teilweise oder vollständige Erneuerung benötigen.
Das Apartment The Woods wird zu einem Startpreis von 290.000 € angeboten. Für ein 74-m²-Apartment mit zwei Schlafzimmern in Elviria liegt dies im mittleren Preissegment. Vergleichbare Objekte in der Region zeigen Preisspannen von 205.000 € in Mijas bis 269.950 € in Torre del Mar. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Käufer sollten zusätzliche Kosten für Modernisierungsarbeiten einplanen. Die Lage in Elviria als Teil von Marbella East und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden stabilisieren den Wert der Immobilie langfristig.
Elviria als Standort bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten. Das tägliche Leben in diesem Apartment ist durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen geprägt. Für den Einkauf gibt es einen Supermarkt nur 511 Meter entfernt, Apotheken sind mit 445 Metern ebenfalls in Gehweite. Die 27 Restaurants und 9 Cafés im 2-km-Umkreis bieten vielfältige gastronomische Optionen. Die drei Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung, Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km), machen die Lage besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Die Nähe zum Strand (1,8 km bis Playa de Artola) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die südliche Ausrichtung der Wohnung gewährleistet viel natürliches Licht auf der Terrasse, geeignet für das Frühstück im Freien oder entspannte Abende. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht auch ohne Auto eine gute Mobilität.
Die Umgebung des Apartments in Elviria zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur bei gleichzeitig naturbelassener Umgebung aus. Die Nähe zu Marbella (9 km) ermöglicht den Zugang zu einer größeren Stadt mit allen städtischen Einrichtungen, während der eigene Standort von grünen Bereichen geprägt ist. Das Gesundheitswesen ist mit 5 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in 3,6 km Entfernung gut abgedeckt. Für den Alltag sind mehrere Apotheken (445 m) und Supermärkte (511 m) problemlos zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch das öffentliche Verkehrsnetz mit 3 Linien und 39 Haltestellen als auch durch die Nähe zur Autobahn gegeben. Der Flughafen Málaga befindet sich in 32 km Entfernung, was etwa eine 25-minütige Fahrt darstellt. Für Freizeiteinrichtungen bietet die Umgebung reichlich Auswahl: Neben drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe gibt es Tennisanlagen und Schwimmbäder in kurzer Entfernung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von Apartment The Woods in Elviria im Osten Marbellas. Die rote Markierung identifiziert die Immobilie in der Umgebung von Golfplätzen und Grünflächen. Die hervorgehobenen Entfernungen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und der Innenstadt Marbellas veranschaulichen die gute Anbindung. Die blaue Linie repräsentiert die Küstenlinie mit den nächstgelegenen Stränden, während die grünen Flächen die ausgedehnten Golfanlagen zeigen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria befindet sich im Osten von Marbella, etwa 9 km von dessen historischem Zentrum entfernt. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Teil von Marbella East, einer beliebten Wohnregion an der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (9 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur, während Elviria selbst eine ruhigere, naturnähere Wohnatmosphäre bewahrt. In der größeren regionalen Perspektive liegt die Siedlung zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (41 km) und dem Grenzort zu Gibraltar, Algeciras (72 km). Als Teil des Municipios Marbella profitiert Elviria von dessen hohem Bekanntheitsgrad und der gut ausgebauten touristischen Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von Apartment The Woods ist durchweg praktisch und gut organisiert. Der nächste Strand, Playa de Artola, befindet sich nur 1,8 km entfernt und ist in etwa 20 Gehminuten oder wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) bieten zusätzliche Optionen. Die drei Golfplätze in der Umgebung sind besonders gut erreichbar: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Dies ermöglicht einen regelmäßigen Golfbetrieb ohne größere Anreiseaufwendungen. Für Städtereisen steht Marbella (9 km) als größere Stadt in der Nähe, während Málaga als Provinzhauptstadt in 41 km Entfernung liegt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die klimatischen Bedingungen in Elviria sind typisch mediterran mit milden Wintern und warmen, sonnigen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,3 °C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.855 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 °C erreicht. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und das geringe Gefälle zum Strand von nur 1,3% schaffen eine nahezu ebene Landschaft, die besonders leicht begehbar ist. Die natürliche Umgebung wird von einheimischen Kiefern- und Korkeichenwäldern geprägt, die nicht nur für ein angenehmes Mikroklima sorgen, sondern auch optische Attraktivität bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Rekreationsmöglichkeiten in der Umgebung von Apartment The Woods sind vielfältig und gut entwickelt. Die nächstgelegenen Strände gehören zu den besten der Costa del Sol, wobei Playa de Artola (1,8 km) als natürlicher Dünenstrand besonders hervorzuheben ist. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal: Drei Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Greenlife Golf Marbella (805 m) und Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) sind praktisch vor der Haustür erreichbar, während Santa María Golf & Country Club (1,8 km) als vollwertiger Golfclub mit allen Einrichtungen dient. Weitere Sportanlagen runden das Angebot ab: Der Don Carlos Tennis Club (1,7 km) bietet Tennismöglichkeiten, während verschiedene Schwimmbäder wie Playa Real (2,4 km) zusätzliche Wassersportoptionen bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich im Osten von Marbella, etwa 9 km von dessen historischem Zentrum entfernt. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Teil von Marbella East, einer beliebten Wohnregion an der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (9 km) bietet Zugang zu einer größeren Stadt mit umfassender Infrastruktur, während Elviria selbst eine ruhigere, naturnähere Wohnatmosphäre bewahrt. In der größeren regionalen Perspektive liegt die Siedlung zwischen der Provinzhauptstadt Málaga (41 km) und dem Grenzort zu Gibraltar, Algeciras (72 km). Als Teil des Municipios Marbella profitiert Elviria von dessen hohem Bekanntheitsgrad und der gut ausgebauten touristischen Infrastruktur.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL155430
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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