דירת הוודס היא דירה בת שני חדרי שינה באלוויריה, מאלגה, בסמוך לחוף הים. הדירה, שהושלמה בשנת 1970, מציעה שטח כולל של 74 מטרים רבועים עם חדר שינה אחד. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט עם גישה נוחה למתקנים שונים. הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח חשיפה טבעית טובה לאורך היום. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף ומתקנים אזוריים, ומציעה סביבת מגורים מאוזנת בין טבע לנוחות אורבנית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת הוודס באלוויריה מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקומה האיכותי. בעוד אקוומאר בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-269,950 אירו ואתרנה הומס במיחאס החל מ-205,000 אירו, המחיר של 290,000 אירו עבור דירת הוודס משקף את היוקרה והמיקום המבוקש של אלוויריה. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירת הוודס מציעה יתרון בזכות הקרבה למגרשי הגולף והחופים. אלוויריה, כחלק ממרבייה מזרח, נחשבת לאזור יוקרתי יותר מטורה דל מאר או מיחאס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלוויריה, כ-9 קילומטרים ממרבייה, בגובה 41 מטר מעל פני הים. המיקום מציע קרבה לחוף הים הים תיכוני, עם החוף הקרוב במרחק 1.8 קילומטרים. השטח כולל מספר מגרשי גולף בטווח הליכה, כולל מגרש הגולף גרינלייף במרחק 805 מטרים. הדירה ממוקמת באזור מגורים נמוך צפיפות עם עצי אורן ואלון מקומיים.
הדירה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או דיור חלקי באזור הקוסטה דל סול. עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, היא מספקת מרחב מגורים יעיל. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש בחלל חיצוני לאורך השנה. המיקום באלוויריה, כמרכז מזרח מרבייה, מציע גישה למתקנים חיוניים תוך שמירה על אווירה שקטה ופרטית.
הדירה הושלמה בשנת 1970, מה שמציב אותה כנכס מבוסס עם אופי קלאסי. כנכס קיים, היא אינה כוללת תכנון בנייה עתידי או פיתוח פרויקט חדש. המבנה כבר הוקם ומוכן לאכלוס מיידי ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה. הדירה דורשת שיפוצים מסוימים, מה שמציע הזדמנות להתאמה אישית לפי צרכי הרוכש החדש.
הדירה אינה כוללת ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת בהתאמת החלל. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, היא אינה מתאימה למשפחות גדולות או למקרים של אירוח תדיר של אורחים רבים. הדירה אינה כוללת מתקני בריכה פרטית או שטחי גינה, מכיוון שהיא חלק ממתחם דירות. המיקום באזור פופולרי עלול להיות עמוס בעונות התיירות השיא.
דירת הוודס מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית קבוע או בית נופשות בקוסטה דל סול. המיקום האידיאלי למי שמעוניין באיזון בין חיים שקטים לגישה נוחה למתקנים ולבילויים. הדירה מתאימה לאנשים פעילים הנהנים מקרבה למגרשי גולף, חופים ומסלולי טבע. לאור הדרישה לשיפוצים, היא יכולה להתאים לרוכשים בעלי ניסיון בשיפוץ נכסים או למי שמעוניין להתאים אישית את מרחב המחיה לפי העדפותיו. הדירה יכולה לשרת כנכס השקעה להשכרה.
הדירה בנויה עם רצפות שיש, המעניקות לה מראה אלגנטי ועמיד לאורך זמן. המרפסת הפרטית מתאפיינת בעיצוב פרקטי עם שולחן עץ ועציצים, יוצרת מרחב חיצוני פרטי. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. בדירה ישנה אח, המספקת מקור חום נוסף בחודשי החורף הקרירים. המבנה הכללי של הדירה, מאז הקמתה ב-1970, שמר על יציבות מבנית טובה. עם זאת, יש לציין כי הדירה דורשת שיפוצים מסוימים.
דירת הוודס נמכרת במחיר של 290,000 אירו, המשקף את ערכה כנכס קיים במיקום מבוקש באלוויריה. מחיר זה תואם את הממוצע באזור לדירות בעלות שני חדרי שינה עם גישה למתקנים מקומיים וקרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ואתרנה הומס במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר משקף את הערך המוסף של המיקום היוקרתי באלוויריה. יש לציין כי הדירה דורשת שיפוצים.
חיי היומיום בדירת הוודס באלוויריה מתאפיינים באיזון בין נוחות אורבנית לסביבה טבעית. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית, תוך ניצול החשיפה הדרומית לאור השמש המוקדם. מרחק ההליכה הקצר למתקנים המקומיים מאפשר קניות יומיות בסופרמרקטים הסמוכים או ביקור בבתי המרקחת ללא צורך ברכב. האזור מציע מגוון מסעדות ובתי קפה לארוחות צהריים או ערב. לאורך אחר הצהריים, ניתן לנצל את הקרבה למגרשי הגולף או לצאת לטיול בטבע הסמוך. הערבים יכולים להתבלות בדיור עם נוף לכפר הסמוך או ליהנות מהשקט של הסביבה המגורית.
הסביבה הסביבה לדירה מתאפיינת בתשתית מפותחת ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. במרחק 511 מטרים מהדירה נמצא סופרמרקט מקומי, וכן 3 בתי מרקחת במרחק 445 מטרים, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים. באזור פועלים 3 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים פתרונות חינוך למשפחות עם ילדים. פעילויות ספורט ופנאי זמינות במגוון רחב, כולל מועדון הטניס דון קרלוס במרחק 1.7 קילומטרים ובריכות שחייה ציבוריות במרחק 2.4 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של דירת הוודס בלב אלוויריה, עם גישה ישירה למתקני הסביבה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והמתקנים האורבניים העיקריים. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים למרבייה ומלאגה, תוך שמירה על אופי שקט ומוגן.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת כ-6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרבייה, ונחשבת לחלק ממרבייה מזרח. המיקום מציע גישה אסטרטגית לערים המרכזיות באזור: מרבייה (9 ק"מ) עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, מלאגה (41 ק"מ) עם 579,076 תושבים, ואלחסירס (72 ק"מ) עם 121,957 תושבים. כמרכז מרבייה מזרח, אלוויריה משמשת כמוקד של מתקנים ושירותים לתושבי האזור המזרחי של הקוסטה דל סול.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (4.4 ק"מ), המציעים אפשרויות נופש ימי מגוונות. מגרשי הגולף בסביבה כוללים את גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 32 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באלוויריה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות. האזור נהנה מכ-3,855 שעות שמש בשנה, אחד מהערכים הגבוהים באירופה, המבטיחים אקלים נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה במרחק 1.8 קילומטרים. חופים נוספים במרחק קצר כוללים את אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (4.4 ק"מ), המציעים חוויות חוף מגוונות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק הליכה: גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בסביבה נמצאים גם מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים.
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת כ-6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרבייה, ונחשבת לחלק ממרבייה מזרח. המיקום מציע גישה אסטרטגית לערים המרכזיות באזור: מרבייה (9 ק"מ) עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים, מלאגה (41 ק"מ) עם 579,076 תושבים, ואלחסירס (72 ק"מ) עם 121,957 תושבים. כמרכז מרבייה מזרח, אלוויריה משמשת כמוקד של מתקנים ושירותים לתושבי האזור המזרחי של הקוסטה דל סול.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL155430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
