דירת מגורים בת שתי קומות במרחק הליכה מהחוף באזור אל-וירייה, מחוז מלגה. הדירה, הממוקמת בסביבה ירוקה ושלווה, מציעה נוף כפרי ועירוני כאחד. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, משלב את האווירה הים-תיכונית עם נוחות מודרנית, ומספק בסיס מצוין לשיפוץ והתאמה אישית. מיקומה מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים ולכבישים ראשיים.
אל-וירייה, כאזור במזרח מרבייה, מציעה אלטרנטיבה לשכונות אחרות בקוסטה דל סול. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), אקוומאר ממוקם באזור שונה, פחות מבוסס באופן היסטורי ממרבייה. למרות שמחירו ההתחלתי נמוך יותר, הוא עשוי להציע חוויה שונה. לנצונה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעה נכסים בטווח מחירים נמוך יותר, לרוב בפרויקטים חדשים יותר, אך עשויה להיות מרוחקת יותר מהחוף ומהאטרקציות של מרבייה. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע פרויקט חדש יותר, כנראה עם גימור מודרני יותר, אך גם הוא נמצא באזור גיאוגרפי שונה. בהשוואה לאל-וירייה, נכס זה מציע שילוב של קרבה לטבע, רמה גבוהה יותר של מתקנים (כגון מסלולי גולף ובתי מלון יוקרתיים), ומיקום מרכזי יותר באזור קוסטה דל סול המבוקש, במרחק נסיעה קצר ממרבייה. המחיר של 290,000 אירו עבור דירה זו, שזקוקה לשיפוץ, מציב אותה בנקודת כניסה לאזור זה, ומשאיר מקום להשקעה נוספת בהתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל-וירייה, אזור המשתלב בין הטבע הירוק של עצי אורן ואלון שעם, בסמוך לעיריית מרבייה. מיקומו מספק גישה נוחה הן למתקני החוף והן לשירותים עירוניים, תוך שמירה על תחושת פסטורליה וקרבה לים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשבחה באזור מבוקש. היא מציעה מרחב מגורים נוח עם טרסה פרטית, המתאימה למי שמעוניין ליצור בית בהתאמה אישית, תוך ניצול הקרבה לשירותים ולחופי הים.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שממקם אותו כנכס קיים בשוק. הדירה אינה חלק מפרויקט בנייה חדש, אך מצבה הנוכחי מאפשר לרוכשים לבצע שיפוצים והתאמות על פי טעמם וצרכיהם.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, אלא קרבה אליו. כמו כן, הוא אינו משופץ כחדש, ונדרש שיפוץ להתאמה אישית. הדירה אינה ממוזגת באופן מובנה, ואינה כוללת ריהוט סטנדרטי.
דירה זו יכולה להתאים לאנשים פרטיים או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, עם חיבור טוב לסביבה ולאפשרויות בילוי. היא מתאימה במיוחד למי שמעוניין להשקיע בנכס ולבצע בו שיפוצים על פי טעמו האישי, תוך ניצול היתרונות של מיקום מרכזי יחסית באזור אל-וירייה. רוכשים שמעריכים קרבה לטבע, אך אינם רוצים לוותר על נגישות לשירותים עירוניים, מסעדות ומרכזי קניות, ימצאו כאן פתרון מתאים. כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השבחה, באזור עם ביקוש נדל"ני יציב. היות שהבניין הושלם ב-1970, הוא מציע היסטוריה ואופי, ויכול למשוך קונים המחפשים נכס עם סיפור, על פני בנייה חדשה וסטנדרטית.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, נמצאת במצב טוב אך דורשת שיפוץ. הריצוף עשוי שיש, המעיד על רמת גימור מקורית גבוהה. הדירה כוללת ארונות קיר מובנים, המציעים פתרונות אחסון יעילים. חלונות הדירה מאפשרים כניסה של אור טבעי רב, והיא כוללת אח באזור המגורים, המוסיף לחמימות ולאווירה. הטרסה הפרטית מספקת מרחב חיצוני נוסף, המתאים להנאה מהאקלים. השיפוץ המתוכנן יאפשר התאמה אישית של החומרים, הגוונים ועיצוב הפנים, בהתאם לסטנדרטים עכשוויים. פרטים כמו דלתות פנים, מטבח וחדר האמבטיה יהיו תלויים בהחלטות השיפוץ של הבעלים החדשים, ויאפשרו יצירת חלל מודרני ופונקציונלי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 290,000 אירו. המחיר משקף נכס קיים הדורש שיפוץ, באזור מבוקש באל-וירייה. נתונים זמינים מצביעים על 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על פעילות שוק יציבה. מגוון הדירות והווילות באזור, לצד הקרבה למתקנים, תורמים למחיר. זמינות הנכס נקבעת לפי מצבו הנוכחי, והמחיר עשוי להשתנות בהתאם להתפתחויות בשוק הנדל"ן המקומי.
אל-וירייה, הממוקמת במזרח מרבייה, מציעה סביבת מגורים המשלבת את הקסם הכפרי עם הנוחות העירונית. האזור מתאפיין בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן ואלון שעם, היוצרים אווירה שלווה. הקרבה לים, במרחק של כ-1.8 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. עם זאת, האזור אינו מנותק, ומרכז העיר מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר, שם ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, מסעדות ומרכזי קניות. חיי היומיום באל-וירייה יכולים לנוע בין שגרת מגורים רגועה, עם גישה נוחה לשטחים ירוקים ופארקים, לבין פעילות תוססת יותר בעיר הסמוכה, המציעה אפשרויות בילוי ותרבות רבות. מיקום זה מתאים למי שמחפש איזון בין שקט לגישה נוחה למרכז עירוני.
הסביבה הקרובה לאל-וירייה מציעה שילוב של מגורים שקטים עם נגישות גבוהה. במרחק הליכה ניתן למצוא מספר מסעדות, בתי קפה, בנקים, ובתי מרקחת, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. המרחק הקצר ממרבייה (9 ק"מ) מספק גישה למרכז עירוני גדול יותר, הכולל מגוון רחב של חנויות, שירותים, מוסדות חינוך (41 בתי ספר יסודיים, 28 תיכונים), ומרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות). הקרבה למרבייה גם מאפשרת גישה לנמלים ימיים כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) ומרינה מרבייה (7.7 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי רכב אישי עשוי להיות נוח יותר לניצול מלא של האזור.
המיקום המדויק של הדירה באל-וירייה, מחוז מלגה, ממוקם באזור קוסטה דל סול. הסביבה מציעה שילוב של קרבה לים, שטחים ירוקים ואפשרויות בילוי עירוניות. המפה מספקת מבט גיאוגרפי על מיקומה של הדירה ביחס לחופים, מסלולי גולף, ערים מרכזיות ושדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל-וירייה ממוקמת באזור מרבייה מזרח, כ-6 ק"מ ממרכז העיר מרבייה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים הגדולות יותר באזור: מרבייה עצמה (9 ק"מ) מציעה חיי עיר תוססים, קניות ובילויים; מלגה (41 ק"מ) היא עיר הבירה של המחוז, עם שדה תעופה בינלאומי, נמל, מוזיאונים ואתרים היסטוריים; אל-חסירוס (72 ק"מ) היא עיר נמל חשובה. מיקומה של אל-וירייה על חוף הים התיכון, ובקרבת כבישים ראשיים, מאפשר גישה קלה לכל אזור קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-32 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), נסיעה שאורכת כ-30-40 דקות ברכב, תלוי בתנועה. הקרבה לכביש A-7 מקלה על הגישה לשדה התעופה ולערים נוספות לאורך החוף. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק של כ-1.8 ק"מ, נגיש ברכב או ברכיבה קצרה על אופניים. מסלולי גולף רבים נמצאים בקרבת מקום, כגון גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). למעשה, כל המתקנים החיוניים, כולל סופרמרקט (511 מ'), בית מרקחת (445 מ') ובתי חולים (3.6 ק"מ), נמצאים במרחק נוח, חלקם אף במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-וירייה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות מתונות לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.3 מעלות צלזיוס, וטווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,855 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש ברוב חודשי השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מאופיין בנוף ירוק, הודות לצמחייה המקומית של עצי אורן ואלון שעם. גובהו של הנכס הוא 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 1.3%, מישורית יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הדירה נמצאים מספר חופים מוכרים. פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה אליקטה (2.1 ק"מ) מציעים נוחות וגישה קלה. פלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ) נחשבת ליפהפייה וכוללת מרינה. קיימות גם בריכות ציבוריות ופרטיות באזור, כגון פלאיה ריאל (2.4 ק"מ). בנוסף, הסביבה עשירה באפשרויות ספורט ופנאי. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ביניהם גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ). מרכזי טניס, כמו דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ), ומתקני ספורט נוספים זמינים, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
אל-וירייה ממוקמת באזור מרבייה מזרח, כ-6 ק"מ ממרכז העיר מרבייה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים הגדולות יותר באזור: מרבייה עצמה (9 ק"מ) מציעה חיי עיר תוססים, קניות ובילויים; מלגה (41 ק"מ) היא עיר הבירה של המחוז, עם שדה תעופה בינלאומי, נמל, מוזיאונים ואתרים היסטוריים; אל-חסירוס (72 ק"מ) היא עיר נמל חשובה. מיקומה של אל-וירייה על חוף הים התיכון, ובקרבת כבישים ראשיים, מאפשר גישה קלה לכל אזור קוסטה דל סול.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL155430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
