Este apartamento T2, situado em Elviria, Málaga, oferece uma localização privilegiada perto da costa e de comodidades urbanas. Com 74 m² de área útil e uma área de estar luminosa, complementada por um terraço privativo, o imóvel proporciona um ambiente acolhedor. A proximidade a serviços essenciais e a natureza circundante, com predominância de pinheiros nativos, compõem um cenário atraente para quem procura um estilo de vida mediterrânico descontraído.
Na região de Marbella Este, Elviria apresenta uma oferta imobiliária que combina proximidade à natureza com conveniência urbana. Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento em Elviria, com o preço a partir de €290.000, insere-se numa faixa de valorização ligeiramente superior, justificada pela localização mais estabelecida e prestigiada de Marbella. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece um perfil mais moderno, característico de novos empreendimentos, enquanto este imóvel em Elviria, datado de 1970, apela a um público que procura potencial de renovação e um carácter mais tradicional. A infraestrutura local de Elviria, com acesso a múltiplas praias, campos de golfe e uma diversidade de serviços a curta distância, diferencia-o de áreas menos desenvolvidas. A presença de vegetação nativa e a proximidade a Marbella conferem-lhe uma identidade própria face a outras localidades costeiras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona consolidada de Elviria, integrando uma paisagem urbana com acesso pedonal a infraestruturas. A proximidade à costa, a menos de 2 km de praias como a Playa de Artola, confere-lhe um caráter residencial próximo do mar, com a conveniência de ter comércio e serviços a uma curta distância.
Este apartamento atende a quem procura um refúgio com acesso fácil a serviços urbanos, sem abdicar da proximidade à natureza e ao mar. A configuração de dois quartos e o terraço privativo são funcionais para casais ou pequenas famílias, oferecendo um espaço adaptável a diferentes necessidades residenciais.
Construído em 1970, este imóvel representa uma oportunidade de aquisição num edifício com história na região. Embora não seja um empreendimento novo, a sua estrutura consolidada e o bom estado de conservação indicam potencial para modernização, permitindo ao novo proprietário adaptar o espaço ao seu gosto.
O imóvel, apesar da sua localização atrativa, não dispõe de características de construção recente ou de certificações energéticas de última geração, dada a sua data de construção. A ausência de acabamentos modernos e a necessidade de remodelação podem ser consideradas limitações para compradores que procuram uma solução pronta a habitar sem intervenções.
Este imóvel é adequado para um comprador que procura um estilo de vida mediterrâneo com acesso conveniente a comodidades e à praia, mas que também está preparado para investir em renovações. É uma opção para quem deseja personalizar um espaço de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais, aproveitando uma localização estabelecida em Elviria. A configuração de dois quartos e a área de estar com terraço privativo tornam-no prático para casais, profissionais ou como segunda residência. A proximidade a campos de golfe e a apenas 32 km do aeroporto de Málaga também o torna atrativo para expatriados ou investidores que valorizam a acessibilidade e as oportunidades de lazer. A sua localização numa zona com boa oferta de serviços, incluindo escolas e centros de saúde, pode também ser um fator decisivo para famílias com crianças.
O apartamento, construído em 1970, apresenta características de época com potencial de modernização. O chão em mármore, comum em construções desta fase, confere uma base sólida e elegante, embora possa beneficiar de atualizações de estilo ou polimento. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. O sistema de climatização principal parece basear-se numa lareira, indicando a necessidade de um sistema de aquecimento e arrefecimento mais eficiente e moderno para garantir o conforto térmico ao longo do ano, especialmente nos meses mais frios e quentes. A presença de uma varanda privativa expande o espaço habitacional para o exterior, permitindo desfrutar do clima local. A condição geral 'Good' sugere uma estrutura e acabamentos que, embora datados, se mantêm funcionais, mas o 'Renovation Required' aponta para a necessidade de intervenções para atualizar o imóvel aos padrões contemporâneos de conforto e estética.
O apartamento T2 em Elviria está disponível a partir de €290.000, refletindo a sua localização numa área consolidada e a proximidade a serviços e à costa. O valor inicial considera um imóvel com 74 m² de área útil e uma configuração de dois quartos. A disponibilidade é imediata, com a construção datada de 1970, indicando que o imóvel se encontra em condições de habitabilidade, embora possa necessitar de atualizações. A oferta na região de Marbella Este, especificamente em Elviria, apresenta uma variedade de tipologias e preços, sendo este apartamento posicionado de forma competitiva para quem procura um imóvel com potencial de valorização.
Elviria, na zona Este de Marbella, oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. A área é conhecida pela sua vegetação abundante, com pinheiros e sobreiros, criando um ambiente natural envolvente. Este apartamento, localizado a uma curta distância a pé do comércio local e a menos de 2 km da praia, permite um quotidiano prático onde as necessidades básicas são facilmente satisfeitas. A proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde, juntamente com uma oferta diversificada de restaurantes e cafés, facilita a rotina diária. A mobilidade é um ponto forte, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de transporte motorizado para tarefas quotidianas. Para quem valoriza o contacto com a natureza, a área circundante proporciona oportunidades para caminhadas e desfrutar do clima ameno.
Viver em Elviria significa estar inserido num ambiente com forte presença de natureza, caracterizado por pinheiros e sobreiros, que contrasta com a proximidade de zonas urbanas. O apartamento situa-se a uma curta distância a pé de supermercados (511 m), farmácias (445 m) e cafés (9 no raio de 2 km), facilitando as tarefas do dia a dia. A presença de 27 restaurantes no raio de 2 km oferece uma vasta opção gastronómica. Para famílias, a existência de 3 escolas próximas (no raio de 2 km) e 41 escolas primárias e 28 secundárias na província de Málaga são fatores relevantes. A rede de transportes públicos, com 39 paragens de autocarro na área, proporciona mobilidade dentro da região. A distância a centros de saúde (3.6 km) garante acesso a cuidados médicos.
O mapa ilustra a localização de Elviria, a este de Marbella. Destaca-se a proximidade a praias como Artola e El Alicate, bem como a campos de golfe como o Greenlife Golf. A rede de estradas secundárias que ligam o imóvel à A-7 e AP-7 é visível, facilitando o acesso a Marbella, Málaga e outras cidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento em Elviria, a zona Este de Marbella, situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol. Encontra-se a 6 km do centro histórico de Marbella, permitindo fácil acesso às suas atrações culturais e comerciais. Málaga, a capital da província, fica a 41 km, oferecendo uma ligação a uma cidade maior com aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. Algeciras, a 72 km, abre portas para o Estreito de Gibraltar. A proximidade a Marbella (população de 147.958) e a distância a Málaga (população de 579.076) colocam o imóvel numa região dinâmica, com acesso a infraestruturas de grande dimensão e a um estilo de vida cosmopolita.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Elviria é um dos seus pontos fortes. A apenas 1.9 km da Playa de Artola e 2.1 km da Playa de El Alicate, o acesso ao mar é rápido. Para os golfistas, o Greenlife Golf Marbella fica a 805 metros, com outros campos nas proximidades. A 32 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), as viagens aéreas são convenientes. A rede de transportes públicos locais, com 39 paragens e 3 linhas de autocarro, complementa a mobilidade. A proximidade a serviços essenciais como supermercados a 511 m e farmácias a 445 m, bem como a 3.6 km de um hospital, assegura que as necessidades diárias e de saúde estão bem cobertas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C e aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, criando condições ideais para desfrutar do exterior durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.3% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa. A vegetação nativa de pinheiros e sobreiros na área circundante realça a integração do projeto na paisagem natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um atrativo desta localização. A Playa de Artola, a 1.8 km, e a Playa de El Alicate, a 2.1 km, são exemplos de praias acessíveis, com a Playa de Cabopino a 4.4 km. A área é um paraíso para os golfistas, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros, a Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Para além disso, a região conta com centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e piscinas como a Playa Real (2.4 km), oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento em Elviria, a zona Este de Marbella, situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol. Encontra-se a 6 km do centro histórico de Marbella, permitindo fácil acesso às suas atrações culturais e comerciais. Málaga, a capital da província, fica a 41 km, oferecendo uma ligação a uma cidade maior com aeroporto internacional e uma rica oferta cultural. Algeciras, a 72 km, abre portas para o Estreito de Gibraltar. A proximidade a Marbella (população de 147.958) e a distância a Málaga (população de 579.076) colocam o imóvel numa região dinâmica, com acesso a infraestruturas de grande dimensão e a um estilo de vida cosmopolita.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL155430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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